Triển khai chậm, Hà Nội thiếu nhà ở xã hội
Năm 2016 kết thúc nhưng Hà Nội chỉ thực hiện được 4 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tung ra thị trường và chỉ 2 trong số đó bán được hàng do vị trí gần trung tâm. NƠXH được triển khai ít và xa chưa kể vốn vay ưu đãi vẫn “cửa đóng then cài”. Đáng nói hơn, nhiều vị trí đất vàng vốn dành cho NƠXH lần lượt được chuyển sang thương mại.
Mơ gần trung tâm
Năm 2016, cảnh xếp hàng bốc thăm mua NƠXH tại Hà Nội xuất hiện tại những dự án có vị trí gần trung tâm như: Đại Kim (Hoàng Mai), Minh Khai (Hai Bà Trưng). Cá biệt trong số đó, dự án NƠXH Minh Khai (Hai Bà Trưng, Hà Nội) do Cty Handico 5 làm chủ đầu tư, số hồ sơ nộp mua nhà gấp 5 lần số căn hộ chủ đầu tư bán ra. Những dự án ở xa trung tâm như: Phú Lãm (Hà Đông), Kiến Hưng (Hà Đông)… thì ngược lại bán cả năm không hết hàng. Các chủ đầu tư dự án ở xa than thở, nguồn vốn vay ưu đãi thì chưa có, vị trí lại xa nên NƠXH ế.
Trong diễn biến đó, một số khu đất “vàng” vốn dành cho NƠXH lần lượt được cho phép trả bằng t.iền và biến thành nhà ở thương mại thay vì xây những căn hộ theo mơ ước của người thu nhập thấp. Tại Quyết định số 5429 (29/9/2016) do Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng ký cho phép chủ đầu tư dự án tại 32 Đại Từ (Hoàng Mai, Hà Nội) phát triển NƠXH theo phương thức nộp bằng t.iền (20% theo giá đất mà nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước).
Dự án NƠXH Đại Kim (Hoàng Mai, Hà Nội) – một trong những dự án kịp hoàn thành trước khi gói vay 30 ngàn tỷ đồng đóng lại. Ảnh: Phạm Thanh.
Trong năm 2016, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đồng ý với đề xuất cho phép nhà đầu tư được nộp bằng t.iền theo giá đất đối với quỹ NƠXH tại dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ – Đại Mỗ (Nam Từ Liêm, Hà Nội), dự án khu chức năng đô thị tại 233 – 233B – 235 Nguyễn Trãi (Thanh Xuân, Hà Nội).
Một lãnh đạo Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, quỹ đất dành cho xây dựng NƠXH đã được quy định trong luật và Nghị định 100 (2015) về phát triển và quản lý NƠXH. Với những dự án dưới 10 hecta, chủ đầu tư có thể trả bằng t.iền đất thay vì xây NƠXH. Theo vị này, bản thân chủ đầu tư khi làm một dự án với nhiều toà chung cư cao cấp ngại chen dự án NƠXH vào sẽ làm mất đi hình ảnh cao cấp dự án mà họ đang triển khai. Vì vậy, thay vì xây NƠXH, chủ đầu tư sẽ lựa chọn trả t.iền mua mảnh đất đó.
Video đang HOT
Vừa làm, vừa ngóng vay ưu đãi
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có 179 dự án NƠXH với tổng mức đầu tư 25.900 tỷ đồng trong những năm qua chỉ đáp ứng được 28% nhu cầu của người dân. Riêng tại Hà Nội, tính đến hết tháng 11/2016, trên địa bàn thành phố có 36 dự án hoàn thành với gần 1.336.000 m2 sàn; đã bố trí, giải quyết chỗ ở cho 11.800 hộ gia đình.
“Đa số người mua NƠXH là gia đình trẻ chỉ có khả năng thanh toán số t.iền đợt 1 (30% trị giá căn hộ) và số t.iền còn lại phải nhờ đến ngân hàng. Nếu gói tín dụng mới từ ngân hàng chính sách triển khai sớm trong năm nay, cơ hội người mua nhà sẽ cao hơn” Ông Nguyễn Hoài Nam
Đầu năm 2017, Cty CP Đầu tư Xây dựng NHS thông báo tiếp nhận hồ sơ mua NƠXH tại ô đất C11-ODK4 (Hoàng Mai, Hà Nội). Dự án gồm 2 khối nhà cao 21 tầng với 313 căn để bán giá 14,1 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và chi phí bảo trì). Đây là tín hiệu vui cho người thu nhập thấp đang chờ đợi NƠXH trong suốt nhiều năm qua.
