Xuất hiện “Resort trên không” có giá bán g.ây s.ốc tại Nha Trang
Trong quý III và đầu Quý IV/ 2016, thị trường bất động sản Nha Trang đã chứng kiến sự bùng nổ với sự xuất hiện của hàng loạt đại dự án đến từ những đại gia địa ốc.
Quỹ đất rộng lớn, lượng khách du lịch hàng năm tăng đột biến, lượng phòng khách sạn không đáp ứng đủ nhu cầu, sở hữu bãi biển nhiệt đới tuyệt đẹp cùng những chính sách kích cầu về hạ tầng là nguyên nhân chính “châm ngòi” cho cơn sốt của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang.
Theo công bố của CBRE, trong năm 2016 thị trường bất động sản Nha Trang tiếp tục tăng trưởng mạnh với lượng giao dịch tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong 9 tháng đầu năm 2016 có khoảng 30 dự án với 7.000 sản phẩm bất động sản được tung ra thị trường, trong đó có đến 70% là sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng.
Một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng đáng chú ý là dự án Gold Coast của Công Ty Cổ Phần Thanh Yến sẽ được chính thức công bố vào ngày 17/9 tới.
Toạ lạc trên tuyến đường 5 sao Trần Hưng Đạo, chỉ cách bãi biển vài bước chân, liền kề với Nha Trang Center và nằm trong khu trung tâm đường Trần Phú, ngôi sao biển Gold Coast trở thành một trong những dự án sở hữu một vị thế đắc địa của thành phố biển Nha Trang – Một vị trí hội tụ đầy đủ các tiện ích cho một sự kết hợp hoàn hảo giữa nghĩ dưỡng và tận hưởng cuộc sống tiện nghi.
Tại dự án cư dân không cần phải đi đâu vì mọi tiện ích đều quy tụ về xung quanh bạn như: bãi biển xanh mát trải dài bất tận, khu du lịch đẳng cấp, khách sạn 5 sao sang trọng, bar sailling sôi động…
Với quy mô 40 tầng (13 tầng thương mại và 27 tầng căn hộ), khi hoàn thành dự án Gold Coast sẽ cung ứng ra thị trường 920 căn hộ.
Video đang HOT
Như một Resort trên cao, Gold Coast mang đến cho cư dân một không gian sống tràn ngập tiếng sóng biển, của nắng vàng tươi và cát trắng mịn màng…
Với mục đích tạo ra một Resort trên không, kiến tạo lên một thiên đường nghỉ dưỡng đúng nghĩa, kiến trúc sư Vincent đã mang đến Gold Coast một thiết kế trẻ trung, thoáng đãng, giảm thiểu vách ngăn giúp thiên nhiên tươi mát của vùng biển nhiệt đới như tràn ngập vào từng không gian sống tại nơi đây. Với 80% căn hộ đều có tầm nhìn view biển. chỉ một ánh nhìn , mọi tuyệt tác đẹp nhất tại “xứ Trầm” đều thu gọn chỉ trong 1 ánh mắt.
Đặc biệt, ngay tại dự án bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích sang trọng như: trung tâm thương mại sầm uất ngay tại khối đế, phòng gym hiện đại, nhà hàng sang trọng, hồ bơi vô cực view biển, không gian xanh bất tận….
Hiện tại, mức giá bình quân của các dự án ven biển tại khu vực trung tâm Nha Trang trên các tuyến đường Trần Phú, Trần Hưng Đạo dao động quanh mức trên dưới 50 triệu đồng/m2, thậm chí có dự án có mức bán lên tới gần 70 triệu/ m2, thì mức giá được công bố từ 33 triệu đồng/m2 của dự án Gold Coast quả thực là mức giá bán g.ây s.ốc trên thị trường.
Theo đó khách hàng chỉ cần bỏ ra từ 1,5 tỷ đồng đã có thể sở hữu căn hộ tuyệt đẹp view biển tại ngôi sao biển này. Quyết định càng trở nên dễ dàng hơn khi Vietcombank Khánh Hoà hỗ trợ phần lớn tài chính cho khách mua căn hộ với lãi suất ưu đãi.
Đặc biệt, theo công bố từ chủ đầu tư, khách hàng mua căn hộ tại dự án ngoài số ngày nghỉ miễn phí được sử dụng hàng năm còn được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận hấp dẫn.
Hiện tại, thực trạng giao nhà trễ tiến độ hoặc dự án mập mờ về pháp lí đang trở thành một vấn đề nhức nhối. Tuy nhiên, khách hàng mua căn hộ tại dự án Gold Coast sẽ yên tâm tuyệt đối vì dự án đã được Vietcombank Khánh Hoà bảo lãnh tiến độ dự án. Nếu căn hộ giao không đúng tiến độ , khách hàng sẽ được ngân hàng hoàn trả lại t.iền. Trên hết, khách hàng sẽ yên tâm hơn khi đến thời điểm hiện tại mọi thủ tục pháp lý của dự án đều đã hoàn thiện và minh bạch.
H. Đào
Theo Dantri
Phân phối bất động sản nghỉ dưỡng, cuộc chơi dễ hụt hơi
Sự sôi động của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thu hút hàng loạt đơn vị phân phối nhập cuộc. Thế nhưng, việc bán sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng không đơn giản và với chi phí lớn, nếu không lượng sức, nhà phân phối có thể bị thua lỗ, thậm chí phá sản.
