Trong năm 2020, Tp.HCM sẽ xây mới 10 chung cư xuống cấp, hoàn tất tháo dỡ 12 chung cư cấp nguy hiểm

Lý Thu09:42 03/02/2020

Theo ông Lê Hoà Bình, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM, trong năm nay sở sẽ hoàn tất việc di dời 550 hộ dân đang sinh sống tại 9 chung cư cấp D (cấp nguy hiểm), lựa chọn nhà đầu tư cho 4/15 chung cư cấp D còn lại.

Trong đó, có kế hoạch khởi công xây mới 10 chung cư xuống cấp và 12 chung cư cấp nguy hiểm cũng sẽ hoàn tất công tác tháo dỡ.

Tại quận 1, hai chung cư đã hoàn tất di dời dân và lựa chọn được chủ đầu tư nhưng chưa tháo dỡ là chung cư 128 Hai Bà Trưng (phường Đa Kao) và chung cư 23 Lý Tự Trọng (phường Bến Nghé). Theo kế hoạch, hai chung cư này sẽ được phê duyệt phương án tháo dỡ trong quý 1/2020, hoàn tất tháo dỡ trong quý 2/2020. 16 hộ dân còn lại tại chung cư 155 – 157 Bùi Viện (phường Phạm Ngũ Lão) sẽ được di dời trong quý 1/2020. Hiện chung cư này vẫn chưa lựa chọn được nhà đầu tư xây mới, Sở Xây dựng dự kiến hoàn tất tháo dỡ trong quý 3/2020.

Trên địa bàn quận 3 có chung cư 11 Võ Văn Tần xuống cấp trầm trọng, đã di dời hơn 90% hộ dân và lựa chọn được nhà đầu tư, dự kiến sẽ hoàn tất tháo dỡ trong quý 3/2020.

Hai chung cư ở quận 4 là chung cư Vĩnh Hội (lô A, B và C) và chung cư 6 Bis Nguyễn Tất Thành cũng đã có kế hoạch tổ chức hội nghị nhà chung cư và đấu thầu để lựa chọn chủ đầu tư, hoàn tất tháo dỡ trong năm 2020.

Đối với các chung cư xuống cấp nhưng sau khi tháo dỡ sẽ không xây lại trên vị trí cũ như chung cư 440 Trần Hưng Đạo (quận 5), chung cư 119B Tân Hoà Đông (quận 6) hay chung cư 137 Lý Thường Kiệt (quận Tân Bình), các hộ dân được di dời đến nơi bố trí tạm cư, tái định cư trong khi chờ cơ quan chức năng duyệt giá bồi thường.

Hạ Vy

Video đang HOT

Theo Tài chính Plus

CBRE Việt Nam: Giá bán căn hộ hạng sang tại TP HCM tiệm cận Bangkok, có thể tăng 10% mỗi năm

Giá bán căn hộ hạng sang tại TP HCM trung bình 158 triệu đồng/m2, tăng 10% cùng kỳ, tiệm cận các thị trường phát triển trong khu vực như Bangkok. Phân khúc hạng sang sẽ duy trì tốc độ tăng giá 10% theo năm, cao hơn mức 5% của căn hộ cao cấp và trung cấp.

Căn hộ hạng sang TP HCM trung bình 158 triệu đồng/m2

Đơn vị nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam vừa công bố tiêu điểm quý IV về thị trường căn hộ hạng sang tại TP HCM. Theo đó, dòng căn hộ này chiếm 6% tổng nguồn cung toàn thị trường, thấp hơn trung cấp (67%) và căn hộ cao cấp (25%).

CBRE nhận định, giá trung bình tại phân khúc này đạt 6.308 USD/m2 (khoảng 158 triệu đồng/m2) trong quý IV/2019, tăng 10% cùng kỳ. Mức tăng giá này không chỉ do vị trí sản phẩm và tình hình thị trường mà còn có những cải thiện về chất lượng sản phẩm (tiêu chuẩn xanh, nhà thông minh, vật liệu hoàn thiện nhập khẩu).

So sánh với các thị trường lân cận, mức giá hiện tại của phân khúc hạng sang đã tiệm cận các thị trường phát triển trong khu vực như Bangkok, tuy nhiên thị trường vẫn còn hấp dẫn do nguồn cung hạn chế và khả năng tăng giá đang nằm trong nhóm dẫn đầu khu vực. Thêm nữa, lượng hàng tồn kho tại TP HCM ở phân khúc hạng sang chỉ khoảng 700 căn, trong khi đó ở Hà Nội là không có hàng nhưng Bangkok khoảng 30.000 căn còn Singapore là 8.300 căn.

