Top 7 thành phố châu Âu đáng đầu tư bất động sản nhất

Trong năm 2025, các nhà đầu tư thông minh đang tìm kiếm những bất động sản kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp quyến rũ và lợi nhuận cho thuê hấp dẫn.

Các thành phố hàng đầu châu Âu không chỉ có những con phố đẹp như tranh vẽ, nền văn hóa đa dạng mà còn hứa hẹn tiềm năng sinh lời đáng kể. Từ những viên ngọc ẩn mình đến các trung tâm nổi tiếng, những điểm nóng này xứng đáng được các nhà đầu tư cân nhắc kỹ lưỡng.

Cảnh sắc mùa thu ở Riga, Latvia, ngày 24/10/2022. Ảnh: THX/TTXVN

Bên cạnh đó, lợi suất cho thuê đóng vai trò là thước đo quan trọng nhất. Lợi suất cho thuê, tỷ lệ phần trăm giữa thu nhập cho thuê hàng năm so với giá mua của bất động sản là một chỉ số quan trọng để đánh giá tốc độ hoàn vốn đầu tư.
Dưới đây là danh sách 7 thành phố châu Âu đáng đầu tư bất động sản nhất năm 2025, dựa trên dữ liệu từ công ty cung cấp thông tin bất động sản toàn cầu Global Property Guide.
1. Riga, Latvia – Lợi suất cho thuê: 8,47%

Riga, thủ đô của Latvia và là Di sản Thế giới được Tổ chức Giáo dục, Khoa học và Văn hóa của Liên hợp quốc (UNESCO) công nhận, dẫn đầu danh sách với lợi suất cho thuê trung bình ấn tượng là 8,47%.

