TP.HCM: Buộc tháo dỡ toàn bộ tầng hầm dự án Dragon Riverside City vì sai phạm
Sau nhiều năm “im lìm” dự án Dragon Riverside được khởi công, tuy nhiên với những sai phạm liên tiếp, hai tầng hầm tại dự án này buộc phải tháo dỡ theo quyết định của cơ quan chức năng.
Buộc tháo dỡ toàn bộ tầng hầm dự án Dragon Riverside City vì sai phạm
Dự án Khu phức hợp cao ốc văn phòng – thương mại – khách sạn và chung cư (Dragon Riverside City) liên tiếp bị cơ quan chức năng quận 5 và UBND TP HCM xử phạt tổng cộng số t.iền gần 400 triệu đồng.
Cụ thể, Quyết định số 795/QD-XPVPHC xử phạt hành chính đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina do ông Võ Hữu Thiện làm Chủ tịch HĐQT, trụ sở 628-630 (đường Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, TP HCM). Quyết định này do Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến ký.
Quyết định này cho biết, theo quy định tại Khoản 5 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27.11.2017 của Chính phủ đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng mà vẫn tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm.
Do vậy, căn cứ điểm c khoản 8 điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP phạt t.iền chủ đầu tư với mức phạt 325 triệu đồng; yêu cầu dừng thi công xây dựng công trình; buộc chủ đầu tư tháo dở phần công trình vi phạm (do đã quá thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính).
Cụ thể, buộc tháo dỡ toàn bộ tầng hầm B1, B2, tổng diện tích là 25.049,8 m2. Tháo dỡ toàn bộ diện tích vi phạm tại tầng trệt của các tháp A, B, C, D và nắp hầm mở rộng, tổng diện tích là 9.700 m2.
Trước đó, qua kiểm tra, UBND quận 5, TP HCM cũng đã xác định Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina đã có vi phạm do thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng theo quy định tại dự án trên. UBND quận 5 đã xử phạt công ty này 40 triệu đồng.
Được biết, chủ đầu tư của dự án Dragon Riverside là Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vina ( Land Sài Gòn) và đơn vị phát triển dự án là Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long. Dự án gồm có Tháp cao ốc thương mại dịch vụ Dragon Tower 53 tầng, khu căn hộ cao cấp Dragon Residence 40 tầng và khu thương mại Dragon Mall.
Video đang HOT
Nhiều năm “đắp chiếu”, dự án Dragon Riverside tiếp tục bị buộc tháo dỡ công trình vi phạm.
Dự án Dragon Riverside City tọa lạc tại số 628-630 Võ Văn Kiệt (P.1, Q.5, TP.HCM), chủ đầu tư là Sài Gòn Vina ( Land Saigon), t.iền thân là Công ty CP Bất động sản Điện lực Sài Gòn Vina – EVN Land Saigon. Dự án này từng được đưa tin ồ ạt rằng dự kiến khởi công vào năm 2011.
Thế nhưng, mãi đến tháng 11.2015, UBND TP.HCM mới duyệt quy hoạch 1/500 khu đất 628-630 Võ Văn Kiệt với diện tích 3,1 ha. Đây là dự án với quy mô lớn, số t.iền đầu tư lên đến ngàn tỉ mà doanh nghiệp cần lấy ý kiến cổ đông. Đại hội cổ đông thường niên sau đó của Land Saigon thông qua mức đầu tư hơn 7.000 tỉ đồng.
Tuy nhiên, bản thân Land Saigon thời điểm đó mới chỉ có quy mô kinh doanh hơn 50 tỉ đồng. Để huy động được số t.iền gần 750 tỉ đồng phát triển dự án trong năm 2016 đối với doanh nghiệp này là một thách thức. Đến thời điển gần đây, bản thân doanh nghiệp này trong 6 tháng đầu năm 2018 chỉ lãi sau thuế hơn 110 triệu đồng, giảm 96% so với cùng kỳ năm trước gần 3 tỉ đồng (theo báo báo tài chính).
Trở lại với dự án Dragon Riverside, tháng 1.2016, Land Saigon ký hợp tác đầu tư để phát triển dự án này với Công ty CP Địa ốc Phú Long (gọi tắt là Địa ốc Phú Long, thành viên của Sovico Holdings).
Với số t.iền phát triển dự án hàng ngàn tỉ đồng, ngay từ đầu chính Land Saigon đã không thể “gánh” một mình mà phải cần đến một đối tác khác. Và Phú Long được công ty sở hữu mảnh đất đẹp trên đường Võ Văn Kiệt này chọn lựa hợp tác. Thế nhưng đến nay, sự chọn lựa đó vẫn chưa đem lại hiệu quả có tính chất đột phá nào, chưa thể trình làng hình hài một “kiệt tác rồng” như lời giới thiệu, chí ít là ở mặt tiến độ xây dựng.
Trong thông điệp phát đi trước đó, Phó chủ tịch UBND TP.HCM – Trần Vĩnh Tuyến khẳng định sẽ chỉ đạo các sở ban ngành xây dựng một phần mềm nhằm minh bạch thông tin pháp lý của các dự án, từ đó sẽ giúp cho khách hàng, nhà đầu tư tránh việc mua phải dự án chưa đầy đủ pháp lý, tiềm ẩn rủi ro.
