Ứng dụng đột phá trí tuệ nhân tạo (AI) trong vận hành quản lý bất động sản nghỉ dưỡng
Trong thời đại công nghệ số phát triển, trí tuệ nhân tạo (AI) ngày càng được áp dụng trong nhiều lĩnh vực đặc biệt trong vận hành quản lý bất động sản. Với mong muốn tạo sự đột phá trong ngành bất động sản nghỉ dưỡng, Eagles Group đã áp dụng AI để nâng cao giá trị bất động sản & lợi ích của nhà đầu tư.
Xu hướng áp dụng công nghệ thông minh trí tuệ nhân tạo trong cách mạng công nghệ số
Cuộc các mạng công nghệ không chỉ là sự phát triển thuần tuý trong lĩnh vực công nghệ thông tin và truyền thông mà còn là làn sóng của các giải pháp đột phá về công nghệ trong nhiều lĩnh vực như công nghệ sinh học, công nghệ nano, năng lượng tái tạo, công nghệ vật liệu, tính toán lượng tử và đặc biệt là AI – Công nghệ thông minh trí tuệ nhân tạo mô phỏng các quá trình suy nghĩ và học tập của con người cho máy móc, các thiết bị dân dụng. Nhiều tập đoàn đã suy nghĩ tới việc sử dụng AI thay cho những công việc mà con người không thể thực hiện hoặc làm giảm số lượng công việc của con người.
Hiện nay, trên thị trường bất động sản, để gia tăng chất lượng dịch vụ và nâng giá trị bất động sản, nhiều doanh nghiệp luôn tìm cách chuyển mình nhờ vào việc áp dụng công nghệ thông minh trí tuệ nhân tạo. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều doanh nghiệp không có đủ tiềm lực kinh tế và một tầm nhìn lớn để có thể đưa AI vào áp dụng một cách hoàn chỉnh nhất mà chỉ một phần nhỏ trong các cơ năng của AI như nhận diện khuôn mặt, hỗ trợ checkin nhanh chóng trong khách sạn, mua sắm và thanh toán,…
Đột phá mới trong Ứng dụng công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) vào bất động sản nghỉ dưỡng
AI đang dần được mở rộng và phát triển trong lĩnh vực bất động sản với nhiều ứng dụng mang lại hiệu quả khác nhau. Một trong những ứng dụng vẫn thường thấy nhất thời gian gần đây chính là việc ứng dụng vào khâu quản lý và vận hành dự án. Với việc sử dụng AI vào bất động sản, các công việc dành cho con người sẽ được giảm tải rất nhiều nhờ vào sự thông minh của AI.
Eagles Group – Doanh nghiệp trẻ, sở hữu mô hình kinh doanh bất động sản hiện đại, định hướng ý tưởng kinh doanh táo bạo, nhân sự có trình độ, dày dặn kinh nghiệm đầu tư. EAGLES GROUP nhanh nhạy nắm bắt được xu hướng của thị trường, luôn cải tiến và học hỏi công nghệ nhằm đáp ứng, thỏa mãn nhu cầu của khách hàng, đem đến những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất cho khách hàng, nâng cao giá trị bất động sản. Eagles Group mong muốn tạo sự đột phá trong bất động sản nghỉ dưỡng bởi chiến thuật áp dụng công nghệ thông minh trí tuệ nhân tạo (AI) vào vận hành bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Lạt với các công năng đặc biệt:
Video đang HOT
Hệ thống camera nhận diện khuôn mặt: Nhanh chóng nhận diện khách Vip và thông báo cho lễ tân, người quản lý hoặc tự động phát tín hiệu chào mừng khách Vip (điều khiển mở nhạc,…). Phát hiện kẻ gian, hoặc nhân vật trong danh sách đen, đếm người và thống kê số lần khách đã đến. Đồng thời còn có tính năng chấm công tự động thông qua nhận diện khuôn mặt, tìm kiếm khuôn mặt, xác định thời gian khách/nhân viên xuất hiện.
Khoá phòng thông minh: Sử dụng công nghệ nhận diện khuôn mặt, không cần chìa khoá (khuôn mặt sẽ được đăng ký và thêm vào hệ thống, nếu đúng khuôn mặt đã đăng ký, cửa phòng sẽ tự động mở ra). Tích hợp thẻ đọc và vân tay dành cho nhân viên hoặc người đi xe lăn. Nếu ở khách sạn, sau khi check-out có thể xoá khuôn mặt ra khỏi quyền truy cập phòng nhưng hệ thống sẽ lưu lại để khi khách hàng quay lại hệ thống tự động nhận diện mà không cần đăng ký lần hai.
