Tồn kho bất động sản đang giảm dần
Bộ Xây dựng khẳng định lượng hàng tồn kho bất động sản (BĐS) tính từ đầu năm đến nay đang giảm dần.
Cụ thể, tại Hà Nội, quý 1/2020, lượng hàng BĐS tồn kho là 84,5%, quý 2/2020 tồn kho 79,4%, đến quý 3/2020 còn 64,9%. Tại Tp.HCM, quý 1/2020 tồn kho 82,5%, quý 2/2020 tồn kho 27,2%, quý 3/2020 còn 24,9%. Lượng hàng tồn kho BĐS chủ yếu nằm ở phân khúc căn hộ trung, cao cấp, căn hộ du lịch, nhà tái định cư… được đầu tư xây dựng tại các vị trí xa trung tâm, thiếu đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Tổng hợp số liệu hàng tồn kho của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS niêm yết trên sàn chứng khoán và lượng hấp thụ sản phẩm mới trên tỷ lệ lượng cung ra hai thị trường lớn là Hà Nội và Tp.HCM cho thấy giá trị hàng tồn kho BĐS đến hết năm 2019 ước tính khoảng 18.800 tỷ đồng.Tuy nhiên, Bộ Xây dựng khẳng định lượng hàng tồn kho bất động sản tính từ đầu năm đến nay đang giảm dần.
Dẫn chứng về lượng tồn kho BĐS đang giảm dần, Bộ Xây dựng công bố số liệu tổng hợp từ 56/63 địa phương có báo cáo cho thấy, trong quý 3 đã có 36.884 giao dịch bất động sản thành công.
Video đang HOT
Phân loại theo vùng miền cho thấy khu vực miền Trung dẫn đầu với 14.582 giao dịch thành công, tiếp đến là miền Nam có 12.082 giao dịch thành công và miền Bắc là 10.220 giao dịch thành công.
Nhìn chung, các giao dịch thành công tập trung chủ yếu ở phân khúc bình dân, số lượng giao dịch BĐS cao cấp giảm hơn so với quý trước.
Lý giải về việc tồn kho BĐS giảm, Bộ Xây dựng cho rằng các doanh nghiệp đã nhanh chóng thích ứng với điều kiện và bối cảnh hiện nay; đồng thời bám sát các chính sách hỗ trợ của Chính phủ sau thời gian giãn cách xã hội vì dịch Covid-19.
Cùng đó, hiện các BĐS du lịch, nghỉ dưỡng cũng đã hoạt động trở lại. Tận dụng các chính sách khuyến mãi để kích cầu du lịch trong nước, nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS du lịch, nghỉ dưỡng đang lấy đà để phục hồi sau dịch bệnh Covid-19.
Netland (NRC): Năm 2020 sẽ phát hành 89 triệu cổ phiếu tăng vốn lên gần 1.190 tỷ đồng
Nguồn vốn huy động được Netland (NRC) sử dụng để bổ sung nguồn vốn, hợp tác mua sỉ bán lẻ các dự án, bao gồm dự án Tháp ven sông - The Royal 200 tỷ đồng, dự án chung cư cao tầng Phát Đạt Bình Dương 288 tỷ đồng, dự án chung cư cao tầng Nhơn Hội phân khu 4 là 200 tỷ đồng, KDC Nhơn hội - Phân khu 9 là 200 tỷ đồng. Giao cho HĐQT quyết định phân phối và lựa chọn thêm dự án nếu có sự thay đổi.
CTCP bất động sản Netland (Netland, NRC) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên, thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2020 với lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng, tăng hơn 121% so với thực hiện năm 2019.
Trong đó, Công ty đang triển khai và hoàn thiện các thủ tục pháp lý các dự án như Khu du lịch cao cấp ven biển Non nước, vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng (hợp tác với Đầu tư Du lịch Hà Nội Non Nước); Dự án thành phần Khu dân cư cồn Tân Lập, Nha Trang tổng vốn đầu tư 3.910 tỷ đồng; Dự án Nhơn Hội New City (sản phẩm đất nền) quy mô 34,16 ha; Dự án Khu du lịch biển Blue Sapphire Resort có tổng vốn đầu tư 890 tỷ đồng, dự án có quy mô 9 biệt thự, 157 căn hộ và 220 phòng khách sạn; Dự án Cà Mau Happy Home (đã thanh lý trong tháng 5/2020) tổng vốn đầu tư 1.352 tỷ đồng.
