Vụ ‘Mua nhà 58 tỉ, bán lại 28 tỉ siêu tốc’: Ông Nguyễn Văn Quyện kháng cáo

Phương Loan07:55 03/05/2023

Vợ chồng ông Quyện đã gia hạn cho Trường đến ngày 30-11-2014, nếu đến ngày này mà Trường vẫn chưa thanh toán 47 tỉ còn lại thì hợp đồng sẽ bị hủy bỏ và Trường mất 11 tỉ, tuy nhiên Trường vẫn không thực hiện.

Ngày 2-5, người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Văn Quyện (nguyên đơn trong vụ án “Mua nhà 58 tỉ, bán lại 28 tỉ siêu tốc”) cho biết phía nguyên đơn đều đã kháng cáo bản án sơ thẩm (lần hai) của TAND quận Tân Bình.

Ông Nguyễn Văn Quyện gần 10 năm theo kiện để hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà đất với Trần Vũ Trường. Ảnh: PL

Trước đó, chiều 12-4, TAND quận Tân Bình đã chấp nhận yêu cầu của vợ chồng ông Quyện về việc hủy hợp đồng chuyển nhượng đối với diện tích đất 447,6 m2 trên đó có căn nhà tại địa chỉ 335 bis Lê Văn Sỹ, phường 1, quận Tân Bình, TP.HCM giữa vợ chồng ông với ông Trần Vũ Trường, được công chứng ngày 2-10-2014; Không chấp nhận yêu cầu về việc công nhận số tiền 11 tỉ đồng mà Trường đã thanh toán là tài sản thuộc sở hữu của nguyên đơn…

Tòa còn tuyên bác yêu cầu độc lập của bà Hoàng Ngọc Điệp; tuyên hợp đồng chuyển nhượng đất (có tài sản gắn liền với đất) giữa ông Trường với bà Điệp là vô hiệu vì những điểm phi lý của hợp đồng…

Không đồng ý với phán quyết của tòa, phía nguyên đơn đã kháng cáo. Trong đơn kháng cáo, ông Quyện phân tích:

Trong suốt quá trình tố tụng từ khi ông đi kiện năm 2014, bị đơn và đại diện theo ủy quyền của bị đơn hoàn toàn không đặt ra, không đề cập đến nội dung 11 tỉ đồng mà vợ chồng ông đã yêu cầu giải quyết; tại phiên tòa ngày 12-4, khi đại diện VKS và HĐXX hỏi về số tiền 11 tỉ này, đại diện theo ủy quyền của Trường không có ý kiến gì mà chỉ đề nghị được tiếp tục thực hiện hợp đồng.

Video đang HOT

Việc phía bị đơn Trường không yêu cầu trả lại tiền hoàn toàn phù hợp với cam kết ghi ngày 17-11-2014; phù hợp Điều 2 Hợp đồng sửa đổi bổ sung ngày 28-11-2014; và phù hợp với Bản Hủy hợp đồng ngày 27-12-2016.

Cụ thể, Giấy cam kết ghi ngày 17-11-2014, Trường viết: “Tôi tên là Trần Vũ Trường, sinh năm 1975, cư ngụ ấp Nhàn Dân, xã Tân Phong, Giá Rai, Bạc Liêu là người mua căn nhà 335bis Lê Văn Sỹ, phường 1, quận Tân Bình có nợ lại ông Quyện 47 tỉ đồng và hẹn cuối tháng 11-2014 sẽ thanh toán hết số tiền này. Nếu không thực hiện được, tôi sẽ mất hết số tiền đã đưa trước là 11 tỉ đồng và sẽ trả lại sổ đỏ cho ông Quyện và sang tên lại cho ông Quyện”. Bản cam kết có người làm chứng ký tên là Nguyễn Thanh Hà.

Do đó, việc tòa buộc ông trả lại 11 tỉ là không có căn cứ cũng như không xem xét yếu tố lỗi của phía bị đơn.

Như đã thông tin, ngày 2-10-2014, ông Quyện nộp tiền trả nợ trước hạn cho ngân hàng để lấy giấy tờ nhà, đất đang thế chấp ra. Cùng ngày, vợ chồng ông ký công chứng chuyển nhượng và giao bản chính giấy tờ nhà, đất cho Trường.

Ngay hôm sau, Trường đã cập nhật, sang tên xong. Khi ông Quyện đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quận Tân Bình nộp hồ sơ xóa thế chấp thì tá hỏa vì việc xóa thế chấp đã được thực hiện trước đó ba ngày. Toàn bộ quá trình xóa thế chấp, kê khai thuế trước bạ (trước cả khi ông có đơn yêu cầu) rồi cập nhật sang tên cho Trường chỉ trong 3 giờ đồng hồ.

Cùng thời gian đó, chỉ 14 ngày sau khi ký hợp đồng và còn thiếu 47 tỉ thì Trường đã đại hạ giá còn 28 tỉ và chuyển nhượng cho bà Điệp. Ông Quyện phát hiện nên tháng 11-2014, ông Quyện đi kiện hủy hợp đồng với Trường.

