Vợ chồng trẻ mua nhà Hà Nội 3,7 tỷ với tiêu chí: Thà trả góp còn hơn ở nhà thuê
Bí quyết giúp vợ chồng trẻ mua nhà Hà Nội vào năm 30 t.uổi.
“Trước kia 2 vợ chồng mình ở Hoàng Mai, Hà Nội. Mình thì làm ở Cầu Giấy, mỗi sáng đi làm đúng kiểu đi thật xa để trở về. Hai vợ chồng rong ruổi từ sáng sớm tinh mơ, bữa tối xong xuôi cũng toàn 10h đêm. Rồi khi có con, 2 vợ chồng nghĩ chắc phải đi tìm một căn ở trung tâm tiện đi làm, để có thêm thời gian chăm con nữa, không thể 8-9h tối mới về đến nhà khi con đã say giấc được.” Đây chính xác là lý do khiến cho vợ chồng Cường – Tuyến quyết định xuống t.iền mua nhà sau nhiều lần cân nhắc giữa việc thuê nhà hay mua .
Căn nhà đầu tiên của vợ chồng Tuyến (30 t.uổi, Hà Nội) nằm ở quận Thanh Xuân, có diện tích 105m2, kiến trúc 3 phòng ngủ rộng rãi và thoáng mát. Được biết, căn nhà của vợ chồng Tuyến có giá trị khoảng 3,7 tỷ đồng, tổng chi phí dành cho thiết kế và thi công nội thất hết 500 triệu, chi phí đồ điện tử hết thêm 200 triệu.
Vợ chồng Tuyến quyết định mua trả góp căn nhà ở t.uổi 30: ” Giờ 2 vợ chồng chẳng có gì nhiều ngoài ngôi nhà, vài món nợ và một đứa con siêu yêu cũng đủ cảm thấy cần cố gắng và giữ gìn hơn cả.”
Căn nhà đầu tiên của vợ chồng Tuyến
Tuyến chia sẻ: “Ban đầu, chúng mình vẫn dự tính ở nhà thuê để dành t.iền đầu tư khoản khác. Nhưng sau một hôm đang loay hoay tìm nhà thuê gần trường của con, mình lại va vào căn nhà này, và chốt luôn trong phút mốt. Một phần vì ưng thiết kế nhiều ánh sáng, gần chỗ làm của cả 2 vợ chồng, phần còn lại, là căn nhà này phù hợp với ngân sách mà chúng mình đang có.”
Cùng lắng nghe hành trình thiết kế và sở hữu căn nhà đầu tiên của vợ chồng Tuyến nhé!
Ngôi nhà nhỏ giữa trung tâm – Nơi chạy trốn những chặng tắc đường dài sau giờ tan làm mệt mỏi
Với mình, nhà là nơi bão dừng sau cánh cửa. Lựa chọn mua căn nhà này sau vài lần đi xem nhà, là bởi vì không gian trong nhà ngập tràn ánh sáng, mang lại cảm giác rất ấm áp. Sau khi chốt t.iền mua xong, vợ chồng mình lên thiết kế và thi công trong vỏn vẹn 1 tháng để kịp ngày về ở và cho con đi học.
