TP HCM: Tín dụng có liên quan tới bất động sản chiếm khá cao
Tại sự kiện ngân hàng bán lẻ 2018 vừa diễn ra, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Chi nhánh Ngân hàng Nhà nước (NHNN) TP HCM cho biết, hoạt động cho vay tiêu dùng trong lĩnh vực bất động sản tại TP HCM đang chiếm khá cao, khoảng 38 – 40% tổng dư nợ. Với quy mô tín dụng tiêu dùng vào khoảng 400.000 tỷ đồng, tín dụng có liên quan tới bất động sản đạt khoảng 116.000 – 180.000 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Chi nhánh NHNN TP HCM phát biểu tại hội thảo. Ảnh: TM
Trong khi đó, ông Minh chỉ ra, tín dụng dành cho các hoạt động sản xuất kinh doanh lại giảm sút. Giai đoạn 2015 – 2016 trở về trước, 78% tín dụng dành cho sản xuất kinh doanh nhưng đến nay con số này chỉ còn hơn 70%. Dòng vốn chuyển sang tín dụng tiêu dùng từ khoảng 12% lên 19,4%, còn lại là bất động sản. Như vậy, nguồn vốn dành cho sản xuất kinh doanh đã chuyển sang mục đích khác. Ông Minh đánh giá điều này sẽ tác động lên lãi suất.
Bên lề sự kiện, Phó Giám đốc Chi nhánh NHNN TP HCM vẫn khẳng định tỷ lệ 38 – 40% tín dụng tiêu dùng vào bất động sản là an toàn, không kèm rủi ro và nếu có thì thấp hơn cho vay vào dự án. Điều này cũng phù hợp với nhu cầu của người dân trong việc sở hữu nhà ở, nâng cao chất lượng cuộc sống.
Video đang HOT
“Dòng vốn tín dụng cho nền kinh tế gồm 19% cho tiêu dùng, 10,8% cho bất động sản và 70% cho sản xuất kinh doanh (dù có giảm) vẫn đảm bảo được cân bằng. Tỷ trọng này cần được giữ vững trong thời gian tới, kèm theo cơ chế quản lý tốt thì khó xảy ra bong bóng bất động sản”, ông Minh nói.
Cũng cần nói thêm, theo quy định của NHNN, cho vay cá nhân từ mua, sửa nhà với nguồn tiền trả nợ từ lương thì hạch toán vào cho vay tiêu dùng; còn cho doanh nghiệp vay phát triển dự án là cho vay bất động sản. Một số chuyên gia e ngại nguy cơ cho vay bất động sản “núp bóng” cho vay tiêu dùng ngày càng lớn.
Ông Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam ( BIDV) cho biết, muốn thúc đẩy tín dụng tiêu dùng vì nó hạn chế nhiều quỹ đen và dư địa tăng trưởng của thị trường còn lớn. Nhưng Chính phủ còn bày tỏ lo ngại, ông Lực đề xuất tách riêng cho vay nhà ở khỏi tín dụng tiêu dùng. Nếu tách riêng, tín dụng tiêu dùng chỉ chiếm 12% tổng dư nợ.
Tuy nhiên, khi tách biệt hai nguồn vay này, ông Lực cho rằng, Chính phủ phải sửa đổi Thông tư 36 liên quan đến tỷ lệ rủi ro cho vay bất động sản là 200% khiến các ngân hàng không dám cho vay.
Ông Lực đề xuất phải phân loại bất động sản thành 4 phân khúc, tương ứng là 4 hệ số rủi ro khác nhau 50 – 100 – 150 – 200%. Như vậy mới công bằng với việc cho vay vào bất động sản và với các ngân hàng.
Chu Tuấn – Cảnh Nhật
Theo thanhtra.com.vn
116.000 - 180.000 tỷ đồng cho vay bất động sản ẩn trong tín dụng tiêu dùng
Ngày 29-11, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc NHNN chi nhánh TPHCM, cho biết, tính đến cuối tháng 10-2018, tín dụng tiêu dùng trên địa bàn TPHCM đạt 19,4%. Tỷ lệ nợ xấu của phân khúc tín dụng này chiếm 4,2% tổng dư nợ.
Ngân hàng siết cho vay đầu tư bất động sản. Ảnh: HUY ANH
Điều đáng nói là tín dụng tiêu dùng tăng nhanh chủ yếu đến từ hoạt động cho vay mua, sửa nhà khiến nhiều người lo ngại về nguy cơ cho vay bất động sản đang ẩn nấp trong cho vay tiêu dùng ngày một lớn.
Cụ thể, hoạt động cho vay mua và sửa chữa nhà chiếm đến khoảng 38% - 40% tổng dư nợ tín dụng cho vay tiêu dùng. Số tiền này vào khoảng 116.000 - 180.000 tỷ đồng.
Trong khi đó, nguồn vốn vào lĩnh vực ưu tiên (sản xuất, kinh doanh) có dấu hiệu giảm. Hiện lãi suất cho vay tiêu dùng tại các công ty tài chính cao hơn rất nhiều so với lãi suất vay tại các ngân hàng thương mại, thậm chí có thể lên đến 60% - 70%/năm. Do đó, hoạt động cho vay tiêu dùng của công ty tài chính tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.
NHUNG NGUYỄN
Theo sggp.org.vn
Kiến nghị giữ tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn 45% Ngày 27.9, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị cho phép các ngân hàng được sử dụng tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn tối đa 45% trong năm 2019, thay vì giảm còn 40% từ ngày 1.1.2019. Tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn giảm từ năm 2019 Điều chỉnh là chưa cần thiết,...











Tin đang nóng
Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?
Có thể bạn quan tâm

Chủ shop hoa Hạ Long nhận cái kết "cực đắng" sau khi dạy nghề cho con gái hàng xóm: Cộng đồng mạng người trách "vô ơn", người nói "chuyện thường"
Netizen
15:12:46 12/03/2025
Một học sinh lớp 4 bị xe ben cán lìa chân
Tin nổi bật
15:11:02 12/03/2025
Quảng Ngãi: Búi tóc khổng lồ trong dạ dày một bé gái
Sức khỏe
15:09:15 12/03/2025
Lâm Bảo Ngọc xin lỗi
Nhạc việt
15:08:06 12/03/2025
TP.HCM: Nhiều người truy đuổi, đập phá ô tô ở Bình Thạnh
Pháp luật
15:06:54 12/03/2025
Dispatch tung bằng chứng phản bội gây sốc của Kim Soo Hyun với Kim Sae Ron!
Sao châu á
15:04:04 12/03/2025
Lê Phương hé lộ lý do nhận lời yêu chồng kém 7 tuổi
Tv show
14:56:49 12/03/2025
Canada có thủ tướng mới giữa thương chiến với Mỹ
Thế giới
14:46:14 12/03/2025
Những lần hai nàng WAGs kín tiếng nhất làng bóng Việt Viên Minh và Nhuệ Giang lộ ảnh về quê chồng, nhan sắc thế nào?
Sao thể thao
14:18:04 12/03/2025
NSND Công Lý tuổi 52: Tự tin chụp ảnh cùng 2 con, bị vợ "kể xấu"
Sao việt
14:10:37 12/03/2025