Nguồn: CBRE Việt Nam

CBRE nhận định, sản phẩm hạng sang hiện vẫn giữa nguyên sức hút đối với thị trường, nhờ chiếm hữu những vị trí đắc địa tại những "tọa độ vàng" của thành phố. Lượng căn hộ tiêu thụ tại phân khúc này trong thời gian qua vẫn trên 70%. Sản phẩm được săn đón bởi cả khách trong nước (TP HCM, Hà Nội và các tỉnh thành lân cận) và ngoài nước. Theo thống kê từ các giao dịch thành công của CBRE Việt Nam, nhóm khách người Việt chiếm khoảng 68%. Lượng khách nước ngoài chủ yếu đến từ Hàn Quốc, Đài Loan, Singapore, Trung Quốc.

Giá bán duy trì tăng 10% theo năm

Báo cáo cũng chỉ ra, quỹ đất phát triển dự án tại khu vực trung tâm TP HCM không còn nhiều, cộng hưởng với việc hạn chế cấp phép dự án nhà ở mới ở khu trung tâm (ít nhất đến năm 2020) dẫn đến sự sụt giảm nguồn cung mới trong những năm tới. Nguồn hàng tung ra thị trường ở khu vực trung tâm sẽ là giai đoạn tiếp theo của các dự án đã chào bán. Mặt khác, Quận 2 sẽ có thêm các dự án mới trong năm 2020 như The River, Mozac và Thảo Điền Green đều có quy mô nhỏ và hướng đến nguồn khách có ngân sách cao. Trong giai đoạn 2021 - 2022, Thủ Thiêm dự kiến sẽ là nơi tập trung các dự án hạng sang mới của TP HCM.

Giá sơ cấp trong năm tới dự kiến sẽ tiếp tục tăng so với năm 2019. Phân khúc hạng sang sẽ duy trì tốc độ tăng giá 10% theo năm. Phân khúc cao cấp và trung cấp sẽ tăng chậm hơn, dự kiến là 5% theo năm.

Nguồn: CBRE Việt Nam

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao, CBRE Việt Nam cho rằng: "Xu hướng sản phẩm hạng sang trong tương lai sẽ hướng đến trải nghiệm của cư dân. Các dự án sẽ được cung cấp các dịch vụ như ở khách sạn, và cư dân sẽ được hưởng thụ không gian nghỉ dưỡng mỗi ngày với lối sống thân thiện với môi trường hơn. Ngoài ra, các căn hộ hạng sang không chỉ đơn giản là diện tích lớn hơn, hiện đại hơn mà còn là lối sống và gu thẩm mỹ mang tính cá nhân chủ sở hữu."

Tiêu chí phân hạng căn hộ của CBRE:

- Hạng sang: Giá sơ cấp trung bình trên 4.000 USD/m2 (100 triệu đồng/m2).

- Cao cấp: Giá sơ cấp trung bình từ 2.000 đến 4.000 USD/m2 (50 - 100 triệu đồng/m2)

- Trung cấp: Giá sơ cấp trung bình từ 1.000 đến 2.000 USD/m2 (25 - 50 triệu đồng/m2)

- Bình dân: Giá sơ cấp trung bình dưới 1.000 USD/m2 (dưới 25 triệu đồng/m2)

Giá bán không bao gồm VAT.

Theo Lê Xuân/Người đồng hành

Bất động sản Hà Nội thay đổi thế nào sau 10 năm? Sau 10 năm, nguồn cung nhà phố, chung cư tại Hà Nội đều tăng mạnh. Thị trường Hà Nội đang mở rộng về phía Đông và phía Bắc sau khi phát triển nhanh ở khu vực phía Tây. Nhà đầu tư nước ngoài đang quan tâm nhiều hơn đến thị trường bất động sản Hà Nội. Tại buổi họp báo công bố báo...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có

Không

Tin liên quan

Chủ đề: chung cư xuống cấp sở xây dựng lựa chọn nhà đầu tư chung cư vĩnh hội phương án tháo dỡ hoàn tất di dời dân 550 hộ dân

Xem thêm Share

Xem nhiều

Tống Y Nhân công khai sự thật về Vu Mông Lung, lộ chi tiết nói dối?02:46

NSND Thanh Hoa U80 có lỗi với chồng con, cuối đời 'tiếc nuối' vì bỏ lỡ điều này?03:01

Chu Thanh Huyền chê Iphone 1701:07

Đàn cá trời ban và "ký hiệu" đặc biệt trên đầu được cưng như con ở miền Tây01:44:24

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.