Thiết kế của căn nhà được mình lấy cảm hứng từ những ngôi nhà farmhouse bên Mỹ: pha trộn sự đơn giản, mộc mạc với hiện đại. Từ đó tạo ra cảm giác ấm cúng, thư giãn cho ngôi nhà, màu chủ đạo của phong cách này là màu trắng kết hợp với sự mộc mạc từ gỗ, mình có nhấn nhá thêm một chút phong cách Địa Trung Hải để tạo điểm nhấn cho không gian:
Toàn cảnh không gian phòng khách
Góc mình đặc biệt yêu thích là khu bếp và bàn ăn, lúc nào cũng cảm giác tràn đầy ánh sáng. Không gian phòng bếp được mình sửa lại, làm thiết kế một số điểm nhấn vòng bằng thạch cao, làm lại trần và hệ thống đèn. Mình cũng chọn vật liệu gỗ tốt để an toàn cho em bé và đỡ bị nhanh hỏng. Các đồ phụ kiện bếp mình cũng chọn loại tốt nhất vì tính mình cũng nhanh phá đồ:
Video đang HOT
Không gian phòng bếp thông với phòng khách, có thiết kế thêm hệ thống hút mùi
Nhà mình có thiết kế 3 phòng ngủ, là căn góc và ở tầng cao trên cùng của chung cư nên thoáng và đầy ánh sáng ở các phòng, đặc biệt là phòng ngủ master:
Phòng ngủ master tràn ngập ánh sáng, thoáng đãng, mang lại cảm giác nhẹ nhàng
Căn nhà của mình mặc dù nằm ở tầng trên cùng cao nhất, gần trung tâm, nhưng lại khiến mình cảm thấy tránh xa được xô bồ. Đúng là có nhiều dạng đầu tư, và mình nghĩ tư duy của mỗi người khác nhau. Với mình đầu tư cho cuộc sống và gia đình là thứ sản sinh nhiều giá trị hơn cả. Giờ 2 vợ chồng chẳng có gì nhiều ngoài ngôi nhà, vài món nợ và một đứa con siêu yêu cũng đủ cảm thấy cần cố gắng và giữ gìn hơn cả. Giữa lúc con ốm như thế này, mình mới thấy nhà gần cơ quan thật đáng quý biết bao..
Bí quyết giúp vợ chồng trẻ mua nhà Hà Nội
Với tư duy kinh tế nửa mùa, vợ chồng mình có suy nghĩ mua nhà khi tài chính đã ổn , trước hết cứ ở nhà thuê, t.iền tích góp được đầu tư để khiến t.iền đẻ ra t.iền cái đã. Khi có đủ tài chính rồi, thì sẽ mua nhà đẹp luôn. Tư duy sách vở thì là như thế, nhưng sau một thời gian xem nhà thuê, mình lại không tìm thấy được căn hộ nào đáp ứng đủ tiêu chí của mình cả. Hơn nữa, khi thuê nhà, mình không cảm nhận được sự kết nối với căn hộ đó.
Một vài góc ấm cúng trong căn nhà
Thế rồi ngày đó cũng đến, vợ chồng mình quyết định sở hữu căn nhà đầu tiên bằng việc mua nhà trả góp. Vợ chồng mình 30 t.uổi và làm cơ quan, bí quyết giúp chúng mình mua được nhà đó là áp dụng nguyên tắc quản lý tài chính có từ thời còn học đại học: Quy tắc 50/20/30.
50% – Dành cho nhu cầu thiết yếu: Ăn uống, đi lại, t.iền nhà cửa, điện nước wifi,… Đây đại khái là những khoản nếu thiếu nó thì chúng mình không thể sống được ở thời này.
30% – Dành cho mong muốn và sở thích cá nhân bao gồm: du lịch và duy trì các mối quan hệ.
20% – Dành cho việc tiết kiệm và đầu tư.
Thế đấy, bài toán tài chính cá nhân của chúng mình từ ngày còn học đại học, áp dụng cho đến suốt sau này, và đến cả thời điểm mua nhà rồi vẫn thế.
Tuy nhiên, sau khi mua nhà trả góp, đặc biệt là còn ở gần trung tâm, chúng mình có thêm những khoản nợ phát sinh như: T.iền trả góp căn nhà hàng tháng T.iền lãi.
Khi này, chúng mình lại ngồi xuống, tìm cách phân bổ các nguồn chi tiêu và tiết kiệm, đồng thời cùng nhau tìm cách để gia tăng thu nhập, nhanh chóng trả hết nợ. Một trong những khoản t.iền mình tiết kiệm được nhiều nhất ở thời điểm bây giờ, đó là chi phí xăng xe đi lại. Sau khi chuyển qua căn nhà này, khoảng cách di chuyển đến cơ quan đã giảm cả chục lần, chi phí dành cho xăng xe đó, chúng mình gộp thêm vào để trả lãi hàng tháng.
Nói chung, khi sở hữu căn nhà của riêng mình rồi, dù ngoài kia có xô bồ, có bão táp, thì tất cả đều sẽ dừng ở cánh cửa nhà thôi.
Cảm ơn Tuyến vì những chia sẻ!
22 t.uổi chỉ có 200 triệu, đi vay 2 tỷ để mua nhà: Lý do đằng sau sự liều lĩnh này là gì?
