TP.HCM thiếu căn hộ vừa túi tiền

Theo dõi VGT trên

Ở thời điểm hiện tại, dường như “vắng bóng” dự án căn hộ có mức giá trên dưới 1.5 tỉ đồng/căn được chào bán ra thị trường Tp.HCM. Giao dịch trên thị trường thứ cấp ở những dự án chào bán cách đây 1-2 năm với giá cao hơn khoảng 10-20% giá ban đầu.

TP.HCM thiếu căn hộ vừa túi tiền - Hình 1

Nguồn cung hạn chế, nhu cầu cao

Theo ghi nhận thực tế, với tình trạng quỹ đất trung tâm ngày càng hạn hẹp, nhiều dự án mới bị rà soát dẫn đến nguồn cung BĐS tại Tp.HCM trở nên khan hiếm. Hiện tại trên thị trường TP, dự án vừa túi tiền chủ yếu tập trung ở khu Tây Nam (Q.8, Q.6, Bình Tân), một phần của khu Đông (phía giáp ranh Bình Dương).

Tuy vậy, hiện ở các khu vực này cũng không có nhiều dự án mới được chào bán. Đa số các dự án bán giai đoạn tiếp theo, thu hút khách mua ở thực và giới đầu tư trước bối cảnh nguồn cung thực sự khan hiếm.

Theo báo cáo của CBRE, trong quý 1/2019, nguồn cung và sức tiêu thụ của phân khúc căn hộ đang giảm mạnh, được đánh giá là mức thấp nhất các quý từ năm 2016 đến nay. Cụ thể, thị trường chào bán 4.423 căn hộ mới, giảm 46% theo quý và 54% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khí đó, lượng tiêu thụ chỉ đạt 29% so với quý 4/2018 và bằng khoảng 26% so với cùng kỳ năm ngoái. Hầu hết số sản phẩm mới ra hàng đều thuộc các dự án hiện hữu, đã chào bán từ năm trước, hiếm có dự án nào mới.

TP.HCM thiếu căn hộ vừa túi tiền - Hình 2

Trước bối cảnh khan cung, những dự án trong tầm tiền trên dưới 1.5 tỉ đồng chào giai đoạn tiếp ra thị trường ngay lập tức nhận được sự quan tâm của số đông

Video đang HOT

Đa phần các dự án căn hộ có mức giá tầm trên dưới 1,5 tỷ/căn đều hết hàng sau vài tháng chào bán. Thực tế đó cho thấy nguồn cung căn hộ giá trung bình khá trở nên hấp dẫn các nhà đầu tư và người mua hơn bao giờ hết.

Ở một số khu vực trên thị trường Tp.HCM đã có hiện tượng thừa cầu nhưng thiếu cung. Phải kể đến khu Tây Nam Sài Gòn khi mà nhu cầu ở thực tăng cao nhưng không có nguồn cung mới đáp ứng. Do đó, những dự án trong tầm tiền trên dưới 1.5 tỉ đồng chào giai đoạn tiếp ra thị trường ngay lập tức nhận được sự quan tâm của số đông.

Hay tại khu Đông Sài Gòn, các dự án “mới tinh” trong tầm tiền từ 1.3-1.6 tỉ đồng/căn dường như cũng “vắng bóng”. Một số dự án “manh nha” ra thị trường ở giai đoạn này đều có giá khá cao. Trong khi đó, theo ghi nhận, nhu cầu tìm mua căn hộ giá vừa tầm ở khu vực này còn khá lớn.

Căn hộ vừa túi tiền : N hu cầu thực hiện hữu , thanh khoản tốt

Không thể phủ nhận, nhu cầu tìm mua căn hộ có mức giá trên dưới 1.5 tỉ đồng/căn trên thị trường đang rất lớn. Đặc biệt, đối tượng khách hàng trẻ, chưa tích lũy được nhiều tài chính thì những dự án tầm giá này luôn được họ quan tâm, đặc biệt trước bối cảnh không có nhiều sự lựa chọn như trước.

