Xu hướng lựa chọn mô hình nhà ở phức hợp khép kín
Trên thực tế, cả 2 mô hình nhà ở phức hợp mở rộng và khu compound khép kín đều mang đến những lợi ích thiết thực cho người sử dụng. Tuy nhiên, nhờ những lợi điểm riêng biệt, mô hình nhà ở compound đang trở thành một xu hướng lựa chọn mới của người mua nhà.
Mô hình phức hợp mở được hiểu là dự án nhà ở bao gồm tổ hợp hệ thống tiện ích, dịch vụ được tích hợp trong nội khu, cung cấp dịch vụ không chỉ cho nhu cầu của cư dân mà còn cho cả cư dân các vùng lân cận sử dụng. Tuy nhiên, song song với những lợi thế vốn có, những dự án áp dụng mô hình phức hợp mở lại gây nên sự bất tiện trong việc sinh hoạt cho cư dân khi phải chia sẻ tiện ích nội khu cho quá nhiều người. Vì thế, những năm gần đây người mua nhà đang dần dịch chuyển sang lựa chọn sống tại những khu phức hợp khép kín an toàn.
Mô hình Compound có lợi thế đáp ứng đầy đủ các tiêu chí khi chọn nhà của khách hàng, đó là mô hình khu dân cư được xây dựng khép kín với hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu từ giáo dục, y tế, mua sắm, giải trí, thể thao và an ninh,…
Mô hình nhà ở Compound đáp ứng nhu cầu “tất cả trong 1″ cho cư dân.
Đặc biệt, với mô hình này, cư dân không chỉ có một ngôi nhà mà còn được sở hữu mọi tiện ích, dịch vụ với chất lượng được đáp ứng cao nhất, không phải chia sẻ với quá nhiều người.
Hơn hết, lý do khiến mô hình nhà ở compound thu hút được sự quan tâm của người mua nhà là nhờ đảm bảo được an ninh tốt nhất. Với hệ thống khép kín 100%, mô hình nhà ở này không chỉ đảm bảo sự riêng tư cho cư dân mà việc ra vào của tất cả cư dân, bạn bè hay người ngoài đều được kiểm soát một cách chặt chẽ nhất, xóa tan mọi lo lắng về sự an toàn của cư dân, đặc biệt là trẻ em và người già.
Tại Hà Nội, một số dự án lớn được xây dựng theo mô hình compound khép kín nổi bật như: Mulberry Lane (quận Hà Đông), Imperia Gardens (quận Thanh Xuân), Goldmark City (quận Bắc Từ Liêm),… Trong đó, Goldmark City (Hồ Tùng Mậu – Hà Nội) đang là tâm điểm tại khu vực Tây Bắc Thủ Đô với diện tích lên đến 12ha, quy hoạch đồng bộ, vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại, đồng bộ, …
Video đang HOT
Goldmark City là một trong những dự án dụng thành công theo mô hình nhà ở phức hợp khép kín.
Với giá chỉ từ 24,5 triệu đồng/m2, khách hàng sở hữu căn hộ hiện đại tại đây cũng đồng nghĩa với việc được đáp ứng một cuộc sống tiện nghi và chất lượng cao từ hệ thống các dịch vụ tiện ích trọn gói dành riêng cho cư dân. Các khu chức năng phục vụ như: hệ thống giáo dục liên thông, y tế, khu mua sắm, vui chơi, giải trí… đều thỏa mãn nhu cầu cuộc sống hiện đại.
Ngày 13/09 tới, Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA sẽ mở bán dự án Goldmark City tại khách sạn JW Marriott (Nam Từ Liêm, Hà Nội) với nhiều quà tặng có giá trị dành cho khách hàng đặt mua căn hộ thành công như: gói điều hòa theo số phòng ngủ và phòng khách của căn hộ chọn mua; cơ hội nhận ngay xe máy Vespa, xe điện sành điệu…
PV
Theo Dantri
Lùng tìm dự án uy tín vì ngán cảnh đòi nhà
Những tháng qua, thị trường bất động sản TPHCM chứng kiến hàng loạt vụ tranh chấp đông người giữa khách hàng và chủ đầu tư vì quá hạn giao nhà. Tranh chấp trở nên rất gay gắt vì chủ đầu tư giữ tiền tỷ của khách hàng trong nhiều năm mà nhà thì xây hoài không xong.