Văn Hùng chịu khoản nợ 2 tỷ đồng ở độ t.uổi 22 để sở hữu cho mình 1 căn nhà riêng.
Lê Văn Hùng, sinh năm 1999, sắp bước sang t.uổi 23, vừa kịp sắm cho mình 1 căn hộ với giá trị hơn 2,3 tỷ đồng ở Nam Từ Liêm, Hà Nội, trong đó giá mua là 2 tỷ 155 triệu đồng và nội thất 160 triệu đồng.
Hơn thế nữa, vốn trong tay cậu bạn vào thời điểm mua nhà chỉ có 230 triệu, tức là Văn Hùng đã đi vay nợ 90% để mua nhà. Cậu bạn 22 t.uổi này đã vay hơn 1 tỷ đồng từ người thân để không phải chịu lãi suất, và tầm 700 triệu vay ngân hàng.
Cùng gặp gỡ Văn Hùng để hiểu thêm quan điểm khi mua nhà ở độ t.uổi còn rất trẻ, và đi vay nợ khá nhiều như vậy.
Văn Hùng
Xin chào Văn Hùng,
90% giá trị căn nhà là một mức vay khá cao so với một người ở t.uổi 22, điều gì đã đưa bạn đi đến quyết định vay nợ này? Bạn có thấy mình đang khá liều không?
Thực ra đây là quyết định rất liều với mình vì thường mọi người sẽ quyết định vay nợ mua nhà nếu đã sở hữu ít nhất 30% giá trị căn hộ, trong khi mình chỉ có 10%. Song, mình là kiểu người muốn sự ổn định, vẫn luôn muốn sở hữu riêng cho mình một căn nhà để "an cư lập nghiệp". Do vậy, đã không ngần ngại vay mượn 2 tỷ - 90% giá trị căn hộ để mua nhà.
Bên cạnh đó, việc sở hữu căn hộ riêng giúp mình có điều kiện sinh hoạt tốt hơn để hoàn thành tốt công việc. Hiện tại, mình đang là giáo viên, khi có không gian riêng, mình còn có thể tăng thu nhập bằng cách mở lớp học tại nhà. Vậy nên sau khi cân nhắc kỹ và nhận được sự động viên của gia đình, mình đã đi tới quyết định này.
Nhiều người luôn muốn chờ cho đến khi tiết kiệm được 60-70% giá trị căn nhà rồi mới xuống t.iền. Bạn nghĩ sao về quan điểm này?
Thực ra mỗi người một hoàn cảnh, mình cho rằng không có quan điểm nào sai hay đúng. Tuy nhiên, với mình, nếu bạn đã có một khoản tiết kiệm nhất định, khoảng 30% giá trị căn nhà, thu nhập ổn định và có kế hoạch sinh sống lâu dài tại 1 nơi thì nên cân nhắc việc mua nhà thậm chí khi chưa tiết kiệm được 60-70% giá trị căn nhà.
Mình không quá am hiểu về thị trường bất động sản nhưng ai cũng đều biết giá nhà đất chắc chắn sẽ tăng trong tương lai. Do vậy, nếu cứ tiết kiệm t.iền để đó chờ đủ mua nhà thì sẽ rất lâu mới đủ, tất nhiên không nói tới trường hợp dùng t.iền để đi đầu tư sinh lời.
Phòng khách với cửa nhìn ra ban công đón ánh nắng
Sau khi vay nợ nhiều như vậy, bạn có cảm thấy bị áp lực t.iền bạc không?
Nói không là nói dối. Mình đã suy nghĩ rất nhiều kể từ lúc có ý định mua nhà bởi vì quyết định này không chỉ ảnh hưởng đến bản thân mà còn đến gia đình mình. Khi quyết định vay nợ, mình sẽ phải vay khoản t.iền tiết kiệm của bố mẹ, khoản t.iền mà bố mẹ có thể sẽ sử dụng cho mục đích nào đó khác. Tuy nhiên khi được gia đình động viên thì dần mình cũng bớt lo lắng hơn, thay vào đó mình tập trung vào công việc để nhanh chóng trả số nợ mua nhà.
Một số bạn trẻ cho rằng mua nhà là đang tiêu sản, khi còn trẻ nên để t.iền đầu tư hơn là mua nhà. Bạn có đồng ý với ý kiến này không?