Cấp giám đốc thẩm: “Cần tôn trọng thỏa thuận của đương sự”

Trong quá trình tòa giải quyết vụ án, vợ chồng ông Quyện và Trường đều thống nhất là ông Trường chỉ thanh toán được hai lần (vào ngày 2-10-2014 và ngày 17-10-2014) với tổng số tiền là 11 tỉ đồng.

Ngày 1-12-2014, vợ chồng ông Quyện gửi Thông báo hủy bỏ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (có tài sản gắn liền trên đất) cho Trường.

Ngày 27-12-2016, khi Trường đang thụ hình tại Trại giam thị xã Giá Rai, Bạc Liêu đã viết giấy tay đồng ý hủy bỏ Hợp đồng chuyển nhượng giữa ông và vợ chồng ông Quyện.

Tuy nhiên, trước đây tòa sơ thẩm và phúc thẩm đều bác yêu cầu của ông Quyện về việc hủy hợp đồng chuyển nhượng với Trường. Hai bản án này đã bị cấp giám đốc thẩm là TAND Cấp cao tại TP.HCM tuyên hủy với yêu cầu, khi xét xử lại, cần tôn trọng sự thỏa thuận giữa ông Quyện và Trường.

Tuyên án vụ 'Nhà mua 58 tỉ, bán lại 28 tỉ siêu tốc': Ông Quyện lấy lại được nhà

HĐXX chấp nhận yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà đất giữa ông Nguyễn Văn Quyện và Trần Vũ Trường, ông Quyện được quyền làm sổ mới.

Chiều 12-4, sau một ngày xét xử, TAND quận Tân Bình, TP.HCM đã tuyên án vụ tranh chấp yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng đất và tài sản trên đất giữa nguyên đơn là vợ chồng ông Nguyễn Văn Quyện và bị đơn là ông Trần Vũ Trường.

Ông Quyện chờ nghe tòa tuyên án. Ảnh: PHƯƠNG LOAN

HĐXX đã tuyên hủy hợp đồng chuyển nhượng giữa vợ chồng ông Quyện và Trường do Trường vi phạm thỏa thuận về việc thanh toán. Khi án có hiệu lực, ông Quyện được quyền làm thủ tục cấp sổ mới (chuyển chủ quyền nhà đất lại cho vợ chồng ông).

Tòa bác yêu cầu của ông Quyện về việc đòi Trường bồi thường, đòi Trường mất 11 tỉ đồng (tiền thanh toán đợt 1 xem như tiền cọc). Ông Quyện phải trả lại Trường số tiền này.

Về hợp đồng giữa Trường và bà Hoàng Ngọc Điệp, tòa tuyên huỷ vì hợp đồng có dấu hiệu bất thường, mới mua nhà giá 58 tỉ, sau 14 ngày đã bán 28 tỉ. Trường phải trả bà Điệp 28 tỉ.

Ông Quyện được miễn án phí vì là người cao tuổi. Vợ ông khóc tại phiên tòa vì xúc động, và vơi bớt nỗi lo của chuỗi ngày gần 10 năm theo kiện.

Một vụ mua, bán nhà "siêu tốc" mang tính... kinh điển

Vụ án này tòa thụ lý giải quyết lại từ tháng 12-2020 sau khi bản án sơ thẩm và phúc thẩm trước đó bị TAND Cấp cao tại TP.HCM xử giám đốc thẩm tuyên hủy.

Như PLO từng nhiều lần thông tin, ngày 2-10-2014, ông Quyện nộp tiền trả nợ trước hạn cho ngân hàng để lấy giấy tờ nhà, đất đang thế chấp ra. Cùng ngày, vợ chồng ông ký công chứng chuyển nhượng và giao bản chính giấy tờ nhà, đất cho Trường.

Cùng thời gian đó, chỉ 14 ngày sau khi ký hợp đồng và còn thiếu 47 tỉ thì Trường đã đại hạ giá còn 28 tỉ và chuyển nhượng cho bà Hoàng Ngọc Điệp. Ông Quyện phát hiện nên tháng 11-2014, ông Quyện đi kiện hủy hợp đồng với Trường.

Cho vay lãi "cắt cổ" kèm theo điều khoản... bán nhà Ngày 16/2, TAND TP Hà Nội mở phiên tòa hình sự phúc thẩm xem xét đơn kháng cáo của các bị cáo trong vụ án lập công ty kinh doanh "tín dụng đen" để cho vay với lãi suất hơn 127% một năm. Phiên tòa được mở theo đơn kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt của bị cáo Trịnh Công Sơn (SN...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: quận tân bình kháng cáo đương sự bản án sơ thẩm thỏa thuận chuyển nhượng nhà đất chuyển nhượng đất vụ án

Xem thêm Share

Xem nhiều

Cảnh sát đột kích "sào huyệt" tổ chức quốc tế lừa đảo hàng trăm tỷ đồng02:24

Công an TP.HCM vào cuộc vụ người phụ nữ khóc vì bị dàn cảnh móc túi ở bệnh viện08:07