Hồ Đông
Theo Motthegioi.vn
Bất động sản Sài Gòn Vina bất ngờ báo lỗ quý 3, nhiều khoản mục tăng giảm đột biến
Nhờ quý 1 và 2 lãi ròng đột biến lần lượt là 17 tỷ đồng và 53 tỷ đồng nên dù quý 3 thua lỗ nhưng sau cùng, Land Sài Gòn vẫn có lãi gần 57 tỷ đồng trong 9 tháng, tăng 735% so với cùng kỳ 2018.
Quý 3/2019 báo lỗ nhưng 9 tháng vẫn có lãi tăng vọt so cùng kỳ
Báo cáo tài chính quý 3/2019 của CTCP Bất Động Sản Sài Gòn Vina (Land Sai Gon) tiếp tục không phát sinh doanh thu thuần cùng giá vốn như con số gần 10 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Thay vào đó, doanh thu hoạt động tài chính đột biến từ 3 tỷ đồng lên hơn 24 tỷ đồng, tăng hơn 653% nhờ lãi đầu tư trái phiếu.
Chi phí tài chính, mà cụ thể là chi phí lãi vay cũng không kém cạnh khi chiếm tới gần 36 tỷ đồng do hạch toán chi phí tài chính từ việc phát hành trái phiếu.
Do đó, sau khi trừ chi phí quản lý, Land Sài Gòn lỗ ròng hơn 14 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ vẫn có lãi 2,78 tỷ đồng.
Từ đầu năm 2019, Land Sài Gòn đều không phát sinh doanh thu thuần, do đó lũy kế 9 tháng doanh thu hoạt động tài chính ghi nhận 163 tỷ đồng, tăng vọt hơn 1.000% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên chi phí lãi vay cũng bất ngờ xuất hiện với 91 tỷ đồng, cùng chi phí quản lý tăng 360% lên mức gần 9 tỷ đồng.
Nhờ quý 1 và 2 lãi ròng đột biến lần lượt là 17 tỷ đồng và 53 tỷ đồng nên dù quý 3 thua lỗ nhưng sau cùng, Land Sài Gòn vẫn có lãi gần 57 tỷ đồng trong 9 tháng, tăng 735% so với cùng kỳ 2018.
Phối cảnh dự án Dragon Riverside City
Nhiều khoản mục phải thu và phải trả tăng giảm đột biến
Tại thời điểm 30/9/2019, cổ đông lớn của Land Sài Gòn chính là CTCP Địa ốc Đại Á với 13,59%, bà Nguyễn Thị Thạch Trúc 12,72%, ông Phạm Hữu Hòa 12,72% và bà Nguyễn Thị Thu 16,49%.
Tại thời điểm cuối tháng 9/2019, các khoản phải thu ngắn hạn của Land Sài Gòn tăng đột biến từ 213 tỷ đồng đầu kỳ lên gần 851 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là phát sinh phải thu về cho vay ngắn hạn (818 tỷ đồng) từ các công ty khác.
Ngược lại, khoản phải thu dài hạn khác lại giảm mạnh từ 1.457 tỷ đồng của đầu kỳ xuống còn 352 tỷ đồng.
Đồng thời, phải trả dài hạn khác từ CTCP Địa ốc Phú Long cũng giảm mạnh từ 1.409 tỷ đồng đầu năm xuống còn 416 tỷ đồng.
Ngoài ra, kỳ này, Land Sài Gòn cũng xuất hiện vay nợ tài chính ngắn hạn với 416 tỷ đồng, còn vay nợ tài chính dài hạn tăng nhẹ lên 1.673 tỷ đồng.
Hàng tồn kho tăng từ 678 tỷ đồng đầu năm lên gần 887 tỷ đồng vào cuối kỳ phát sinh từ dự án chung chư Dragon Hill Premier.
Trong khoản phải thu dài hạn khác có ghi nhận hơn 48 tỷ đồng là t.iền ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án khu phức hợp Dragon Riverside City.
Đây là dự án mà Land Sài Gòn vừa bị UBND TP HCM xử phạt vi phạm hành chính tổng số t.iền gần 400 triệu đồng và buộc tháo dở toàn bộ tầng hầm B1, B2, tổng diện tích là 25.049,8 m2; tháo dở toàn bộ diện tích vi phạm tại tầng trệt của các tháp A, B, C, D và nắp hầm mở rộng, tổng diện tích là 9.700 m2.
Minh An
Theo Vietnamdaily.net.vn
Sunshine Group, Keppel Land, Nam Long, Hưng Thịnh…và loạt “ông lớn” địa ốc khác mạnh tay thâu tóm dự án Cuộc đi "săn" đất sạch và các dự án bất động sản triển khai dở dang vẫn đang diễn ra rầm rộ. Hầu hết các dự án lâm vào tình trạng khó khăn đều về tay những đại gia địa ốc có tiềm lực. Trong năm 2019, thị trường bất động sản diễn ra với 2 xu hướng rõ nét, đó là sự...