Đó cũng là lý do, một số dự án nằm ở ngưỡng giá này trên thị trường Tp.HCM luôn có thanh khoản tốt. Chẳng hạn như dự án Dream Home Palace tọa lạc tại Trịnh Quang Nghị, Q.8, Tp.HCM. CĐT là Công ty Nhà Mơ chào bán các căn với mức giá 1.5 tỉ đồng/căn. Theo ghi nhận, dự án bung ra thị trường ở các thời điểm đều nhận được sự quan tâm của người mua ở thực vì phù hợp dòng tài chính của số đông. Đây cũng là doanh nghiệp trung thành theo đuổi phân khúc căn hộ giá vừa túi tiền ở khu Tây Nam Sài Gòn hiện nay.

TP.HCM thiếu căn hộ vừa túi tiền - Hình 3

Những dự án vừa có mức giá hợp lý, vừa phải chất lượng, tiện ích, đáp ứng tốt những nhu cầu cao nhất của cư dân thì mới có lợi thế cạnh tranh trên thị trường BĐS hiện nay

Hay, một dự án cũng nhận được sự quan tâm của đối tượng người mua thực là Phú Đông Premier. Hiện dự án đã bán hết số căn, một số NĐT đang chào bán lại với giá thứ cấp. Với tầm giá từ 1.5-1.7 tỉ đồng/căn, đây là một trong số dự án ghi nhận đến 70% nhu cầu mua ở thực.

Một dự án vừa túi tiền “hiếm hoi” xuất hiện trên thị trường BĐS khu Đông hiện nay là East Gate (đang cho giữ chỗ) với mức giá dự kiến khoảng 1-1.7 tỉ đồng/căn. Theo tìm hiểu, dù đang cho nhận giữ chỗ nhưng dự án này nhận được sự quan tâm khá tốt từ nhu cầu ở thực.

Theo các doanh nghiệp, những dự án có mức giá vừa tầm lại hội tụ nhiều tiện ích nội khu trong dự án ghi nhận mức tăng giá thứ cấp khá ấn tượng. Theo thông tin từ Công ty Nhà Mơ, dự án Dream Home Palace mức chênh lệch NĐT được hưởng hiện tại dao động từ 150 – 200 triệu đồng trong vòng 1 năm; hay tại dự án Phú Đông Premier, so với thời điểm đầu mở bán tháng 6/2018 thì hiện NĐT bán chênh mức giá tương tự, từ 100-200 triệu đồng/căn. Một dự án khác là Safira Khang Điền (Q.9) hiện mức giá thứ cấp cũng tăng khoảng 80-100 triệu đồng/căn so với 6 tháng trước.

Theo các chuyên gia, mức sinh lợi ổn định, thậm chí đột biến ở một số dự án có giá vừa túi tiền là điều dễ hiểu vì hiện trên thị trường Tp.HCM rất ít dự án mới chào bán ở ngưỡng giá này, trong khi nhu cầu ở thực còn rất lớn, đặc biệt nhu cầu mua nhà của khách hàng trẻ.

Tuy vậy, theo phân tích của các chuyên gia, số lượng người trẻ có nhu cầu sở hữu nhà ở ngày càng tăng cao nhưng họ cũng chính là đối tượng khó tính trong lựa chọn. Tâm lý “tiền nào của nấy” đôi khi tác động đến việc lựa chọn ngôi nhà để người trẻ an cư hoặc đầu tư sinh lợi. Do đó, những dự án vừa có mức giá hợp lý, vừa phải chất lượng, tiện ích, đáp ứng tốt những nhu cầu cao nhất của cư dân thì mới có lợi thế cạnh tranh trên thị trường BĐS hiện nay.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

Vàng tăng phi mã 1 triệu đồng/lượng trong ngày, tiệm cận 39 triệu đồng/lượng

Đầu giờ chiều nay (20/6), các công ty vàng trong nước điều chỉnh giá vàng lên gần 39 triệu đồng/lượng.

Ghi nhận vào lúc 17h cùng ngày, Tập đoàn vàng bạc đá quý Doji tại Hà Nội niêm yết giá vàng ở mức 38,23 triệu đồng/lượng (tăng 830.000 đồng mua vào) và 38,43 triệu đồng/lượng (tăng 810.000 đồng bán ra) so với phiên hôm trước.

Trong khi đó, giá vàng SJC tại Bảo Tín Minh Châu là 38,23 - 38,39 triệu đồng/lượng, tăng 280.000 đồng so với lúc hơn 9h cùng ngày và tăng 350.000 đồng/lượng so với phiên hôm qua.

