Xuất hiện dự án ‘ma’ kiểu Alibaba ở Hà Nội
Đất được giao cho cá nhân với mục đích trồng cây lâu năm được “phù phép” thành dự án trăm tỷ và rao phân lô bán nền. Trong khi chính quyền địa phương khẳng định không có dự án khu đất đã được quy hoạch xây trung tâm dưỡng lão.
Tự “vẽ” dự án, rao bán cả đất quy hoạch viện dưỡng lão
Thời gian vừa qua, dự án Golden Lake Hòa Lạc được giới thiệu rao bán trên nhiều trang mua – bán bất động sản như Alonhadat.com.vn, batdongsan.com.vn, ancu.me…
Theo đó, Golden Lake Hòa Lạc được giới thiệu là dự án biệt thự, liền kề, nhà phố, đất nền Sơn Tây đang được tập kết quy hoạch thành khu dân cư. Tổng diện tích của dự án 8ha, giai đoạn thứ nhất gồm 100 lô đất nền và giai đoạn thứ 2 là 50 lô biệt thự. Vị trí nằm tại xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Cổng Vàng. Hấp dẫn hơn, tại dự án này, các lô đất được giới thiệu là có diện tích 70-150m2/lô, giá 9,5-18,5 triệu đồng/m2, có cơ hội sinh lời cao.
Dự án Golden Lake Hòa Lạc (Sơn Tây, Hà Nội) được giới thiệu rao bán trên nhiều trang mua – bán bất động sản (Ảnh chụp màn hình).
Tuy nhiên, chiều ngày 20/9, ghi nhận thực tế tại khu đất được giới thiệu là dự án Golden Lake Hòa Lạc là vẫn chỉ là bãi đất phần lớn cỏ mọc um tùm, một số khu vực được trồng bưởi, nuôi cá không có bất cứ dấu hiệu nào của một dự án bất động sản như thông tin rao bán vẽ ra.
Một người dân bán nước trong khu vực khu đất này cho biết: Tôi ở đây nhưng không biết có dự án bất động sản nào cả. Cách đây 1-2 tháng thấy có đoàn từ Hà Nội dẫn rất nhiều khách xuống xem đất nhưng gần đây thì không thấy.
Phối cảnh dự án Golden Lake Hòa Lạc được giới thiệu quảng cáo.
Trước những thông tin về dự án Golden Lake Hòa Lạc, trao đổi với PV VietNamNet, ông Khuất Văn Trường – Chủ tịch UBND xã Cổ Đông cho biết, trên địa bàn không có dự án nào có tên là Golden Lake Hòa Lạc. Lô đất được rao bán giới thiệu do Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Cổng Vàng làm chủ đầu tư được Sở TN&MT TP Hà Nội cấp cho ông Nguyễn Thanh Hải và bà Ngô Thị Chanh. Mục đích sử dụng đất được ghi trong GCN QSD đất là trồng cây lâu năm và nuôi trồng thủy sản, với thời hạn sử dụng đất 46 năm (từ năm 2018 đến năm 2064).
Cũng theo vị Chủ tịch xã Cổ Đông, khu vực này được quy hoạch là trung tâm dưỡng lão.
“Khu vực này được quy hoạch là trung tâm dưỡng lão của thành phố không phải quy hoạch đất dân cư. Ai mua ở đó theo đất ở là bị lừa vì chắc chắn không thể chuyển sang mục đích khác được” – ông Trường khẳng định.
Video đang HOT
Thực tế, khu đất được giới thiệu dự án Golden Lake Hòa Lạc đang trồng cây, nuôi cá. (Ảnh: Hồng Khanh).
Ông Trường cũng cho biết thêm, ngay khi có thông tin về dự án Golden Lake Hòa Lạc chính quyền xã Cổ Đông đã mời ông Hải và Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Cổng Vàng. Tại buổi làm việc ông Hải cho hay có thuê Công ty Cổng Vàng bán đất nhưng không biết về việc đơn vị này rao bán dự án. Còn phía Công ty Cổng Vàng đến nay vẫn chưa đến làm việc với xã.
“Đây là lần đầu tiên xuất hiện tình trạng này trên địa bàn xã. Chính quyền đã thông tin về việc không có dự án Golden Lake Hòa Lạc tại đây. Thông qua các kênh truyền thông chúng tôi cũng đề nghị người dân khi mua bán giao dịch đất đai đến cơ quan nhà nước để kiểm tra xem thông tin. Thực tế không có khách hàng nào đến kiểm tra thông tin từ chính quyền cả. Hiện công an cũng đã vào cuộc điều tra việc mua bán dự án trên” – ông Trường nói.
