Xôn xao clip nhân viên bất động sản hớt hải chạy khắp bãi đất trống để chốt đơn, liên tục hô to “khách đã cọc”
Nhân viên môi giới mặc áo vest, tay xách cặp phải chạy liên tục quanh bãi đất trống để “ chốt đơn” cho khách hàng. Xung quanh có hàng chục người đứng theo dõi.
Mới đây, trên mạng xã hội lan truyền đoạn clip dài hơn 4 phút ghi lại cảnh các nhân viên thi nhau chạy tới chạy lui để thực hiện việc mua bán đất khiến nhiều người choáng váng.
Theo như tìm hiểu, sự việc trên được ghi lại tại bãi đất trống thuộc huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.
Xôn xao clip công ty bất động sản chốt cọc đất “vui như hội”
Theo dõi hình ảnh trong đoạn clip cho thấy, các nhân viên bất động sản đua nhau chạy, tay cầm sổ đỏ thông báo đã “chốt đơn” cho khách mua lô đất.
Chỉ trong ít phút, những người này liên tục hô to “khách đã cọc”. Kế đó, một nữ MC cũng dùng loa phát thông báo “các lô đất 4, lô 5, lô 13, lô 19 khách đặt cọc đất rồi nhé”. Sức mua nóng đến nỗi có người phải nhắc khéo: Coi chừng mấy anh cọc trùng!
Đoạn clip này sau khi xuất hiện đã khiến nhiều người chú ý, nhiều ý kiến cho rằng phía công ty bất động sản đang dàn dựng để làm sốt đất, việc mua bán trong ít phút là không đúng sự thật.
Theo thông tin trên báo Vietnamnet, những người xuất hiện trong clip trên là nhân viên của Công ty bất động sản N.K (trụ sở nằm trên đường Phạm Ngọc Thạch, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương).
Thời gian gần đây, công ty này liên tục rao bán các lô đất tại huyện Lộc Ninh với giá từ 350 triệu đồng.
Liên quan đến sự việc nói trên, PV Thanh Niên đã liên hệ với đường dây nóng của Công ty N.K. Qua trao đổi, một người đàn ông trả lời dự án mới được mở bán và khách đã chốt cọc gần hết, chỉ còn vài lô. Nếu có nhu cầu, công ty sẽ có xe đón, đưa đến trực tiếp dự án để xem đất.
Bên cạnh đó, trao đổi với PV báo Thanh niên, ông Trần Quang Vinh, Chủ tịch UBND xã Lộc Khánh (H. Lộc Ninh) khẳng định với PV Thanh Niên tại địa phương hiện không có bất cứ dự án khu dân cư nào được cấp phép. Hiện chỉ có 1 tập đoàn mới đang làm thủ tục, nhưng còn lâu nữa mới xong.
Nhân viên bất động sản đua nhau chạy “chốt đơn” bán đất – Ảnh cắt từ clip
Ông Vinh cho biết: “Sáng ngày 20/2, khi nắm thông tin về việc có khoảng 30 xe cùng gần 100 người tập trung để mua bán bất động sản, UBND xã đã cử công an cùng các lực lượng xuống làm việc. Buổi sáng, nhóm người này nói không tổ chức. Tuy nhiên khi các lực lượng rút về thì nhóm người này lại làm”.
Cũng theo ông Vinh, UBND xã sau đó đã mời một số người liên quan về làm việc và lập biên bản về hành vi tập trung đông người, không báo với chính quyền địa phương để giám sát. Và giao dịch bất động sản nhưng không xuất trình được các giấy tờ liên quan. Hiện UBND xã cũng đã có báo cáo sự việc với UBND huyện cùng các cơ quan chức năng.
“Nhu cầu mua bán của người dân là chính đáng. Dù vậy, UBND xã cũng khuyến cáo người dân mua bán hay chốt cọc bất động sản cần cẩn trọng, tìm hiểu và xác định thật kỹ, tránh lãnh hậu quả pháp lý về sau”, ông Vinh khuyến cáo.
Thanh niên 26 tuổi sở hữu căn hộ gần 3 tỷ nhưng lại đi thuê nhà: "Mình coi căn nhà như phương tiện đầu tư..."
