Vì sao giới đầu tư đổ về Bình Phước “săn” đất nền?
Dịp giáp Tết Nguyên đán, thị trường BĐS Bình Phước, đặc biệt khu vực thị xã Đồng Xoài và các huyện ven như Đồng Phú, Chơn Thành, Phú Riềng nhộn nhịp khi nhà đầu tư (NĐT) đổ về đây săn đất nền dự án.
Rục rịch dự án ra hàng giáp Tết
Theo ghi nhận, từ giữa tháng 8 âm lịch, thị trường BĐS Bình Phước đã có dấu hiệu sôi động khi nhà đầu tư trở lại. Những nền đất pháp lý rõ ràng, cạnh các tuyến đường huyết mạch có mức giá từ 400-800 triệu đồng/nền được NĐT “săn đón”. Đặc biệt, một số dự án quy mô tọa lạc trung tâm thị xã Đồng Xoài, gần các tiện ích cộng đồng sẵn có ghi nhận mức hấp lực cao, đạt trên 90% giao dịch ở giai đoạn đầu mở bán.
Ghi nhận mức hấp lực cao ở các dự án mở bán giai đoạn giáp Tết Nguyên đán, trong đó nhu cầu ở thực trên 25%
Nhiều dự án đất nền bung hàng ra thị trường dịp cuối năm có sức tiêu thụ tốt. Các nền đất ở Bình Phước thường có giá vài trăm triệu đồng mỗi nền. Chẳng hạn mới đây giai đoạn 1 (hơn 800 nền) của dự án Khu đô thị Cát Tường Phú Hưng tại Đồng Xoài do công ty Cát Tường đầu tư được bán với giá từ 745 triệu đồng/nền. Theo chủ đầu tư hầu hết sản phẩm đã có chủ.
Khu đô thị này được quy hoạch, xây dựng trên diện tích hơn 90ha gồm các loại hình nhà phố thương mại, nhà phố liên kế và căn hộ với đầy đủ các tiện ích…
Bên cạnh đó, một số dự án pháp lý hoàn chỉnh tại các huyện ven chào bán trước thời điểm Tết Nguyên đán khoảng 2-3 tháng cũng được người mua tìm kiếm. Hầu hết các dự án này đều đón nhận sức mua khá tốt từ thị trường, đặc biệt giới đầu tư.
Chẳng hạn, dự án đất nền Sky Center City II (huyện Chơn Thành) chào mức giá trên dưới 500 triệu đồng/nền và hiện đang được các NĐT lân cận quan tâm. Hay, Công ty CP Nhà đất Diễm Hương cũng đang mở bán đợt 2 dự án đất liền kề khu công nghiệp Becamex Bình Phước với mức giá từ 450 triệu đồng/nền.
Tương tự, khu dân cư Đại Nam Chơn Thành với các loại hình nhà phố liên kế, biệt thự cũng đang rục rịch giới thiệu ra thị trường ở thời điểm này.
Cả đất dự án và đất phân lô đều nhận được sự quan tâm của giới đầu tư ở giai đoạn này
Video đang HOT
Ngoài ra, khu vực huyện ven Bình Phước, khá nhiều dự án phân lô bán nền lẻ thổ cư được các sàn rao bán giai đoạn giáp Tết, hút dòng tiền về cuối năm.
Theo ghi nhận, hầu hết các dự án đất nền tại Bình Phước đều có giá khá mềm, trên dưới 800 triệu đồng/nền nên dư địa phát triển của nó còn khá lớn. Nhiều NĐT lân cận, đặc biệt khu vực Tp.HCM tìm đến khu vực này để đón đầu cơ hội đầu tư.
Vì sao đất Bình Phước lại “hút” giới đầu tư?
Bình Phước là tỉnh tiếp giáp với tam giác phát triển Tp.HCM- Bình Dương – Đồng Nai; giữ vị trí xung yếu giữa Tây Ninh với Tp.HCM, có khả năng kết nối giao thông với sân bay Tân Sân Nhất, sân bay Long Thành, sông Sài Gòn, Đồng Nai và được xem là nơi đại bàng về làm tổ. Do đó, các giải pháp về hạ tầng giao thông liên kết vùng đang được thúc đẩy mạnh mẽ. Chính điều này tạo đà cho thị trường BĐS trong tương lai.
Làn sóng đầu tư của các “ông lớn” Becamex IDC, FLC, HUD Nha Trang, Vingroup, Đại Nam… cũng tạo nên thế mạnh lâu dài cho Bình Phước. Đó chính là lý do, rất nhiều NĐT lâu năm “nhạy bén”, nhìn rõ thị trường, họ đang có xu hướng tìm về đây để đón sóng trong dài hạn.
Về nguồn nhân lực tại khu vực, theo các chuyên gia nơi đây đang thu hút lượng lớn người lao động từ nhiều tỉnh thành đến lập nghiệp, tạo nên một nguồn nhân lực dồi dào, với chi phí nhân công rẻ. Đây chính là nguồn cầu cho thị trường BĐS trong tương lai.
