TPHCM: Diện tích tối thiểu của lô đất nhà liên kế không nhỏ hơn 36m2 trong khu đô thị
Để phù hợp với thực tiễn, UBND TPHCM sẽ ban hành mới Quy định về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn TP, trên cơ sở kế thừa Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND và Quyết định số 45/2009/QĐ-UBND của UBND TPHCM.
Theo đó, TPHCM giữ nguyên theo quy định trước đây về diện tích tối thiểu của lô đất nhà liên kế không nhỏ hơn 36m2 và có chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m; đồng thời nghiên cứu thêm quy định về hệ số sử dụng đất, chiều cao tối đa, mật độ xây dựng, khoảng lùi nhà liên kế cho phù hợp với hiện trạng thực tế của đô thị hiện hữu (hoặc không quy định khoảng lùi xây dựng đối với khu vực nhà liên kế có chiều dài lô đất quá ngắn, chỉ cho phép xây dựng trong phạm vi chỉ giới xây dựng kể cả ban công, sê-nô); đề xuất cách tính số tầng đối với tầng lửng, mái che thang, kỹ thuật trên sân thượng…
Ngoài ra, quy định này cũng sẽ được lấy ý kiến của UBND 24 quận-huyện trước khi trình UBND TPHCM ban hành.
Nam Phong
Video đang HOT
Theo Nhịp Sống Việt
Một loạt chỉ đạo mới của UBND TP.HCM liên quan KĐT mới Thủ Thiêm
UBND TPHCM vừa giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan thẩm định dự án đầu tư xây dựng Quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức Hợp đồng BT.
Song song đó, UBND TPHCM giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì, phối hợp Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm rà soát đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án; tham mưu, đề xuất UBND TPHCM về phương án đầu tư xây dựng và khai thác hạng mục không gian ngầm có chức năng thương mại dịch vụ, kết nối với nhà ga của tuyến Metro tuyến số 2 và các khu dự án liền kề.
Thẩm định, trình duyệt phương án quy hoạch kiến trúc công trình cầu đi bộ qua sông Sài Gòn (kết nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm với quận 1) để làm cơ sở tổ chức kêu gọi đầu tư theo đúng quy định.
Về dự án đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, UBND TPHCM giao Sở GTVT thẩm định, trình duyệt hạng mục cầu cạn trên tuyến RI (Đại lộ vòng cung) đoạn qua Quảng trường trung tâm theo đúng quy định. Nguồn vốn thực hiện theo đúng chỉ đạo của UBND TP.
UBND TPHCM cũng chấp thuận đề xuất của Sở KHĐT điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc (Khu chức năng số 3 và số 4) và hoàn thiện đường trục Bắc - Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức Hợp đồng BT; theo hướng bổ sung công trình nạo vét rạch, đào hồ trung tâm và các kênh mới và công trình xây dựng 4 cầu nối Khu chức năng số 3 và số 4 với các Khu chức năng khác.
Về đấu giá quyền sử dụng đất 15 lô đất thuộc Khu chức năng số 3 và số 4 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, UBND TPHCM thống nhất về nguyên tắc giao Trung tâm dịch vụ - Tư vấn đầu tư xây dựng Thủ Thiêm (thuộc Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm) tổ chức đo đạc, lập bản đồ hiện trạng vị trí, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và bản vẽ tổng mặt bằng (hoặc Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500) tại các lô đất trên, đảm bảo phù hợp quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc Khu đô thị mới Thủ Thiêm được duyệt.
Trung tâm Dịch vụ - Tư vấn đâu tư xây dựng Thủ Thiêm được sử dụng nguồn kinh phí hoạt động của đơn vị thực hiện theo đúng quy định.
Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm chủ trì, phối hợp Sở QHKT, Sở TNMT, UBND quận 2 và các sở ngành liên quan báo cáo, xin ý kiến Thường trực UBND TPHCM thống nhất chủ trương thực hiện trước khi ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và bản vẽ trong mặt bằng (hoặc Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500) các lô đất trên để làm cơ sở xác định giá khởi điểm phục vụ công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
Sở KHĐT căn cứ kế hoạch sử dụng đất năm 2019 của quận 2 được duyệt, tổ chức thẩm định, trình duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất dự án Khu phức hợp Trung tâm hội nghị triển lãm, khách sạn và thương mại dịch vụ tại 2 lô đất ký hiệu số 1-12 và 1-20 thuộc Khu chức năng số 1 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm để công bố danh mục dự án kêu gọi đầu tư theo đúng quy định.
Đồng thời, nghiên cứu ý kiến đề xuất của Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm; tham mưu, đề xuất UBND TP về phương án đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định.
Sở Tư pháp (Tổ trưởng Tổ công tác rà soát các hợp đồng BT dự án đã ký kết trên địa bàn thành phố) chủ trì phối hợp Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm làm việc với các nhà đầu tư thực hiện các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức Hợp đồng BT khẩn trương rà soát (ưu tiên rà soát trước Hợp đồng BT các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong khu đã ký kết); tham mưu, đề xuất UBND TPHCM giải quyết hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các dự án BT theo quy định.
Nam Phong
Theo Nhịp sống kinh tế
'Điểm danh' 180 dự án chậm triển khai bị 'trảm' ở TP HCM Theo số liệu của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, tổng số dự án được ra soát là 2.822 dự án, trong đó 180 dự án không thực hiện, được đưa ra khỏi kế hoạch sử dụng đất. Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM đã công bố 180 dự án chậm triển khai sẽ bị điều chỉnh hoặc hủy...