TPHCM: Lực hút lớn từ khu căn hộ ngay trung tâm Chợ Lớn
Khu vực Chợ Lớn (quận 6) hiện đang thu hút một lượng lớn dân cư từ các quận lân cận và từ các tỉnh miền Tây, tạo nên một thị trường sôi động về nhu cầu nhà ở và địa điểm kinh doanh trong khu vực.
Phát biểu tại hội nghị tổng kết đánh giá thị trường bất động sản năm 2015 và dự báo năm 2016 mới đây, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM cho rằng thời gian qua có sự phát triển rất mạnh của phân khúc bất động sản cao cấp với nhiều dự án được khởi công xây dựng, chào bán trên thị trường. Năm 2016 sẽ tiếp tục đà phục hồi và chưa có nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản.
Cùng với đà tăng của thị trường, nhiều khu vực trở thành “điểm nóng” khi thu hút được lượng lớn nhà đầu tư cũng như khách mua nhà để ở. Trong đó có thể kể tới như khu vực quận 6, vốn được biết đến với vị thế là khu vực dân cư đông đúc, tập trung nhiều chợ đầu mối lớn nhất của TPHCM và là trung tâm giao thương trọng điểm và sầm uất bậc nhất Sài Gòn.
Bên cạnh đó với những lợi thế hạ tầng, giao thương kết nối thuận tiện với khu trung tâm và các tỉnh thành phía Nam cộng thêm đặc điểm nhiều sông rạch, không khí trong lành, quận 6 đang trở thành ưu tiên lựa chọn của các nhà đầu tư cũng như người để ở.
Nhờ những lợi thế kể trên, khu vực quận 6 hiện đang thu hút một lượng lớn dân cư từ các quận lân cận và từ các tỉnh miền Tây, tạo nên một thị trường sôi động về nhu cầu nhà ở và địa điểm kinh doanh trong khu vực. Tuy nhiên, dù nhu cầu lớn nhưng giống như các khu vực khác thuộc phía Tây Sài Gòn, quận 6 vẫn đang thiếu hụt nguồn cung bất động sản cao cấp đáng kể. Trong đó, khu vực Chợ Lớn vẫn được đánh giá là còn thiếu những chủ đầu tư lớn để phát triển các dự án quy mô lớn, đẳng cấp dành cho khách hàng cao cấp.
Video đang HOT
Lucky Palace mang đến những trải nghiệm khác biệt ngay giữa trung tâm Chợ Lớn
Trước sự khan hiếm căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm Chợ Lớn thì sự xuất hiện của dự án khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Lucky Palace của Tập đoàn Novaland không chỉ đáp ứng kịp thời nhu cầu sở hữu nhà của người dân mà còn hướng tới mục tiêu nâng cao chất lượng cuộc sống. Đây là một trong số ít dự án tại địa bàn khu vực với thiết kế đầy đủ tiện ích hiện đại như trung tâm bán sỉ và lẻ, khu kinh doanh ẩm thực đa dạng, 3 tầng hầm đậu xe, hồ bơi, khu vực gym và dịch vụ rộng 1.500 m2…
Trong thời gian tới, với qui hoạch cải tạo kênh Hàng Bàng hoàn thành giai đoạn 2016-2020 và khu công viên cây xanh trước chợ Bình Tây sẽ tạo nên điểm nhấn cảnh quan độc đáo mới tại khu vực, góp phần đa dạng hóa nhu cầu sinh hoạt, vui chơi cộng đồng cho cư dân. Lucky Palace là dự án duy nhất tại khu vực sở hữu 3 mặt tiền đường Phan Văn Khỏe – Ngô Nhân Tịnh – Chu Văn An và nằm ngay vị trí trung tâm của các chợ đầu mối lớn: Chợ Bình Tây, Chợ Kim Biên, chợ Soái Kình Lâm.
Lucky Palace – tọa lạc tại vị trí đẹp với ba mặt tiền đường
Vị trí đắc địa đã mang đến giá trị thương mại rất lớn cho dự án, dễ dàng thấy được khách hàng của dự án sẽ rất thuận tiện đi lại kinh doanh, giao thương tại các khu chợ sầm uất xung quanh và các tỉnh thành lân cận. Tại đây, các tiểu thương, thương nhân có thể trải nghiệm một cuộc sống chất lượng mà vẫn gắn liền với mọi thói quen sinh hoạt, tập quán và môi trường kinh doanh hàng ngày.
