Vũ Dino kể chuyện “ngẫu hứng” mua nhà penthouse 8 tỷ rộng 246m2, chia sẻ áp lực khi làm nội thất
Khi nội thất được hoàn thiện, căn nhà penthouse này sẽ có giá khoảng 12 tỷ.
Có một căn nhà rồi decor, thiết kế nó cho thật xinh xắn đúng ý mình tất nhiên là rất vui. Tuy nhiên, hành trình để lựa chọn xem mua căn nhà nào, “chốt hạ” phương án thiết kế nội thất nào thực sự là một công việc đau đầu. Thậm chí, khổ chủ còn stress luôn khi phải phân vân, cân nhắc giữa quá nhiều những lựa chọn.
Vũ Dino từng có thời gian khá áp lực trong quá trình hoàn thiện căn hộ penthouse mới mua có giá 8 tỷ, rộng 246m2. Là một KOL có tiếng trên MXH, anh gặp không ít những comment trái chiều khi khoe bản thiết kế 3D căn hộ trong mơ của mình. Dẫu vậy, đây là trải nghiệm mà hầu hết mọi người đều sẽ phải trải qua để học cách tiếp thu có chọn lọc và giữ lại những điều mình thực sự muốn. Hiện tại, Vũ Dino đang rất háo hức chờ căn hộ của mình được hoàn thiện.
Cùng nghe anh chàng trò chuyện về quá trình mua và từng bước xây đắp tổ ấm của mình:
Vũ Dino đang hoàn thiện căn nhà penthouse của mình
Điều Dino đặc biệt quan tâm khi đi mua nhà là gì?
Người ta nói rằng mua nhà thường là cái duyên, nhất là khi đó là căn nhà mình mua để ở.Và kinh nghiệm của mình cũng thường là như thế. Tuy nhiên, là mình cũng có những tiêu chí để giúp cho việc quyết định dễ dàng hơn và mình sắp xếp nó theo những thứ tự ưu tiên như sau:
- Căn nhà này mua để ở hay để đầu tư.
- Tài chính của mình có đủ hay không.
- Nếu mình mua để ở thì có được sửa chữa căn nhà cho hợp với thẩm mỹ của mình không.
- Vị trí căn nhà có phù hợp cho việc đi làm và sinh hoạt của mình sau này?
Còn những vấn đề khác như giấy tờ thủ tục, kế hoạch chi trả v.v thì mình có thể tính sau khi quyết định mua cũng được.
Vũ Dino nhận nhà thô để thoả thích hoàn thiện nó theo ý thích.
Làm sao để xác định căn nhà đó được thi công chất lượng, hợp lý, nhất là trong trường hợp mua nhà dự án?
Điều đầu tiên đó chính là xem xét đơn vị thi công/chủ đầu tư là ai. Nên tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Một đơn vị thi công hay chủ đầu tư uy tín thì chiếm đến 50% chất lượng rồi.
Tiếp theo mọi người cũng nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện) hoặc thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn), xem xét các chi tiết xây dựng như trần, sàn, hầm… cũng như các vật dụng trong nhà như bếp, WC, cửa… có chất lượng không, để xem qua thời gian sử dụng thì dự án có còn tốt không, qua đó đ.ánh giá được chất lượng xây dựng ở đây.
Mua nhà penthouse thì cần đặc biệt quan tâm điều gì?
Đầu tiên nên hiểu rõ khái niệm penthouse là gì, những quy chuẩn của một căn penthouse để có những thông tin và quyết định mua nhà chính xác, giá cả phù hợp.
Thứ hai, hầu như các căn hộ penthouse thì giá trị cũng không hề nhỏ, vì thế mình nghĩ điều cần quan tâm chắc chắn là khả năng tài chính rồi. Một căn hộ penthouse diện tích lại lớn nên chắc chắn ngoài chi phí mua nhà thì chi phí nội thất cũng không hề nhỏ đâu.