Hệ thống điều khiển phòng sẽ cho phép điều khiển bằng tay hoặc tự động các thiết bị có trong phòng như chiếu sáng, rèm cửa, điều hoà không khí vào các ổ cắm điện. Việc điều khiển thông qua công tắc, bảng điều khiển đầu giường, smartphone hoặc có thể điều khiển giọng nói thông qua dịch vụ điện toán đám mây bằng các thiết bị hỗ trợ. Trạng thái phòng khách sạn sẽ được quản lý bởi hệ thống trung tâm cho phép nhân viên vận hành quản lý và nhân viên lễ tân chuyển sang chế độ có khách thuê hay không chỉ bằng một click chuột hoặc không dùng keycard, khi đó các cảm biến sẽ được thay thế để nhận biết có khách ở phòng hay không để tự điều chỉnh ánh sáng, điều hoà trong phòng cho phù hợp,chế độ “Welcome Sence” sẽ được kích hợp khi lần đầu tiên khách vào phòng. Nhờ vào công nghệ thông minh, có rất nhiều sự lựa chọn cho việc điều khiển phòng như qua công tắc, qua bedside hay cao cấp hơn là điều khiển qua smartphone, tablet, giọng nói.
Hệ thống IPTV cho khách sạn: Màn hình “Welcome Mr A” tự động bật lên khi khách lần đầu tiên bước vào phòng, sau đó TV tự phát video quảng cáo của khách sạn. Bổ sung các kênh thông tin, quảng cáo cho khách sạn (Spa, gym, nhà hàng,…), danh sách các kênh cho khách VIP. Tích hợp các ứng dụng OTT, mạng xã hội và cung cấp thông tin du lịch, lịch trình bay (tuỳ chọn, trả phí), dịch vụ VOD cho khách hàng, gọi dịch vụ phòng qua tivi hay tự động tắt bật theo yêu cầu.
EAGLES GROUP kiến tạo sự khác biệt với công nghệ trí tuệ nhân tạo tại Eagles Valley Residences
Các tiện ích của công nghệ thông minh trí tuệ nhân tạo AI khiến bạn chọn một bất động sản để làm nơi nghỉ dưỡng hoặc đầu tư sẽ là một lựa chọn tuyệt vời. Eagles Valley Residences – Nơi Eagles Group nâng tầm giá trị bất động sản với những công năng tuyệt vời, độc đáo của công nghệ thông minh trí tuệ nhân tạo AI.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Thực lực cổ phiếu dầu khí
Giá dầu thô trên thị trường thế giới là một chỉ số tài chính vô cùng nhạy cảm. Giá dầu quốc tế lên là y như rằng giá xăng bán lẻ trong nước lên theo. Giá dầu thế giới mà giảm, giá xăng bán lẻ nội địa cũng giảm. Nhưng giá dầu trong nước lên thì lên nhiều, luôn tương ứng với mức tăng của thế giới; còn khi xuống thì xuống chậm, nhỏ giọt, cứ như thể xuống cho có. Thêm nữa thời điểm giá dầu thô quốc tế tăng mà chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng đó thấp là y như rằng giá xăng trong nước "nhảy nhót bạo".
Đại diện cơ quan quản lý còn có lần phát biểu đại ý giá xăng bán lẻ tăng hai lần trong tháng mà CPI vẫn không nhúc nhích bao nhiêu. Sao các nhà hoạch định chính sách không cân đong đo đếm xem mỗi lần tăng giá xăng thì sức mua của nền kinh tế thế nào? Sức mua của người tiêu dùng mới là yếu tố quan trọng thì không mấy khi được đề cập đến, kể cả trên diễn đàn Quốc hội.
Chưa chiếm một tỷ trọng ngang hàng với nhóm chứng khoán ngân hàng, bất động sản trong cơ cấu VN-Index, nhóm cổ phiếu dầu khí đang "trông cậy" vào GAS để tạo điểm nhấn trên thị trường. Ảnh minh họa: TTXVN
Hồi đầu năm nay giá dầu thô quốc tế rớt xuống tận 45 đô la Mỹ/thùng, ngày 28-5-2019 nó dao động quanh 59 đô la Mỹ/thùng, tức tăng 31%. Hai tuần trước, nó còn ở mức 64-65 đô la Mỹ/thùng, rồi "đổ dốc" sau khi chiến tranh thương mại Mỹ-Trung leo thang lên nấc mới. Giá cổ phiếu dầu khí trên cả ba sàn, tuy vậy, không điều chỉnh bao nhiêu bất chấp kết quả kinh doanh quí 1 vừa qua của đa phần các công ty dầu khí đều lỗ hoặc lợi nhuận kém hơn cùng kỳ (trừ GAS).
Từ đầu năm đến nay VN-Index tăng 8,9%, trong khi nhóm cổ phiếu dầu khí ghi nhận mức tăng 30-50%, gấp nhiều lần chỉ số sàn Hose. Không nhà đầu tư nào phủ định có những kỳ vọng vào giá dầu quốc tế tiếp tục đứng ở mức 60 đô la Mỹ/thùng, song đáng suy ngẫm hơn cả là có gì đó không bình thường khi giá cổ phiếu dầu khí thường biến động mạnh theo chiều hướng tích cực mỗi khi các vụ án liên quan đến quan chức của tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PetroVietnam) được đem ra xét xử.
