Xu hướng đầu tư bất động sản 2019: Shophouse ven biển chiếm vị trí quan trọng
Được đán.h giá là phân khúc bất động sản hấp dẫn bởi khả năng sinh lời lớn, nhưng nguồn cung shophouse hện nay vẫn chưa đáp ứng được như cầu của các nhà đầu tư. Đặc biệt, với loại hình shophouse ven biển khu vực Miền Trung được đầu tư theo tiêu chuẩn 5 sao.
Ít nguồn cung shophouse ven biển
Vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản Việt Nam bắt đầu làm quen với khái niệm shophouse – loại hình nhà phố thương mại vừa ở vừa kinh doanh. Với lợi thế được sử dụng lâu dài, có mặt tiề.n lớn để kinh doanh, nằm ở vị trí thuận lợi như đông dân cư và khách du lịch nên shophouse ngày càng được ưa chuộng.
Shophouse là phân khúc hot nhất vài năm gần đây.
Nếu như khoảng vài năm trước các chủ đầu tư tập trung phát triển shophouse tại thành phố lớn, các khu đô thị đông dân cư, thì gần đây thị trường ghi nhận một làn gió mới từ việc đầu tư và xây dựng shophouse nằm trong khu du lịch, nghỉ dưỡng ở các điểm đến nổi tiếng như Phú Quốc, Hạ Long… Tuy nhiên, phần diện tích đất ven biển sẽ được nhiều chủ đầu tư ưu ái dành cho biệt thự nghỉ dưỡng, vì thế tỷ lệ shophouse tại các dự án này thường chỉ chiếm 3-5% tổng sản phẩm. Chính vì lý do đó, loại hình shophouse ven biển hiện nay rất ít trên thị trường và đang được các nhà đầu tư săn lùng ráo riết.
Bởi, không chỉ kinh doanh dịch vụ, thương mại du lịch cực tốt, loại hình shophouse ven biển còn dễ dàng biến tấu thành dịch vụ lưu trú với các mini hotel ở các tầng trên, giá cho thuê các phòng có view hướng ra biển tất nhiên cũng cao hơn, từ đó đem lại lợi nhuận không nhỏ cho các nhà đầu tư.
Sau thời gian shophouse trong các dự án du lịch, nghỉ dưỡng lớn được các nhà đầu tư ưa chuộng, thì gần đây xu hướng này bắt đầu nhường chỗ cho cuộc tìm kiếm loại shophouse ven biển. Đây được coi là phân khúc đáng giá nhất hiện nay khi sở hữu lợi thế gần biển – yếu tố không thể tốt hơn để kinh doanh dịch vụ và các loại hình thương mại du lịch.
Video đang HOT
Giải trí phong cách Pháp bên bờ biển Tuy Hòa
Tọa lạc tại mặt tiề.n đường Hùng Vương – trung tâm TP Tuy Hòa, không những có lợi thế ven biển, shophouse La Maison Premium do Đất Xanh Miền Trung phát triển còn khác biệt so với các sản phẩm shophouse trên thị trường ở chỗ cả dự án được kiến tạo trở thành một tổ hợp du lịch, giải trí sôi động, nhưng vẫn đậm chất Pháp lãng mạn, xa hoa. Để phục vụ cho lượng du khách khổng lồ đổ về đây, các thương hiệu F&B danh tiếng tại La Maison Premium chắc chắn sẽ là điểm dừng chân thu hút mọi du khách.
Ngoài ra, để làm được điều đó, chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung đã thiết kế các block riêng biệt đẳng cấp với vô số tiện ích nhằm gia tăng trải nghiệm cho du khách. Các tín đồ mua sắm có thể thỏa sức tiêu tiề.n đến cạn ví khi lạc vào các cửa hàng thời trang tại đây với hàng loạt nhãn hàng sang chảnh nổi tiếng trên thế giới, trải nghiệm ẩm thực Á, Âu tại các nhà hàng hay dịch vụ giải trí thượng lưu tại các quầy bar, pub ngay bên cạnh…
Chỉ cần men theo các con phố nhỏ uốn lượn, sà vào các cửa hiệu bên trong những căn nhà phố đã là một tour trải nghiệm ngốn cả ngày trời của du khách. Bằng cách quy hoạch thông minh và có tầm nhìn này, La Maison Premium của Đất Xanh Miền Trung được kỳ vọng là địa điểm lý tưởng du khách trong và ngoài nước khi đặt chân đến Phú Yên.
Shophouse La Maison Premium được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm du lịch, thương mại cho TP Tuy Hòa – Phú Yên.
Shophouse La Maison Premium thiết kế mở với phần diện tích kinh doanh, dịch vụ lưu trú và phần diện tích ở tách biệt, tiện lợi cho các nhu cầu khác nhau của gia chủ. Điểm này cho phép nhà đầu tư có thể cho thuê riêng tầng 1 để làm cửa hàng mua sắm hoặc nhà hàng, trong khi các tầng trên vẫn riêng biệt và có thể thiết kế thành mini hotel hoặc homestay tiêu chuẩn 5 sao nhằm tối đa hóa lợi nhuận. Đây sẽ là mô hình kinh doanh hoàn hảo cho bài toán đầu tư shophouse La Maison Premium mà Đất Xanh Miền Trung mang đến cho các khách hàng của mình.