Video đang HOT
Một vài hình ảnh 3D căn penthouse của Vũ Dino
Một câu chuyện trong quá trình đi xem nhà khiến Dino nhớ mãi là…?
Thực ra câu chuyện mua nhà của Dino cũng rất là ngẫu hứng. Một chiều chủ nhật rảnh rang mình nghe chị Giang rủ đi coi nhà và mình ham vui đi theo rồi thấy thích căn nhà đó và quyết định mua luôn. Trong khi 3 tháng trước có bạn bè đã gửi hình căn hộ này qua cho mình rồi và mình dửng dưng không đoái hoài, và cuối cùng thì lại mua đúng căn hộ đó. Có hơi tiếc là khi mình qua mua thì những căn view đẹp đã bị mua hết rồi, nhưng mà như mình nói ở trên, việc mua nhà cũng là cái duyên của mình với căn nhà rồi nên cứ hài lòng với những gì mình có thôi vậy.
Yếu tố tiên quyết nào khiến bạn “chốt” căn nhà của mình hiện tại?
Có vài điểm khiến mình mê em nhà này khi gặp em nó. Thứ nhất đó chính là diện tích. Mình muốn mua một căn hộ rộng hơn căn nhà hiện tại (căn nhà hiện tại khoảng 100m2) để đáp ứng những nhu cầu sắp tới của mình. Thứ 2 đây là căn hộ penthouse duplex, đúng là những gì mình luôn tưởng tượng về một căn nhà trong mơ. Thứ 3 đây là căn hộ thô, có nghĩa là mình có thể được sửa chữa cho đúng những gì mình mong muốn.
Hình như Dino đã có những ngày mất ăn mất ngủ với việc thiết kế nội thất?
Đúng vậy. *Cười lớn*. Đây thực sự là điều khá áp lực với mình. Thực sự chi phí bỏ ra cho việc mua nhà và xây dựng là rất lớn với bản thân mình, vì thế mình áp lực phải làm một căn nhà vừa xứng đáng với chi phí bỏ ra và phù hợp với nhu cầu của bản thân. Bản tính của mình cũng khá là cầu toàn và yêu công nghệ, nên mình luôn muốn áp dụng những công nghệ tiên tiến nhất vào căn nhà này khiến việc thiết kế và thi công cũng phức tạp hơn nhiều.
Bạn làm thế nào để chốt hạ bản thiết kế final khi tham khảo dân mạng thì 9 người 10 ý còn bản thân thì chắc chắn cũng rất phân vân với nhiều phương án?
Ban đầu mình cũng hoang mang lắm, tuy nhiên kinh nghiệm khi làm một content creator suốt thời gian qua – nhận được rất nhiều comment mỗi ngày đã giúp mình chọn lọc thông tin và tin vào những cảm nhận của bản thân. Suy cho cùng căn nhà cũng để cho bản thân mình sử dụng, vì thế việc cá nhân mình thấy đẹp và phù hợp là quan trọng nhất chứ không phải làm nhà để làm hài lòng cư dân mạng. Nếu cái nào các bạn comment mà mình thấy hợp lý thì mình sẽ tham khảo thêm ý kiến của kiến trúc sư là những người có chuyên môn. À ngoài ra thực ra sau khi làm nhà mình cũng có thêm vài người bạn mới, là những anh chị kiến trúc sư rất giỏi trong ngành. Các anh chị nhắn inbox cho mình với những lời khuyên cực kỳ bổ ích. Đó là những bất ngờ thú vị từ việc xây nhà đem lại cho mình.
Kinh nghiệm để làm việc nhanh chóng và hiệu quả với kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng là?
Với kiến trúc sư, mình phải xác định rõ style, nhu cầu của mình là gì để truyền đạt đến kiến trúc sư. Bản thân mình mà không rõ mình muốn gì thì rất khó khăn cho kiến trúc sư, cũng như rất mất thời gian chỉnh sửa bản vẽ nhiều lần.