Nổi tiếng với kiến trúc Art Nouveau tuyệt đẹp và khu phố cổ quyến rũ, viên ngọc của vùng Baltic này thu hút bởi chi phí sinh hoạt hợp lý và chất lượng cuộc sống cao.
Lựa chọn tốt nhất cho nhà đầu tư: Căn hộ hai phòng ngủ tại khu vực Agenskalns có thể mang lại lợi suất lên đến 11,68%. Với giá mua 174.700 euro (179.406 USD) và giá cho thuê 1.700 euro mỗi tháng, đây thực sự là một cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư. Agenskalns, nổi tiếng với không gian xanh và kiến trúc gỗ cổ kính, là một khu vực đang phát triển mạnh mẽ.
2. Dublin, Ireland – Lợi suất cho thuê: 6,83%
Dublin không chỉ nổi tiếng với các quán rượu sôi động mà còn là một thị trường cho thuê đầy tiềm năng.
Là một trung tâm công nghệ và là nơi đặt trụ sở của nhiều công ty đa quốc gia, Dublin có nhu cầu thuê nhà ở rất cao. Những con phố lát đá cuội, di sản văn học phong phú và nền nghệ thuật phát triển thu hút nhiều chuyên gia và người nước ngoài đến sinh sống và làm việc.
Lựa chọn tốt nhất cho nhà đầu tư: Căn hộ hai phòng ngủ với lợi suất 7,94% là một lựa chọn đáng cân nhắc. Với giá mua 375.000 euro và giá cho thuê hàng tháng là 2.482 euro, loại hình bất động sản này luôn có nhu cầu cao tại một thành phố không bao giờ mất đi sức hấp dẫn.
3. Podgorica, Montenegro – Lợi suất cho thuê: 6,67%
Podgorica, thủ đô của Montenegro, có thể không phải là điểm đến quen thuộc của khách du lịch, nhưng lại đang lặng lẽ trở thành một thị trường bất động sản hấp dẫn.
Nằm gần những bãi biển Adriatic tuyệt đẹp và các khu nghỉ dưỡng trượt tuyết, Podgorica mang đến sự kết hợp giữa chi phí sinh hoạt phải chăng và nét quyến rũ đặc biệt. Thành phố có ẩm thực Balkan đặc sắc, các di tích cổ kính và những đại lộ rợp bóng quán cà phê.
Podgorica hiện là cơ hội lý tưởng cho những nhà đầu tư muốn tìm kiếm một thị trường có chi phí thấp và lợi nhuận cao.
Lựa chọn tốt nhất cho nhà đầu tư: Các căn hộ studio có lợi suất ấn tượng 7,62%. Với giá mua chỉ 52.000 euro và giá cho thuê hàng tháng 330 euro, Podgorica là một trong những thị trường bất động sản có chi phí đầu tư thấp nhất châu Âu.
4. Warsaw, Ba Lan – Lợi suất cho thuê: 6,49%
Là trung tâm kinh tế của Ba Lan, Warsaw là một thành phố phát triển mạnh mẽ nhờ sự đổi mới và văn hóa đa dạng. Kiến trúc của thành phố là sự kết hợp giữa các tòa nhà chọc trời hiện đại và các địa danh lịch sử, bao gồm cả khu phố cổ đã được xây dựng lại. Warsaw cũng rất được giới trẻ yêu thích nhờ cuộc sống về đêm sôi động và chi phí sinh hoạt hợp lý.
Lựa chọn tốt nhất cho nhà đầu tư: Các căn hộ ba phòng ngủ có lợi suất cho thuê cao nhất, đạt mức 8%. Với giá mua 350.631 euro và giá cho thuê hàng tháng 2.338 euro, đây là một lựa chọn hấp dẫn cho các gia đình và nhóm người đang tìm kiếm không gian sống rộng rãi tại thành phố sôi động này.
5. Bucharest, Romania – Lợi suất cho thuê: 6,23%
Thủ đô nhộn nhịp của Romania đang sẵn sàng cho một sự bùng nổ bất động sản. Bucharest là sự hòa quyện giữa lịch sử và hiện đại, với các đại lộ rộng lớn, kiến trúc đặc trưng và cuộc sống về đêm náo nhiệt. Khi ngành du lịch phát triển, nhu cầu thuê nhà ngắn hạn cũng sẽ tăng lên.
Lựa chọn tốt nhất cho nhà đầu tư: Tại khu vực Drumul Taberei, các căn hộ studio có lợi suất cao nhất, đạt 8,24%. Với giá mua 51.000 euro và giá cho thuê 350 euro mỗi tháng, đây là một lựa chọn chi phí thấp nhưng mang lại lợi nhuận cao.
6. Brussels, Bỉ – Lợi suất cho thuê: 5,54%
Brussels, trung tâm của Liên minh châu Âu (EU), mang đến cho các nhà đầu tư sự kết hợp giữa vị thế chính trị quan trọng và nhu cầu thuê nhà cao. Với sự đa dạng văn hóa, những quảng trường lịch sử và văn hóa đặc sắc, Brussels là một điểm đến hấp dẫn đối với những chuyên gia và khách du lịch.
Lựa chọn tốt nhất cho nhà đầu tư: Một căn hộ ba phòng ngủ tại khu vực trung tâm Brussels có lợi suất ổn định 5,67%. Với giá mua 550.000 euro và giá cho thuê hàng tháng 2.600 euro, đây là một lựa chọn đầu tư đáng tin cậy, kết hợp giữa không gian sống rộng rãi và lợi nhuận ổn định.
7. Madrid, Tây Ban Nha – Lợi suất cho thuê: 5,49%
Thủ đô của Tây Ban Nha là một thành phố kết hợp giữa vẻ đẹp cổ kính và sự sôi động hiện đại. Từ cuộc sống về đêm nhộn nhịp ở Malasana đến Bảo tàng Prado nổi tiếng, Madrid mang đến một phong cách sống hấp dẫn. Tuy nhiên, giá bất động sản tăng cao đã làm giảm lợi suất cho thuê đôi chút.
Lựa chọn tốt nhất cho nhà đầu tư: Một căn hộ studio tại khu vực Centro, trung tâm lịch sử của Madrid, có lợi suất cao nhất là 6,50%. Với giá mua 240.000 euro và giá cho thuê 1.300 euro mỗi tháng, đây là một lựa chọn kết hợp giữa lợi nhuận tốt và vị trí đắc địa.