Vị trí kết nối tạo nên sức hút của dự án D1MENSION
Theo các chuyên gia, vị trí là một trong những yếu tố đầu tiên quyết định đến sự thành công trong đầu tư bất động sản. Những dự án có vị trí trung tâm, thuận tiện đi lại sẽ đảm bảo giá trị sinh lời bền vững và tăng trưởng trong tương lai cho nhà đầu tư.
Giá trị khác biệt từ vị trí
Ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Kinh doanh nhà ở Savills miền Bắc và miền Trung Việt Nam cho biết, trong bối cảnh hệ thống hạ tầng giao thông chưa phát triển hoàn thiện và các phương tiện giao thông công cộng chưa thực sự thuận tiện như Việt Nam, vị trí luôn là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến khả năng phát triển và sinh lời của một dự án bất động sản (BĐS).
“Luôn sẵn sàng trả giá cao cho một mảnh đất tuyệt vời” là chiến lược của Donald Trump – ông trùm trong lĩnh vực bất động sản của thế giới hướng tới. Chiến lược này đã tạo nên những dự án nổi tiếng với vị trí đắt giá như Trump World Tower – tòa nhà nằm cạnh trụ sở của Liên Hợp Quốc; trung tâm của quận Manhattan hay tòa nhà Trump số 40 phố Wall – địa chỉ quen thuộc với giới thượng lưu tại Mỹ. Donald Trump từng chia sẻ, ông sẵn sàng chi hàng triệu USD cho những vị trí đắt giá bởi trong BĐS, vị trí luôn là giá trị trường tồn, là yếu tố đảm bảo khả năng sinh lời và gia tăng giá trị của bất kỳ dự án nào.
Giới đầu tư châu Á cho rằng, vị trí là một trong những yếu tố đầu tiên khiến họ quyết định “xuống tiề.n” tại thị trường bất động sản Việt Nam. Vị trí đẹp sẽ giúp cho dự án có tính thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng và khả năng cho thuê sinh lời hấp dẫn.
Tại Việt Nam, D1MENSION là dự án đang thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư do có vị trí chiến lược tại trung tâm Quận 1. Dự án nằm trên Đại lộ Võ Văn Kiệt – 1 trong những Đại lộ lớn của Sài Gòn, với 8 làn xe rộng và giao thông thuận lợi. Từ D1MENSION cư dân dễ dàng kết nối với khu vực lân cận, chỉ mất từ 5-8 phút đi đến trung tâm Quận 1, hay thuận tiện di chuyển sang Quận 7 – nơi tập trung nhiều trường học, bệnh viện quốc tế, khu vực Phú Mỹ Hưng 10 phút và chỉ mất 5-10 phút để đến đường Nguyễn Văn Cừ hay Trần Hưng Đạo, khu vực người Hoa sầm uất tại Sài Gòn.
Bên cạnh đó, Quận 1 còn tập trung nhiều cơ quan hành chính – kinh tế – văn hóa, Lãnh sự quán các nước và các cao ốc văn phòng cao tầng. Đây là nơi có chất lượng sống và mức sống cao nhất của thành phố về mọi phương diện.
Hơn nữa, quỹ đất tại Quận 1 khá hạn hẹp bởi đa phần diện tích nhỏ, sau khi TP.HCM ban hành thông tin hạn chế phát triển các dự án nhà ở cao tầng tại khu vực trung tâm làm thị trường bất động sản Quận 1 nhộn nhịp và khan hiếm hơn bao giờ hết .
Cơ hội sở hữu căn hộ có thương hiệu ngay tại trung tâm Quận 1
D1MENSION là dự án căn hộ Branded Residence (Khu căn hộ ở sau khi hoàn thành xây dựng được thương hiệu quốc tế quản lý) tiên phong tại TP HCM. Dự án được phát triển bởi Tập đoàn đầu tư bất động sản Singapore – CapitaLand.
Video đang HOT
Đồng thời, đây cũng là dự án căn hộ để bán đầu tiên tại TP HCM được quản lý hoàn toàn bởi The Ascott Limited – Tập đoàn vận hành căn hộ dịch vụ cho thuê cao cấp lớn nhất thế giới, với các dự án trải dài hơn 100 thành phố thuộc gần 30 quốc gia và vùng lãnh thổ, đã nâng tầm giá trị dự án D1MENSION.
D1MENSION là dự án đang hấp dẫn giới đầu tư tại TP HCM do có vị trí đắt giá ngay tại Quận 1.
Dự án bao gồm 2 tòa tháp là tòa D1MENSION với 102 căn hộ ở để bán và tòa Somerset D1MENSION Hồ Chí Minh với 198 căn hộ dịch vụ cho thuê, tất cả đều sở hữu những dịch vụ chuẩn mực và đẳng cấp hàng đầu.
