UDIC Westlake thu hút sự quan tâm của người mua nhà nhờ vị trí “tam cận”
Ngay từ khi công bố mở bán, UDIC Westlake đã tạo nên một làn sóng mới trong bất động sản khu vực Tây Hồ nhờ vị trí “tam cận”. Dự án đang thu hút đông đảo khách hàng quan tâm.
Vị trí “tam cận”
Trong bất động sản, vị trí luôn là yếu tố được đặt lên hàng đầu. Đặc biệt, nếu hội đủ 3 yếu tố nhất cận thị (gần khu vực thành thị sầm uất), nhị cận giang (gần sông nước), tam cận lộ (gần đường), dự án sẽ được đán.h giá là lựa chọn vàng cho dân đầu tư cũng như khách mua để ở. Là tổ hợp chung cư đẳng cấp hội tụ đầy đủ các yếu tố “tam cận”, UDIC Westlake đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của khách hàng ngay từ khi mở bán.
“Cận thị” mang ý nghĩa rộng lớn về vị trí gần với các khu vực thành thị sầm uất, giúp mang lại cuộc sống thuận tiện cho người dân. UDIC Westlake toạ lạc tại vị trí chiến lược nằm trong đề án quy hoạch thành phố đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó khu vực này chính là điểm đến của các cơ quan bộ ngành như Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Nông Nghiệp và Phát triển nông thôn, Bộ Tư pháp, Bộ Công Thương… cùng nhiều đại sứ quán và các văn phòng tổ chức phi chính phủ. Ngoài ra, đại trung tâm thương mại Lotte Mall Hanoi ngay đối diện dự án cũng đang được gấp rút triển khai để sớm đi vào hoạt động phục vụ người dân.
Không những vậy, UDIC Westlake còn sở hữu tầm nhìn vô giá hướng sông Hồng và 500ha mặt nước Hồ Tây, mang lại cảm giác thư thái như ở resort cho cư dân. Hơn nữa, cư dân có thể mãn nhãn thưởng thức những buổi dạ tiệc ánh sáng ngay tại ban công nhà mình trước những tràng pháo hoa rực rỡ trên Cầu Nhật Tân vào các dịp lễ lớn. Bên cạnh đó, nếu xét theo phong thuỷ, yếu tố “cận giang” của dự án còn tượng trưng cho dòng chảy của tiề.n, mang đến tài lộc, phú quý cho gia chủ.
Yếu tố “cận lộ” được thể hiện rõ ràng qua việc dự án nằm ngay mặt đường Võ Chí Công rộng 10 làn xe và dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch Lạc Long Quân, Âu Cơ,… Nhờ đó, cư dân UDIC Westlake có thể di chuyển tới hầu hết các điểm đến trọng yếu trong thành phố chỉ với tối đa 15 phút.
Tâm điểm kết nối
Chỉ với 15 phút di chuyển theo trục đường Võ Chí Công, cầu Nhật Tân, cư dân của UDIC Westlake đã đến được sân bay Nội Bài – cảng hàng không nội địa và quốc tế lớn nhất cả nước. Từ đây, mọi nhu cầu công tác, du lịch, học tập… của người dân sẽ được đáp ứng một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Cũng chỉ trong vòng 15 phút di chuyển theo hướng Lạc Long Quân – Âu Cơ, qua phố đi bộ Trịnh Công Sơn và những làng hoa trứ danh, cư dân UDIC Westlake sẽ đến khu vực trung tâm Hà Nội – Hồ Hoàn Kiếm với rất nhiều địa danh nổi tiếng về văn hoá, xã hội và ẩm thực của thủ đô.
Video đang HOT
UDIC Westlake toạ lạc tại tâm điểm kết nối của khu vực.
Hay chỉ cần 7 phút di chuyển theo đường Nguyễn Hoàng Tôn sẽ tới đường vành đai 3 Phạm Văn Đồng và 15 phút di chuyển đến bến xe Mỹ Đình, trung tâm phía Tây thành phố cũng mở ra trước mắt, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân từ làm việc tới thư giãn và vui chơi giải trí.
Đặc biệt, chỉ trong bán kính 1km từ dự án, cư dân và khách hàng có thể tiếp cận đến các tiện ích ngoại khu chất lượng cao như các bệnh viện, đại trung tâm thương mại Lotte Mall, khu vui chơi giải trí hàng đầu. Cùng với đó, hệ thống các trường học quốc tế như Trường Quốc tế LHQ Unis, Hà Nội Academy, SIS sẽ là nơi nuôi dưỡng những mầm non, thế hệ tương lai.
