Trước ngày xét xử ‘đại gia điếu cày’ Lê Thanh Thản, hàng trăm hộ dân kêu cứu

Hơn 200 hộ dân có đơn kêu cứu trong vụ án “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản bị truy tố tội lừa dối khách hàng, mong được giải quyết quyền lợi thoả đáng.

Dự kiến ngày 10.8 tới, TAND TP.Hà Nội sẽ mở phiên tòa xét xử “đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản về tội lừa dối khách hàng, liên quan đến dự án CT6 Kiến Hưng (P.Kiến Hưng, Q.Hà Đông, Hà Nội).

Ông Thản bị truy cứu hình sự với tư cách là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Bemes, chủ đầu tư dự án.

“Đại gia điếu cày” Lê Thanh Thản bị truy tố tội lừa dối khách hàng

T.N

Theo cáo trạng, khi xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng, ông Thản tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng vi phạm nghiêm trọng quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đặc biệt, ông Thản chỉ đạo xây thêm hẳn một tòa nhà CT6C, không nằm trong quy hoạch được duyệt.

Tiếp đó, ông Thản cho quảng cáo gian dối về tính pháp lý của dự án, bán được 488 căn hộ cho 488 khách hàng. Toàn bộ những căn hộ này không được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất, còn gọi là “sổ đỏ”.

Current Time0:00

/

Duration2:41

HD

Auto

Chuẩn bị xét xử ‘đại gia điếu cày’ Lê Thanh Thản

3 nguyện vọng của cư dân

Viện kiểm sát xác định 488 hộ dân đã mua các căn hộ là bị hại. Trong đó, 6 người yêu cầu trả lại tiề.n nên ông Lê Thanh Thản sẽ phải trả lại số tiề.n 7 tỉ đồng cho 6 người này và nhận lại các căn hộ.

Những bị hại khác đề nghị cơ quan nhà nước cấp “sổ đỏ” cho các căn hộ của mình, vì vậy sẽ tách ra để giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự khi có yêu cầu.

Dự án CT6 Kiến Hưng, nơi xảy ra vụ án lừa dối khách hàng. Ảnh TUYẾN PHAN

Trước phiên xét xử, hơn 200 hộ dân tại tòa CT6C đã có đơn kêu cứu, đề nghị được giải quyết quyền lợi chính đáng.

Theo đơn, cư dân mua căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng vì hoàn toàn tin tưởng vào các thông tin chủ đầu tư đưa ra. Sau khi mua, họ nhiều lần đề nghị Công ty Bemes hoàn thiện các thủ tục pháp lý để cấp “sổ đỏ” nhưng đều bị trì hoãn. Họ cũng gửi đơn khiếu nại tới UBND Q.Hà Đông, Thanh tra xây dựng Q.Hà Đông, Sở Xây dựng Hà Nội… nhưng không nhận được phản hồi.

Khi vụ án lừa dối khách hàng bị khởi tố, cư dân “rất lo lắng, hoang mang về quyền lợi của mình”, nên tiếp tục có đơn thư cầu cứu các cơ quan chức năng. Họ bày tỏ 3 nguyện vọng, mong được giải quyết thỏa đáng.

Thứ nhất, cơ quan chức năng cấp “sổ đỏ” cho các căn hộ tại tòa nhà CT6C thuộc dự án CT6 Kiến Hưng, để người dân có thể sinh sống ổn định, lâu dài.

Thứ hai, trong trường hợp các căn hộ không được cấp “sổ đỏ”, bị cáo Lê Thanh Thản và Công ty Bemes phải liên đới bồi thường thỏa đáng cho người dân, để khắc phục hậu quả do hành vi sai phạm gây ra.

Thứ ba, không tách yêu cầu đòi bồi thường thiệt hại của người dân thành vụ án dân sự riêng mà cần giải quyết triệt để luôn ở vụ án hình sự này.

Phải bồi thường thỏa đáng

Trao đổi với Thanh Niên, ông Nguyễn Trọng Tuệ, một trong những người đại diện cho hơn 200 hộ dân đang sinh sống tại tòa CT6C, nói rằng nếu giải quyết quyền lợi cho người dân theo như cáo trạng của viện kiểm sát thì họ rất thiệt thòi.

Chung cư CT6C, nơi các hộ dân mua nhà nhưng đến nay chưa được cấp “sổ đỏ”

TUYẾN PHAN

Ông Tuệ nói, phần lớn những người mua nhà có điều kiện kinh tế eo hẹp, phải vay mượn, tích cóp nhiều năm mới đủ. Mong mỏi lớn nhất của họ là được cấp “sổ đỏ” cho các căn hộ đã mua, để tiếp tục sinh sống ổn định tại nơi mà mình đã gắn bó hàng chục năm qua.

Nếu không được cấp sổ, Công ty Bemes và ông Thản phải bồi thường thỏa đáng cho người dân. Giải thích về sự thỏa đáng, ông Tuệ nói, cần bồi thường phù hợp với giá trị căn hộ tại thời điểm hiện nay, chứ không thể chỉ trả lại số tiề.n khi cư dân bỏ ra mua căn hộ.

“Đồng tiề.n trượt giá, thị trường bất động sản tăng, nếu chỉ trả lại số tiề.n ấy, chúng tôi không thể mua một căn hộ khác thay thế. Chúng tôi đề nghị được bồi thường bằng một căn hộ khác tương đương về diện tích, vị trí; hoặc số tiề.n tương ứng”, ông Tuệ nói.

Vẫn theo vị đại diện, người dân còn mong muốn được giải quyết bồi thường ngay trong vụ án này, thay vì tách ra một vụ án dân sự khác như đề nghị của viện kiểm sát. Bởi lẽ, nếu tách như vậy thì không biết đến bao giờ họ mới đòi được quyền lợi.

Cáo trạng còn nêu, trong quá trình giải quyết vụ án, ông Lê Thanh Thản đề xuất phương án sẽ thỏa thuận với cư dân để mua lại nhà hoặc trả lại tiề.n mua nhà, sau đó tự phá dỡ nhà CT6C Kiến Hưng, nhưng hai bên chưa tìm được tiếng nói chung.

Tuy nhiên, theo ông Tuệ, ông Thản và Công ty Bemes chưa bao giờ đối thoại với cư dân về vấn đề này. Trường hợp thực hiện đề xuất như trên, ông Tuệ vẫn mong muốn phải được xử lý sao cho thỏa đáng, bởi “chúng tôi cần nhà ở, cần đền bù chứ không muốn bán căn hộ”.

Current Time0:00

/

Duration3:03

HD

Auto

Âm lượng: 57%

Trước ngày xét xử ‘đại gia điếu cày’ Lê Thanh Thản, hàng trăm hộ dân kêu cứu

Luật sư Diệp Năng Bình, Đoàn luật sư TP.HCM, cho biết điểm d khoản 11 điều 15 Nghị định 139/2017 quy định các trường hợp buộc tháo dỡ công trình trái phép gồm:

Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới.

Tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.

Xây dựng công trình không đúng thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt trong trường hợp được miễn giấy phép xây dựng…

Như vậy, về nguyên tắc, ông Lê Thanh Thản sẽ phải trả lại số tiề.n thu được từ việc bán cho khách hàng các căn hộ tạo lập trái pháp luật, đồng thời buộc tháo dỡ công trình.

“Nhưng ở góc độ cá nhân, tôi cho rằng những người dân ở đây đã sinh sống lâu dài và ổn định, nên rất có thể TP.Hà Nội sẽ có hướng giải quyết để đảm bảo quyền lợi cho họ”, luật sư Bình nói.