Với việc có thêm tòa tháp căn hộ dịch vụ Somerset liền kề sắp ra mắt là bảo chứng đảm bảo không chỉ về chất lượng, dịch vụ mà còn là chất lượng môi trường sống. Theo đó, cư dân tại D1MENSION sẽ được hưởng dịch vụ ở tiêu chuẩn cao và hoàn thiện nhất với các dịch vụ à la carte mà Somerset D1MENSION đem lại. Đặc biệt, dự án được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận cho thuê vô cùng hấp dẫn.
Cư dân tại dự án sẽ được tận hưởng những tiện ích cao cấp bậc nhất.
Cũng theo số liệu của CBRE Việt Nam, giá thuê căn hộ dịch vụ tại TP HCM tiếp tục duy trì ở mức cao nhờ nhu cầu thuê của khách ngoại tăng trưởng tốt. Hiện giá thuê bình quân 38 USD mỗi m2 một tháng đối với căn hộ dịch vụ hạng A và 32 USD mỗi m2 một tháng đối với căn hạng B (phần lớn tập trung ở quận 1 và quận 3).
Hiện tại, những căn cuối cùng của dự án đang được bán với chính sách ưu đãi đặc biệt và hấp dẫn. Cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán 35% giá trị căn hộ có thể sở hữu ngay căn hộ loại sang bậc nhất Sài Gòn, phần còn lại trả trong 2 năm với 0% lãi suất. Trường hợp, khách hàng đặt mua căn hộ trong giai đoạn này có cơ hội tham gia chương trình cam kết cho thuê trong 2 năm với tỉ suất lợi nhuận 7% /một năm cũng như nhận được quà tặng gói nội thất theo chuẩn Somerset và 2 năm phí quản lý (*).
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Đất "vàng" thành đất hoang
Sốt ruột trước tình hình nhiều dự án đất "vàng" bị bỏ hoang, lãnh đạo TP Đà Nẵng và tỉnh Thừa Thiên - Huế chỉ đạo rà soát, thu hồi để chuyển mục đích phục vụ cộng đồng.
Theo chỉ đạo của lãnh đạo Thành ủy và UBND TP Đà Nẵng, Sở Tài nguyên - Môi trường và Sở Xây dựng TP rà soát 40 dự án chậm triển khai trên địa bàn. Trong số này có 2 dự án đất "vàng" bỏ hoang từ nhiều năm qua.
10 năm chưa triển khai
Dự án trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian do Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Chuyển giao công nghệ Viễn Đông làm chủ đầu tư, tọa lạc ở địa chỉ 84 Hùng Vương, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng, được cấp chứng nhận đầu tư ngày 6-5-2008. Sau hơn 10 năm, dự án vẫn nằm trên giấy.
Vì lý do trên, dự án này nhiều lần được đưa vào danh mục thu hồi nhằm triển khai các dịch vụ phục vụ cho công cộng. Tại kỳ họp thứ 7, HĐND TP Đà Nẵng khóa IX đã thông qua 2 nghị quyết về danh mục các công trình, dự án cần thu hồi đất và danh mục các dự án trọng điểm, mang tính động lực cần tập trung triển khai trong giai đoạn 2016-2020. Trong đó xác định thu hồi dự án Viễn Đông Meridian để đầu tư công trình công cộng.
Dự án Viễn Đông Meridian (TP Đà Nẵng) và dư an toa nha VNPT (TP Huế) bỏ hoang từ nhiều năm nay, gây lãng phí lớn Ảnh: NHẬT VÂN
Đến cuối năm 2018, UBND TP Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch khu vườn dạo phía Đông Nhà hát Trưng Vương tại khu đất dự án Viễn Đông Meridian. Theo đó, khu vườn dạo này có diện tích sử dụng đất là 11.170 m2, được quy hoạch thành công viên công cộng với các hạng mục như: quảng trường, sân chơi, cây xanh, thảm cỏ, đường dạo, công trình phục vụ, bãi đỗ xe ngoài trời.
UBND TP Đà Nẵng giao Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng và phát triển đô thị TP phối hợp với Viện Quy hoạch xây dựng (Sở Xây dựng Đà Nẵng) hoàn thiện quy hoạch hạ tầng kỹ thuật và các thành phần hồ sơ còn lại của đồ án quy hoạch chi tiết đô thị gửi Sở Xây dựng xem xét, phê duyệt trước khi triển khai các thủ tục liên quan tiếp theo.
Dự án đất vàng thứ 2 thuộc diện phải thu hồi là Đà Nẵng Center - số 8 Phan Châu Trinh (ba mặt tiề.n đường Nguyên Thi Minh Khai - Hung Vương - Phan Châu Trinh) do Công ty CP Địa ốc Vũ Châu Long làm chủ đầu tư. Dự án là khu phức hợp bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, khu căn hộ cao cấp cao 35 tầng, nằm ở vị trí đắc địa, sầm uất của TP Đà Nẵng. Tuy nhiên, cũng giống như Viễn Đông Meridian, dự án này "đắp chiếu" đã hơn 10 năm nay.