Gian nan cảnh đòi nhà
Năm 2015 là năm mà thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM chứng kiến nhiều cuộc phản đối tập thể của khách hàng đối với các chủ đầu tư vì không được giao nhà đúng tiến độ. Hàng loạt dự án "đình đám" trong giai đoạn nóng sốt 2007 - 2008 đã trở thành những dự án "trùm mền", hàng ngàn khách hàng vạ lây vì đã lỡ đóng tiền tỷ cho chủ đầu tư mà chờ hoài không thấy được nhận nhà để ở.
Quá bức xúc, khiếu nại cá nhân không ăn thua, nhiều khách hàng tụ tập lại với nhau, tổ chức căng băng rôn, biểu ngữ phản đối tập thể chủ đầu tư, đòi quyền lợi chính đáng của mình. Thậm chí, nhiều khách hàng còn làm đơn tố cáo chủ đầu tư lừa đảo lên nhiều cấp, Chủ tịch UBND TPHCM cũng yêu cầu Công an Thành phố vào cuộc xác minh xử lý...
Nhưng đến nay, thực tế cho thấy khả năng khách hàng đòi được quyền lợi rất mong manh. Chủ đầu tư vẫn chây ì không chịu giao nhà với đủ thứ lý do, còn khách hàng thì mỏi mòn chờ đợi dù tiền vay nóng, vay nguội khắp nơi để mua nhà đã trót nộp hết cho chủ đầu tư.
Thị trường bất động sản TPHCM chứng kiến hàng loạt vụ tranh chấp đông người giữa khách hàng và chủ đầu tư vì quá hạn giao nh
Chị H., khách hàng mua 1 căn hộ trị giá đến 1,6 tỷ đồng trong 1 dự án ở quận 2 không thể ngăn nổi nước mắt khi kể về tình cảnh nhà mình. Bởi chị phải tích cóp dữ lắm mới có tiền đóng cho chủ đầu tư để mua căn hộ 70m2 từ năm 2009 với dự tính là có tổ ấm khi đứa con chào đời vào năm 2011. Thế mà, đến nay con chị đã lớn mà vợ chồng chị vẫn chưa nhận được nhà, nợ nần thì vẫn phải trả...
Tại TPHCM, đi từ trung tâm thành phố đến các quận vùng ven như quận 2, quận 9, Tân Phú, Bình Tân, Gò Vấp... đều có thể bắt gặp những dự án căn hộ trong tình trạng "trùm mền". Đó là dự án của những chủ đầu tư kinh doanh theo kiểu "mượn đầu heo nấu cháo", kêu gọi vốn của khách hàng để xây dựng. Những dự án này chỉ phát triển mạnh khi thị trường nóng sốt. Lúc BĐS đóng băng, không thu hút được vốn góp, tài chính đứt quãng là dự án "đứt" theo, "trùm mền" vì không có vốn xây dựng tiếp. Vậy là tiền của những khách hàng đóng trước cũng phải "trùm mền" theo dự án... Do vậy, tình cảnh như chị H. ở TPHCM không phải là hiếm.
Giá không còn là ưu tiên hàng đầu
Theo các chuyên gia, thị trường hiện nay không có "đất" cho những phi vụ lướt sóng, đầu cơ thì nhu cầu ở thực trở thành luồng cầu chủ lực. Mà đối với những khách hàng mua nhà với nhu cầu ở thực, điều kiện ưu tiên hàng đầu là sẽ có nhà để ở đúng thời hạn mà họ dự tính và chất lượng nhà ở. Do đó, chủ đầu tư uy tín đang được người mua nhà lùng tìm ráo riết.
Ông Trần Văn Tuấn (Ba Đình, Hà Nội) - một nhà đầu tư cá nhân với hơn chục năm kinh nghiệm cho biết: "Khi chọn căn hộ, người mua cần cẩn trọng lựa chọn dự án phù hợp với tình hình tài chính cũng như chọn lựa những chủ đầu tư uy tín trên thị trường".