Còn đối với nhà thầu xây dựng, đây là lần đầu tiên mình xây một căn nhà nên thú thực mình cũng gặp khá nhiều vấn đề và tốn rất nhiều thời gian haha. Tốt nhất là chúng ta nên tìm một người có kinh nghiệm quản lý xây dựng công trình độc lập với đơn vị thi công, người này sẽ tư vấn các quy trình, cách thức tốt nhất cho mình cũng như giúp mình theo dõi, quản lý việc xây dựng hàng ngày.
Còn điều nên tránh để đỡ mất thời gian trong quá trình làm việc giữa 2 bên?
Thực ra làm việc với kiến trúc sư mình cảm thấy khó khăn nhất dù mình cũng là người làm việc trong ngành sáng tạo và cũng hiểu được cảm giác của một người khi đứa con tinh thần của mình bị người khác chỉnh sửa. Bởi vậy, mình nghĩ điều quan trọng nhất trong quá trình làm việc là phải tạo ra một quan hệ thật vững chãi với kiến trúc sư, để 2 bên hiểu nhau, KTS hiểu nhu cầu và thói quen sinh hoạt của mình. Ngược lại mình hiểu điểm mạnh và cho KTS không gian sáng tạo để sản phẩm thiết kế ra vừa đẹp mắt lại phù hợp với công năng của ngôi nhà.
Cảm ơn bạn vì những chia sẻ!
Bí quyết mua nhà ở t.uổi 25 của một cô gái Mỹ
Mua nhà ở t.uổi 25 và tìm kiếm sự ổn định không phải cuộc chạy đua giành chiến thắng, mà là tiêu chuẩn tối thiểu ở các quốc gia giàu nhất thế giới.
Zing trích dịch bài đăng từ The Guardian , đề cập đến câu chuyện mua nhà ở t.uổi 25 của nữ tác giả Erum Salam đến từ Mỹ.
Nếu đầu năm nay, bạn nói với tôi về việc mua nhà ở t.uổi 25, tôi sẽ cười vào mặt bạn. Làm sao một người thuộc thế hệ Millennials, công tác trong lĩnh vực báo chí vốn không mấy sinh lời như tôi có thể mua một căn nhà ở bang Texas (Mỹ) chứ?
Ở thế hệ của tôi, khả năng nhìn thấy những chú kỳ lân nô đùa tại Quảng trường Thời đại (thành phố New York, Mỹ) còn nhiều hơn cơ hội mua nhà trong độ t.uổi 20. Đặc biệt, đối với những người sống ở các thành phố lớn, đắt t.iền hơn, chuyện người trẻ mua nhà lại càng khó khăn.
Nữ tác giả Erum Salam.
Tôi cũng muốn sở hữu căn nhà cho riêng mình. Và tôi chắc chắn mình không phải thanh niên duy nhất dành hàng tiếng đồng hồ ngắm nhìn những ngôi nhà mà bản thân không có khả năng chi trả. Tôi chưa bao giờ tin mình thực sự có thể mua được một trong số chúng.
Tôi lớn lên với câu chuyện về việc ông bà tôi, những người Hồi giáo gốc Ấn Độ - Pakistan, nhập cư thế nào và khó khăn ra sao khi phải chuyển từ căn hộ này sang căn hộ khác ở Flushing (thành phố New York). Họ chưa từng sở hữu một mảnh đất nào, chỉ đi thuê.
Mãi về sau, khi gia đình đã đề huề, hai ông bà cuối cùng cũng mua được bất động sản tại bang New Jersey, trước khi mua một ngôi nhà, để được gần các cháu chắt ở bang Texas.
Tôi luôn ngưỡng mộ ông bà và tôi muốn được như họ. Tôi muốn mua nhà vì họ.
