TP.HCM: 5,1 tỷ USD kiều hối, 55% về từ Mỹ
Thống kê từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh TP.HCM, trong năm 2018, tổng lượng kiều hối đổ về TP.HCM là 5,1 tỷ USD, trong đó Mỹ vẫn là quốc gia có nguồn kiều hối gửi về lớn nhất với 55%; tiếp theo là Australia, Canada, Pháp, Đức và Hàn Quốc..
Kiều hối đổ về TP.HCM năm 2018 là 5,1 tỷ USD (Ảnh: IT)
Ngân hàng “tung chiêu” hút kiều hối
Theo các chuyên gia kinh tế và khảo sát của Dân Việt tại nhiều ngân hàng thương mại (NHTM), dịp cuối năm âm lịch, lượng ngoại tệ gửi về nước cho người thân, gia đình tăng cao. Vì vậy, nhiều NHTM cũng đua nhau “tung chiêu” khuyến mãi để thu hút kiều hối. Chẳng hạn, tại DongA Bank, ngân hàng này công bố giải thưởng bằng vàng miếng SJC cho khách gửi USD bốc thăm may mắn.
Tương tự, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) cũng tặng tiền trực tiếp kèm quà tặng có giá trị cho người nhận kiều hối dịp Tết Kỷ Hợi 2019.
Trong khi đó, Ngân hàng TMCP Nam Á (NamA Bank) cũng đang triển khai chương trình “Chuyển tiền đón Tết – Gắn kết tình thân”. Theo đó, khi khách hàng nhận kiều hối từ Western Union tại Nam A Bank với số tiền từ 200 USD trở lên (hoặc tiền tệ khác quy đổi tương đương) sẽ được tặng 50.000 đồng cho mỗi giao dịch. Ngoài ra, NamA Bank cũng cho phép khách nhận kiều hối từ Western Union tại bất kỳ điểm giao dịch nào của ngân hàng trên toàn quốc với thủ tục đơn giản và an toàn mà không cần mở tài khoản, không bị giới hạn số tiền chuyển…
Còn tại Vietcombank, ngân hàng này cũng có chương trình trao giải thưởng lên tới 1 triệu đồng cho mỗi kênh nhận tiền mà khách hàng sử dụng…
“Nắn” dòng kiều hối vào 7 chương trình đột phá
Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc NHNN chi nhánh TP.HCM, xác nhận với Dân Việt con số chính thức lượng kiều hối gửi về TP.HCM trong năm 2018 là 5,1 tỷ USD. Tuy nhiên, ngân hàng chưa có con số thống kê cụ thể về tỷ lệ lượng kiều hối này đổ vào các lĩnh vực nào.
“Trước đây, tỷ lệ kiều hối chảy vào lĩnh vực sản xuất kinh doanh chiếm khoảng 70 – 72%, vào bất động sản khoảng 22% và còn lại là hỗ trợ người thân. Tuy nhiên, hiện nay NHNN chi nhánh TP.HCM đang đánh giá lại tỷ lệ kiều hối này theo tiêu chí mới và cũng đang hướng dòng kiều hối vào 7 chương trình đột phá nên đang cơ cấu tỷ lệ này theo giải pháp mới sao cho hiệu quả nhất”, ông Minh nói.
Video đang HOT
Được biết, 7 chương trình đột phá của TP.HCM đang được NHNN chi nhánh TP hướng dòng kiều hối chảy vào gồm: Chương trình nâng cao chât lượng nguôn nhân lực; Chương trình cải cách hành chính; Chương trình nâng cao chất lượng tăng trưởng, năng lực cạnh tranh của kinh tế TP; Chương trình giảm ùn tắc giao thông, giảm tai nạn giao thông; Chương trình giảm ngập nước, ứng phó với biến đổi khí hậu, nước biển dâng; Chương trình giảm ô nhiêm môi trường và Chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị.