“Vẽ” đất vườn thành dự án
Trên các trang mua bán bất động sản thời gian qua cũng xuất hiện nhiều thông tin giới thiệu rao bán dự án tại các huyện, thị xã quanh Hà Nội như Thạch Thất, Quốc Oai, Sơn Tây. Các dự án nói đều được quảng cáo hấp dẫn như: Hạ tầng đồng bộ; gần “siêu đô thị vệ tinh Hòa Lạc”; được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở vĩnh viễn…
Khu đất giới thiệu là dự án Golden Lake Hòa Lạc theo quy hoạch là Trung tâm dưỡng lão (phần khoanh đỏ – PV).
Tại thôn 6, xã Phú Cát, huyện Quốc Oai cũng có dự án được rao bán rầm rộ trên các trang mạng với tên gọi Dự án Adoland Capital 8. Theo thông tin quảng cáo Adoland Capital là dự án đất nền tọa lạc đắc địa tại trung tâm “siêu đô thị vệ tinh Hòa Lạc” với 45 lô đất nền diện tích từ 72 – 90m2, sổ đỏ trao tay, sở hữu vĩnh viễn, giá hấp dẫn chỉ 11- 12 triệu đồng/m2.
Liên hệ với số điện thoại trên trang rao bán nhà đất, chúng tôi được “cò” giới thiệu xuống khu vực dự án để trao đổi. Trong vai người đi mua đất chúng tôi được mời vào văn phòng của Công ty CP Tập đoàn Adoland tại Phú Cát, Quốc Oai, Hà Nội.
Khi đề cập đến việc tìm mua đất tại dự án Adoland Capital 8, ông Nguyễn Văn Hưng – người tự giới thiệu là Giám đốc công ty CP Tập đoàn Adoland khẳng định: Không có dự án trên việc vẽ dự án là do nhân viên môi giới để câu khách chứ bản thân công ty không lập dự án gì.
“Bản thân chúng tôi đang bán, tư vấn cho khách những lô đất trong dân. Chúng tôi cũng không có đủ khả năng làm dự án” – ông Hưng cho biết.
Được biết, từ đầu tháng 6/2019, UBND xã Phù Cát đã làm việc với đại diện Công ty CP Tập đoàn Adoland. Tại buổi làm việc, ông Hưng cũng khẳng định công ty chỉ phối hợp với các chủ đất tư nhân để bán hàng và giới thiệu khách hàng mua đất.
Đối với khu đất được giới thiệu là dự án Adoland Capital 8, đây là đất của ông Nguyễn Xuân Nam được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có diện tích 4.500m2.
Đất của tư nhân được “vẽ” thành dự án rao bán đất nền (Ảnh chụp màn hình).
“Công ty tư vấn giới thiệu cho khách hàng để mua đất chứ không phải công ty tự phân lô, bán nền” – Giám đốc Công ty CP Tập đoàn Adoland nói.
Chính quyền xã Phú Cát đã yêu cầu Công ty CP Tập đoàn Adoland không đăng bài bán đất với tên dự án khi chưa có căn cứ pháp lý, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở.
Hay tại xã Tiến Xuân, dự án Tiến Xuân Green cũng được mời chào là nơi sát trung tâm Hòa Lạc. Các lô đất tại dự án đều được quảng cáo có giấy tờ pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, đã có đường nội khu 6m, vỉa hè 1,2m…
Tuy nhiên, ông Quách Đình Thắng – Phó Chủ tịch UBND xã Tiến Xuân cho biết, khu đất đang được quảng cáo là Khu dân cư Tiến Xuân Green thuộc sở hữu của ông Trần Văn Hồng (địa chỉ ở xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất, TP Hà Nội) với tổng diện tích hơn 1ha. Ngoài khoảng 400 m2 đất ở phần còn lại là đất nông nghiệp chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Lãnh đạo xã Tiến Xuân cũng cảnh báo người dân phải cảnh giác để tránh bị mắc lừa.
Trước thực trạng dự án “ảo” phân lô bán nền vùng ngoại thành Hà Nội, chuyên gia bất động sản cho rằng: Thực tế đã cho thấy quá nhiều bài học cay đắng về những dự án ma nhưng không ít người dân vẫn bị mắc lừa. Bởi người dân không có thông tin thêm vào đó là khả năng tung hỏa mù của nhiều chủ đầu tư rất tài tình.
“Nếu không có biện pháp cảnh báo và ngăn chặn thì thị trường bất động sản Hà Nội sẽ xuất hiện nhiều dự án ma hơn nữa trong thời gian tới” – vị chuyên gia đặt vấn đề.
Hồng Khanh
Theo Vietnamnet
Khách hàng mua dự án của Alibaba liệu có mất trắng quyền lợi?