Theo ông Nguyễn Hoài Nam, Chủ tịch HĐQT Công ty NHS, hiện dự án đang thi công phần móng và dự kiến tháng 4/2017 đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán nhà. Những ngày này, người dân bắt đầu nộp hồ sơ tại văn phòng công ty. Công ty sẽ tổ chức bốc thăm nếu số hồ sơ nộp vượt quá căn hộ có. Doanh nghiệp cũng vừa làm vừa ngóng gói tín dụng mới. “Doanh nghiệp đang cố gắng tính toán để giảm giá NƠXH xuống, phục vụ nhu cầu của người dân; lợi nhuận là không cao”, ông Nam nói.
Đại diện Tập đoàn CEO, chủ đầu tư dự án NƠXH Bamboo Garden (Quốc Oai, Hà Nội) cho biết, doanh nghiệp đang hỗ trợ lãi suất trong năm đầu cho khách hàng mua NƠXH tại dự án. Doanh nghiệp đang chờ gói tín dụng mới mau tiến hành để người mua hưởng lợi và công ty bán nhanh hết hàng.
Trao đổi với PV T.iền Phong, ông Nguyễn Chí Dũng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, năm 2016, dự án NƠXH triển khai ít và thực tế dự án gần bán đắt hàng hơn dự án xa. Năm 2017, ngoài dự án NƠXH ở Tam Trinh của Cty NHS đang tiến hành thu hồ sơ, sẽ có những dự án NƠXH được triển khai ở những vị trí đẹp như: Hạ Đình (Thanh Xuân, Hà Nội), mặt đường Tố Hữu (Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội), Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm, Hà Nội).
Theo ông Dũng, có những dự án NƠXH ở xa trung tâm như Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) nhưng chủ đầu tư vẫn bán được hàng. “Bản thân chủ đầu tư làm NƠXH phải là đơn vị tâm huyết, làm NƠXH chất lượng như nhà thương mại mới hấp dẫn người mua. Hiện, thủ tục cấp phép xây dựng NƠXH đơn giản, sau khi có chủ trương đầu tư, chủ đầu tư hoàn thành hồ sơ chỉ sau 2-3 tháng có giấy phép xây dựng để khởi công dự án”, ông Dũng nói.
Theo Ngọc Mai (T.iền phong)
Nhà ở xã hội giá 100 triệu đồng: Công nhân đã thỏa ước mơ an cư
Thể hiện quyết tâm trong việc chăm lo cuộc sống tốt nhất cho người lao động, tỉnh Bình Dương đã triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội với giá chỉ từ 100 triệu đồng/căn.
Cách cổng Khu công nghiệp (KCN) Vsip II khoảng 1km là khu nhà ở xã hội Hòa Lợi (phường Hòa Phú, thành phố mới, tỉnh Bình Dương) và xa hơn vài km là khu nhà ở xã hội vừa khánh thành với 1.700 căn nằm trong khu đô thị Định Hòa.
Tôi đã có nhà!
Khu nhà ở xã hội Hòa Lợi thuộc phường Hòa Phú (thành phố mới, tỉnh Bình Dương) đã được bàn giao cho công nhân ổn định cuộc sống. Ảnh: H.P
Dự án nhà ở xã hội được UBND tỉnh Bình Dương giao Tổng Công ty Becamex IDC thực hiện tại các địa phương trên địa bàn tỉnh từ năm 2012 đến nay. Hiện, chủ đầu tư đã bàn giao 6.700 căn nhà cho người lao động đang làm việc tại Bình Dương để ổn định cuộc sống, đảm bảo an sinh xã hội.
Những ngày này, có dịp đi qua KCN Vsip II nằm trong thành phố mới tỉnh Bình Dương vào giờ tan ca của công nhân thì chủ đề nhà ở xã hội được họ bàn và hỏi nhau nhiều nhất. Từng tốp công nhân đi bộ trên vỉa hè hay chạy xe máy cũng cùng hỏi nhau về thủ tục mua nhà ở xã hội.