Chắc hẳn bạn đang tự hỏi làm thế nào tôi có thể mua được một ngôi nhà khi chỉ mới sống được 1/4 thế kỷ. Thực tế, chủ đề "tài chính cá nhân" ít khi được đem vào những cuộc trò chuyện thông thường vì bị coi là bất lịch sự. Tuy nhiên, theo như tôi thấy, việc giữ kín thông tin chỉ có lợi cho giới siêu giàu.
Tiết kiệm, minh bạch tài chính
May mắn này của tôi bắt đầu từ khi ông bà tôi lên máy bay đến Mỹ vào những năm 1960. Họ theo học đại học và lấy bằng cấp, đảm bảo việc làm và định cư ở Texas - một tiểu bang đầy rẫy bất động sản mời mua.
Erum Salam là người Mỹ gốc Ấn Độ - Pakistan.
Khi Covid-19 ập đến và gây ra nạn thất nghiệp trên khắp nước Mỹ, tôi quyết định rời quận Queens (thành phố New York) để về Texas với gia đình, may mắn thoát khỏi nanh vuốt của sự suy thoái kinh tế trong gang tấc. Nếu ông bà tôi chọn New York hay California để sống, có lẽ câu chuyện của tôi đã rẽ sang hướng khác.
Tôi không phải thanh niên duy nhất làm vậy. Số liệu thống kê cho thấy 52% số người từ 18-29 t.uổi đã chuyển về sống cùng phụ huynh khi đại dịch hoành hành.
Trong thời gian ngồi nhà cách ly, tâm trí tôi lại suy nghĩ về chuyện mua nhà. Tôi muốn sở hữu thứ gì đó của riêng mình, rồi truyền lại cho thế hệ sau hoặc làm giàu từ nó.
Tôi bắt đầu tìm kiếm và lập ra danh sách những ngôi nhà giá rẻ ở Texas. Hơn nữa, lãi suất lúc ấy thấp ở mức kỷ lục. Đây chính là cơ hội của tôi.
Tôi đính hàng trăm chiếc đinh ghim lên bản đồ trong phòng để đ.ánh dấu vị trí các ngôi nhà, giống như thám tử ở thị trấn nhỏ đang khám phá một vụ g.iết n.gười.
Tôi đi sâu vào các chi tiết, học các thuật ngữ như ký quỹ và vốn chủ sở hữu. Chẳng bao lâu, tôi có thể phân biệt giữa khoản vay FHA và khoản vay thông thường.
Tôi liên hệ với một nhà môi giới bất động sản và gửi email tới các ngân hàng, công ty cho vay thế chấp xem tôi có đủ điều kiện mua nhà hay không.
Erum Salam cảm thấy may mắn khi bố mẹ hỗ trợ học phí đại học.
Tổng thu nhập của tôi khoảng 60.000 USD/năm, cao hơn mức lương trung bình ở nước Mỹ, nhưng thấp hơn một chút so với cư dân New York.
Hơn nữa, so với bạn bè đồng trang lứa, tôi may mắn khi có điều kiện tiết kiệm t.iền. Tôi là thế hệ người Mỹ thứ hai có bố mẹ trả 90% học phí đại học - một điều xa xỉ mà chỉ 29% sinh viên Mỹ được hưởng.
Bố mẹ tôi, những người thời trẻ đã hiểu quá rõ khoản nợ học phí là như thế nào, quyết định sẽ không bao giờ để con cái phải gánh chịu điều đó nếu họ có khả năng kinh tế. Tính đến năm 2018, chỉ 3 trong số 10 phụ huynh cho biết họ có kế hoạch chi trả toàn bộ học phí đại học cho con.
Nhờ đó, cho đến khi tốt nghiệp ra trường, khoản nợ sinh viên của tôi là 9.500 USD - rất ít so với bạn bè tôi. Trung bình, thế hệ Millennials tốt nghiệp năm 2019 gánh trên vai món nợ 29.900 USD.
Việc ít nợ đã giúp tôi sớm vượt xa đồng nghiệp của mình trong cuộc đua đến sự giàu có. Tôi trải qua năm đầu tiên ở New York với căn hộ có giá thuê 1.150 USD/tháng dù chỉ bé bằng phòng ngủ gầm cầu thang của Harry Potter.