Nhờ đón đầu nhu cầu thị trường và mức giá sát với giá trị thực, căn hộ Lucky Palace đang thu hút đông đảo khách hàng đến tham quan, tìm hiểu và đặt mua. Đặc biệt, cùng với chương trình tặng gói nâng cấp thô lên hoàn thiện cơ bản lên đến 300 triệu đồng, cam kết tháng 5/2017 giao nhà… chính vì vậy, đây là cơ hội lớn để khách hàng dễ dàng đưa ra quyết định lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý ngay trung tâm Chợ Lớn.
Theo Dantri
Nhà ở có quy mô vừa và nhỏ: Không phải cứ rẻ là có người mua
Thời gian qua, sự chiếm lĩnh thị trường BĐS bởi một loạt dự án nhà ở giá dưới một tỷ đồng với quy mô vừa và nhỏ đã và đang tạo một làn sóng mạnh mẽ về phân khúc nhà ở giá rẻ hướng tới người có nhu cầu ở thực. Đây được cho là loại hình nhà ở thực sự tạo được sức hút và được thị trường hào hứng đón nhận, sẽ trở thành sản phẩm chiến lược của nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS...
Phát triển theo nhu cầu số đông
Một số chuyên gia BĐS cho rằng, thị trường BĐS hiện nay đang hình thành hai phân khúc khác biệt là chung cư cao cấp và nhà giá rẻ. Điều này được thể hiện rõ khi nhiều căn hộ cao cấp, tiện nghi vẫn ế ẩm do vượt khả năng chi trả của đại đa số người dân thì sản phẩm giá rẻ, quy mô vừa và nhỏ, phục vụ số đông người có nhu cầu thực về nhà ở lại đang chinh phục thị trường,
Ví dụ như trước đây, từng có một dự án chung cư chào bán căn hộ giá 10 triệu đ/m2 gây sốt cho thị trường nhà đất khiến người mua rất hào hứng, nhưng chủ đầu tư bị nhiều DN khác "săm soi" và cho rằng đang cố tình bán phá giá, cạnh tranh không lành mạnh. Tuy nhiên, về sau này, những lợi ích mà chủ đầu tư có được từ những dự án giá rẻ đã khiến nhiều DN quyết định chuyển sang đầu tư nhà giá rẻ, nhà ở xã hội, tạo nên sự cạnh tranh đa dạng cho loại hình nhà ở trên.
Theo nhận định của những DN này, làn sóng giảm giá đã lan mạnh và việc hạ giá các dự án BĐS xuống mức thấp hơn được coi như một quy luật tất yếu của thị trường. Trong đó, việc phát triển đa dạng các loại hàng hóa BĐS, nhất là phân khúc nhà ở phù hợp với nhu cầu của số đông sẽ đảm bảo cho nguồn cung BĐS tiếp tục tăng dần đều...
Có thể thấy, một số dự án nhà ở giá rẻ tại Hà Nội kể cả nhà ở xã hội và thương mại với các căn hộ giá bán trên dưới một tỷ đồng, diện tích dao động khoảng 45-70m2 đã và đang tạo được sức nóng thị trường bởi sức mua của người dân không ngừng tăng cao, thể hiện qua những lần mở bán và giao dịch thành công gần như 100%... Đơn cử như dự án nhà ở xã hội thuộc KĐT Đặng Xá (Gia Lâm), với lợi thế xung quanh có nhiều cơ quan hành chính, trường đại học lớn, các khu công nghiệp nên khi dự án mở bán, các căn hộ được bán khá nhanh, số hồ sơ đăng ký luôn vượt quá số lượng căn hộ, phục vụ nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn cho khu vực này. Hay như dự án nhà thương mại giá rẻ Kim Văn - Kim Lũ, Đại Thanh... cũng đã mang lại chỗ ở ổn định cho hàng trăm gia đình có nhu cầu về nhà ở...