Hung thủ dùng súng bắn chết nam thanh niên tại phòng ngủ sa lưới01:17

Lời khai của chủ tịch hội nông dân xã đột nhập cướp tại nhà lãnh đạo HĐND tỉnh11:25

Khởi tố kẻ 'bắt cá hai tay', đánh gục bạn gái ở quán cà phê khi bị phát hiện21:01

Truy bắt kẻ táo tợn dùng búa đập phá tủ, cướp tiệm vàng ở Lâm Đồng00:19

Đại tá Công an kể 5 giờ đột kích sào huyệt lừa đảo trên đất Campuchia00:51

Lời khai của nghi phạm cướp tiệm vàng ở Lâm Đồng01:22

Xử nghiêm thói côn đồ để ngăn bạo lực09:27

Vụ cướp tiệm vàng ở Di Linh: 'Khai quật' tìm vàng tang vật trong đêm09:46

Vụ tài xế Lexus hành hung ở Hà Nội: Nam shipper bị chấn động não09:57

Tiêu điểm

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Xác định kẻ sát hại 2 mẹ con tại nhà riêng ở Bình Dương

17:10:22 22/02/2025

Chiều 22/2, Công an tỉnh Bình Dương cho biết đã xác định được đối tượng sát hại 2 mẹ con trong một ngôi nhà tại khu phố An Hòa, phường Hòa Lợi, TP Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Nghi vấn hai mẹ con bị sát hại ở Bình Dương

17:03:15 22/02/2025

Theo thông tin ban đầu, sáng cùng ngày, chồng chị T. (đã ly hôn) đến ngôi nhà trên để thăm con trai. Khi đến nơi thì phát hiện chị T. cùng con trai đã tử vong.

Chọc ghẹo cô gái giữa phố, hai thanh niên bị đánh nhập viện

13:47:42 22/02/2025

Ngày 22/2, Công an quận Liên Chiểu (TP Đà Nẵng) cho biết, đã truy xét, mời hai nhóm đối tượng đánh nhau trên đường Ngô Văn Sở lên làm việc.

Hành trình lật tẩy tội ác của kẻ sát hại vợ rồi phân xác phi tang xuống biển

13:26:44 22/02/2025

Bằng sự mưu trí cùng các biện pháp nghiệp vụ linh hoạt, chỉ sau 2 ngày điều tra, Công an tỉnh Quảng Nam đã xác định được nghi phạm sát hại vợ rồi phân xác phi tang xuống biển.

Dồn dập các vụ côn đồ đường phố, tự cho mình quyền 'mạnh được, yếu thua'

11:33:48 22/02/2025

Liên tiếp các vụ côn đồ đường phố xảy ra ở nhiều nơi dù đã được lực lượng chức năng xử nghiêm theo hướng khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt khẩn cấp nhưng kiểu hành xử tự hung hãn vẫn cứ tái diễn khiến người dân bức xúc, bất bình.

Vụ tai nạn 6 người chết ở Sơn La: Khởi tố vụ án

10:44:40 22/02/2025

Công an tỉnh Sơn La đã khởi tố vụ án hình sự, giữ người trong trường hợp khẩn cấp với tài xế xe khách gây ra vụ tai nạn đặc biệt nghiêm trọng trên quốc lộ 6, khiến 6 người chết, 8 người bị thương.

Bắt 2 đối tượng lừa nhiều phụ nữ sang nước ngoài bán dâm

10:30:15 22/02/2025

Hai đối tượng đã đưa những phụ nữ có nhu cầu tìm việc sang một nước ở khu vực Trung Đông để làm nhà hàng, giúp việc lương cao nhưng thực tế là hoạt động mại dâm.

Thưởng nóng lực lượng phá nhanh vụ án bà bán bún riêu giết ông giao thịt heo

10:28:21 22/02/2025

Chỉ trong vòng 48 tiếng, Công an tỉnh An Giang phối hợp các lực lượng chức năng phá thành công vụ bà bán bún riêu giết ông giao thịt heo, cướp tài sản gây rúng động cả vùng quê.

Xử phạt chủ tài khoản Facebook Phú Lê đăng clip đánh bạc để 'câu view'

10:25:50 22/02/2025

L.V.P. (tức Phú Lê) và các cá nhân thừa nhận việc dàn dựng clip đánh bạc dưới hình thức chơi xóc bầu, tôm, cua, cá , sau đó đăng clip lên mạng xã hội nhằm câu like , câu view .

Kháng cáo liên quan số tiền 2.700 tỷ đồng và dự án Đại Ninh

10:11:56 22/02/2025

Liên quan tới vụ án Sài Gòn - Đại Ninh, Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova và Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Thiên Vương (đều thuộc Tập đoàn Novaland) đã gửi đơn kháng cáo.

Chủ tịch Hội chữ thập đỏ quận 1 'thụt két' hàng chục triệu đồng

09:58:08 22/02/2025

Theo cáo buộc, từ năm 2018-2019, các bị cáo Long và Huê có hành vi ký khống hợp đồng lao động với bà Trần Thị A để chiếm đoạt 8,8 triệu đồng từ ngân sách nhà nước cấp cho Hội chữ thập đỏ quận 1.