Chị Dương Thanh Hiền đang làm việc trong KCN Vsip II cho biết, quê ở Bình Định vào Bình Dương làm công nhân từ năm 2010 và đến năm 2015 vợ chồng chị mua trả góp một căn nhà ở xã hội tại khu Hòa Lợi với giá 150 triệu đồng. Thời gian vợ chồng chị Hiền trả góp t.iền nhà là 5 năm. Thủ tục mua nhà theo chị Hiền cũng khá đơn giản, chỉ cần có xác nhận nơi công ty mình đang làm việc về thu nhập và có đóng bảo hiểm xã hội là được. "Nếu tính ra thì giá trả góp hàng tháng chỉ đắt hơn thuê trọ mấy trăm nghìn. Thay vì mình trả t.iền nhà trọ thì mua nhà ở xã hội trả góp trong mấy năm là có một căn nhà. Giờ tôi có nhà rôi!"-chị Hiền vui vẻ chia sẻ.
Còn theo anh Lê Hoàng Minh (quê ở Nghệ An), do vào Bình Dương lập nghiệp nên anh quyết định mua nhà ở xã hội để an cư. Giá nhà ở xã hội cũng phù hợp với thu nhập của công nhân, chỉ cần có khoảng 100 triệu đồng là mua được căn nhà khoảng 30m2.
Trong khi đó, anh Lê Công Vinh bán hàng tạp hóa ở gần khu nhà ở xã hội Định Hòa chia sẻ, anh và vợ đến đây lập nghiệp cũng nhiều năm nay. Dù buôn bán ở gần chung cư xã hội này nhưng gia đình đang thuê trọ. Giá thuê phòng mỗi tháng 1,5 triệu đồng. Thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng chỉ trên dưới 7 triệu đồng nên chuyện mua nhà thương mại để an cư là điều không tưởng.
"Lúc biết tin có dự án nhà ở xã hội ưu tiên cho người lao động nghèo, tôi cũng nộp hồ sơ mong được xét mua. Nhưng hồ sơ của tôi không được duyệt, vì hai vợ chồng đều không có hợp đồng lao động, không đóng bảo hiểm xã hội" - anh Vinh nói và cho biết dù rất muốn mua căn hộ giá từ 100 triệu đồng và đủ khả năng trả góp nhưng vợ chồng anh cũng không mua được.
Giải quyết nhiều bài toán
Theo đơn vị đầu tư xây dựng nhà ở xã hội là Tổng Công ty cổ phần Becamex IDC, đề án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có quy mô 155ha gồm 37 dự án với trên 64.000 căn hộ đáp ứng chỗ ở cho 164.000 người là đột phá quan trọng trong mục tiêu phát triển bền vững theo chủ trương của chính quyền tỉnh Bình Dương. Đây được xem là một động lực của chương trình đô thị hóa, thể hiện quyết tâm của tỉnh Bình Dương trong việc chăm lo cuộc sống tốt nhất cho người lao động.
Ông Trần Thanh Liêm - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho biết, phát triển nhà ở xã hội sẽ cùng lúc giải được nhiều bài toán cho Bình Dương. Đó là nền tảng cho phát triển đô thị, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tạo lập một môi trường kinh doanh hấp dẫn cho nhà đầu tư mà bắt đầu từ việc ổn định nguồn nhân lực.
"Bình Dương đã ban hành nhiều chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, trong đó có chính sách khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho các đối tượng chính sách, người lao động thu nhập thấp và công nhân. Đây là nguồn lực quý giúp Bình Dương phát triển nhưng cũng đặt ra nhiều thách thức cần giải quyết liên quan tới bảo đảm an sinh xã hội cho người lao động nhằm bảo đảm cho người lao động được an cư, tạo nguồn lực, t.iền đề cho Bình Dương phát triển bền vững" - ông Liêm khẳng định.
Theo Danviet
Vay ưu đãi mua nhà ở xã hội, đ.ập thông thành phòng hơn 100m2 Theo phản ánh của Đại biểu Quốc hội, một số căn hộ thuộc diện nhà ở xã hội như toà nhà Bắc Hà Lucky Building, địa chỉ 30 Phạm Văn Đồng (Cầu Giấy, Hà Nội) đã bị đ.ập thông nhau thành phòng có diện tích lớn hơn 100m2, sai với thiết kế ban đầu. Đại biểu Nguyễn Sỹ Cương - Phó Chủ nhiệm...