Bước qua cột mốc 26 tuổi, Thành An đã sở hữu cho mình một căn chung cư cao cấp, thành quả sau nhiều năm kinh doanh trong lĩnh vực môi giới căn hộ.
Xoay sở để có căn nhà đầu tiên
Còn khá trẻ nhưng Nghiêm Thành An đã làm chủ 1 công ty bất động sản tại Hà Nội. Xuất phát điểm từ một nhân viên môi giới bất động sản, anh bắt đầu tập tành cho thuê căn hộ vào năm 23 tuổi. Với số vốn ban đầu rất khiêm tốn, anh rủ thêm vài người bạn cùng góp tiền để đầu tư căn hộ rồi cho thuê lại. Căn hộ thứ nhất anh góp 30 triệu, căn hộ thứ hai là 40 triệu. Kiếm được tiền về rồi thì tái đầu tư vào những căn hộ khác. Cứ thế, "gia tài" căn hộ của Thành An tăng dần đều từ con số 10 lên 20 và cho đến hiện tại là 33 căn tất cả.
Nghiêm Thành An
Năm 2020, dịch bệnh vừa bùng phát khiến cho tâm lý mọi người hoang mang, nhiều công ty kinh doanh lao đao. Một số người có nhiều tài sản như nhà đất, căn hộ sẵn sàng bán bớt đi với giá phải chăng để đổi lấy tiền vốn về cầm cự việc sản xuất - kinh doanh. Nhận thấy đây là thời điểm thích hợp, Thành An đã chốt ngay 1 căn hộ cao cấp chỉ với giá chỉ chưa đến 3 tỷ. Căn hộ này nằm ngay cạnh trụ sở mới của Đại sứ quán Mỹ, trung tâm quận Cầu Giấy. Đây là nơi rất thu hút người nước ngoài nên An dễ dàng kinh doanh dịch vụ cho thuê căn hộ cao cấp. Ngoài ra tiện ích nội khu cũng đủ cả, bao gồm bể bơi trong nhà và ngoài trời, trung tâm mua sắm, trường học,...
Hồi tưởng lại khoảnh khắc khi bản thân quyết xuống tiền mua nhà, Thành An kể: " Cảm giác đầu tiên là run, không nghĩ mình đã làm được điều ấy; cảm giác thứ hai là hạnh phúc dâng trào, cảm giác thứ ba là biết ơn gia đình và những người bạn làm ăn rất nhiều vì đã mang đến cho mình những cơ hội, góp phần giúp mình có được căn nhà này".
Không nhờ cậy vào bố mẹ trợ giúp, An dùng đòn bẩy tài chính (vay nợ) để tậu căn nhà. Tuy nhiên, căn nhà sẽ trở thành tiêu sản nếu như chỉ dùng để ở mà vẫn phải gánh lãi ngân hàng hàng tháng. Vì vậy, An cho thuê lại căn nhà của mình, còn bản thân thì vẫn ở nhà thuê.
"Mình coi nhà mới mua như phương tiện đầu tư, còn mình thì vẫn đi thuê nhà vì nó thuận tiện đi lại hơn nhiều", An chia sẻ.
Thành An tự nhận xét mình là một "Happy Man" may mắn vì luôn được người khác giúp đỡ. Với tính cách vui vẻ, xởi lởi, An hay nhận được thiện cảm từ mọi người xung quanh. Các anh chị đi trước ngành bất động sản đã chỉ dạy An nhiều kiến thức khi anh mới chân ướt chân ráo vào nghề. Nhiều chủ nhà đồng ý cho An nhập căn hộ với giá tốt đơn giản vì họ yêu quý anh. Tuy vậy, bản thân An cũng nỗ lực rất nhiều, vượt qua nhiều khó khăn mới có được thành quả ngày hôm nay.
"Hồi mình mới hùn vốn đầu tư căn hộ với bạn, bố mẹ mình không tin tưởng mình lắm. Cơ mà các bậc phụ huynh ai cũng sẽ phản ứng như vậy thôi, nghe thấy con mình cầm 1 số tiền lớn, bảo đi đầu tư là hãi rồi. Nhưng qua thời gian, bố mẹ nhìn thấy công việc của mình phát triển thì đã tin tưởng mình hơn.
