Vì sao Chủ tịch Đất Xanh ‘ra tay’ gom hơn 1,5 triệu cổ phiếu?

Lý Thu14:38 24/09/2019

HĐQT CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) vừa thông qua việc phân phối cổ phiếu dôi dư trong đợt chào bán cho cổ đông hiện hữu.

Cụ thể, DXG đã đăng ký chào bán hơn 87,45 triệu cổ phiếu nhưng chỉ phân phối được 84,92 triệu cổ phiếu. Như vậy, DXG còn dôi dư hơn 2,52 triệu cổ phiếu.

Số cổ phiếu dư này, DXG sẽ phân phối cho 5 cá nhân cùng với giá phát hành ban đầu là 10.000 đồng/cổ phiếu. Trong đó, Chủ tịch Lương Trí Thìn mua chủ yếu với hơn 1,52 triệu cổ phiếu, tương ứng số tiền chi ra là 1,5 tỷ đồng. Hiện ông Lương Trí Thìn đang nắm giữ 9,27% vốn DXG.

Chủ tịch Đất Xanh Lương Trí Thìn.

Còn lại các Phó tổng giám đốc Bùi Ngọc Đức, Nguyễn Trường Sơn, Đỗ Thị Thái đều mua 200.000 cổ phiếu và một cá nhân khác là Hà Đức Hiếu gom 400.000 cổ phiếu DXG.

Thời gian nộp tiền mua cổ phần vào ngày 24/9. Số cổ phần này bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm kể từ ngày chào bán.

Đợt phân phối cổ phiếu ‘ế’ của DXG.

Trước đó, Đất Xanh phát hành hơn 87,45 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 4:1, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu được nhận 1 quyền mua. Giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu.

Bên cạnh đó, Đất Xanh cũng cho biết sẽ phát hành hơn 76,9 triệu cổ phiếu trả cổ tức năm 2018 cho cổ đông với tỷ lệ 22%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận về 22 cổ phiếu mới.

Video đang HOT

Ngoài ra, Đất Xanh còn dự kiến phát hành 6 triệu cổ phiếu ESOP cho cán bộ công nhân viên theo chương trình lựa chọn cho người lao động, tỷ lệ phát hành 1,72%. Đối tượng phát hành là 199 nhân viên đáp ứng đủ tiêu chuẩn của công ty.

Tổng số tiền thu được từ chào bán cho cổ đông hiện hữu hơn 874,5 tỷ đồng, Đất Xanh sẽ sử dụng để phát triển Dự án Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc ( dự án Gem Riverside). Dự án có tổng mức đầu tư 5.459 tỷ đồng. Số tiền huy đông được đợt này sẽ sử dụng vào giai đoạn cuối năm 2019-2021.

Ngoài phát hành cổ phiếu, Đất Xanh còn dự kiến phát hành 100 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, không chuyển đổi, có tài sản đảm bảo trong 2 năm. Đây là đợt phát hành thứ hai của Đất Xanh kể từ đầu năm nhằm mua quỹ đất, dự án, tăng quy mô vốn và bổ sung vốn lưu động.

Lãi suất trái phiếu cố định 10,8%/năm và trả lãi 6 tháng một lần. Mỗi trái phiếu có mệnh giá 200 triệu đồng. Tài sản đảm bảo là cổ phiếu Đất Xanh Miền Trung.

Trước đó vào đầu tháng 7, Đất Xanh có dự kiến phát hành tối đa 400 tỷ đồng trái phiếu nhưng chỉ bán được 74 tỷ đồng.

Minh An

Theo Vietnamdaily.net.vn

"Đột nhập" điểm nóng đất Long Thành của giới đầu tư địa ốc

Khảo sát tình hình giao dịch của một số dự án quanh khu vực sân bay, cho thấy tỉ lệ giao dịch trung bình đạt khoảng 90%, trong đó có 1 số dự án không còn hàng để bán cho khách ở giai đoạn 1.

Nhà đầu tư vẫn miệt mài săn đất Long Thành

Ghi nhận thực tế cho thấy, ở giai đoạn này, nhiều nhà đầu tư (NĐT) các khu vực lân cận chủ động tìm kiếm quỹ đất sạch tại thị trường phía Nam sân bay Long Thành nhằm đón sóng tiềm năng tăng giá từ động lực phát triển của "thành phố sân bay" này.

Trước thông tin dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành đang bước vào giai đoạn nước rút, ráo riết hoàn thiện các hạng mục cần thiết để có thể chính thức khởi công vào tháng 10/2020, nhiều NĐT BĐS đã nhanh chóng tìm đến khu vực xung quanh sân bay đón đầu cơ hội.