Với mình thì "tiêu sản" hay "tài sản" cũng chỉ là một định nghĩa trong đầu tư (cười). Điều mình quan tâm hơn là giá trị tinh thần của căn nhà mình sở hữu. Nếu mua nhà giúp mình có một cuộc sống tiện nghi hơn, thoải mái hơn thì dù có là "tiêu sản" thì cũng xứng đáng mà đúng không?
Tuy nhiên cũng không thể phủ nhận được tầm quan trọng của việc học cách đầu tư khi còn trẻ. Thế nhưng với một người không hiểu rõ về việc đầu tư, mình chọn đầu tư cho một mức sống tốt hơn.
Toàn cảnh phòng khách tiện nghi, thoải mái
Theo bạn, ưu và nhược điểm khi sở hữu 1 căn nhà ở t.uổi còn trẻ như vậy là gì?
Sở hữu một căn hộ cho riêng mình khi còn trẻ sẽ giúp mình có một cuộc sống tiện nghi và thoải mái hơn, không phải đi thuê nhà nay đây mai đó. Bên cạnh đó, mình nghĩ rằng khi vay t.iền để mua nhà, nó cũng giúp chúng ta trở thành một con người có trách nhiệm hơn trong việc quản lý chi tiêu và học được cách tiết kiệm để có thể trả nợ đúng hạn, điều mà nhiều bạn trẻ cảm thấy khá khó khăn.
Tuy nhiên quyết định mua nhà khi còn trẻ sẽ khiến bạn phải chịu gánh nặng về mặt tài chính. Bạn sẽ phải hy sinh những buổi mua sắm, ăn uống sang chảnh hay check-in du lịch xịn xò.
Sau khi mua nhà, thói quen tài chính của bạn có thay đổi gì so với trước không?
Mua nhà đòi hỏi mình phải quản lý chi tiêu một cách chặt chẽ hơn và tiết kiệm hơn. Thay vì thoải mái lên ứng dụng đặt đồ như lúc trước, giờ mình chăm nấu ăn ở nhà hơn. Hơn nữa mình cũng hạn chế mua sắm, hạn chế hội họp và học cách ghi chép chi tiêu để quản lý khoản t.iền ra một cách chặt chẽ và chính xác nhất.
Bên cạnh đó, hàng tháng mình cũng dự toán những khoản chi tiêu trong tháng để xem mình tiết kiệm được bao nhiêu mỗi tháng. Nếu mà không dự tính khoản t.iền tiết kiệm được hàng tháng, mình sẽ lại sa vào việc tiêu t.iền quá đà.
Phòng ngủ và góc làm việc
Với những người đang chuẩn bị mua nhà, bạn có lời khuyên gì không?
Nhiều bạn nghĩ mình mua nhà thì chắc hẳn mình phải có nhiều t.iền lắm, thế nhưng như mọi người thấy số t.iền mình có sẵn rất ít. Vậy nên mình chỉ muốn nói rằng việc mua nhà khi t.uổi còn trẻ cũng không phải việc gì quá to tát nếu bạn dám "liều". Thế nhưng "liều" cũng phải có cơ sở, ví dụ như thu nhập của bạn phải ổn định, có thể vay được t.iền của người thân để không phải chịu quá nhiều lãi suất ngân hàng.
Mỗi người sẽ có một kế hoạch riêng nhưng nếu bạn đã chấp nhận hy sinh những thú vui của t.uổi trẻ và có đủ điều kiện để sở hữu cho riêng mình một căn nhà, các bạn cứ tự tin lên!
Xin cảm ơn Văn Hùng vì những chia sẻ!
Vội vàng đặt cọc khi hàng xóm nức nở khen nhà đẹp, 7 ngày sau tới xem lại mới phát hiện ra sự thật khó ngờ! Mòn mỏi tìm nhà hơn 2 năm đến lúc tưởng như sắp có căn nhà để "an cư" thì gặp ngay bài học nhớ đời khiến vợ chồng chị Hồng (Hà Nội) lại tiếp tục công cuộc tìm kiếm nhà. Tuy nhiên, với mức tài chính eo hẹp, vợ chồng chị lo lắng khó tìm được căn nhà ưng ý. Kết hôn được...