Ngày 19.9, tức sau một ngày Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an TPHCM khởi tố vụ án "lừ.a đả.o chiếm đoạt tài sản" xảy ra tại Cty Cổ phần Địa ốc Alibaba và các công ty có liên quan, đồng thời bắt giữ Chủ tịch HĐQT Nguyễn Thái Luyện, Giám đốc Nguyễn Thái Lĩnh, hàng trăm khách hàng trót xuống tiề.n mua sản phẩm dự án của công ty này như đang "ngồi trên đống lửa vì lo mất trắng quyền lợi và không biết ai sẽ giải quyết quyền lợi cho họ.
Khách hàng mua dự án như "ngồi trên lửa"
Trong ngày 19.9, hàng trăm khách hàng đã tìm đến trụ sở Công ty CP địa ốc Alibaba trên đường Kha Vạn Cân, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh và ai cũng có tâm trạng hoang mang, lo lắng về số tiề.n mà họ đã đầu tư nguy cơ bị mất.
Khách hàng Phan Tài (ngụ tại quận 5) cho biết, ông đã đầu tư một s.ố l.ô đất thuộc dự án Long Phước 5 của Alibaba vào cuối năm 2018 nhưng từ đó đến nay không được giao đúng mảnh đất cam kết. Trước thời điểm lãnh đạo công ty bị bắt, ông đã nhiều lần đến công ty đòi giao đất cũng như tiề.n lãi chậm bàn giao nền. "Lúc này công ty thông báo dừng trả lãi vì đang hoàn tất thủ tục bàn giao nền đất và yêu cầu tôi làm đơn xin nhận bàn giao đất nền gửi đến phòng quản lý đất đai và cơ sở hạ tầng" - ông Tài bức xúc.
Tuy nhiên, đến tháng 6 vừa qua, ông Tài làm đơn xin nhận nền thì được nhân viên dẫn xuống hiện trường chỉ một thửa đất trên cánh đồng trống, không có cơ sở hạ tầng như công ty đã cam kết, chỉ cắm tạm bợ 4 trụ đá làm ranh giới. Sau khi hay tin lãnh đạo công ty địa ốc Alibaba bị bắt, ông tỏ ra hoang mang về số tiề.n đóng mua đất có lấy lại được không? Ông đã gửi hồ sơ giấy tờ cho cơ quan chức năng và mong sớm được thu hồi tiề.n.
Cùng chung số phận với ông Tài, vợ chồng chị Hoa ở Bình Thuận đã đầu tư vào dự án của Công ty Alibaba tại Vũng Tàu từ năm 2017. Khi được dẫn đi xem dự án và mời chào ký hợp đồng, nhân viên của Alibaba đã liên tục đưa ra những lời chào hấp dẫn và khẳng định rằng lô đất sẽ được tách sổ riêng. Tuy nhiên, hơn một năm sau, công ty vẫn không ra được sổ như lời hứa nên vợ chồng chị Hoa đã quyết định lên Công ty để đòi lại tiề.n.
Thế nhưng, việc đòi lại tiề.n lại không dễ như vợ chồng anh tưởng. Rất hoang mang trước việc Cty địa ốc Alibaba bị bắt, sáng ngày 19.9, có mặt tại Công ty Alibaba cầm trên tay chiếc điện thoại, vợ chồng chị Hoa liên tục gọi điện cho nhân viên môi giới đã bán đất nền cho mình, nhưng kết quả nhận được chỉ là những hồi chuông dài, không ai bắt máy.
Hàng trăm khách hàng trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai... đều mong muốn giờ đây không phải là những khoản lời lãi hấp dẫn như những lời hứa hẹn bay bổng của Alibaba, mà có lẽ chỉ cần lấy lại được số tiề.n đã bỏ ra đã là may mắn rồi.
Ông Nguyễn Thái Luyện - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba nghe đọc lệnh kiểm tra công ty. Ảnh: P.V
Để đảm bảo quyền lợi nên trình báo cơ quan công an
Có trường hợp như bà N.T.N đầu tư vào dự án của Cty Alibaba, sáng 19.9 đến thẳng trụ sở Cty để đòi tiề.n mà trước đây Cty hứa ngày 21.8 sẽ thanh toán, nhưng đến nay vẫn không thanh toán. Bà Huỳnh Thị Ngọc Như - Phụ trách đối ngoại và đào tạo của Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba - giải thích rằng, việc Cty không toán cho khách hàng đúng hẹn là vì vừa qua tài khoản của Cty đã bị công an phong tỏa nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng. Còn về thời gian khi nào trả tiề.n cho bà N.T.N, thì bà Huỳnh Thị Ngọc Như cho rằng: Khi nào trả được tiề.n cho khách hàng thì chỉ có công an mới trả lời được thôi, vì hiện tại công an đã giữ hết hồ sơ, giấy tờ, tài sản của Cty.
Trước những thắc mắc của khách hàng về giải quyết quyền lợi ra sao, bà Huỳnh Thị Ngọc Như liên tục trấn an khách hàng: "Công ty đang tìm cách giải quyết. Người nào có đất xin gửi lại công ty để bán...".