Trong tháng 6/2019, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản V-Land Việt Nam (đơn vị phát triển dự án, đại diện Chủ đầu tư UDIC) mở bán các căn hộ thuộc toà C của dự án UDIC Westlake với rất nhiều ưu đãi và chính sách hấp dẫn. Chỉ cần đóng 30% giá trị căn hộ, khách hàng sẽ có cơ hội nhận bàn giao ngay trong Quý III/2019. Ngoài ra, khách hàng còn được miễn phí 3 năm đỗ xe, miễn phí 2 năm dịch vụ quản lý. Đặc biệt, khách hàng sẽ được hỗ trợ vay vốn tới 70% giá trị căn hộ và được hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng cho 65% giá trị căn hộ.
Ánh Dương
Theo Trí thức trẻ
Dự án căn hộ sắp hoàn thiện tại TP.HCM vào cuộc đua cạnh tranh quyết liệt
Nguồn cung căn hộ sắp hoàn thiện, nhận nhà ở ngay tại Tp.HCM được dự báo sẽ gia tăng trong thời gian tới. Tuy nhiên, mức giá thứ cấp biến động khác nhau ở mỗi dự án, đang tạo nên sự cạnh tranh giá khá mạnh mẽ trên thị trường.
Theo ghi nhận, ở giai đoạn này những BĐS sắp hoàn thiện đang bước vào cuộc đua nhắm đến nhu cầu ở thực lẫn đầu tư ở thời điểm bàn giao nhà. Đa số ở các dự án đang trong quá trình hoàn thiện, số lượng căn đưa ra thị trường không nhiều, mức giá thứ cấp ghi nhận tăng trung bình từ 15-20% so với giai đoạn đầu.
Khảo sát tại khu vực Q.Tân Phú, Tp.HCM cho thấy, hiện tại, khu vực này có trên dưới 10 dự án căn hộ đang trong quá trình hoàn thiện cơ bản và được đưa ra thị trường ở giai đoạn này. Mức giá thứ cấp ở mỗi dự án khá cạnh tranh nhau.
Những dự án đã hoàn thiện cơ bản, có mức giá vừa tầm tại Q.Tân Phú đang thu hút người mua. Mức tăng giá trên thị trường thứ cấp cũng khá ấn tượng. Ảnh: P.N
Thị trường đang ghi nhận nhiều dự án phân khúc tầm từ 2 tỷ đồng mỗi căn được chào bán nguồn cung mới. Chẳng hạn như, dự án Carillon 7 (đường Lương Minh Nguyệt, Q. Tân Phú) của TTC Land hiện đang đưa ra thị trường 80 căn cuối cùng trên tổng số 625 căn với mức giá 30 triệu đồng/m2 (khoảng 2 tỉ đồng/căn diện tích 65,97m2). Hiện dự án đã hoàn thiện cơ bản.
Cùng khu vực dự án Melody Residense của Hưng Thịnh hiện đang chào giá thứ cấp căn diện tích 68m2 tầm 2,4 tỉ đồng (khoảng 35 triệu đồng/m2). Hay căn hộ Âu Cơ Tower của CĐT 577 chào giá thứ cấp 32 triệu đồng/m2 (khoảng 2.1 tỉ đồng/căn/diện tích 65m2).
Một dự án khác cùng khu vực là Richstar của Novaland hiện căn diện tích 63m2 bán giá 40 triệu đồng/m2. Hay Ress Green Tower của Công ty CP Địa ốc 11 chào giá thứ cấp căn 60m2 khoảng 2,3 tỉ đồng/căn tương đương 38 triệu đồng/m2.
Tại khu vực giáp ranh như Q.11, Q.6, một số dự án đã hoàn thiện cơ bản chào mức giá thứ cấp chênh khoảng 3-13 triệu đồng/m2 (tùy dự án) so với các dự án đang đưa ra thị trường tại Q.Tân Phú. Chẳng hạn như, dự án Ress 11 (Q.11) giá thứ cấp hiện là 43 triệu đồng/2, tầm tiề.n 3,1 tỉ đồng sở hữu căn diện tích 73m2. Hay Him Lam Chợ Lớn (Q.6) căn diện tích 82m2 giá khoảng 2,9 tỉ đồng/căn (36 triệu đồng/m2).
Khá nhiều dự án sắp hoàn thiện tọa lạc cùng khu vực có mức giá cạnh tranh cũng là thách thức cho môi giới BĐS. Tuy nhiên, theo các môi giới khu vực, mỗi khách hàng có một "chuẩn" phù hợp riêng nhưng tựu chung lại đa số họ tìm kiếm các dự án gần vị trí trung tâm, đầy đủ tiện nghi, có môi trường giáo dục cho con cái và giá vừa phải trong tầm tay.