Sau đó, tôi tìm được một chỗ rộng hơn, có 2 phòng ngủ ở quận Queens với mức giá chỉ 700 USD/tháng. Nhờ chuyển nhà, tôi tiết kiệm được thêm 450 USD/tháng trong vài năm. Tôi cũng trả hết các khoản vay sinh viên, tiết kiệm được 14.000 USD với mức lương 1.800 USD/tháng.
Nghiên cứu và quyết định "bốc đồng"
Hồi còn sống ở New York, tôi không hề hay biết rằng cuộc sống ở New York đã gom đủ t.iền giúp tôi trả trước một căn nhà 3 phòng ngủ ở Texas.
Cuối cùng, một ngân hàng địa phương chấp thuận trước một khoản vay mua nhà trị giá 151.000 USD. Hóa ra, mua nhà trong thời gian đại dịch không phải ý tưởng điên rồ chút nào.
Ngay sau đó, một ngôi nhà được rao bán với giá 165.000 USD - trong tầm mua của tôi - được tung ra thị trường. Tôi đã ghé qua tham quan trước khi đặt bút ký giấy tờ mua nhà vào ngày 7/7. Tuy còn nhiều chỗ phải sửa sang, tôi vẫn rất hài lòng.
Sở hữu nhà ở t.uổi 25 từng là điều không tưởng đối với Erum Salam.
Tính đến nay, đã vài tháng kể từ khi tôi thành chủ của một căn nhà nhỏ. Đôi khi, tôi thực sự quên nó là của mình - một tài khoản tiết kiệm kiêm tài sản đầu tư trong tương lai, hoặc có thể là nhà hưu trí của tôi. Trong những năm tới, tôi sẽ tiếp tục đầu tư vào nó để căn nhà tăng dần giá trị theo thời gian.
Sở hữu nhà ở t.uổi 25 không nên được coi là thành tích. Hầu hết người sống ở các quốc gia giàu có nhất thế giới có thể đạt được điều này. Không cần phải đợi đến khi đại dịch và suy thoái kinh tế thì một người với mức thu nhập khá có thể mua nhà.
Tôi vốn được biết đến là người đưa ra những quyết định bốc đồng. Việc mua nhà có thể chỉ là một trong số nỗ lực quyết liệt của tôi để nắm bắt sự ổn định trong thời điểm hỗn loạn này.
Nếu được, tôi sẽ trở về đầu năm 2020 và nói với chính mình rằng hãy sẵn sàng cho một năm "điên cuồng" sắp đến. Ngoài ra, tôi tự nhủ với bản thân và bất kỳ ai sẵn sàng lắng nghe rằng: Hãy minh bạch tài chính.
Hơn nữa, theo tôi, bạn hoàn toàn có thể ăn mừng cho mỗi chiến thắng của bản thân dù lớn hay nhỏ. Nếu bạn có thể trả t.iền thuê nhà hoặc thế chấp trong tháng này, bạn đang làm rất tốt. Nếu bạn không thể và cần trợ giúp, hãy lên tiếng.
Như tôi đã nói, sự ổn định không phải là cuộc chạy đua giành chiến thắng, mà là tiêu chuẩn tối thiểu ở các quốc gia giàu nhất thế giới.
Chồng bỏ 3 tỷ mua lại nhà cũ nhưng khi sự thật phía sau được phơi bày, cô vợ lập tức bán gấp chấp nhận lỗ vốn "Căn nhà anh ấy chọn mua lại còn là nhà cũ trong ngõ, rộng chưa tới 50 mét vuông, giá hơn 3 tỷ bạc...", người vợ kể. Với mỗi cặp vợ chồng, mua nhà được coi là một việc đại sự, nhiều người phấn đấu cả đời mới mong có được. Vậy nhưng anh chồng trong câu chuyện dưới đây, vừa mua được...