Nhiều chủ đầu tư BĐS đã tìm đến thị trường Bình Phước, khai phá vùng đất tiềm năng
Chưa kể, hiện tỉnh Bình Phước đang đầu tư hàng trăm tỷ đồng xây dựng các công trình hạ tầng, giao thông, điện, nước, bưu chính viễn thông, hạ tầng đô thị. Đặc biệt, đầu tháng 12/2018, thị xã Đồng Xoài chính thức trở thành thành phố được xem là bước đệm phát triển về kinh tế, xã hội, tạo lực đẩy cho thị trường BĐS trong tương lai.
Bên cạnh đó, một nguyên nhân khiến đất nền pháp lý rõ ràng tại Bình Phước được săn đón mạnh mẽ ở thời điểm này xuất phát từ việc khan hiếm nguồn cung “sạch”. Việc UBND Tỉnh quản lý chặt chẽ về đất đai và các dự án BĐS thời gian gần đây đã khiến các sản phẩm đất nền trở nên khan hiếm. Do đó, những dự án quy mô được phê duyệt của các chủ đầu tư lớn như Cát Tường, Đại Nam ra hàng nhận được sức mua khá tốt từ thị trường. Trong khi đó, những sản phẩm nhỏ lẻ với số lượng không nhiều cũng là tâm điểm quan tâm của các NĐT lẻ có dòng vốn khiêm tốn.
Theo các chuyên gia, việc phê duyệt, thẩm định, thủ tục pháp lý dự án hiện nay không còn dễ dàng như những năm trước chính là nguyên nhân khiến nguồn cung ra thị trường hạn hẹp rõ nét. Cũng chính từ lý do này, các NĐT đã tìm cơ hội mạnh mẽ ở các dự án có pháp lý hoàn chỉnh và sức mua ghi nhận ở loại hình này tăng đột biến thời gian gần đây.
Ông Nguyễn Hoài Danh, Giám đốc Marketing Tập đoàn Cát Tường cho hay, trước bối cảnh phân khúc đất nền tiếp tục là kênh đầu tư lựa chọn hàng đầu của NĐT thì đất nền tỉnh lân cận Tp.HCM được xem là điểm sáng của thị trường trong giai đoạn sắp tới. Chưa kể, các khu vực tỉnh giáp ranh HCM hiện nay có quỹ đất đang khá lớn, nhiều tiềm năng thu hút đầu tư xây dựng hạ tầng, phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ… được xem là lực hút cho các chủ đầu tư cũng như thị trường nói chung.
Theo ông Danh, các dự án đất nền mở bán ở giai đoạn giáp Tết hoặc giai đoạn đầu thường thu hút chủ yếu các NĐT, trong khi nhu cầu thực nhiều hơn 25%.
Hạ Vy
Theo Trí thức trẻ
Giới đầu tư phấn khích
Lạc quan về triển vọng đàm phán thương mại Mỹ - Trung khiến giới đầu tư phấn khích trong phiên cuối tuần qua (18/1).
Ảnh AFP
Hôm thứ Năm (19/1), Bộ trưởng Tài chính Mỹ Steven Mnuchin cho biết, đã thảo luận về việc dỡ bỏ một số hoặc tất cả các mức thuế áp dụng đối với hàng nhập khẩu của Trung Quốc và đề nghị đưa ra mức giảm thuế trong các cuộc thảo luận thương mại dự kiến vào ngày 30/1. Tuy nhiên, một phát ngôn viên của Bộ Tài chính phủ nhận Mnuchin đã đưa ra bất kỳ khuyến nghị nào như vậy.
Dù vậy, trong ngày thứ Sáu, Bloomberg cho biết, Trung Quốc đề xuất tăng nhập khẩu hàng hóa từ Mỹ hàng năm với giá trị hơn 1.000 tỷ USD để giảm thặng dư thương mại xuống 0% vào năm 2024.
Những thông tin trên đã khiến giới đầu tư phấn kích, qua đó giúp phố Wall có phiên khởi sắc cuối tuần và là phiên tăng điểm thứ 4 liên tiếp.
Kết thúc phiên 18/1, chỉ số Dow Jones tăng 499,19 điểm ( 2,06%), lên 24.706,35 điểm. Chỉ số S&P 500 tăng 34,75 điểm ( 1,32%), lên 2.670,71 điểm. Chỉ số Nasdaq Composite tăng 72,76 điểm ( 1,03%), lên 7.157,23 điểm.
Trong tuần, Dow Jones tăng 2,96%, S&P 500 tăng 2,87% và Nasdaq tăng 2,66% và là tuần tăng thứ 4 liên tiếp. Cả 3 chỉ số chính của phố Wall có mức tăng theo phần trăm trong 4 tuần cao nhất kể từ tháng 10/2011. Thị trường chứng khoán Mỹ sẽ đóng cửa vào thứ Hai cho kỳ nghỉ Martin Luther King Jr.
