TP.HCM yêu cầu chuyển cơ quan điều tra dự án Bắc Rạch Chiếc

Trong kết luận thanh tra việc quản lý, sử dụng đất và tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc (quận 9) vừa công bố, Thanh tra TP.HCM đã chỉ ra nhiều sai phạm của chủ đầu tư. Đồng thời, lãnh đạo TP.HCM cũng yêu cầu chuyển toàn bộ hồ sơ liên quan đến dự án cho cơ quan điều tra nhằm làm rõ vi phạm pháp luật của các tổ chức, cá nhân liên quan đến dự án này.

Dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc có quy mô 108ha gồm các khu chức năng xây dựng nhà ở (Khu dân cư chỉnh trang thuộc phường Phước Bình và Khu dân cư xây dựng mới thuộc phường Phước Long A). Ngoài ra còn có các khu chức năng, công viên, cây xanh… bảo đảm đủ hạ tầng cho hơn 17.500 người an cư.

Theo quyết định phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ vào năm 2001, dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc do Công ty Xây dựng và Dịch vụ nhà đất Quận 10 sau đổi tên thành Công ty Cổ phần Địa ốc 10 (Res 10) đầu tư hạ tầng kỹ thuật trục đường chính.

Sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng, công ty sẽ bàn giao lại cho chính quyền TP.HCM để bàn giao đất cho các nhà đầu tư thứ cấp. Tuy vậy, vào thời điểm đó nhiều cá nhân tại Res 10 đã “cầm đèn chạy trước ô tô” khi ký hợp đồng kinh tế với Công ty Phát triển Hàng Hải và Công ty TNHH Thương mại Him Lam để 2 công ty này được tham gia làm nhà đầu tư thứ cấp trước khi dự án được Thủ tướng giao đất.

Kết quả thanh tra cho thấy, Công ty Res 10 không công khai, minh bạch trong quản lý, sử dụng nguồn vốn đóng góp của các đơn vị tham gia thực hiện hạ tầng kỹ thuật trục chính. Do đó, đến nay đã hơn 10 năm triển khai nhưng hạ tầng kỹ thuật trục chính vẫn chưa hoàn thành.

Năm 2016, để đẩy nhanh tiến độ dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, UBND TP.HCM giao Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn phối hợp với Công ty Res 10 tập trung nguồn lực hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với phần diện tích đất làm trục đường chính của dự án (đường Đông – Tây, đoạn đầu nối với xa lộ Hà Nội và đoạn cuối nối khu dân cư Phước Bình; đoạn cuối của tuyến đường ven sông kết nối ra đường Đỗ Xuân Hợp). Tuyến đường chính phải hoàn thành trong quý 1.2017.

Tuy nhiên, sau đó nhiều cá nhân tại Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn đã ký hợp đồng nguyên tắc với Công ty cổ phần Saca và Chi nhánh vận tải phía Nam (thuộc Công ty Vận tải ô tô 6 – Cục Đường bộ Bộ Giao thông vận tải) với nội dung giao đất cho đơn vị thực hiện dự án.

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong kết luận hành vi đó “có dấu hiệu làm trái quy định của Nhà nước”.

Hạ tầng giao thông trong dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc vẫn chưa hoàn thiện

Ngoài ra, kết quả thanh tra cũng chỉ ra sai phạm của nhiều cá nhân tại Công ty Res 10 qua nhiều thời kỳ – tiếp tay cho việc phân lô bán nền tại dự án. Cụ thể, các cá nhân tại Res 10 đã ký hợp đồng kinh tế với các đơn vị đăng ký tham gia thực hiện dự án có nội dung cho các đơn vị này “được quyền tự tổ chức kinh doanh”. Từ đó, các đơn vị đã cho rằng họ được quyền phân lô và thực hiện huy động vốn nhưng thực chất là bán nền cho nhiều cá nhân.

Bên cạnh đó, dù còn 1.243m2 trong tổng số 17.162m2 đất chưa bồi thường xong nhưng Công ty Res 10 vẫn được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (năm 2009).

Từ đó, Res 10 đã ký kết liên doanh với Công ty TNHH phát triển DaeDong (Hàn Quốc) toàn bộ diện tích 17.162m2 trên, song thủ tục ký kết không đảm bảo về pháp lý, không ghi ngày tháng hợp đồng liên doanh, vay vốn… Công ty Res 10 đã nhận 3 triệu USD của công ty DaeDong (từ năm 2010) nhưng dự án chung cư vẫn chưa triển khai.

Ông Nguyễn Thành Phong chỉ đạo cơ quan điều tra phải làm rõ những hành vi vi phạm nêu trên của các đơn vị, cá nhân liên quan. Đồng thời, phải làm rõ việc Sở Tài nguyên và Môi trường xét cấp 216 sổ đỏ cho 216 lô đất trong dự án 30,8ha do Công ty Res 10 làm nhà đầu tư thành phần tại phường Phước Long A (quận 9).

Theo kết luận thanh tra, nhiều cá nhân tại công ty Res 10 (qua các thời kỳ) chậm khắc phục các sai phạm từ năm 2007 theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ, chỉ đạo của Thủ tướng và UBND TP. Đến năm 2013 và 2016, UBND TP cũng có nhiều chỉ đạo về công tác quản lý, sử dụng đất đai, huy động vốn, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư…

Chủ tịch UBND Thành phố yêu cầu Sở Nội vụ tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức và các cá nhân có liên quan đã buông lỏng quản lý, không khắc phục các sai phạm từ năm 2007 theo kết luận Thanh tra Chính phủ, chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và của UBND TP.HCM…

Theop Danviet