Tp.HCM: Cao ốc hơn 5.600 tỷ bị “cắt phăng” 8 tầng

UBND Tp. HCM vừa có thông báo chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch và phương án kiến trúc dự án Tháp SJC thuộc khu tứ giác Lê Lợi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lê Thánh Tôn – Nguyễn Trung Trực (phường Bến Thành, quận 1).

Cụ thể, giảm chiều cao công trình giảm xuống còn 199,8m với việc “cắt phăng” 8 tầng, từ 54 tầng xuống còn 46 tầng; chuyển chức năng văn phòng – khách sạn – thương mại dịch vụ – căn hộ bán và cho thuê thành chức năng văn phòng – khách sạn – thương mại dịch vụ – căn hộ cho thuê.

UBND Tp. HCM cũng cho biết, với sự điều chỉnh này, toà tháp không còn chức năng căn hộ bán.

Theo quy hoạch trước đó, Tháp SJC gồm 54 tầng cao và 6 tầng hầm với tổng mức đầu tư sau thuế ước tính là 5.633 tỷ đồng. Dự án tọa lạc tại trung tâm Sài Gòn với 4 mặt tiền đường Lê Thánh Tôn – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Nguyễn Trung Trực – Lê Lợi. Dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2020.

Dự án được thành phố giao cho Công ty TNHH MTV Vàng bạc đá quý Sài Gòn làm chủ đầu tư sau đó được chuyển giao lại cho Công ty cổ phần Sài Gòn Kim Cương.

Sài Gòn Kim Cương được thành lập vào năm 2007 để thực hiện đầu tư khu phức hợp SJC Tower. Doanh nghiệp này có 4 cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH MTV Vàng bạc đá quý Sài Gòn, Công ty Cổ phần Kinh Đô, Công ty Cổ phần Hùng Vương, Công ty TNHH Chứng khoán Ngân hàng Đông Á.

Tuy nhiên, sau đó cổ đông của công ty có thay đổi. Hiện Công ty Đầu tư tài chính nhà nước Tp.HCM nắm 40%, sổ cổ phần còn lại do 2 công ty liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát nắm giữ là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Sài Gòn Star (42%) và VIPD Group (18%).

Báo cáo tài chính năm 2016 cho thấy, Công ty Cổ phần Sài Gòn Kim Cương chỉ có doanh thu 253 tỷ đồng trong khi chi phí vận hành doanh nghiệp lớn khiến công ty rơi vào thua lỗ 32 tỷ đồng. Trước đó, năm 2015 công ty đã lỗ 19,2 tỷ đồng. Luỹ kế đến hết năm 2016, công ty lỗ hơn 200 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2016 tổng cộng tài sản công ty hơn 407 tỷ đồng, giảm gần 70 tỷ đồng so với đầu năm; vốn chủ sở hữu còn hơn 382 tỷ đồng trong khi vốn góp chủ sở hữu hơn 586 tỷ đồng.

Theo Vneconomy