Tương tự, thông tin tích cực về đàm phán thương mại Mỹ - Trung cũng giúp chứng khoán châu Âu tăng vọt trong phiên giao dịch cuối tuần trước, lên mức cao nhất 6 tuần.
Kết thúc phiên 18/1, chỉ số FTSE 100 tại Anh tăng 133,41 điểm ( 1,95%), lên 6.968,33 điểm. Chỉ số DAX tại Đức tăng 286,92 điểm ( 2,63%), lên 11.205,54 điểm. Chỉ số CAC40 tại Pháp tăng 81,57 điểm ( 1,70%), lên 4.875,93 điểm.
Trong tuần, chỉ số FTSE 100 tăng 0,72% do những phiên điều chỉnh trước đó vì ảnh hưởng bởi thỏa thuận Brexit không được Quốc hội Anh thông qua. Trong khi đó, chỉ số DAX tăng mạnh 2,92% và chỉ số CAC 40 cũng tăng 1,98%. Đây cũng là tuần tăng thứ 3 liên tiếp trong năm 2019 của chứng khoán châu Âu.
Trên thị trường chứng khoán châu Á, những thông tin tích cực từ cuộc đàm phán thương mại Mỹ - Trung cũng giúp các chỉ số chính của khu vực có phiên giao dịch khởi sắc trong phiên cuối tuần qua.
Kết thúc phiên 18/1, chỉ số Nikkei 255 tại Nhật Bản tăng 263,80 điểm ( 1,92%), lên 20.666,07 điểm. Chỉ số Shanghai Composite tại Thượng Hải tăng 36,37 điểm ( 1,42%), lên 2.596,01 điểm. Chỉ số Hang Seng tại Hồng Kông tăng 335,18 điểm ( 1,25%), lên 27.090,81 điểm.
Trong tuần, chỉ số Nikkei 225 có tuần tăng thứ 2 liên tiếp với mức tăng 1,50% sau khi tăng mạnh 4,08% tuần trước. Trong khi đó, chỉ số Hang Seng và Shanghai Composite đều có tuần tăng thứ 3 liên tiếp trong năm với mức tăng lần lượt là 1,59% và 1,65%.
Trong khi đó, đà khởi sắc của chứng khoán khiến vàng đánh mất vai trò của mình nên giảm rất mạnh trong phiên cuối tuần.
Kết thúc phiên 18/1, giá vàng giao ngay giảm 10 USD (-0,77%), xuống 1.281,3 USD/ounce. Giá vàng tương lai giao tháng 2 giảm 11 USD (-0,85%), xuống 1.281,3 USD/ounce.
Trong tuần, giá vàng giao ngay giảm 0,43% và giá vàng tương lai cũng giảm 0,51%. Đây là tuần giảm đầu tiên trong năm 2019 sau 2 tuần tăng nhẹ đầu năm.
Diễn biến mới của cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung, cùng sự khởi sắc của chứng khoán khiến giới phân tích có cái nhìn thận trọng hơn rất nhiều về giá vàng trong tuần tới. Trong khi đó, nhà đầu tư vẫn đặt kỳ vọng vào đà tăng của giá vàng.
Cụ thể, trong 18 chuyên gia trả lời, số người dự báo giá vàng tăng, giảm và đi ngang trong tuần mới đều là 6 người, chiếm 33%, trong khi số người dự báo tăng trong tuần trước là 73%, dự báo giảm và đi ngang cùng là 15%.
Trong khi đó, trong 440 người tham gia thảo sát trực tuyến, có 255 lượt dự báo giá vàng sẽ tăng tuần mới, chiếm 58%, nhỉnh hơn con số 57% của tuần trước; 94 người dự báo giá vàng giảm, chiếm 21%, thấp hơn con số 25% của tuần trước và 91 người dự báo giá vàng sẽ đi ngang, chiếm 21%.
Giá dầu thô cũng được hưởng lợi từ diễn biến tích cực của cuộc đàm phán thương mại Mỹ - Trung.
Kết thúc phiên 18/1, giá dầu thô kỳ hạn Mỹ tăng 1,55 USD ( 2,96%), lên 53,91 USD/thùng. Giá dầu thô Brent tăng 1,40 USD ( 2,29%), lên 62,58 USD/thùng.
Giá dầu thô tiếp tục có tuần tăng thứ 3 liên tiếp trong năm với mức tăng lần lượt 4,50% và 3,47%. Như vậy, sau 3 tuần đầu năm 2019, giá dầu thô đã tăng 18,7% và 19.7%.
T.Lê
Theo tinnhanhchungkhoan.vn
BĐS Bắc Giang thu hút nhà đầu tư Dòng vốn nước ngoài chảy mạnh và lượng chuyên gia nước ngoài đổ về ngày một nhiều là động lực thúc đẩy thị trường BĐS cao cấp Bắc Giang tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành điểm hấp dẫn các nhà đầu tư. Bất động sản theo xu hướng về các tỉnh ven đô Những ngày cuối năm 2018, thị trường bất động sản...