Ban Lãnh đạo Công ty cho biết, các dự án này sẽ đảm bảo doanh thu, lợi nhuận cho Công ty năm 2020 và các năm tiếp theo.
Năm 2019, NRC đạt 533 tỷ đồng doanh thu, tăng 201% và lợi nhuận sau thuế hơn 90 tỷ đồng, tăng 25%. Với kết quả đạt được, NRC chia cổ tức năm 2019 với tỷ lệ 10%, trong đó 5% bằng t.iền mặt và 5% bằng cổ phiếu. Công ty dự phát hành thêm tối đa 1,2 triệu cổ phiếu ESOP, giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu cho các cán bộ công nhân viên có tên trong danh sách theo tiêu chí do HĐQT quyết định. Cổ phiếu bị hạn chế chuyện nhượng trong vòng 6 tháng.
Đáng chú ý, năm 2020, NRC có kế hoạch chào bán cổ phiếu riêng lẻ 88,8 triệu cổ phiếu để tăng vốn lưu động, giá phát hành dự kiến 10.000 đồng/cp. Sau phát hành, vốn điều lệ Công ty dự kiến là 1.190 tỷ đồng (đã bao gồm phát hành cổ phiếu trả cổ tức, phát hành cổ phiếu ESOP). Số cổ phiếu này bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.
Nhà đầu tư phát hành cổ phiếu riêng lẻ dự kiến gồm CTCP Đầu tư bất động sản Danh Khôi Sài Gòn, tối đa 250 tỷ đồng, nhà đầu tư Hà Thị Kim Thanh, tối đa 238 tỷ đồng, Nguyễn Thị Anh Thư tối đa 200 tỷ đồng và Đào Thị Bạch Phượng 200 tỷ đồng. Và một số nhà đầu tư khác đạt tiêu chí của đợt phát hành do HDQT đề ra.
Nguồn vốn huy động được sử dụng để bổ sung nguồn vốn, hợp tác mua sỉ bán lẻ các dự án, bao gồm dự án Tháp ven sông - The Royal 200 tỷ đồng, dự án chung cư cao tầng Phát Đạt Bình Dương 288 tỷ đồng, dự án chung cư cao tầng Nhơn Hội phân khu 4 là 200 tỷ đồng, KDC Nhơn hội - Phân khu 9 là 200 tỷ đồng. Giao cho HĐQT quyết định phân phối và lựa chọn thêm dự án nếu có sự thay đổi.
Đại hội cũng đã thông qua việc ủy quyền cho HĐQT về việc thực hiện các quyết định chuyển nhượng hoặc nhận chuyển nhượng dự án/cổ phần, giao dịch tài sản với giá trị bằng hoặc lớn hơn 35% tổng tài sản trong BCTC gần nhất đã kiểm toán, và đảm bảo giá trị chuyển nhượng/giá bán không ảnh hưởng đến kế hoạch lợi nhuận trước thuế 2020.
Về nhân sự cấp cao, cổ đông đã thông qua tờ trình miễn nhiệm Thành viên HĐQT với ông Trần Khánh Quang theo nguyện vọng cá nhân. Đồng thời, bầu bổ sung ông Nguyễn Mạnh Tiến vào HĐQT nhiệm kỳ 2020-2022. Ông Tiến hiện đang nắm giữ chức vụ Trưởng Ban đấu thầu CTCP Đầu tư Danh khôi Holdings và không nắm giữ cổ phiếu nào tại NRC.
Dư âm phiên họp năm 2019 ám ảnh phiên họp thường niên năm 2020 của Vinaconex Phiên họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2020 của Vinaconex sẽ được tổ chức vào ngày 29/6 tiếp tục được cổ đông và giới đầu tư quan tâm không chỉ do dư âm của phiên họp thường niên năm 2019 mà cổ đông và giới đầu tư cũng muốn nhìn thấy thay đổi của Vinaconex sau hơn 1 năm nằm...
