Tuyên án vụ ‘Nhà mua 58 tỉ, bán lại 28 tỉ siêu tốc’: Ông Quyện lấy lại được nhà
HĐXX chấp nhận yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà đất giữa ông Nguyễn Văn Quyện và Trần Vũ Trường, ông Quyện được quyền làm sổ mới.
Chiều 12-4, sau một ngày xét xử, TAND quận Tân Bình, TP.HCM đã tuyên án vụ tranh chấp yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng đất và tài sản trên đất giữa nguyên đơn là vợ chồng ông Nguyễn Văn Quyện và bị đơn là ông Trần Vũ Trường.
Ông Quyện chờ nghe tòa tuyên án. Ảnh: PHƯƠNG LOAN
HĐXX đã tuyên hủy hợp đồng chuyển nhượng giữa vợ chồng ông Quyện và Trường do Trường vi phạm thỏa thuận về việc thanh toán. Khi án có hiệu lực, ông Quyện được quyền làm thủ tục cấp sổ mới (chuyển chủ quyền nhà đất lại cho vợ chồng ông).
Tòa bác yêu cầu của ông Quyện về việc đòi Trường bồi thường, đòi Trường mất 11 tỉ đồng (t.iền thanh toán đợt 1 xem như t.iền cọc). Ông Quyện phải trả lại Trường số t.iền này.
Về hợp đồng giữa Trường và bà Hoàng Ngọc Điệp, tòa tuyên huỷ vì hợp đồng có dấu hiệu bất thường, mới mua nhà giá 58 tỉ, sau 14 ngày đã bán 28 tỉ. Trường phải trả bà Điệp 28 tỉ.
Ông Quyện được miễn án phí vì là người cao t.uổi. Vợ ông khóc tại phiên tòa vì xúc động, và vơi bớt nỗi lo của chuỗi ngày gần 10 năm theo kiện.
Một vụ mua, bán nhà “siêu tốc” mang tính… kinh điển
Video đang HOT
Vụ án này tòa thụ lý giải quyết lại từ tháng 12-2020 sau khi bản án sơ thẩm và phúc thẩm trước đó bị TAND Cấp cao tại TP.HCM xử giám đốc thẩm tuyên hủy.
Như PLO từng nhiều lần thông tin, ngày 2-10-2014, ông Quyện nộp t.iền trả nợ trước hạn cho ngân hàng để lấy giấy tờ nhà, đất đang thế chấp ra. Cùng ngày, vợ chồng ông ký công chứng chuyển nhượng và giao bản chính giấy tờ nhà, đất cho Trường.
Ngay hôm sau, Trường đã cập nhật, sang tên xong. Khi ông Quyện đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quận Tân Bình nộp hồ sơ xóa thế chấp thì tá hỏa vì việc xóa thế chấp đã được thực hiện trước đó ba ngày. Toàn bộ quá trình xóa thế chấp, kê khai thuế trước bạ (trước cả khi ông có đơn yêu cầu) rồi cập nhật sang tên cho Trường chỉ trong 3 giờ đồng hồ.
Cùng thời gian đó, chỉ 14 ngày sau khi ký hợp đồng và còn thiếu 47 tỉ thì Trường đã đại hạ giá còn 28 tỉ và chuyển nhượng cho bà Hoàng Ngọc Điệp. Ông Quyện phát hiện nên tháng 11-2014, ông Quyện đi kiện hủy hợp đồng với Trường.
Vụ 'Mua nhà 58 tỉ, bán lại 28 tỉ siêu tốc': Thông tin mới trước giờ xử
Ông Quyện không chấp nhận đề nghị bồi thường 8 tỉ để tiếp tục thực hiện hợp đồng, mà cương quyết yêu cầu huỷ hợp đồng vì việc theo kiện gần 10 năm nay khiến ông lao đao lận đận lắm rồi.
Theo dự kiến, ngày mai 12-4, TAND quận Tân Bình, TP.HCM sẽ đưa vụ án "Mua nhà 58 tỉ, bán lại 28 tỉ siêu tốc" ra xét xử sơ thẩm lại.
Nguyên đơn là ông Nguyễn Văn Quyện kiện bị đơn là ông Trần Vũ Trường để huỷ hợp đồng mua bán căn nhà 335 bis Lê Văn Sỹ, phường 1, quận Tân Bình của vợ chồng ông vì bị đơn nhiều lần vi phạm thời hạn thanh toán, đồng thời khi vẫn còn nợ 47 tỉ đồng thì đã đem nhà bán cho bà Hoàng Ngọc Điệp lấy 28 tỉ.
Ông Quyện trong một lần gặp gỡ đại biểu Quốc hội trình bày về vụ án. Ảnh: PL
Bản án sơ thẩm và phúc thẩm trước đây đều bác yêu cầu của ông Quyện, buộc gia đình ông phải ra khỏi nhà để trả nhà cho bà Điệp. Tuy nhiên, TAND Cấp cao tại TP.HCM xử giám đốc thẩm đã huỷ cả hai bản án này.