Trong khi đó, Luật sư – Tiến sĩ Bùi Quang Tín, chuyên gia kinh tế cho rằng, con số 5,1 tỷ USD kiều hối đổ vào Việt Nam trong bối cảnh dòng vốn đầu tư đang có xu hướng chảy khỏi các nền kinh tế mới nổi sau động thái tăng liên tục lãi suất USD của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) và nhiều nền kinh tế khác cũng có xu hướng thắt chặt lại tiền tệ, là một điều rất đáng ghi nhận. Đó là chưa kể, lãi suất USD tại Việt Nam đã giảm về 0% từ 2 năm nay.
“Mục tiêu của kiều hối không phải là để lấy tiền lãi mà nó có khá nhiều mục tiêu khác, trong đó có mục tiêu lớn nhất là để đầu tư. Cụ thể một mặt là đầu tư lĩnh vực bất động sản, mặt khác là để hỗ trợ người dân khám chữa bệnh, đi du lịch… chưa tính là mục tiêu chuyển tiền về để phát triển kinh doanh tại Việt Nam. Trong trường hợp dòng kiều hối này gửi tạm vào ngân hàng thì chỉ là kênh để tạm gửi mà thôi, chứ phần lãi chỉ là 0% thì không thể cạnh tranh được. Trong khi đó, lãi suất cơ bản của FED là 2,25% tới 2,5%, lãi suất cơ bản như thế thì lãi thị trường cỡ khoảng 2,5%-2,7% (lãi suất tiền gửi) nên dù có tăng 1%-2% cũng chẳng ăn thua”, ông Tín nói.
Ở một khía cạnh khác, ông Tín cũng giải thích thêm về hiện tượng dòng kiều hối đổ về Việt Nam cho người thân đổi ra tiền đồng và gửi ngân hàng lấy lãi suất cũng khá khả thi. Theo ông Tín, lãi suất tiền VNĐ thời điểm cận tết nguyên đán này cũng khá tốt, lãi suất huy động tiền đồng ở một số ngân hàng đã lên trên 8%/năm, mức cao nhất lên 8,5-8,6%/năm. Sau khi chuyển lại tiền USD thì việc kiểm soát tỷ giá của NHNN vào khoảng 2-3%, tính ra cũng khá có lợi.
Theo danviet.vn
Cổ phiếu bất động sản có đang rẻ?
Thị trường bất động sản thời gian tới đan xen thách thức lẫn cơ hội. Cổ phiếu bất động sản được nhận định đang ở vùng giá tốt để đầu tư.
Các chuyên gia tại hội thảo.
Nhận định trên được chuyên gia đưa ra tại Hội thảo Tiềm năng và cơ hội đầu tư cổ phiếu bất động sản do báo Thương gia và Công ty Chứng khoán KIS Việt Nam tổ chức mới đây tại TP.HCM.
Câu chuyện vốn hay quỹ đất?
Tại hội thảo, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) cho rằng thị trường bất động sản năm nay về cơ bản giữ được sự ổn định, có vài cơn sốt đất nền xuất hiện. Quy mô thị trường có sự sụt giảm so với 2017, cơ cấu sản phẩm có sự lệch pha, mất cân đối do tỷ trọng sản phẩm cao cấp chiếm 31%. Trong khi tỷ trọng căn hộ bình dân vẫn dưới 20%.
Năm 2019, ông Châu cho rằng thị trường sẽ nhiều thách thức vì nguồn cung dự án đã sụt giảm hơn 15%, số lượng sản phẩm giảm. Điều đáng quan ngại là sản phẩm vừa túi tiền giảm 69% so với cùng kỳ 2017.
Ông Châu nêu, kể từ 1/1/2019, các ngân hàng thương mại chỉ được sử dụng 40% nguồn huy động vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn, thay vì 45% như trước. Điều này có nghĩa việc tiếp cận nguồn tín dụng khó hơn.