Hay như hồi mới làm môi giới bất động sản, mình thất bại cực kì nhiều. Trong khi đồng nghiệp chốt bán được nhiều căn hộ 1 cách ngon ơ, thì bản thân mình mãi không có khách", An thật thà chia sẻ.
Không chấp nhận sự yếu kém của bản thân, Thành An đã nỗ lực học hỏi để nâng cao kiến thức và kỹ năng bán hàng. An còn học thêm về Airbnb, tài chính, đầu tư,... Sẵn tính hòa đồng, thích nói chuyện, mỗi khi làm việc với khách hàng hay đối tác, anh đều học hỏi được ít nhiều từ ngành nghề của họ.
Thành An cho rằng người trẻ nào cũng sẽ gặp được nhiều cơ hội, quan trọng là có trang bị đủ kiến thức để tận dụng tối đa cơ hội đó hay không thôi. "Cũng như một cầu thủ khi nhận được trái bóng trên sân, phải có đủ kỹ năng xử lý thì mới có thể chuyển hóa cơ hội trở thành bàn thắng rực rỡ" - An ví von.
Lời khuyên dành cho các bạn trẻ muốn mua nhà
Dù sở hữu nhà từ sớm nhưng Thành An không khuyến khích các bạn trẻ bất chấp mua nhà để ở khi chưa đủ tài chính. Thay vào đó, bạn nên lấy số tiền mình gom góp được để đầu tư hoặc kinh doanh, tạo ra nhiều tài sản hơn. Khi nào có đủ tiền, bạn mới nên cân nhắc việc mua 1 căn nhà để ở. Còn nếu mua nhà để kinh doanh, bạn hoàn toàn có thể sử dụng đòn bẩy tài chính, đặc biệt nên tận dụng thời điểm dịch bệnh này vì lãi suất cho vay ngân hàng đang khá thấp.
Ngoài ra còn một cách khác đó là góp vốn đầu tư chung căn nhà với người thân, bạn bè. Tuy nhiên bạn nên "chọn mặt gửi vàng" những người mình tin tưởng nhất. Mọi người phải thống nhất quan điểm về chốt hay giữ nhà, và số lượng người tham gia đầu tư chung nên ít hơn 4 người để tránh trường hợp mỗi người mười ý.
Một điểm quan trọng mà bạn nhất định phải lưu ý khi mua nhà, đó là quản lý dòng tiền: luôn cần dự trù các khoản phí dành cho nội thất, chi phí thủ tục công chứng - sang tên, nếu vay tiền để đầu tư căn hộ cho thuê thì bạn càng phải điều phối dòng tiền xoay vòng ổn định, nếu không lãi vay sẽ trở thành gánh nặng mỗi tháng. Bạn cũng nên tìm hiểu thật kỹ căn nhà mình định mua, mục đích và nhu cầu sử dụng chúng để tránh hối hận trong tương lai.
Tạm kết
Mua nhà không phải là điều quá xa vời nếu như các bạn trẻ có một kế hoạch tài chính rõ ràng, biết trau dồi bản thân để tận dụng nhiều cơ hội kiếm tiền hơn. Tuy nhiên, đừng áp lực bản thân phải mua nhà chỉ vì thấy bạn bè mình đã mua được nhà. Việc ở nhà thuê hay sở hữu nhà còn phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, nguồn lực tài chính và tính toán tương lai của mỗi cá nhân. Hãy sở hữu căn nhà đầu tiên khi thực sự sẵn sàng bạn nhé!
Ảnh: NVCC
Đỉnh cao "bom hàng" khiến dân mạng tăng xông: đem chuyện mẹ mất ra làm trò đùa, chủ shop bất lực từ chối đôi co Pha "bom hàng" cực kỳ gây ức chế thu hút sự quan tâm của dân mạng, ai nấy đều cảm thấy thương thay chủ shop online khi gặp phải quả khách "ối giời ơi". Cứ nói đến mua bán online thì lại có đủ 7749 câu chuyện "cười ra nước mắt". Trong khi các "thượng đế" lo sợ rơi vào tình cảnh "order...