Trong nhiều tháng qua, một số khu vực trên địa bàn huyện Long Thành như Bàu Cạn, Tân Hiệp và mới đây nhất là Phước Bình trở nên "nóng" hơn bao giờ hết. Thực tế cho thấy, tại những vị trí này, tình hình giao dịch mua bán diễn ra sôi động mặc dù giá đất đã tăng mạnh so với năm 2018. Vào thời điểm cuối tuần, lượng khách hàng từ các khu vực đổ về đây tìm hiểu đất nền tăng mạnh, đa số là khách đi theo đoàn. Môi giới doanh nghiệp vì thế cũng hoạt động mạnh hơn giai đoạn đầu năm 2019.

Giới đầu tư đặc biệt quan tâm đến các dự án mới bung thị trường ở giai đoạn đầu nhằm kì vọng mức lợi nhuận cao

Tiếp xúc với một NĐT tên Quân (ngụ Q.Bình Thạnh, Tp.HCM), cũng là người có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư đất nền. Anh Quân cho biết: Lúc đầu, tôi chỉ đầu tư đất Sài Gòn. Nhưng vài năm trở lại đây, quỹ đất sạch TP đã không còn nhiều và giá cả cao ngất ngưỡng. Tôi có bán vài miếng đất ở Sài Gòn nên có thể mua đầu tư được nhiều mảnh ở Long Thành, Nhơn Trạch vì giá ở các khu vực này còn mềm. Tôi thường "săn" các nền đất phân lô hoặc đất dự án vừa mới "manh nha" ra thị trường nhằm hưởng giá tốt, có thể bán lại ở các giai đoạn tiếp theo.

Theo anh Quân, giá đất ở Long Thành tư năm 2014 - 2018 tăng trung bình từ 15-20%/năm, nhưng từ cuối năm 2018 đến nay đã tăng hơn 35%. Đặc biệt, giá nhà đất các khu vực phụ cận phía Nam sân bay để phát triển dịch vụ như Bàu Cạn, Tân Hiệp, Phước Bình càng tăng nhanh. Các khu vực này tiềm năng phát triển, biên độ tăng giá còn cao nên một số nền đất anh mua trước đó vẫn sẽ tiếp tục chờ và kì vọng lợi nhuận 100%-200% mới bán ra.

Anh Nguyễn Văn sơn, một NĐT đang sở hữu hơn 50 nền đất tại Long Thành cho biết: Anh tham gia vào thị trường Long Thành cách đây vài năm cùng một người bạn. Khi đó, anh với bạn chung nhau đầu tư 4 lô gần khu vực quốc lộ 51. Tham khảo tại một sàn giao dịch ở khu vực cho thấy, do tính thanh khoản khá cao, anh đã bán 2 lô ở đây thu về lợi nhuận gần 60%.

Đây là tỷ suất lợi nhuận "trong mơ" đối với nhiều người nhưng thời gian qua lại không hiếm trên thị trường BĐS Long Thành. Anh đã dùng số tiền đó tái đầu tư tại khu vực phía Nam sân bay quốc tế. Anh Sơn cho rằng đây khu vực trọng điểm, hưởng lợi cao từ các tuyến giao thông kết nối đến sân bay hay đến trung tâm các thành phố Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, TP.HCM. Do đó, mức kì vọng lợi nhuận trong tương lai sẽ cao.

"Tôi mua cả đất nền dân cư hiện hữu, đất phân lô dự án và đất nông nghiệp, ...miễn giấy tờ đầy đủ, pháp lý rõ ràng là tôi mua hết. Giữa năm ngoái (2018), tôi định mua đất ở xã Phước Bình, nhưng vì bận đi công tác nên một NĐT từ Biên Hòa đã mua trước tôi. Giờ đi tham quan khu gần đó được môi giới chào giá cao hơn nhiều. Thật sự đến thời điểm này đã có rất nhiều NĐT nhanh tay hơn mình và "hốt bạc" từ thị trường nơi đây", anh Sơn cho hay.

Giao dịch sôi động

Khảo sát tình hình giao dịch của một số dự án quanh khu vực sân bay Long Thành cho thấy, tỉ lệ giao dịch đạt ở một số dự án đạt khoảng 85 - 90%.

Theo nhân viên môi giới khu vực này, ở các dự án mới, hàng tuần đón vài trăm lượt khách đến thăm quan. Ngày mở bán dự án có thể đón hơn 500 khách, nhiều NĐT mua từ 2-3 nền trở lên. Trong đó, số lượng NĐT từ khu vực Tp.HCM chiếm tỉ lệ lớn nhất trong các NĐT mua đầu tư đất Long Thành. Vào những ngày cuối tuần, các môi giới hoạt động hết công suất do số lượng NĐT tham quan đất nền tại đây khá đông.