Trong nhóm cổ phiếu dầu khí, đáng chú ý là PVD (Tổng công ty Khoan và Dịch vụ khoan dầu khí). Quí 1-2019 lợi nhuận sau thuế của PVD âm hơn 93 tỉ đồng, nợ xấu từ Tổng công ty Thăm dò và Khai thác dầu khí còn gần 280 tỉ đồng. Nghị quyết đại hội đồng cổ đông năm 2019 của PVD cho thấy kế hoạch doanh thu năm nay kém hơn hẳn năm trước và lợi nhuận là "không bị lỗ". Tuy thế thị giá cổ phiếu PVD vẫn tăng gần 50% từ 14.000 đồng lên sát 21.000 đồng. Lý do cổ phiếu tăng được giải thích là các giàn khoan đã có việc làm (nghĩa là được thuê) thay vì để không, hoặc được thuê cầm chừng như trước đó. Ngoài ra thời gian khấu hao các giàn khoan được nâng lên. Động thái này mang tính kỹ thuật nhằm làm bảng cân đối tài chính đỡ xấu hơn.
Tại sao giàn khoan có việc làm nhiều hơn mà doanh thu của PVD lại giảm? Doanh thu quí 1-2019 chỉ đạt 910 tỉ đồng so với hơn 1.100 tỉ đồng cùng kỳ. Vì giàn khoan được thuê nhưng giá thuê không cao, hầu như chỉ hòa vốn hoặc không đủ bù đắp chi phí. Vấn đề là ở chỗ cho dù giá thuê ở mức nào, các giàn khoan vẫn cần hoạt động để thay đổi ít nhiều chi phí duy tu, bảo dưỡng. Các cỗ máy có phần giống như các tòa nhà đang ở thời điểm hoạt động ít lỗ ít, hoạt động nhiều lỗ nhiều, nhưng vẫn phải hoạt động vì nếu để không chúng sẽ xuống cấp.
Từ câu chuyện của PVD nhìn về giá dầu thô quốc tế, đã lâu trên thị trường tài chính thế giới không còn những dự báo giá dầu sẽ trở lại thời hoàng kim 150 đô la Mỹ/thùng. Nhu cầu dầu mỏ giảm một phần vì sức tiêu thụ không còn như trước của Trung Quốc, phần khác vì trào lưu bảo vệ môi trường lan rộng khắp thế giới. Các phương tiện giao thông không gây ô nhiễm tiếp tục thay thế xe chạy bằng xăng. Con người bây giờ quý trọng bầu không khí mà họ hít thở hàng ngày hơn hẳn trước.
Cho nên kỳ vọng sự "thức tỉnh" trở lại mức giá "ngày xưa" của cổ phiếu dầu khí là hoang đường. Trong đầu tư sự kỳ vọng rất đáng trân trọng vì đó là điểm tựa chính cho cổ phiếu, cho sự phát triển của doanh nghiệp. Có điều sự kỳ vọng phải đặt đúng chỗ và đúng lúc.
Các vụ án liên quan đến ngành dầu khí vẫn chưa kết thúc. Những khoản đầu tư ra nước ngoài thua lỗ nhiều tỉ đô la Mỹ trong vòng mười mấy năm qua của PetroVietnam mới đang trong giai đoạn dần dần được hé lộ cho dư luận công chúng rõ. Ai chịu trách nhiệm về những khoản đầu tư thua lỗ đó khi PetroVietnam là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước? Không lẽ tiề.n đóng thuế của dân cứ bị mất một cách im lặng vậy sao?
Chưa chiếm một tỷ trọng ngang hàng với nhóm chứng khoán ngân hàng, bất động sản trong cơ cấu VN-Index, nhóm cổ phiếu dầu khí đang "trông cậy" vào GAS để tạo điểm nhấn trên thị trường. Bất kỳ một sự lớn lên nào của nhóm này cũng cần dựa vào thực lực doanh nghiệp và bây giờ là lúc các công ty dầu khí phải tự lực cánh sinh để tồn tại, bươn chải, không thể trông mãi vào "bầu sữa mẹ" là khoản lợi nhuận không hề nhỏ mà PetroVietnam được giữ lại một phần như trong quá khứ.
Theo thesaigontimes.vn
Kiểm soát chặt chẽ tín dụng bất động sản: Khách hàng vay tiề.n mua nhà làm sao để cân đối bài toán tài chính? Trước nhiều thông tin về việc tín dụng ngân hàng đang siết chặt với lĩnh vực BĐS, các chuyên gia cho rằng trong thời gian tới mức giao dịch trên thị trường nhà đất sẽ giảm sút rõ rệt. Tuy nhiên, ở khía cạnh các chuyên gia tài chính, nhiều ý kiến cho rằng đây là giải pháp để thị trường được thanh...