Thực tế, với vị trí cách trung tâm TP Q.1, Q.3 khoảng 10-15 phút đi xe máy thì rất hiếm dự án còn giá trong "tầm tay", hầu hết đã dao động trên dưới 40 triệu đồng/m2, rất hiếm dự án có mức giá từ 29-30 triệu đồng/m2. Riêng Q.Tân Phú, việc tìm kiếm dự án sắp bàn giao nhà có mức giá trên dưới 30 triệu đồng/m2, tức khoảng 1.8-2 tỉ đồng/căn không còn dễ dàng. Theo một số doanh nghiệp, đó vừa là thách thức với người mua, thị trường nhưng cũng là cơ hội để các doanh nghiệp "cân" được mức giá phù hợp thu hút người mua ở giai đoạn này.
Tìm hiểu được biết, các quận khu Tây Tp.HCM, đặc biệt Q.Tân Phú dù có lợi thế về tiện ích cộng đồng hiện hữu lâu đời nhưng lại khá khan hiếm các dự án căn hộ chất lượng của những chủ đầu tư lớn. Có một thực tế là các dự án BĐS được phát triển thời gian trước đó chưa được đầu tư đồng bộ, rời rạc nên chưa đáp ứng được nhu cầu nhà ở thực tế. Vấn đề lấn cấn nhất của người mua BĐS tại Q.Tân Phú là chuỗi tiện ích nội khu chưa được đầu tư hiện đại, quy mô như các khu vực khác tại Tp.HCM.
Theo ghi nhận, mức tăng giá thứ trung bình ở các dự án đạt từ 10-15%/năm, một số dự án vị trí đẹp, tiến độ xây dựng đảm bảo, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận có thể tăng giá từ 20-25%
Khoảng 2 năm trở lại đây, các ông lớn BĐS như Novaland, Hưng Thịnh, TTC Land... về đây triển khai các dự án trung cấp quy mô nên thị trường nơi đây được chú ý mạnh. Khu vực này hiện đã hình thành các dự án lớn, được đầu tư bài bản tiện ích nội khu kết hợp với tiện ích ngoại khu đã có từ lâu, tạo nên làn sóng an cư và đầu tư mạnh mẽ trên thị trường khu vực.
Giá bán thứ cấp các căn hộ vì thế cũng trên đà tăng trưởng tốt trong vài năm trở lại đây. Theo ghi nhận, mức tăng trung bình của các dự án đạt từ 10-15%/năm, một số dự án vị trí đẹp, tiến độ xây dựng đảm bảo, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận như Q.11, Q.6, Q.Tân Phú, Q.Bình Tân, Q.Tân Bình, mức tăng đạt trên dưới 20-25%/năm.
Đặc biệt, một số dự án đưa ra thị trường từ thời điểm đầu năm 2018, hiện đang trong quá trình hoàn thiện cơ bản để giao nhà có tỉ lệ hấp thụ cao từ 80-90%, chủ yếu đến từ nhu cầu ở thực, giá thứ cấp tăng nhanh.
Trong khi đó, tại thị trường BĐS khu Đông Tp.HCM các dự án sắp hoàn thiện tại các tuyến đường như Đỗ Xuân Hợp, Võ Chí Công, Nguyễn Duy Trinh... giá thứ cấp ghi nhận tăng trung bình khoảng 7-10%, một số dự án có vị trí đẹp giá thứ cấp có thể tăng khoảng 15-20%/năm.
So với khu Tây Tp.HCM, khu Đông được đầu tư hạ tầng mạnh tay nhưng khách quan mà nói đây đang là "vùng đất mới" nên các tiện ích cộng đồng như trung tâm thương mại, bệnh viện, khu vui chơi giải trí... chưa hình thành "dày đặc" như khu Tây nên lượng hấp thụ trên thị trường thứ cấp chậm hơn so với các dự án tọa lạc tại khu vực Q.Gò Vấp, Q.Tân Phú, Q.Tân Bình, Q.Phú Nhuận.
Theo tìm hiểu được biết, những dự án căn hộ có tiện ích đầy đủ, nhận nhà ở ngay thu hút người mua là gia đình trẻ. Đặc biệt, những căn hộ có diện tích dao động từ 60-80m2 có hấp lực rất tốt ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Một số dự án tọa lạc ở các tuyến đường đã có tiện ích đồng bộ, buôn bán sầm uất, lượng người mua thực lẫn nhà đầu tư tìm kiếm mạnh ở giai đoạn này, trong đó các gia đình trẻ chiếm phần lớn.
Hạ Vy
Theo Trí thức trẻ
Chính thức mở bán dự án UDIC Westlake Tháng 6 tới đây, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng đô thị UDIC sẽ chính thức mở bán dự án UDIC Westlake, tổ hợp chung cư cao cấp, hiện đại hàng đầu khu vực Tây Hồ. Trong nhiều năm qua, chủ đầu tư UDIC đã không ngừng phát triển lớn mạnh, khẳng định uy tín trên thị trường bất động...