Vàng Rồng Thăng Long của Bảo Tín Minh Châu là 38,17 - 38,62 triệu đồng/lượng, cao hơn 300.000 đồng/lượng so buổi sáng, còn so với cuối ngày hôm qua thì giá mua vào đang cao hơn 900.000 đồng, còn bán ra cao hơn 1 triệu đồng/lượng.

Vàng tăng phi mã 1 triệu đồng/lượng trong ngày, tiệm cận 39 triệu đồng/lượng - Hình 1

Giá vàng SJC trên thị trường tự do cũng tăng vụt. Lúc 17h giá vàng SJC trên thị trường TP.HCM giao dịch 38,18 - 38,43 triệu đồng/lượng, tăng 780.000 đồng mua vào và 830.000 đồng án ra.

Giá vàng SJC của PNJ 38,1 - 38,55 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra). Giá vàng PNJ giữ ở mức 38,07 - 38,87 triệu đồng/lượng, cao hơn 800.000 đồng so ngày hôm qua.

Theo các chuyên gia, giá vàng trong nước lên cao nhất trong 5 năm qua là do FED phát tín hiệu sẽ giảm lãi suất vào tháng 7 làm cho đồng USD giảm giá, điều này khiến nhà đầu tư đổ tiền vào vàng như một nơi trú ẩn an toàn.

Giá vàng thế giới trên sàn London và New York trên 1.380 USD/ounce - cao nhất kể từ 2014. So với ngày hôm qua giá vàng hiện tăng 21 USD tương đương 1,55%, còn so với cách đây 1 tháng giá đã tăng trên 8% ứng với 106 USD/ounce.

Trong khi đó, giá USD bán ở Eximbank khoảng 23.350 đồng/USD, Vietcombank 23.375 đồng/USD. Giá mua USD tiền mặt tại các ngân hàng dao động 23.255 - 23.240 đồng/USD.

Theo vietnamdaily.net.vn

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Có;
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

Tâm thư của người mẹ mất con trong vụ tài xế tránh xe máy, đâm bé gái tử vongTâm thư của người mẹ mất con trong vụ tài xế tránh xe máy, đâm bé gái tử vong
20:13:33 24/12/2024
Một rapper nổi tiếng cùng vợ cũ lừa đảo chạy án 1,8 tỷ đồng ở TPHCMMột rapper nổi tiếng cùng vợ cũ lừa đảo chạy án 1,8 tỷ đồng ở TPHCM
20:25:54 24/12/2024
Hỏa hoạn tại Tháp Eiffel ngay trước thềm Giáng sinhHỏa hoạn tại Tháp Eiffel ngay trước thềm Giáng sinh
19:33:55 24/12/2024
Nữ sinh 'cuồng ghen' đâm chết bạn trai ở Hà Nội chỉ vì 1 tin nhắnNữ sinh 'cuồng ghen' đâm chết bạn trai ở Hà Nội chỉ vì 1 tin nhắn
20:29:05 24/12/2024
Midu và hội bạn thân mở tiệc riêng tư, thiếu gia Minh Đạt để lộ 1 hành động lạ ngay khi không ai chú ýMidu và hội bạn thân mở tiệc riêng tư, thiếu gia Minh Đạt để lộ 1 hành động lạ ngay khi không ai chú ý
21:14:51 24/12/2024
Gia đình đoàn tụ ở TPHCM sau 64 năm, 3 anh em nói 3 thứ tiếngGia đình đoàn tụ ở TPHCM sau 64 năm, 3 anh em nói 3 thứ tiếng
21:36:01 24/12/2024
Diện mạo khó nhận ra của diễn viên Việt Anh sau 5 năm "dao kéo"Diện mạo khó nhận ra của diễn viên Việt Anh sau 5 năm "dao kéo"
23:35:44 24/12/2024
Hình ảnh hai bố con trên chuyến tàu điện khiến nhiều người ngợi khen: Tương lai đứa trẻ sẽ rất xán lạnHình ảnh hai bố con trên chuyến tàu điện khiến nhiều người ngợi khen: Tương lai đứa trẻ sẽ rất xán lạn
20:06:31 24/12/2024