Có thể thấy rằng, hiếm có sản phẩm shophouse nào được chủ đầu tư kỳ công về thiết kế kiến trúc như dự án này. Mang đậm chất tân cổ điển Pháp cầu kỳ và không kém phần xả xỉ, các shophouse được đầu tư tỉ mỉ với hàng loạt các vật liệu đẳng cấp như hệ đá Marble ngoại nhập nguyên phiến, hệ cửa trệt và lan can sử dụng nhôm đúc mỹ thuật theo phong cách hoàng gia, sơn giả đá mặt trước & sau nhà, hệ kính phủ Low-E 2 lớp, cửa tự động mở cảm ứng cao cấp, thiết bị vệ sinh Kohler/Legrand (Pháp), công nghệ quản lý chiếu sáng toàn khu đến từ thương hiệu Soraa Lighting (Mỹ)…
Có thể thấy, shophouse ngày càng được đầu tư lớn, vượt ra khỏi mục tiêu chỉ để bán, kinh doanh mà là kiến tạo nên một kỳ quan mới tại Phú Yên – nơi chưa có nhiều nhà phát triển nhìn thấy được tiềm năng của địa phương này. Với sự xuất hiện của La Maison Premium, Phú Yên là nơi đi đầu đón sóng trong việc phát triển loại hình shophouse 5 sao theo tiêu chuẩn quốc tế, đồng thời trao chìa khóa sinh lời cho nhà đầu tư. Nếu biết lựa chọn đúng thời điểm để đầu tư, dự kiến chủ nhân shophouse La Maison Premium sẽ thu về nguồn lợi nhuận ổn định trong tương lai. Thậm chí cùng với đà phát triển hiện nay của TP. Tuy Hòa, cơ hội để gia tăng lợi nhuận có lẽ cũng không phải là bài toán khó đối với các nhà đầu tư.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Đất Xanh Miền Trung tạo sức hấp dẫn cho đại lộ Hùng Vương Tuy Hòa Phú Yên
Một vài năm gần đây, tuy có sự kích cầu du lịch sau dự án phim "Tôi thấy hoa vàng trên cỏ xanh" nhưng Phú Yên vẫn chưa có nhiều thay đổi. Cũng vì thế, mà nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước luôn ái ngại khi đặt chân đến.
Tuy nhiên, đầu tháng 6/2019, khách hàng trên cả nước bỗng chú ý đến đại lộ Hùng Vương làm tuyến phố này trở nên náo nhiệt, tràn đầy sức sống.
Tuyến đường 48m Hùng Vương là con đường tiềm năng của thành phố Tuy Hòa khi quy tụ các dự án lớn như Vincom, Apec Marina, Rosa Alba... Nơi đây chỉ cách biển 500m, thuận tiện trong việc di chuyển đến các địa danh nổi tiếng của thành phố, tập trung nhiều nhà hàng, quán coffee lớn, đặc biệt hơn khi hầu hết khách du lịch đến Phú Yên đều tập trung lưu trú ở dãy khách sạn, homestay trên tuyến đường.
Nếu TP Đà Nẵng có những tuyến đường sầm uất như Võ Văn Kiệt hay Phạm Văn Đồng thì Tuy Hòa có đại lộ Hùng Vương, một phép so sánh nhỏ để thấy được sức hút thương mại tại đây. Muốn phát triển bứt phá, tại đại lộ này, có thể cần tới nhiều loại cảnh quan đường phố khác nhau, như các shophouse hiện đại là một loại không gian cần thiết và phù hợp. Nắm bắt cơ hội, một nhà phát triển dự án đã ngay lập tức đặt chân đến đây và tạo nên một dãy shophouse 5 sao chuẩn quốc tế tiên phong tại Việt Nam với dự án có tổng quy mô lên đến 1.000 tỷ đồng. Chính là La Maison Premium của Tổng công ty Đất Xanh Miền Trung.
Ngày 06/06/2019, lễ khởi công xây dựng shophouse 5 sao La Maison Premium được đông đảo khách du lịch cũng như người dân địa phương quan tâm bởi rất lâu rồi Tuy Hòa mới được nhộn nhịp đến vậy. Không đơn thuần là một sự kiện ra mắt dự án, Đất Xanh Miền Trung còn tổ chức một chương trình ca nhạc sôi động với sự góp mặt của 2 giọng ca nổi tiếng: ca sỹ Lam Trường và ca sỹ Văn Mai Hương. Âm nhạc như một làn gió thổi bừng sức sống trên mảnh đất khô cằn này và làm dịu trái tim của người dân Tuy Hòa sau bao nhiêu năm vắng bóng các hoạt động giải trí.