Theo ông, sau hơn 5 năm thị trường khủng hoảng, không chỉ doanh nghiệp mà cả người mua sẽ thận trọng hơn rất nhiều với bất kỳ một hoạt động mua bán nào. Bởi sau hàng loạt "tai nạn" của các khách hàng khi sa vào tình cảnh mua phải căn hộ thuộc dự án "trùm mền", khách hàng bắt đầu ít tin vào những lời quảng cáo "có cánh", giá cả không còn là ưu tiên hàng đầu mà quan trọng nhất vào yếu tố an toàn khi mua.
Dự án Happy Valley của chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng đã bán hết 100% và được bàn giao trước hạn 3 tháng.
Các chuyên gia phân tích: "An toàn ở đây chính là khách hàng biết chắc những cam kết của chủ đầu tư lúc họ mua sẽ được thực hiện một cách nghiêm túc. Đó là cam kết về thời gian giao nhà, chất lượng, vật liệu, những hậu thuẫn của chủ đầu tư về pháp lý và các chính sách khác. Sự an toàn có được chính là dựa trên niềm tin vào uy tín thương hiệu được kiểm chứng qua sự sàng lọc khắc nghiệt của thị trường".
Đại diện công ty Phú Mỹ Hưng, một đơn vị đầu tư đô thị lớn tại TPHCM cũng đồng tình với quan điểm trên. Trong suốt quá trình phát triển đô thị, thực hiện đúng cam kết với khách hàng luôn là tiêu chí hàng đầu Phú Mỹ Hưng đặt ra, bất kể thị trường đang phát triển nóng hay trầm lắng.
Các chủ đầu tư khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh chức năng đang chiếm lợi thế trên thị trường vì đã có quá trình thực chứng khả năng thực hiện dự án từ kinh nghiệm, tài chính, kỹ thuật... (Ảnh một góc Khu Thương mại Tài chính Quốc tế khu đô thị tại Phú Mỹ Hưng)
Vị đại diện này cũng cho biết: "Hơn 2 thập kỷ kinh doanh, Phú Mỹ Hưng đã đưa vào sử dụng 90 công trình, cung cấp gần 13.000 đơn vị nhà ở nhưng chưa có dự án nào giao nhà trễ hạn. Trong tháng 9 này, Phú Mỹ Hưng sẽ bàn giao khu căn hộ Happy Valley trước thời hạn cam kết 3 tháng, và khu biệt thự Nam Viên".
Doanh nghiệp này cho biết đặt mục tiêu rõ ràng qua từng năm, theo đó số lượng bán ra thị trường được hoạch định từ trước với khoảng trên 1.200 đơn vị nhà ở trong một năm. Khi nhu cầu thị trường tăng lên chủ đầu tư cũng không tăng số lượng. Vì theo Phú Mỹ Hưng, muốn cung cấp BĐS "trọn gói" tốt nhất cho khách hàng, trong đó bao gồm chất lượng xây dựng, thời gian bàn giao đúng cam kết, đặc biệt là dịch vụ, quản lý, môi trường, tiện ích, tính chuyên nghiệp của công tác hậu mãi và nhân sự thực hiện đều phải phát triển đồng bộ.
Các chuyên gia nhận định, sau thời gian dài khủng hoảng, "bộ mặt" thị trường BĐS đã lộ rõ, ai làm ăn tốt, ai làm ăn bê bối khách hàng đều nắm bắt được để "chọn mặt gửi vàng".
D.Phương
Theo Dantri
Mua nhà chung cư "mất" thêm tiền tỷ mua chỗ đỗ ô tô Tại một số khu chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội như chung cư điện lực Hei Tower, Golden Westlake... người dân phải bỏ ra vài trăm triệu cho tới cả tỷ đồng để mua chỗ đỗ xe ô tô vẻn vẹn khoảng 10m2. Quy định mới cho phép chỗ đỗ ô tô trong chung cư có thể được mua đi...