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

10:33:03 24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

10:24:19 24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

10:18:32 24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

10:09:33 24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

10:05:22 24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

09:43:12 24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

09:39:26 24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

09:35:34 24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

09:27:48 24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Nóng: Thu Trang - Tiến Luật lên tiếng gấp khi bị lôi vào ồn ào chia tay của vợ chồng Phương Lan

Nóng: Thu Trang - Tiến Luật lên tiếng gấp khi bị lôi vào ồn ào chia tay của vợ chồng Phương Lan

Sao việt

23:59:02 24/12/2024
Thu Trang vội lên tiếng, đề nghị nói thẳng tên ra để tránh khiến những người không liên quan dính vào thị phi. Tiến Luật trực tiếp nhắn tin cho Phan Đạt để hỏi cho rõ ràng
Cuỗm cả tỷ đồng sau mỗi vụ môi giới bán 1 quả thận

Cuỗm cả tỷ đồng sau mỗi vụ môi giới bán 1 quả thận

Pháp luật

22:23:04 24/12/2024
Chiều 24/12, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, vừa ra quyết định tạm giữ hình sự đối với Nguyễn Trọng Luận (SN 1990, trú TP Vinh, tỉnh Nghệ An) về hành vi Mua bán bộ phận cơ thể người .
Dồn tiền tiết kiệm 10 năm để xây nhà báo hiếu bố mẹ, thành quả khiến chính chủ phải gật gù: Không gian gần gũi, thích hợp để dưỡng già

Dồn tiền tiết kiệm 10 năm để xây nhà báo hiếu bố mẹ, thành quả khiến chính chủ phải gật gù: Không gian gần gũi, thích hợp để dưỡng già

Netizen

21:40:24 24/12/2024
Thiết kế đơn giản, gần gũi với thiên nhiên là những tiêu chí hàng đầu mà cô nàng này đặt ra khi xây nhà cho bố mẹ. Sau khi tốt nghiệp đại học, Tử Du chuyển đến thành phố Côn Minh để làm việc
Toàn cảnh xung đột Nga-Ukraine khi kết thúc năm 2024: Các mặt trận rực lửa

Toàn cảnh xung đột Nga-Ukraine khi kết thúc năm 2024: Các mặt trận rực lửa

Thế giới

21:09:14 24/12/2024
Ở mặt trận phía bắc, tại Kharkiv, thành phố lớn thứ hai của Ukraine, Nga đã phát động một cuộc tấn công bất ngờ vào tháng 5, khiến quân đội Ukraine vốn đã chật vật giữ vững các tuyến phòng thủ càng thêm căng thẳng.
Hoà Minzy sốc khi Văn Toàn chấn thương nặng, phản ứng đàng trai trước tình cảm của "bạn thân" mới gây chú ý

Hoà Minzy sốc khi Văn Toàn chấn thương nặng, phản ứng đàng trai trước tình cảm của "bạn thân" mới gây chú ý

Sao thể thao

21:04:32 24/12/2024
Tiền đạo Nguyễn Văn Toàn của đội tuyển Việt Nam có mối quan hệ cực thân thiết với ca sĩ Hoà Minzy. Mới đây khi cô nàng tổ chức fanmeeting, dù không xuất hiện nhưng Văn Toàn đã gửi hoa chúc mừng.
Dừng xe đạp nghe điện thoại, nữ công nhân bị ô tô khách lùi trúng tử vong

Dừng xe đạp nghe điện thoại, nữ công nhân bị ô tô khách lùi trúng tử vong

Tin nổi bật

20:08:55 24/12/2024
Đang dừng xe đạp nghe điện thoại, nữ công nhân ở Khu công nghiệp Tân Hương, tỉnh Tiền Giang bị xe khách lùi trúng và cán chết thương tâm.
Bí ẩn xác ướp "người ngoài hành tinh" tiếp tục gây chấn động với phát hiện mới chứng minh "không thể là con người"

Bí ẩn xác ướp "người ngoài hành tinh" tiếp tục gây chấn động với phát hiện mới chứng minh "không thể là con người"

Lạ vui

18:13:26 24/12/2024
Mới đây, vụ việc về những xác nghi là người ngoài hành tinh bí ẩn ở Peru tiếp tục gây tranh cãi sau khi hai sinh vật mới được đặt tên là Paloma và Antonio được công bố.