Xét xử vụ xây trái phép 680 biệt thự ở Đồng Nai

Hai lãnh đạo Công ty LDG và 5 cựu cán bộ huyện Trảng Bom (Đồng Nai) bị TAND tỉnh Đồng Nai đưa ra xét xử sơ thẩm trong vụ xây dựng trái phép 680 biệt thự tại dự án Khu dân cư ở Tân Thịnh .

Ngày 16/4, TAND tỉnh Đồng Nai mở phiên xét xử sơ thẩm đối với 7 bị cáo trong vụ xây trái phép 680 căn nhà, biệt thự tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh (huyện Trảng Bom, Đồng Nai) do Công ty CP Đầu tư LDG làm chủ đầu tư.

Toàn cảnh phiên tòa xét xử vụ xây 680 biệt thự trái phép (Ảnh: Phú Việt).

Các bị cáo bị truy tố về tội Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ, gồm: Phan Duy Nghĩa (61 tuổi, nguyên Trưởng phòng Quản lý đô thị huyện Trảng Bom), Nguyễn Hải Triều (47 tuổi, nguyên Phó trưởng phòng Quản lý đô thị), Lương Quang Huy (46 tuổi, nguyên Phó trưởng phòng Quản lý đô thị), Nguyễn Văn Nhật Huy (48 tuổi, nguyên Tổ trưởng Tổ Quy hoạch xây dựng, Phòng Quản lý đô thị), và Nguyễn Lan Hạnh (40 tuổi, nguyên chuyên viên Phòng Tài nguyên và Môi trường).

Hai bị cáo Nguyễn Khánh Hưng (nguyên Chủ tịch HĐQT Công ty LDG) và Nguyễn Quốc Vy Liêm (46 tuổi, ngụ quận 7, TPHCM, nguyên Phó tổng giám đốc phụ trách khối kinh doanh, tiếp thị của Công ty LDG) bị truy tố về tội Lừa dối khách hàng.

Theo cáo trạng, Công ty CP Địa ốc Long Điền được thành lập từ năm 2010, đến năm 2015 đổi tên thành Công ty LDG, do ông Nguyễn Khánh Hưng làm Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT).

Từ ngày 14/5/2018 đến ngày 21/8/2020, mặc dù chưa được Thủ tướng chấp thuận cho chuyển mục đích sử dụng đất, chưa được cơ quan quản lý hành chính Nhà nước có thẩm quyền giao đất, Công ty LDG đã tiến hành san lấp mặt bằng, làm đường, láng trại, thi công 488 căn nhà.

Ngoài ra, còn có 192 căn nhà đã thi công xong phần móng và công trình hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh 60% trên tổng diện tích đất hơn 180.000m2 tại xã Đồi 61.

Khu dân cư Tân Thịnh hiện bỏ hoang (Ảnh: Hoàng Bình).

Cáo trạng xác định, quá trình công tác, các bị cáo Nghĩa, Quang Huy, Hải Triều, Nhật Huy, Hạnh kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý, tình hình thực hiện san lấp, xây dựng tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh đã phát hiện Công ty LDG chưa được cấp phép xây dựng, chưa được giao đất, chưa được cho thuê đất, chưa thực hiện công tác bồi thường, chưa chuyển mục đích sử dụng đất, chưa hoàn thành thủ tục thu hồi đất, chưa đóng tiền sử dụng đất, nhưng đã xây dựng hạ tầng giao thông và 680 căn nhà.

Tuy nhiên, vì để cho Công ty LDG không bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, đất đai và không bị ngưng thi công dự án, các bị cáo đã không lập biên bản vi phạm hành chính để tham mưu cơ quan quản lý hành chính Nhà nước có thẩm quyền ra quyết định xử phạt hành chính, áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả để ngăn chặn kịp thời hành vi vi phạm pháp luật của Công ty LDG.

Hành vi của các bị can Nghĩa, Quang Huy, Hải Triều, Nhật Huy, Lan Hạnh đã làm trái công vụ, dẫn đến hậu quả để Công ty LDG có nhiều sai phạm.

Cáo trạng cũng nêu rõ, dự án Khu dân cư Tân Thịnh chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về xây dựng, đất đai và nhà mới xây trong dự án chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh, nhưng bị can Hưng đã chỉ đạo Liêm ký hợp đồng nguyên tắc bán nhà cho khách hàng.

Từ tháng 5/2018 đến tháng 3/2020, Liêm với chức vụ Phó tổng giám đốc Kinh doanh – tiếp thị của Công ty LDG, đã ký 359 hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với 359 khách hàng, thu của khách hàng 25-95% giá trị hợp đồng với số tiền hơn 533 tỷ đồng.

Quá trình ký kết hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với khách hàng, Công ty LDG không tư vấn cho khách hàng biết dự án chưa hoàn tất về thủ tục pháp lý, chưa có giấy phép xây dựng, chưa được giao đất, chưa được cho thuê đất, chưa được chuyển mục đích sử dụng đất.