Không phải cứ rẻ là có người mua
Bên cạnh những phân khúc nhà ở bình dân hâm nóng thị trường BĐS thời gian qua, một số ý kiến cho rằng, nhìn chung giá nhà vẫn cao, vượt khả năng chi trả của đại bộ phận người dân. Chưa kể, nhiều dự án giá rẻ không thu hút được người mua bởi những hạn chế như vị trí không thuận lợi (nằm ở ngoại thành, xa trung tâm), hạ tầng chưa đầy đủ, nhu cầu nhà ở xã hội khu vực đó không cao... khiến người mua phải cân nhắc.
Thực tế cho thấy, trong bối cảnh mà căn hộ cao cấp giao dịch chậm, chỉ phục vụ cho một bộ phận người dân có khả năng tài chính lớn, thì nhà giá rẻ nếu như không thuận tiện về vị trí, hạ tầng kém... thì cũng khó giao dịch chẳng khác nào nhà ở giá cao do không phù hợp nhu cầu của thị trường.
Ngoài ra, cũng phải kể đến loại nhà ở nữa là nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội. Tại một số dự án, việc chuyển đổi cũng chưa được điều tra, nghiên cứu kỹ lưỡng nhu cầu thị trường nên dẫn tới việc không có nhiều dự án thực sự được triển khai. Những dự án này đều nằm ở khu vực xa trung tâm như Quốc Oai nên rất khó thuyết phục được người mua dù nhà có giá thấp với nhiều chương trình khuyến mại hấp dẫn. Vì vậy, việc chuyển đổi nhà thương mại sang nhà xã hội, việc phát triển nhà ở xã hội cũng cần căn cứ nhu cầu thị trường, không nên chuyển đổi ồ ạt, chạy theo số lượng.
Theo ông Phạm Sỹ Liêm - Phó chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam, nhu cầu nhà ở xã hội, nhà giá rẻ tại các TP lớn như Hà Nội, TP HCM... rất lớn, cho nên bên cạnh việc kêu gọi DN đầu tư, các địa phương cũng cần khảo sát kỹ khả năng dự án có người mua không, vị trí đã thuận tiện, hợp lý chưa, vì không phải cứ rẻ là có người mua. Bên cạnh đó, cần có chính sách kịp thời để khắc phục bất cập về giá cả, lệch pha cung cầu, tâm lý đám đông..., tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS...
Theo Báo Xây dựng
Chiêu thổi giá mới của chủ đầu tư bất động sản Mỗi đợt mở bán, chủ đầu tư dự án lại tăng giá bán từ 7 - 9% đã khiến thị trường bất động sản thời gian gần đây liên tục xuất hiện hiện tượng chênh giá, giới đầu cơ đã nhanh chóng quay lại thị trường. Sau một thời gian dài bất động sản rơi vào trạng thái trầm lắng, từ giữa năm...











Tin đang nóng
Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?
Có thể bạn quan tâm

Nam thanh niên tử vong thương tâm trên đường đi làm
Tin nổi bật
3 giờ trước
Điều tra vụ học sinh chơi bóng chuyền bị điện giật tử vong
Pháp luật
3 giờ trước
Tháng 3 rực rỡ, tài lộc dâng tràn cho 12 con giáp: Ai sẽ đón lộc trời ban?
Trắc nghiệm
3 giờ trước
Siêu máy tính 'bóc trần' cấu trúc xoắn bí ẩn ở rìa hệ mặt trời
Thế giới
3 giờ trước
Phim lãng mạn Hàn cực hay chiếu 9 năm bỗng nhiên hot trở lại: 1 cặp đôi được netizen sống chết đẩy thuyền
Phim châu á
3 giờ trước
Đám cưới đang viral khắp Trung Quốc: Cô dâu nhan sắc "thượng hạng 5 sao", chú rể vừa đẹp vừa ngầu xuất sắc
Hậu trường phim
3 giờ trước
Sao nam bị bán sang Myanmar lại gặp biến căng, chỉ 1 hành động mà khiến netizen đồng loạt quay lưng
Sao châu á
4 giờ trước
Hình ảnh Phương Oanh khi "thoát vai" mẹ bỉm sữa, diện mạo thế nào mà dân tình nhận xét "chuẩn vợ chủ tịch"?
Sao việt
4 giờ trước
Phim tài liệu vén màn vụ bắt cóc ám ảnh John Lennon và Yoko Ono
Phim âu mỹ
4 giờ trước
Xuân Son kiểm soát cân nặng, tích cực phục hồi
Sao thể thao
4 giờ trước