Tổng giám đốc Novaland dự chi 2.300 tỷ mua 36,1 triệu cổ phiếu NVL
Tập đoàn Địa ốc Nova (mã chứng khoán NVL) vừa có thông báo giao dịch cổ phiếu của người nội bộ công ty.
Ông Bùi Xuân Huy, Tổng giám đốc Novaland.
Cụ thể, ông Bùi Xuân Huy, Tổng giám đốc Novaland đăng ký mua vào 36,1 triệu cổ phiếu NVL. Trong đó, vị này mua 2 triệu cổ phiếu ESOP, còn lại là mua bằng phương thức thỏa thuận và khớp lệnh.
Ông Huy dự kiến giao dịch từ ngày 7/12 đến 31/12/2018.
Chốt phiên giao dịch ngày 5/11, thị giá NVL giảm nhẹ xuống còn 67.300 đồng/cổ phiếu. Nếu ước tính với giá này và cộng cả 2 triệu cổ phiếu ESOP tương ứng số tiề.n 20 tỷ đồng thì ông Huy sẽ phải chi hơn 2.300 tỷ đồng để hoàn thành thương vụ.
Được biết, ngay sau khi ông Huy đăng ký mua lượng lớn cổ phiếu, Novaland phát thông báo sẽ chốt danh sách cổ đông để lấy ý kiến thông qua việc phát hành riêng lẻ cổ phần phổ thông để hoán đổi nợ, phát hành cổ phần phổ thông để hoán đổi trái phiếu quốc tế và phát hành riêng lẻ cổ phần phổ thông để hoán đổi cổ phần ưu đãi cổ tức chuyển đổi.
Video đang HOT
Đồng thời, Hội đồng quản trị của NVL cũng thông qua việc nhận chuyển nhượng cổ phần tại Công ty Cổ phần Nova Hospitality. Cụ thể, công ty sẽ nhận chuyển nhượng gần 2 triệu cổ phần phổ thông, tương đương tổng mệnh giá gần 20 tỷ đồng, chiếm gần 100% vốn điều lệ tại Nova Hospitality từ Công ty Cổ phần Novagroup.
Trong 9 tháng đầu năm 2018, doanh thu và lợi nhuận gộp của Novaland tăng trưởng lần lượt là 17% và 25% so với cùng kỳ năm 2017. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ tăng 5% do ảnh hưởng từ việc giảm doanh thu tài chính và tăng chi phí lãi vay.
Ban lãnh đạo Novaland cho biết, dự kiến còn khoảng hơn 6.400 tỷ đồng chưa thể ghi nhận doanh thu trong năm nay, khoản này sẽ đóng góp đáng kể cho tổng doanh thu của tập đoàn trong quý tiếp theo.
Theo vneconomy.vn
"Mắc kẹt" vì... tiề.n sử dụng đất
Hàng trăm dự án bất động sản có nguy cơ chậm tiến độ do tắc ở khâu xác định tiề.n sử dụng đất.
Cách đây vài tháng, ông Bùi Xuân Huy - Tổng giám đốc Novaland cho biết, doanh nghiệp của ông đang bị "treo" 14 dự án chưa thể hoàn thành việc đóng tiề.n sử dụng đất. Trong đó, 4 dự án đã nộp tiề.n sử dụng đất nay do điều chỉnh quy hoạch dẫn đến phải nộp bổ sung, còn lại 10 dự án đang trong quy trình, thủ tục xác định giá đất chưa biết khi nào hoàn tất.
Doanh nghiệp bị vạ
Đại diện Novaland cho biết thêm, Tập đoàn đã liên tục kiến nghị UBND TP HCM xem xét giải quyết cho được sớm nộp tiề.n sử dụng đất, tiề.n sử dụng đất phát sinh bổ sung, kể cả các trường hợp xin được tạm nộp tiề.n sử dụng đất và cam kết nộp tiề.n sử dụng đất bổ sung (nếu có) của 14 dự án. Nếu được giải quyết sẽ tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản vận hành thông suốt.
Trường hợp của Novaland không phải hiếm trên thị trường bất động sản. Trước đó, sau nhiều lần xin nộp tiề.n sử dụng đất không thành, CTCP Đầu tư Times Square đã gửi văn bản đến UBND TP HCM đề nghị sớm giải quyết cho nộp tiề.n sử dụng đất của dự án Times Square tại khu đất 57-59 Đồng Khởi và số 23-26 Nguyễn Huệ (quận 1).
Công ty này phản ánh dù đã có rất nhiều chỉ đạo, hướng dẫn từ năm 2012, nhưng công ty vẫn chưa được xác định nghĩa vụ tài chính cho dự án trên. Việc chậm xác định tiề.n sử dụng đất làm công ty bị thiệt hại do thời gian khấu trừ tiề.n thuê đất đã nộp bị giảm, gây khó khăn cho hoạt động của doanh nghiệp.