Ông Trường chưa từng xuất hiện tại phiên toà nào trong các giai đoạn tố tụng trước đây. Tuy nhiên, mới đây, thông qua người đại diện theo uỷ quyền, Trường nêu ý kiến rằng do trước đây Trường đi tù nên chưa thanh toán đủ cho ông Quyện. Nay Trường đề nghị được trả tiếp khoản t.iền còn lại (47 tỉ đồng), bồi thường việc chậm trả t.iền là 8 tỉ đồng.
Ông Quyện cương quyết huỷ hợp đồng
Ông Quyện không chấp nhận đề nghị bồi thường 8 tỉ để tiếp tục thực hiện hợp đồng của Trường.
Ông nói rằng vợ chồng ông đã hơn 70 t.uổi, đã ở cuối cuộc đời rồi, nên rất cần công lý được thực thi.
Ông bà không mong muốn gì hơn là ổn định cuộc sống vì cuộc sống của gia đình ông bà 9 năm nay đã lao đao lận đận lắm rồi, cả tinh thần lẫn vật chất.
Ông bà yêu cầu huỷ hợp đồng để ông bà được nghỉ ngơi, trị bệnh, thăm con cháu...
Tổng cộng Trường cam kết sẽ trả ông Quyện 55 tỉ để tiếp tục hợp đồng. Để đảm bảo cho việc thực hiện cam kết, Trường sẽ có người thứ ba đứng ra bảo lãnh cam kết treo t.iền tại ngân hàng để làm đảm bảo cho các bên thực hiện nghĩa vụ. Ông Quyện và gia đình phải chuyển đi để giao lại nhà cho Trường.
Như Pháp Luật TP.HCM từng nhiều lần thông tin, ngày 2-10-2014, ông Quyện nộp t.iền trả nợ trước hạn cho ngân hàng để lấy giấy tờ nhà, đất đang thế chấp ra. Cùng ngày, vợ chồng ông ký công chứng chuyển nhượng và giao bản chính giấy tờ nhà, đất cho Trường.
Ngay hôm sau, Trường đã cập nhật, sang tên xong. Khi ông Quyện đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quận Tân Bình nộp hồ sơ xóa thế chấp thì tá hỏa vì việc xóa thế chấp đã được thực hiện trước đó ba ngày. Toàn bộ quá trình xóa thế chấp, kê khai thuế trước bạ (trước cả khi ông có đơn yêu cầu) rồi cập nhật sang tên cho Trường chỉ trong 3 giờ đồng hồ.
Cùng thời gian đó, chỉ 14 ngày sau khi ký hợp đồng và còn thiếu 47 tỉ thì Trường đã đại hạ giá còn 28 tỉ và chuyển nhượng cho bà Hoàng Ngọc Điệp. Ông Quyện phát hiện nên tháng 11-2014, ông Quyện đi kiện hủy hợp đồng với Trường.
Trường thừa nhận hợp đồng mua bán giữa Trường và bà Điệp là hợp đồng giả cách để che khoản vay 28 tỉ đồng. Món nợ này, Trường sẽ tự tính với bà Điệp. Đồng thời, Trường chấp nhận xem số t.iền 11 tỉ đồng đã thanh toán cho ông Quyện là t.iền đặt cọc mua nhà.
Quận uỷ Tân Bình và TAND TP.HCM làm việc với ông Quyện
Ông Quyện đã làm đơn yêu cầu thay đổi thẩm phán. Theo ông Quyện thì thẩm phán đã vi phạm thời gian hoãn phiên tòa, âm thầm tổ chức đối chất giữa bị đơn và người liên quan mà không thông báo cho ông biết.
Ngoài ra, ông Quyện cũng làm đơn tố cáo chánh án TAND quận Tân Bình và thẩm phán được phân công vụ án vì trì hoãn việc đưa vụ án ra xét xử dù thụ lý lại đã hơn hai năm (ngày 16-12-2020).
Những vấn đề mà quyết định giám đốc thẩm của TAND Cấp cao tại TP.HCM chỉ ra khi hủy cả hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm vẫn chưa được thực hiện. Thẩm phán mở phiên tòa vào ngày 27 tháng Chạp dù đương sự ở Hà Nội, khó khăn đi lại trong dịp cận Tết, khiến phiên tòa phải hoãn vì vắng bị đơn và người liên quan.
Quận uỷ Tân Bình và TAND TP.HCM đều đã làm việc với ông Quyện, đồng thời cho biết sẽ giải quyết đơn tố cáo của ông bằng văn bản.
Riêng TAND TP.HCM có văn bản yêu cầu chánh án TAND quận Tân Bình chỉ đạo thẩm phán đeo bám hồ sơ, xử lý quyết liệt vụ án, thu thập chứng cứ khắc phục các nội dung theo bản án giám đốc thẩm.
Lừa bán căn hộ cho nhiều người, nữ Việt kiều chiếm đoạt hàng trăm tỷ Bằng thủ đoạn mang căn hộ, sàn thương mại ở cao ốc La Bonita đi bán cho nhiều người, nữ Việt kiều đã chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng của các nạn nhân. Ngày 14/3, TAND TP.HCM mở phiên sơ thẩm đối với các bị cáo Vũ Bảo Trinh (50 t.uổi, Việt kiều Mỹ), Tô Văn Chí Tâm (40 t.uổi, ngụ tại quận...