Tại buổi lễ, ông Võ Ngọc Kha, Chủ tịch UBND TP Tuy Hòa hoan nghênh Tổng công ty Đất Xanh Miền Trung đã quan tâm đầu tư dự án trên địa bàn, góp phần giúp thành phố thêm khang trang, hiện đại, tạo diện mạo mới để Tuy Hòa sớm trở thành đô thị loại I. "Chúng tôi đề nghị nhà đầu tư quan tâm triển khai ngay dự án sau lễ khởi công, đảm bảo tiến độ hoàn thành và mỹ quan đô thị. Địa phương cam kết sẽ tạo mọi điều kiện đảm bảo an ninh, an toàn trong quá trình triển khai dự án", ông Kha nói.
Được thiết kế từ những tinh hoa kiến trúc Paris, nhà phố thương mại hạng sang xây sẵn La Maison Premium được bàn giao full ngoại thất cho khách hàng có diện tích 154m2 và tổng diện tích sàn 530m2 cùng thiết kế xây dựng đa dạng với các công năng vừa ở, kinh doanh và nghỉ dưỡng.
Mỗi căn shophouse gồm 5 tầng có thang máy theo kiến trúc tân cổ điển Pháp chuẩn 5 sao quốc tế, toàn bộ spec vật liệu nhập khẩu từ châu Âu như: hệ đá Marble ngoại nhập nguyên phiến, hệ cửa trệt và lan can sử dụng nhôm đúc mỹ thuật theo phong cách hoàng gia, sơn giả đá mặt trước & sau nhà, vách nhôm bọc inox dày 1,2mm, hệ kính phủ Low-E 2 lớp, cửa tự động mở cảm ứng cao cấp, thiết bị vệ sinh Kohler/Legrand (Pháp), công nghệ quản lý chiếu sáng toàn khu đến từ thương hiệu Soraa Lighting (Mỹ)...
Được hưởng lợi từ du lịch, với sự cân bằng của không gian sống, không gian thương mại và các khu vực tiện ích công cộng, khi đi vào vận hành, La Maison Premium hứa hẹn là một trong những dự án nên đầu tư hiện nay.
La Maison Premium - đóa hồng Châu Âu đã chính thức khởi động tại mặt tiề.n đại lộ Hùng Vương.
Bên cạnh đó, La Maison Premium còn mang sứ mệnh trở thành đại lộ thương mại mới quy tụ những nhãn hàng thời trang cao cấp và các thương hiệu F&B nổi tiếng để trở thành điểm đến shopping kết hợp du lịch, giải trí hấp dẫn bậc nhất miền Trung. Theo bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam nhận định "Hiện nay, không chỉ Tuy Hòa mà ở các thành phố đang phát triển về du lịch khác cũng đón nhận được sự đầu tư từ các nhà đầu tư lớn. Tuy nhiên hầu hết các nhà đầu tư này vẫn đang đi theo mô hình nghĩ dưỡng cơ bản, chưa đáp ứng được hết nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng. Mặc khác, mô hình bất động sản nghỉ dưỡng trên thế giới ngày nay rất đa dạng, sản phẩm được tích hợp nhiều tiện ích khác nhau (Tiện ích thương mại, vui chơi, giải trí, công viên...) phục vụ cho nhiều nhu cầu khác nhau, những dòng sản phẩm được đầu tư theo mô hình này sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư cũng như du khách đến tại địa phương đó."
Trong thời gian tới, theo lộ trình xây dựng Đất Xanh Miền Trung sẽ hoàn thiện các hạng mục công viên, tiện ích nội khu đi kèm và từng khu shophouse để bàn giao cho các khách hàng. Song song đó, nhà phát triển dự án này cũng tiếp tục tìm kiếm những đối tác F&B lớn trong và ngoài nước đến hoạt động với Phú Yên.
Tại tọa đàm "Trăm sông đổ về một biển" vào tháng 5 tại Đà Nẵng, Giáo sư Đặng Hùng Võ - Nguyên Thứ trưởng bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã chia sẻ "Gần đây, theo xu hướng tìm nơi phát triển du lịch mới, nhiều nhà đầu tư lớn đã nhìn thấy tiềm năng của Phú Yên. Một số dự án lớn của VIN, APEC và Đất Xanh Miền Trung tại đại lộ Hùng Vương đã được triển khai. Đây là những bước đi ban đầu nhưng rất quan trọng để khởi động sự phát triển đô thị và du lịch tại Phú Yên. Từ đó, đà phát triển sẽ mạnh hơn, làm cho từng bước Phú Yên sẽ đuổi kịp Bình Định và Khánh Hòa trong quá trình phát triển." Hy vọng rằng, sau một giấc ngủ dài tỉnh Phú Yên sẽ chuyển mình để phát triển mạnh mẽ hơn.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Đất Xanh Miền Trung ra mắt "Đóa hồng Châu Âu" tại thị trường Phú Yên Với những ưu thế vượt trội từ vị trí cùng hàng loạt những tiện ích hiện đại bậc nhất khu vực, sự kiện ra mắt dự án La Maison Premium diễn ra vào ngày 27/4 vừa qua đã thu hút gần 500 khách hàng tham gia với hàng chục căn shophouse đã tìm được chủ nhân trong chương trình. Được tổ chức tại...