Việc xác định tiề.n sử dụng đất của cơ quan chức năng kéo dài quá lâu còn khiến các thủ tục liên quan đến cấp phép dự án tắc, còn doanh nghiệp "vượt rào" thì bị vạ. Trường hợp CTCP Thương mại Phú Nhuận - chủ đầu tư dự án Thương mại, dịch vụ, văn phòng, officetel và căn hộ tại số 128 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận (có tên thương mại là Orchard) là một ví dụ.
Ông Bùi Hữu Phúc - GĐ doanh nghiệp thừa nhận: "Quy định chuyển đổi cơ quan phê duyệt thẩm định giá từ Sở Tài chính sang Sở Tài nguyên Môi trường (TNMT) kéo dài quá lâu, trong khi đơn vị tư vấn thẩm định giá trúng thầu ban đầu lại bỏ giữa chừng... khiến chúng tôi không thể hoàn tất các thủ tục pháp lý cho toàn bộ dự án. Trước áp lực tiến độ nên doanh nghiệp chấp nhận bị phạt".
Cơ quan quản lý phải "phá lệ"
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM thừa nhận, hiện nay DN xin nộp tiề.n sử dụng đất không phải dễ. Bởi theo quy định mới của Luật Đất đai 2013, việc xác định tiề.n sử dụng đất phải qua 3 bước: Đầu tiên DN phải qua Sở TNMT xác định phương án giá đất. Sở TNMT phải tổ chức đấu thầu và chọn đơn vị thẩm định giá có chi phí thấp nhất. Khi đơn vị thẩm định đưa ra được giá đất theo giá thị trường sẽ trình liên sở là Sở TNMT và Sở Tài chính thẩm định và phê duyệt. Cuối cùng phải được Hội đồng thẩm định giá đất TP phê duyệt khi đó DN mới được đi đóng.
Sơ đồ quy trình thực hiện xác định tiề.n sử dụng đất của dự án tại thành phố
"Mục đích của quy định này là muốn có cơ chế kiểm tra chéo để DN không bị hành và có một con số chính xác nhất, tránh gây thất thoát cho ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, để hoàn thành được thủ tục này DN phải mất từ 1 - 3 năm mới đóng xong tiề.n sử dụng đất là chuyện bình thường" - ông Châu cho biết.
Quy định được cho chặt chẽ là vậy nhưng trên thực tế đã có không ít con số vênh nhau. Điển hình như một dự án ở khu Nam Sài Gòn, tiề.n sử dụng đất chỉ hơn 10 tỷ đồng nhưng đơn vị thẩm định giá đưa con số 80 tỷ đồng gây rất nhiều khó khăn cho DN với cơ quan quản lý để đi đến thống nhất một con số.
Về phía DN, Novaland sau nhiều lần gửi công văn xin nộp tiề.n sử dụng đất buộc cơ quan quản lý phải "phá lệ". Hiện 11 trong tổng số 14 dự án của Novaland đã được chấp thuận. Về lâu dài, đại diện DN này đề xuất nhà nước nên có 1 hệ số chuẩn để tính tiề.n sử dụng đất . Như vậy, khi DN bắt tay vào làm dự án, họ đã dự tính được tiề.n sử dụng đất phải nộp, từ đó đưa vào cơ cấu giá thành để tính được lợi nhuận và định hướng cho sản phẩm. Việc này còn làm giảm bớt thủ tục, giải quyết nhanh hồ sơ.
Ông Châu cũng kiến nghị phải sửa đổi một số bất cập về tài chính đất đai và giá đất trong Luật Đất đai 2013 bằng cách bỏ hẳn khái niệm tiề.n sử dụng đất mà thay thế bằng sắc thuế sử dụng đất ở với thuế suất nhất định. Như vậy, vừa minh bạch lại loại trừ được cơ chế xin - cho, hạn chế việc thu tiề.n sử dụng đất lần đầu quá lớn mà duy trì nguồn thu bền vững, lâu dài cho nhà nước.
Theo Diệu Hoa
Diễn đàn doanh nghiệp
Tập đoàn Novaland đầu tư thêm 2 dự án du lịch nghỉ dưỡng mới tại Cần Thơ Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư TP Cần Thơ 2018, Novaland đã ký ký kết ghi nhớ hợp tác đầu tư một số dự án mới về bất động sản du lịch nghỉ dưỡng với UBND TP. Cần Thơ và các đối tác. Theo đó,trong hoạt động cam kết đầu tư lần này, Tập đoàn Novaland cùng UBND TP.Cần Thơ sẽ cùng...