TPHCM: Đề xuất tăng hệ số K 0,4 lần, công khai danh mục 140 dự án cần thu hồi đất
UBND TPHCM vừa có tờ trình HĐND TPHCM về hệ số điều chỉnh giá đất ( hệ số K) năm 2019 trên địa bàn TPHCM, với mức tăng bình quân 0,4 lần hệ số K năm 2018 ở tất cả nhóm và khu vực.
Theo đó, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất vượt hạn mức, đề xuất hệ số K bằng 1,5 lần bảng giá đất do UBND TPHCM quy định và công bố.
Đất thuê để kinh doanh dịch vụ, thương mại, tài chính, nhà hàng, khách sạn, văn phòng cho thuê… được đề xuất hệ số K tương ứng từng khu vực: Khu vực 1 (các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận) có hệ số K là 2,5; Khu vực 2 (các quận 2, 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh và Tân Phú) là 2,3; Khu vực 3 (các quận 8, 9, 12, Bình Tân và Thủ Đức) là 2,1; Khu vực 4 (các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè và Hóc Môn) là 1,9; Khu vực 5 (huyện Cần Giờ) là 1,7. Đất sản xuất công nghiệp, xây dựng kết cấu hạ tầng… được đề xuất hệ số K lần lượt là 1,7 lần, 1,6 lần, 1,55 lần, 1,5 lần và 1,5 lần, tương ứng với khu vực 1, 2, 3, 4 và 5.
Theo thống kê của Sở Tài chính TPHCM, trong 2 năm gần đây, tình hình thu ngân sách từ đất trên địa bàn TP có xu hướng sụt giảm. Cụ thể năm 2017 thu ngân sách từ đất là 27.170 tỉ đồng, chiếm 11,75% trong tổng thu thì qua 2018 con số này chỉ còn khoảng 22.600 tỉ đồng, giảm khoảng 4.570 tỉ đồng, tương đương 2,43%. Xu hướng này đang được dự báo có khả năng tiếp tục sụt giảm trong năm 2019.
Cục Thuế TPHCM thống kê hệ số K bình quân theo các hồ sơ chuyển nhượng nhà, đất tự kê khai (giá chuyển nhượng/bảng giá) là 3,06 lần, nhưng giá thị trường chuyển nhượng trên thị trường cao hơn từ 4 – 6 lần bảng giá đất của TPHCM.
Video đang HOT
Trong thời gian qua xảy ra hiện tượng người dân khi làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất đã kê khai giá mua bán rất thấp, thấp hơn nhiều so với giá trị chuyển nhượng thực tế. Do vậy TPHCM muốn tăng hệ số K, nghĩa là đưa giá kê khai trong hợp đồng sát hơn với giá thị trường để giảm thất thu cho ngân sách TPHCM.
Tại kỳ họp HĐND lần này, UBND TPHCM cũng trình danh mục 140 dự án cần thu hồi đất, với tổng diện tích gần 266ha; 2 dự án có chuyển mục đích sử dụng trên 10ha đất trồng lúa, tổng diện tích gần 74ha; 109 dự án có chuyển mục đích sử dụng dưới 10ha đất trồng lúa, tổng diện tích 106,5ha…
Trình HĐND TPHCM xem xét thông qua quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu liên hợp TDTT quốc gia Rạch Chiếc (quận 2), gần 190ha, đủ để phục vụ 100.000 người… Trình HĐND TPHCM bổ sung kinh phí hơn 1.470 tỷ đồng (từ kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn 2016-2020) để tiếp tục thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho cá nhân, tổ chức bị ảnh hưởng bởi dự án Khu Công nghệ cao (quận 9).
UBND TPHCM cũng trình đề xuất trợ cấp đặc thù 500.000 – 700.000 đồng/người/tháng đối với công chức, viên chức và người lao động làm việc tại các cơ sở cai nghiện m.a túy, cơ sở xã hội công lập.
Nam Phong
Theo Trí thức trẻ
TP.HCM phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ của nhiều dự án trên địa bàn
UBND TP.HCM đã phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án xây dựng cầu Rạch Rô, xã Phong Phú và xã Đa Phước, huyện Bình Chánh.
Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất ở đường Tân Liêm là 4,876; đường Đa Phước là 5,82. Đối với đất nông nghiệp, tùy theo vị trí, khu vực, hệ số điều chỉnh giá đất từ 6,559 đến 12,162.
Đối với mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh là 3,5.
Song song đó, UBND TP.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án chống sạt lở bán đảo Thanh Đa - đoạn 2, 4, phường 27, 28, quận Bình Thạnh.
Cụ thể, tùy theo vị trí, hệ số điều chỉnh giá đất ở đường Thanh Đa từ 3,0061 đến 4,0372; đường Bình Quới (đoạn từ Thanh Đa đến hẻm số 137 Bình Quới) từ 3,7231 đến 4,9491; đường Bình Quới (đoạn hẻm số 137 Bình Quới đến bến đò) từ 2,6836 đến 3,6067. Đối với đất nông nghiệp, hệ số điều chỉnh giá đất từ 40,8137 đến 42,8423. Đối với đất thương mại - dịch vụ, hệ số điều chỉnh giá đất từ 1,7174 đến 2,2984.
UBND TP.HCM cũng phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ của dự án lắp đặt cống hộp rạch nhánh Bùi Hữu Nghĩa tại phường 1, quận Bình Thạnh.
Cụ thể, tùy theo vị trí, hệ số điều chỉnh giá đất ở khu vực đường Bùi Hữu Nghĩa từ 3,00039 đến 3,70448; khu vực đường Trường Sa là 6,10278; khu vực đường Diên Hồng từ 2,21904 đến 3,12878 và khu vực đường Đinh Tiên Hoàng là 3,54467.
Ngoài ra, mới đây UBND TP.HCM đã chấp thuận cho Công ty cổ phần xây dựng - đầu tư và phát triển Lĩnh Phong - Conic đầu tư dự án chung cư Riverside - Conic tại lô Ba, khu dân cư 13B, phường 7, quận 8 với tổng diện tích khu đất hơn 6.000m2.
Nam Phong
Theo Trí thức trẻ
Thúc đẩy tiến độ giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành Tại buổi làm việc giữa Đoàn công tác của Bộ Giao thông vận tải với UBND tỉnh Đồng Nai, vấn đề kết nối giao thông với sân bay Long Thành được đưa ra thảo luận. Theo đó, sau khi có văn bản chấp thuận của Bộ GTVT, UBND tỉnh Đồng Nai đã điều chỉnh cục bộ quy hoạch GTVT đến năm 2020, định...