Tuy nhiều thách thức nhưng Chủ tịch HOREA cho rằng vẫn có cơ hội. Bởi cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung có dấu hiệu hạ nhiệt. Có động thái dịch chuyển dòng vốn vào các nước trong đó có Việt Nam do có ưu thế sự ổn định về chính trị, xã hội. Theo đó, bất động sản công nghiệp được hưởng lợi, kéo theo bất động sản văn phòng cho thuê.
Ông Châu cho rằng với thách thức và cơ hội đan xen thì chúng ta phải thừa nhận những thách thức để đối diện, thay đổi về nhận thức, hành động. Các doanh nghiệp bất động sản cần phải điều chỉnh tính toán cơ cấu sản phẩm, đầu tư có trọng tâm, gút phân khúc thị trường, coi trọng nhà ở vừa túi tiền, kể cả nhà ở xã hội.
Đồng quan điểm trên, chuyên gia tài chính Bùi Quang Tín cho rằng với động thái sắp tới NHHN sẽ siết chặt dòng vốn vào bất động sản, dần dần quản trị rủi ro, điều hành theo chuẩn mực thế giới, cấp vốn vào bất động sản theo đó càng khó khăn hơn.
Ngoài quy định giảm tỷ lệ cho vay 45% xuống còn 40%, ông Tín còn cho biết thị trường còn chịu tác động bởi quy định an toàn vốn giảm từ 9% xuống còn 8%. Cho thấy dòng vốn chảy vào bất động sản ngày càng khó khăn.
Khác với hai khách mời trên, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc đầu tư Savills Việt Nam lại cho rằng câu chuyện với doanh nghiệp bất động sản không nằm ở vốn mà là quỹ đất bởi không có quỹ đất không có sản phẩm để bán, nhất là sản phẩm phù hợp với đại bộ phận người dân thành phố.
"Khó khăn của doanh nghiệp không nằm ở thiếu vốn. Vấn đề ở chỗ làm sao có sản phẩm để bán. Đây là câu chuyện tác động rất lớn tới doanh nghiệp trong vòng 2-3 năm tới", ông Khương nhận định.
Giải mã cơ hội đầu tư cổ phiếu bất động sản
TS Bùi Quang Tín cho rằng vốn từ ngân hàng thắt thì dòng vốn chứng khoán đang ngày càng mở. Theo đó, doanh nghiệp chuyển dịch dòng vốn vay từ tổ chức tín dụng sang thị trường chứng khoán. Các doanh nghiệp trên sàn đang nỗ lực huy động vốn, ngay cả nhiều doanh nghiệp chưa niêm yết cũng thông qua các công ty chứng khoán để huy động vốn với lãi suất khoảng 9-10%.
Ông Tín cũng nêu vừa qua, thị trường chứng khoán Việt được đưa vào danh sách xem xét nâng hạng, và nếu được nâng hạng thị trường bất động sản sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận vốn của NĐTNN. Luật Chứng khoán đang dần thay đổi để phù hợp với pháp luật doanh nghiệp về đầu tư.
Ông Tín cho rằng năm 2019 sẽ có nhiều nhà đầu tư nước ngoài vào đầu tư để bàn câu chuyện làm ăn, xây dựng các dự án. Sắp tới, nhiều nhà đầu tư không chỉ từ Mỹ và Trung Quốc mà sẽ mở rộng từ châu Âu, họ tìm tới doanh nghiệp bất động sản tốt, thông qua công ty tư vấn hoặc tiếp xúc trực tiếp. Các nhà đầu tư nước ngoài không chỉ nhắm vào bất động sản du lịch mà còn hướng đến phân khúc ở thực giá bình dân, bất động sản công nghiệp, hậu cần...
"Tôi tin cổ phiếu bất động sản có nhiều cơ hội để phát triển trong năm 2019", chuyên gia Bùi Quang Tín nhận định.
Ông Trương Hiền Phương, Giám đốc CTCK KIS Việt Nam - chi nhánh TP.HCM cho rằng tiềm năng ngành bất động sản ngày càng tăng trưởng, doanh nghiệp ngành tăng vốn liên tục thời gian qua. Nếu như trước đây doanh nghiệp chỉ vài trăm tỷ thì nay đã có doanh nghiệp có số vốn vài ngàn tỷ, thậm chí có doanh nghiệp vốn trên 10.000 tỷ.