Mới đây, UBND TP Đà Nẵng thống nhất đề xuất phương án điều chỉnh dự án thành bãi đỗ xe 4 tầng ngầm kết hợp công viên. Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng, cho biết các cơ quan liên quan đang tính toán, lên phương án giải tỏa, đền bù tại dự án này.
Đổi chủ vẫn... im re
Trong 10 năm qua, khu đất vàng rộng 3.500 m2 ở giao lộ giữa các đường Hà Nội - Lý Thường Kiệt - Nguyễn Tri Phương - Ngô Quyền ở TP Huế trải qua nhiều lần đổi chủ nhưng vẫn bị bỏ hoang, gây lãng phí lớn.
Trước đây, khu đât này là trụ sở của một cửa hàng thuộc Công ty Thương mại tổng hợp tỉnh Thừa Thiên - Huế. Năm 2003, cửa hàng này di dời, bàn giao lại mặt bằng cho Công ty CP Bất động sản Sông Đà triển khai dự án với tổng vốn đầu tư 170 ti đồng, dự kiến đưa vào sử dụng giữa năm 2006. Tuy nhiên, chưa triển khai được gì, dự án lại đổi chủ, chuyên cho chủ đầu tư mới là Công ty Đầu tư Xây dựng cấp thoát nước và môi trường Việt Nam (Viwaseen). Và lần này, dự án cũng bị ngưng trệ.
Đên năm 2012, Tâp đoan Bưu chinh Viên thông Viêt Nam (VNPT) trúng đâu gia và được cấp chứng nhận đầu tư xây dưng dự án văn phong lam viêc, kêt hơp căn hô cao câp, văn phong cho thuê. Mãi đến cuôi năm 2018, VNPT mới khơi công dự án với giai đoạn 1 xây dựng tòa nhà chính cao 7 tầng, tổng vốn đâu tư 63 ti đồng. Nhưng sau khởi công, công trinh vân... im re. Sơ Kê hoach va Đâu tư tinh Thưa Thiên - Huê giải thích nguyên nhân là vì Chính phủ có chủ trương yêu cầu các tập đoàn, tổng công ty nhà nước dừng đầu tư ngoài ngành nên VNPT phải dừng dự án.
Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ - giải trí - văn phòng - khách sạn Nguyễn Kim nằm trên khu đất hơn 6.100 m2, tại Khu Du lịch - thương mại Hùng Vương (phường Phú Hội, TP Huế) cung rơi vao tinh trang tương tự từ nhiều năm qua. Tháng 3-2016, sau gần 1 năm được cấp giấy chứng nhận đầu tư, chủ đầu tư mới động thổ công trình 21 tầng với tổng mức đầu tư 900 tỉ đồng. Theo kế hoạch, dự án vận hành khai thác từ quý IV/2017 nhưng đên nay vân chưa thi công.
Hai dự án đất vàng này nằm trong số rất nhiều dự án "treo" trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên - Huế. UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế khẳng định sắp tới, nếu chủ đầu tư nào không thực hiện đúng tiến độ đã cam kết thì sẽ thu hồi đất, không để lãng phí về tài nguyên đất đai, ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư và dân sinh. Có tất cả 27 dự án "treo" đang được tỉnh này đưa vào diện sẽ thu hồi.
Khó có ngàn tỉ để đền bù
Công ty CP Tư vấn Đầu tư và Chuyển giao công nghệ Viễn Đông vừa có đơn kiến nghị gửi UBND TP Đà Nẵng về việc thu hồi dự án Viễn Đông Meridian. Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng Tô Văn Hùng cho biết các cơ quan chức năng của TP đang xem xét đơn kiến nghị này.
Ông Trần Phước Sơn, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Đà Nẵng, cho rằng nếu thu hồi dự án Viễn Đông Meridian, TP Đà Nẵng phải đền bù cho nhà đầu tư 2.300 tỉ đồng. Đây là số tiề.n quá lớn, khó có khả năng thực hiện. Vì vậy, ông Sơn đề nghị Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng xem xét lại chủ trương thu hồi, cho phép nhà đầu tư chuyển nhượng dự án để dành vốn cho các công trình khác.
Bích Vân - Quang Tám
Theo Người lao động
Bitcoin thiết lập mức kỷ lục 11.000 USD Mỹ, đồng tiề.n ảo này có sống lại thời hoàng kim? Khi thế giới đang chìm đắm trong sự mới mẻ của đồng Libra thì ông lớn Bitcoin rụt rịch trở lại đường đua. Theo thống kê của Coindesk, giá tiề.n điện tử Bitcoin đã đạt 11.300 đô la vào khoảng 21h tối Chủ nhật (23/6) sau nhiều đợt tăng giảm. Cụ thể, loại kỷ thuật số này đã trải qua lần tụt giá...