Theo luật sư Nguyễn Thanh Nhã - Văn phòng luật DBS - các giao dịch của Alibaba được điều chỉnh bằng hợp đồng trên cơ sở tự nguyện giao kết của khách hàng. Theo hợp đồng này, với lợi tức mang lại cho khách hàng rất cao nên thu hút người dân giao dịch. Lãi suất mà Alibaba quảng cáo là phi thực tế, khó ngành kinh doanh bán lẻ nào mà đạt tỉ suất lợi nhuận hơn cả 38%/năm. Nếu kiểm toán số liệu tài chính của Alibaba sẽ cho thấy sự bất hợp lý khi đưa ra mức cam kết lãi suất này. Để duy trì khả năng thanh toán, chỉ còn cách công ty này phải liên tục huy động vốn, lấy của người sau trả cho người trước. Với mô hình này, đến một thời điểm nào đó, Alibaba không huy động được thì dễ xảy ra sụp đổ dây chuyền.
Trước mắt, để đảm bảo quyền lợi của mình, khách hàng của Công ty Alibaba nên trình báo với Cơ quan cảnh sát điều tra về tất cả các giao dịch đối với công ty địa này. Nếu khách hàng nào "may mắn" ký hợp đồng mua được các thửa đất do Công ty Alibaba bán có đầy đủ hồ sơ pháp lý rõ ràng phù hợp với luật định (nếu có) thì quyền lợi khách hàng sẽ được bảo đảm. Ngược lại, nếu khách ký hợp đồng mua các thửa đất không hồ sơ pháp lý do Công ty Alibaba làm giả để nhằm mục đích lừ.a đả.o chiếm đoạt tài sản các khách hàng thì các hợp đồng đó coi như bị vô hiệu.
Người dân có đòi lại được tiề.n mua đất?
Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, Luật sư Nguyễn Văn Quynh - Đoàn Luật sư Hà Nội - cho rằng: Đối với vụ án "lừ.a đả.o chiếm đoạt tài sản" xảy ra tại Cty Cổ phần Địa ốc Alibaba, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.Hồ Chí Minh đang khởi tố vụ án, khởi tố bị can để điều tra. Do đó theo quy định của Bộ luật Tố tụng Hình sự thì toàn bộ vật chứng, tang vật công cụ phạm tội đều được niêm phong, bảo quản để làm rõ trong quá trình điều tra, kết luận vụ án. Trước khi khởi tố vụ án, Cơ quan Cảnh sát Điều tra cũng đã phong tỏa tài khoản cá nhân của một số đối tượng trong vụ án nhằm ngăn chặn tẩu tán gây hậu quả khó khắc phục được. Do đó, việc người dân có đòi được lại khoản tiề.n đã nộp cho Cty CP Địa ốc Alibaba và các công ty có liên quan hay không còn phụ thuộc vào quá trình điều tra Cơ quan có thu lại được tài sản để khắc phục hậu quả do các đối tượng phạm tội gây ra hay không. Nếu không thu được tài sản thì trong quá trình xét xử vụ án, bên cạnh trách nhiệm hình sự, tòa án vẫn tuyên về trách nhiệm dân sự do các bị cáo phải trả lại cho người đã nộp tiề.n. Nam Dương ghi
"Khách hàng" địa ốc Alibaba được mời lên nhưng không hợp tác
Ngày 19.9, lãnh đạo công an huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai cho biết, khi Bộ Công an có yêu cầu danh sách khách hàng đã mua sản phẩm đất nền "ảo" của Alibaba ở huyện Long Thành và mời lên cung cấp thông tin nhưng nhiều trường hợp không hợp tác. Thượng tá Nguyễn Anh Hiển - Phó Trưởng Công an huyện Long Thành - cho biết, có nhiều biểu hiện cho thấy nhiều trường hợp khách hàng cũng là nhân viên của địa ốc Alibaba, phải đóng tiề.n để được vào làm việc, sau đó tiếp tục "dụ" người nhà tham gia và tiếp tục "dụ" nhiều người khác, hoạt động như "đa cấp". Do đó, khi sự việc xảy ra thì tìm cách tránh né, không hợp tác với cơ quan chức năng. MINH CHÂU
Theo Bảo Chương
Lao động
Địa ốc Alibaba khai trương văn phòng trái phép tại TP Biên Hòa Chưa được cấp phép thành lập văn phòng tại TP Biên Hòa (Đồng Nai) nhưng hôm nay (8/9), Công ty CP địa ốc Alibaba (trụ sở đặt tại TP Hồ Chí Minh) đã tổ chức khai trương văn phòng địa ốc Alibaba chi nhánh Biên Hòa tại 96b đường Nguyễn Ái Quốc, phường Tân Tiến (TP Biên Hòa). Sở Kế hoạch và Đầu...