Nhiều sàn giao dịch phải tuyển thêm quân số để đáp ứng nhu cầu của khách tham quan dự án đất nền khu vực

Tìm hiểu thực tế cho thấy, các sàn giao dịch BĐS tại Long Thành cũng hoạt động nhộn nhịp từ đầu năm 2019 đến nay.

Giám đốc kinh doanh một sàn môi giới tại Đồng Nai chia sẻ: "Đất nền tại "điểm nóng" xung quanh dự án xây dựng sân bay Long Thành đã giúp nhiều NĐT nhanh nhạy "hốt bạc". Một số dự án có tốc độ tăng giá tốt tại Long Thành như khu dân cư, khu đô thị, khu phố chuyên gia... Mức độ tăng giá bình quân từ 40-60% trong vòng một năm qua, một số vị trí ở trung tâm huyện Long Thành, nơi dân cư tập trung sầm uất, mức tăng có thể đến 100%".

Nếu trước đây, khi thông tín sân bay Long Thành còn chưa rõ nét thì chỉ có 1 số sàn giao dịch hoạt động tại cửa ngõ sân bay, đến nay tình hình chộn rộn hơn hẳn, nhiều sàn mới mọc lên, lượng khách tìm về các sàn để tìm hiểu thông tin các dự án cũng "tăng nhiệt" khiến nhiều sàn mở thêm chi nhánh, tuyển thêm quân số để đáp ứng nhu cầu.

Đại diện một sàn BĐS ở Phước Bình chia sẻ, số lượng NĐT đi theo đoàn thường tăng đột biến vào thời điểm cuối tuần, đa số họ có nhu cầu tìm hiểu các dự án đã có pháp lý rõ ràng, đang chuẩn bị mở bán đợt đầu. Vì theo họ, mua đất ở các dự án chuẩn bị bung ra thì mức chênh lệch về sau sẽ cao, đặc biệt đón sóng thông tin sân bay không ít NĐT mua và gửi ngay sàn bán lại ở giai đoạn tiếp theo hoặc bán ra giáp thời điểm sân bay khởi công.

Theo các chuyên gia, dự án sân bay Long Thành rục rịch khởi công đã đẩy giá đất khu vực xung quanh lên rất nhanh thời gian qua. Mức tăng này là có cơ sở vì Long Thành nằm cách quận 9 của Tp.HCM chỉ một con sông Đồng Nai, giao thông kết nối thuận lợi nhờ cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây nhưng hiện nay mặt bằng giá chưa bằng một phần ba của quận 9. Cho nên, số lượng NĐT tìm kiếm cơ hội đón đầu thị trường hiện đang khá sôi động ở khu vực này. Đồng thời, các NĐT này kì vọng mức tăng cao khi mà sân bay và các tuyến đường kết nối sân bay đi vào hoạt động.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

Hé lộ 'điểm đen' trong bức tranh tài chính doanh nghiệp liên quan đến Trịnh Xuân Thanh Ngoài khoản lỗ sau thuế gần 112 tỷ đồng, báo cáo kiểm toán bán niên 2019 của PVC còn bị đơn vị kiểm toán từ chối đưa ra ý kiến do vướng nhiều khúc mắc. Tổng Công ty Cổ phần Xây lắp dầu khí Việt Nam (PVC, mã chứng khoán PVX) vừa công bố báo cáo kiểm toán bán niên 2019 với nhiều...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: dự án trái phiếu quỹ đất vốn lưu động tập đoàn đất xanh đất xanh miền trung dự án gem riverside

Xem thêm Share

Xem nhiều

Thực hư tin Campuchia điều binh sĩ tới biên giới với Thái Lan sau vụ đối đầu08:43

Xung đột Nga - Ukraine trước bước ngoặt08:59

Vụ trộm bồn cầu làm bằng 98 kg vàng: nghi phạm ra tay trong 5 phút09:08

Báo Mỹ: Ông Trump "khó chịu" vì trang phục của ông Zelensky01:28

Ông Trump khen ông Zelensky dũng cảm, không cam kết hỗ trợ lực lượng châu Âu tại Ukraine08:00

Phát sốt đoạn phim ông Trump, ông Netanyahu nhâm nhi cocktail ở bãi biển Gaza08:01

Không chỉ Mỹ, Pháp cũng đàm phán về khoáng sản quan trọng với Ukraine09:14

Xe mất thắng lao xuống rãnh ven đường, ít nhất 18 người thiệt mạng tại Thái Lan01:07

Đột ngột chuyển sai hướng, ô tô gây tai nạn liên hoàn ở Đắk Lắk00:50

Ông Trump nổi giận, tương lai nào đang chờ đón ông Zelensky và Ukraine?01:38

Cận cảnh hầm bí mật giấu vật phẩm dùng để dụ dỗ tu tập 'thành tiên' ở Đắk Lắk00:21

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.