Triển vọng các khu công nghiệp niêm yết: Vẫn còn nhiều dư địa

‘Kế hoạch kinh doanh năm 2020 của các doanh nghiệp khu công nghiệp đều khá thận trọng, nguyên nhân do quan ngại tiếp xúc và xúc tiến đầu tư FDI sẽ chậm lại do ảnh hưởng dịch bệnh.’

(Ảnh minh họa: Bùi Giang/TTXVN)

Báo cáo kinh doanh quý 1 của các khu công nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam cho thấy tổng doanh thu nhóm ngành đạt 7.804 tỷ đồng, tăng 0,9% so với cùng kỳ năm ngoái, tuy nhiên lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 1.100 tỷ đồng và giảm đến 19,5% so với cùng kỳ.

Các doanh nghiệp có mức tăng trưởng mạnh phải kể đến các mã SZC nhờ tăng diện tích thuê, mã D2D tiếp tục ghi nhận lợi nhuận từ bán Dự án KDC Lộc An và các mã MH3, NTC, SNZ ghi nhận thu nhập từ tiền gửi và cổ tức từ công ty liên doanh, liên kết. Ở chiều ngược lại, các mã SIP, BCM, BAX, IDC có mức lợi nhuận giảm, trong đó TID ghi nhận khoản lỗ lên tới 61 tỷ đồng từ kinh doanh cà phê.

Triển vọng từ các doanh nghiệp còn quỹ đất

Theo báo cáo phân tích từ Công ty Chứng khoán SSI, kế hoạch kinh doanh năm 2020 của các doanh nghiệp khu công nghiệp đều khá thận trọng, do hai nguyên nhân chính từ sự quan ngại tiếp xúc, xúc tiến đầu tư từ các nhà đầu tư FDI sẽ chậm lại do ảnh hưởng dịch bệnh. Thêm vào đó, diện tích thuê mới tại các khu công nghiệp có hạ tầng tốt không còn nhiều do thủ tục pháp lý cấp phép chậm và khó khăn trong công tác đền bù giải tỏa.

[Vốn đầu tư nước ngoài đăng ký trong 5 tháng đạt 13,9 tỷ USD]

Ông Hoàng Việt Phương, Giám đốc Trung tâm phân tích và tư vấn đầu tư cho biết các doanh nghiệp niêm yết thuộc ngành khu công nghiệp chia thành 3 nhóm. Các doanh nghiệp còn quỹ đất cho thuê bao gồm các mã SZC, IDC, KBC, VGC, VGR, IDV, TID, ITA, SZB. Các khu công nghiệp đã lấp đầy, không còn diện tích sẵn sàng cho thuê, không có dự án mới là MH3, BAX, TIP, SZL, D2D và các khu công nghiệp đang có dự án mở rộng chuẩn bị cho thuê trong năm 2020 như LHG, NTC, HPI, SIP.

Theo ông Phương, các doanh nghiệp còn quỹ đất cho thuê được kỳ vọng sự dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sẽ giúp các doanh nghiệp này nhanh chóng gia tăng diện tích đất cho thuê. Cụ thể, trong năm 2020, mã SZC tiếp tục cho thuê tại Khu công nghiệp Châu Đức với diện tích 750 ha. Bên cạnh đó, IDC lại tập trung cho thuê Khu công nghiệp Hựu Thạnh, Phú Mỹ II và Phú Mỹ II mở rộng với diện tích thuê dự kiến 70 ha.

Hay, mã KBC với các Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh (đang hoàn thành thủ tục pháp lý), Tân Phú Trung và Quang Châu. Mã VGC còn quỹ đất cho thuê các khu công nghiệp mới như Đồng Văn IV, Phú Hà. Mã VGR tiếp tục cho thuê Khu công nghiệp Cộng Hòa với diện tích cho thuê dự kiến đạt 25 ha (năm 2020)…

Nguồn: SSI

Tín hiệu khởi sắc

Tuy nhiên, báo cáo quý 1 từ Vụ Quản lý khu kinh tế, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy Việt Nam có 335 khu công nghiệp được thành lập, trong đó 260 khu công nghiệp với tổng diện tích đất 68.700 ha đã đi vào hoạt động và 75 khu công nghiệp đang xây dựng với tổng diện tích 29.200 ha. Hiện tỷ lệ lấp đầy đạt 75% và tăng 0,7% so với cuối năm 2019.

Bên cạnh đó, báo cáo trong quý 1 từ Công ty Collier International (thành viên của Hiệp hội Bất động sản toàn cầu) so sánh tỷ lệ lấp đầy và giá thuê các khu công nghiệp ở các nước Đông Nam Á cho thấy Việt Nam khá hấp dẫn với mức giá thuê trung bình thấp hơn 45%-50% so với các nước Thái Lan, Malaysia và Indonesia. Báo cáo của Jetro năm 2019 cũng chỉ ra chi phí lao động của Việt Nam đang thấp hơn so với Thái Lan, Malaysia và Indonesia.

Nhóm phân tích của SSI cũng nhìn nhận dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào khu công nghiệp đã có những tín hiệu khởi sắc. Cụ thể, tổng vốn đăng ký cấp mới và vốn tăng thêm 5 tháng qua đã đạt 13,9 tỷ USD. Ngoài ra, dịch COVID-19 cũng mở ra 1 bước ngoặt mới với dòng vốn FDI quốc tế với mục đích giảm thiểu sự đứt gãy trong chuỗi cung ứng sẽ làm gia tăng cấp bách nhu cầu đa dạng hóa danh mục sản xuất, tránh sự phục thuộc quá nhiều vào một quốc gia, sự dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang các quốc gia khác sẽ diễn ra nhanh chóng hơn.

“Bên cạnh đó, các doanh nghiệp lớn như Pegatron, Amazon và Home Depot đã bắt đầu có hoạt động tuyển dụng và tìm kiếm chuỗi cung ứng đồng thời cho thấy Việt Nam là một trong những điểm đến trong quá trình dịch chuyển, bên cạnh các quốc gia tiềm năng khác trong khu vực như Indonesia, Thailand hay Malaysia,” ông Phương cho hay.

Trong nước, Chính phủ tiếp tục đẩy mạnh đầu tư công với mục tiêu tăng trưởng mạnh trong năm 2020 đạt 20 tỷ USD, bên cạnh giá trị chưa giải ngân còn lại của năm 2019 là 9,5 tỷ USD. Như vậy, tổng cộng quy mô giải ngân dự kiến trong 2020 rất lớn, xấp xỉ 30 tỷ USD. Đặc biệt các dự án cao tốc Bắc Nam, cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây, Phan Thiết giúp kết nối hạ tầng, logistic của các khu công nghiệp ở các tỉnh vệ tinh Bà Rịa Vũng Tàu, Phan Thiết vào các trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương.

Theo ông Phương, đây là lợi thế nâng cao sức cạnh tranh thu hút vốn FDI của Việt Nam so với các quốc gia khác trong khu vực. /.