Chỉ có các dự án bất động sản nghỉ dưỡng của các chủ đầu tư uy tín như Sun Group, Vingroup mới hút nhà đầu tư và dễ bán hàng
Sức hút hoa hồng lớn
Trong khoảng 2 năm trở lại đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang đặc biệt sôi động, thu hút lượng nhà đầu tư rất lớn từ Hà Nội, TP. HCM và khách hàng là Việt kiều.
Sự sôi động của thị trường đã kéo một số đơn vị phân phối nhanh chân tham gia phân phối phân khúc này và nhanh chiếm lĩnh thị phần, đồng thời xây dựng được đội ngũ bán bất động sản nghỉ dưỡng chuyên nghiệp.
Đến nay, ngoài Đà Nẵng, Phú Quốc, các nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng đã mở rộng đầu tư đến nhiều địa phương khác trên cả nước. Nguồn cung lớn và nhu cầu cũng được dự báo gia tăng, đã thu hút nhiều đơn vị phân phối mới tham gia cuộc chơi.
Theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT Cengroup, bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đang có sức hút lớn với các đơn vị phân phối mới, bởi tỷ lệ hoa hồng cao hơn hẳn bán bất động sản để ở thông thường. Tuy nhiên, ông Hưng cũng đưa ra cảnh báo, việc bán bất động sản nghỉ dưỡng không hề đơn giản. Cụ thể, nhu cầu mua bất động sản nghỉ dưỡng không phải nhu cầu bức thiết đối với khách hàng, nên các khách hàng đều có quá trình tìm hiểu rất kỹ. Việc tư vấn bán sản phẩm vì thế đòi hỏi phải có nhiều kỹ năng, nhà môi giới phải có am hiểu nhiều hơn về vấn đề tài chính, kể cả kinh nghiệm, sự hưởng thụ cuộc sống cao cấp của khách hàng, người dân.
Do việc phân phối bất động sản nghỉ dưỡng không đơn giản, nên ông Hưng cho biết, Cengroup tham gia phân phối bất động sản nghỉ dưỡng khá muộn và đến nay, chỉ phân phối 2 dự án, không mở rộng ra nhiều dự án.
Khó đi đường dài
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc CTCP Dịch vụ địa ốc Đất Xanh miền Bắc thừa nhận, với mức hoa hồng từ 3-3,5% giá trị hợp đồng, bất động sản nghỉ dưỡng đang là mảnh đất màu mỡ, thu hút các đơn vị phân phối tham gia thị trường. Tuy nhiên, các đơn vị phân phối muốn tham gia bán bất động sản nghỉ dưỡng phải cân nhắc, bởi đây là sản phẩm thật sự cao cấp, khách mua hàng vì thế rất khó tính, đòi hỏi nhân viên bán hàng phải có trình độ, có nhiều kiến thức liên quan đến lĩnh vực tài chính, du lịch, có kỹ năng thuyết phục và thật sự chuyên nghiệp.
Cũng theo ông Quyết, khác với các sản phẩm bất động sản để ở thông thường, việc tìm kiếm khách hàng mua bất động sản cao cấp cũng không đơn giản, phụ thuộc vào cả quá trình hoạt động, phục vụ khách hàng lâu dài trước đó của đơn vị phân phối. Đó là chưa kể đến các chi phí bán hàng, như vé máy bay, chi phí ăn nghỉ ở khách sạn, chi phí công tác phí, chi phí hội thảo, marketing, chi phí hỗ trợ khách hàng tham quan dự án... Tất cả các chi phí này, đơn vị bán hàng phải bỏ t.iền túi duy trì. Vì thế, nếu không bán được sản phẩm, đơn vị phân phối có thể thua lỗ, thậm chí phá sản.
Theo đại diện của Đất Xanh Miền Bắc, khách hàng mua bất động sản nghỉ dưỡng chủ yếu mua để đầu tư, nên các khách hàng có xu hướng mua sản phẩm của các doanh nghiệp có bề dày kinh nghiệm, có các dự án đã hoạt động tốt, có thể mang lại lợi tức lâu dài tốt nhất sau khi mua sản phẩm. Việc phân phối sản phẩm của các đơn vị không được thị trường biết tới, ít uy tín vì thế sẽ rất rủi ro.
Như vậy có thể thấy, dù là mảnh đất màu mỡ với tỷ lệ hoa hồng lớn, nhưng việc khó khăn trong bán hàng và chi phí bán hàng quá lớn, một số đơn vị phân phối bất động sản nhỏ và yếu về tài chính khó có thể đi đường dài để thụ hưởng khoản hoa hồng khủng trong phân phối bất động sản nghỉ dưỡng.
Theo_Tin Nhanh Chứng Khoán
Năm 2016, chọn đầu tư với chủ đầu tư nào? Trong hội thảo mới đây nhất về tiềm năng và thách thức của bất động sản nghỉ dưỡng 2016, GS. TSKH Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên & Môi trường, người được các chuyên gia và nhà đầu tư đ.ánh giá là "chuyên gia của các chuyên gia", đã nhấn mạnh đến uy tín của chủ đầu tư như là...