Bất động sản về nghỉ dưỡng, đất nền trở thành điểm nóng thời gian qua, bên cạnh phân khúc bất động sản nhà ở, cho thấy doanh nghiệp đa dạng hóa sản phẩm, cố gắng làm tốt hơn, nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn hơn.
"Doanh nghiệp huy động vốn sử dụng đầu tư sản xuất kinh doanh, dòng âm lớn cho thấy doanh nghiệp đang bung ra nhiều hơn, tái đầu tư cho các kế hoạch sắp tới, là điểm mạnh, sợ nhất là doanh nghiệp không có sản phẩm, không có dự án", ông Phương phân tích.
Ông Phương cho biết, đầu tư bất kỳ ngành nào đó, nhà đầu tư quan tâm tới EPS và P/E. Lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản từ 2017 trở đi tăng trưởng đều, đi vào quỹ đạo có tính chuẩn mực, so với sự trồi sụt của những năm trước. Đây là một trong những cơ sở để có thể cân nhắc đầu tư cổ phiếu bất động sản.
Về chỉ số P/E, sau đợt điều chỉnh vừa qua, mặt bằng thị trường chung P/E xoay quanh từ 15-17 lần tùy cổ phiếu, tùy ngành nghề. P/E doanh nghiệp bất động sản hầu hết dưới 15, rẻ hơn mặt bằng chung, chỉ có 3 doanh nghiệp có chỉ P/E cao hơn, đây là những doanh nghiệp có câu chuyện riêng mà dù P/E cao nhà đầu tư vẫn chọn.
"Giá cổ phiếu bất động sản đang tương đối rẻ, hợp lý để đầu tư", chuyên gia chứng khoán của KIS VN nhận định.
HUYỀN TRÂM
Theo Trí Thức Trẻ
Nền kinh tế Việt Nam vẫn còn những rủi ro ảnh hưởng đến tốc độ tăng trưởng Nền kinh tế Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, thế nhưng vẫn còn những rủi ro ảnh hưởng đến sự tăng trưởng này. Đây là nhận định của các chuyên gia, diễn giả tại Hội thảo "Tiềm năng và cơ hội đầu tư cổ phiếu Bất động sản" lần thứ 2 do Báo Thương gia và Công ty cổ phần...











Tin đang nóng
Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?
Có thể bạn quan tâm

Hôn nhân hạnh phúc của vợ chồng diễn viên Chi Bảo
Sao việt
20:47:19 11/03/2025
Thấy cánh tủ bếp không mở mãi không được, vợ cứ ngỡ bị kẹt để rồi tay chân run rẩy khi thấy thứ bên trong
Góc tâm tình
20:46:59 11/03/2025
Wheesung - Từ nghệ sĩ đa tài đến vết trượt bê bối chất cấm
Sao châu á
20:37:20 11/03/2025
Hòa Minzy, Sơn Tùng M-TP "gây bão" với các ca khúc về quê hương
Nhạc việt
20:34:24 11/03/2025
Siêu phẩm ngôn tình mới chiếu 5 phút đã thống trị MXH, nữ chính lên đồ cực đẹp biến phim thành sàn catwalk
Phim châu á
20:29:53 11/03/2025
Tấn công tàu hỏa chở hàng trăm hành khách tại Pakistan
Thế giới
20:15:04 11/03/2025
Đăng bức ảnh phòng tắm bà ngoại U80 lên mạng, cháu gái làm lộ 1 bí mật khiến dân mạng sốc
Netizen
20:10:23 11/03/2025
Phim linh dị Việt: Đầu voi đuôi chuột
Hậu trường phim
19:58:34 11/03/2025
Hoàng Đức nhận 1 tỷ đồng trước giờ lên tuyển Việt Nam
Sao thể thao
19:34:40 11/03/2025