TP.HCM sẽ “lột xác” khi hàng loạt dự án hạ tầng sắp triển khai?
Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông như: Mở rộng quốc lộ 50, nâng cấp quốc lộ 22, xây dựng nhiều cầu và tuyến đường trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cùng nhiều hạng mục khác sẽ được UBND TP.HCM trình HĐND TP phê duyệt.
UBND TP.HCM vừa giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc đẩy nhanh tiến độ thẩm định hồ sơ điều chỉnh các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, tại các dự án hạ tầng giao thông để trình HĐND TP.HCM thông qua và triển khai như:
Xây dựng, mở rộng quốc lộ 50 đoạn qua huyện Bình Chánh; Cải tạo, nâng cấp quốc lộ 22 (từ An Sương đến đường Nguyễn Văn Bứa); Xây dựng 2 cầu trên tuyến đường N2 và đường N4 để kết nối giao thông với lô đất ký hiệu 7-1 thuộc khu chức năng số 7 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Xây dựng nút giao An Phú, quận 2 (giai đoạn 1); Xây dựng đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài; đường Vành đai 2 – đoạn 1, đoạn 2 và đoạn 4; Xây dựng cầu đường Nguyễn Khoái; Mở rộng quốc lộ 1 (đoạn từ nút giao Tân Kiên đến nút giao Bình Thuận, huyện Bình Chánh) và dự án Nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng ven rạch Xuyên Tâm (từ kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè đến sông Vàm Thuật, quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp).
Nhiều dự án hạ tầng đang được UBND TP.HCM trình HĐND TP phê duyệt để triển khai. Ảnh: V.D
Sở Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) được UBND TP.HCM gia.o phố.i hợp với Sở GTVT hoàn thiện hồ sơ lập đề xuất chủ trương đầu tư các dự án nói trên theo Luật Đầu tư công năm 2019. Riêng dự án mở rộng quốc lộ 1 (đoạn từ nút giao Tân Kiên đến nút giao Bình Thuận, huyện Bình Chánh), hoàn thiện hồ sơ lập đề xuất chủ trương đầu tư dự án theo phương án bồi thường một lần theo lộ giới quy hoạch 120m (đất dự trữ ở giữa trồng cây xanh phục vụ giai đoạn đầu tư hoàn chỉnh), giai đoạn trước mắt đầu tư xây dựng đường hai bên với quy mô mặt cắt ngang phù hợp.
Ngoài ra, Sở KHĐT cũng được gia.o phố.i hợp với các cơ quan liên quan hoàn thiện hồ sơ lập đề xuất chủ trương đầu tư dự án Xây dựng kết nối đồng bộ tuyến đường sắt đô thị số 1 và số 2 tại khu vực nhà ga Bến Thành; dự án Mở rộng đường Ung Văn Khiêm và xây dựng nút giao thông Đài Liệt sĩ, quận Bình Thạnh; dự án Cải tạo kênh Hy Vọng, quận Tân Bình và 29 dự án thuộc Đề án đô thị thông minh theo Luật Đầu tư công năm 2019.
Video đang HOT
Để xử lý các dự án đã có chủ trương đầu tư từ năm 2018 trở về trước, nhưng chưa có quyết định đầu tư, dự án chưa bắt đầu khởi công xây dựng do vướng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, UBND TP.HCM cũng giao Sở KHĐT tổng hợp danh mục các dự án trọng điểm, đề xuất chủ trương đầu tư và tổng nhu cầu vốn; báo cáo tập thể Thường trực UBND Thành phố xem xét, quyết định.
Các dự án hạ tầng giao thông nói trên, UBND Thành phố chuẩn bị trình HĐND Thành phố, dự kiến diễn ra đầu tháng 7 để xin chủ trương đầu tư.
Hiện trạng dự án tỷ USD có tòa tháp 88 tầng ở TP HCM
Empire City đang được hoàn thiện 2 tòa nhà thuộc giai đoạn 1 với gần 1.000 căn hộ cao cấp đã bán ra. Tòa tháp 88 tầng với các hạng mục căn hộ, khách sạn, đài quan sát, không gian tổ chức sự kiện... dự kiến được khởi công cuối năm nay.
Empire City nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP HCM do liên danh chủ đầu tư Keppel Land - Trần Thái - Tiến Phước - quỹ Gaw Capital Partners thực hiện.
Dự án nằm dọc theo trục đường Mai Chí Thọ, kề bên hầm Thủ Thiêm và ven sông Sài Gòn.
Khu phức hợp có tổng diện tích 14,5 ha, vốn đầu tư trên 1,2 tỷ USD, được quy hoạch gồm 3.000 căn hộ cao cấp, văn phòng, khách sạn 5 sao, khu bán lẻ. Điểm nhấn của dự án là tòa tháp phức hợp 88 tầng cao 333 m, vẫn thấp hơn Landmark 81 tầng cao 461 m.
Trong tương lai, cầu Thủ Thiêm 3 được xây dựng trực tiếp nối vị trí dự án với quận 4. Ngoài ra, ngay gần dự án còn có cầu Thủ Thiêm 2 nối quận 1, cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 7. Dự án vì thế còn có lợi thế đặc biệt về giao thông, kết nối với các khu vực khác.
Theo thông tin từ website chủ đầu tư, dự án được khởi công từ tháng 10/2015 và triển khai làm 4 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 và 2 đã bán hết 982 căn hộ; giai đoạn 3 đang chào bán 136 căn hộ. Giai đoạn cuối cùng gồm 278 căn hộ sắp ra mắt.
Hiện tại, 2 cụm tháp MU4 và MU7 đều đã cất nóc và trong giai đoạn hoàn thiện. Công trình đang được lắp kính bên ngoài.
Công nhân vẫn hối hả làm việc, thực hiện các công trình phụ trợ trước cổng dự án.
Bãi đất trống là những phần công trình chưa được xây dựng hiện trở thành điểm tập kết, bãi đỗ xe chở vật liệu. Một số khu vực khác trong dự án đã bắt đầu được san lấp.
Theo thông tin từ nhiều trang môi giới, các căn hộ cao cấp trong dự án có mức giá khá cao, cả trăm triệu đồng/m2. Empire City là một trong 3 dự án căn hộ cao cấp đang được xây dựng ở khu vực Thủ Thiêm, bên cạnh Metropole Thủ Thiêm và The River Thủ Thiêm.
Mới đây, chủ đầu tư dự án còn có văn bản đề nghị TP HCM giải quyết dứt điểm các vấn đề vướng mắc pháp lý liên quan tới điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; chấp thuận đầu tư giai đoạn 2; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai...
Chủ đầu tư còn cho biết dự án đã và đang triển khai giải ngân khoảng 10.000 tỷ đồng. Sau khi được tháo gỡ các vướng mắc, công ty dự kiến khởi công xây dựng phần ngầm cho khu tòa tháp 88 tầng vào cuối năm nay.
Phối cảnh dự án với tòa tháp 88 tầng là điểm nhấn. Ảnh: Chủ đầu tư.
Vì sao biên độ tăng giá BĐS khu Tây Sài Gòn còn lớn? Khu Đông và khu Nam thu hút giới đầu tư với nhiều dự án được triển khai, quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông đầu tư mạnh thì khu Tây với hạ tầng dân số cơ học đông, nhiều trung tâm giao thương và công nghiệp mang đến sự tiện nghi về cuộc sống và công việc khiến bất động sản (BĐS) nơi...