Tọa độ xanh – Phong cách sống hưởng thụ tại Happy One Central
Khi tiện ích xanh và thiết kế thông minh là xu hướng tất yếu trong việc lựa chọn không gian sống, những dự án căn hộ đạt tiêu chuẩn cao cấp cả về quy hoạch, kiến trúc, tiện ích và chất lượng bàn giao như Happy One Central sẽ là “điểm dừng chân” của khách hàng.
Căn hộ cao cấp định vị phong cách chủ nhân
Là sản phẩm tâm huyết tiếp theo thuộc dòng sản phẩm căn hộ cao cấp mang thương hiệu Happy One, với mong muốn kiến tạo chốn an cư hoàn hảo và trải nghiệm sống tuyệt vời cho khách hàng, Happy One Central được xem là tinh hoa từ sự kết hợp của Vạn Xuân Group và các đối tác uy tín.
Nổi bật phải kể đến hạng mục thiết kế kiến trúc với sự góp mặt của Ong&Ong – thương hiệu tư vấn kiến trúc hàng đầu Singapore nhằm mang đến không gian sống lý tưởng lấy cảm hứng từ những công trình xanh ấn tượng của “đảo quốc sư tử”.
Không gian xanh qua khối óc và sự sáng tạo của kiến trúc sư hiện hữu khắp các tiện ích từ tầng trệt đến tầng 40 đồng thời len lỏi vào từng căn hộ. Nếu tầng trệt dự án Happy One Central là các tiện ích xanh, không gian đậm chất nghệ thuật và phố mua sắm; tầng 3 là thế giới giải trí phức hợp; tầng 20 là các tiện ích thượng lưu cùng vườn trên không… thì tầng thượng ghi dấu ấn với cầu kính trên không, đài ngắm cảnh không trung… Sự kết hợp tinh tế giữa mảng xanh và chuỗi tiện ích cao cấp mang đến cho cư dân Happy One Central trải nghiệm như cách mà người dân “đất nước xanh nhất thế giới” tận hưởng cuộc sống.
Happy One Central sẽ tái hiện không gian sống gần gũi thiên nhiên nhưng không kém phần hiện đại theo phong cách Singapore ngay tại trung tâm thành phố Thủ Dầu Một.
Video đang HOT
Không gian sống xanh phong cách Singapore tại Happy One Central
Ngoài ra, một ý tưởng độc đáo nữa của các kiến trúc sư đến từ đơn vị danh tiếng Bồ Đào Nha LJ-Asia (thuộc tập đoàn LJ-Group) nhằm kiến tạo không gian cảnh quan luôn sống động tại Happy One Central. Đó là giải pháp ánh sáng mặt dựng tòa nhà với ý tưởng chủ đạo thể hiện sự hạnh phúc ngày càng thăng hoa cùng với ánh sáng nhiều màu sắc của hệ thống đèn LED được đặt xen kẽ trong các tán cây giúp không gian cảnh quan nội khu của tòa nhà tựa như một “khu vườn cổ tích về đêm”.
Thiết kế thông minh, tiện ích cao cấp
Lấy sức khỏe và nâng tầm giá trị sống của mỗi cư dân làm trọng tâm, đơn vị tư vấn kiến trúc của dự án Happy One Central đã nỗ lực mang thiên nhiên vào từng hơi thở cuộc sống thường nhật. Điều đó được minh chứng bằng cách quy hoạch các căn hộ dàn ngang trên mặt bằng tầng. Nhờ đó, mỗi một căn hộ đều có thể dễ dàng đón nhận luồng sinh khí và năng lượng tốt từ nắng, gió và ánh sáng thiên nhiên tràn ngập không gian. Đặc biệt, khu vực logia và balcony rộng thoáng được bố trí riêng cũng giúp gia tăng công năng sử dụng. Một khoảng vườn nho nhỏ xanh mát sẽ là “góc chill” cực chất – nơi chủ nhân thảnh thơi ngắm nhìn thành phố lộng lẫy về đêm hoặc đón bình minh mỗi sớm…
Bên cạnh đó, chủ nhân căn hộ sẽ không phải băn khoăn quá nhiều bởi chủ đầu tư cam kết bàn giao thiện với các thiết bị nội thất được tỉ mỉ lựa chọn từ những nhà cung cấp danh tiếng như Kohler (Mỹ), Hfele (Đức) bao gồm: bếp từ, máy hút mùi, chậu rửa, vòi chậu, tủ bếp trên và tủ bếp dưới; các thiết bị phòng tắm; hệ thống điều hòa phòng ngủ…
Căn hộ Happy One Central sở hữu thiết kế thông minh, phân khu chức năng riêng biệt mà vẫn hài hòa
Không chỉ mang đến bộ sưu tập sản phẩm đa dạng với các loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ, các căn hộ tại Happy One Central còn được tích hợp công nghệ “smart home” giúp chủ nhân tương lai có thể điều khiển các thiết bị sinh hoạt tại gia chỉ qua một thao tác “chạm” trên smartphone – trải nghiệm sống không thể thiếu của những cư dân thành thị hiện đại.
Chọn được căn hộ ưng ý với chính sách thanh toán linh hoạt và hoàn toàn yên tâm về uy tín của chủ đầu tư được ví như “lách qua khe cửa hẹp” trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung và cầu tăng liên tục. Có thể nói, Happy One Central vừa góp phần giải tỏa “cơn khát” nguồn cung căn hộ chất lượng cao, đồng thời sẽ là một phần tích cực trong dòng chảy phát triển bất động sản cao cấp tại thành phố năng động bậc nhất thủ phủ công nghiệp Bình Dương.
“Mánh khoé” đầu tư lướt sóng BĐS: Đền cọc nửa tỉ nếu không biết điều này
Thực tế, đầu tư lướt sóng/sang cọc vẫn diễn ra âm thầm trên thị trường BĐS, ở một số khu vực. Hình thức này chủ yếu diễn ra ở các nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm với BĐS.
Tuy vậy, không phải thương vụ lướt sóng sang cọc nào cũng thành công như ý muốn. Nếu không cảnh giác, nhiều nhà đầu tư dễ mất t.iền "như chơi" từ những "mánh khoé" không thể lường trước được.
Trên diễn đàn Review BĐS từng truyền tải câu chuyện của một nhà đầu tư (gọi là nhà đầu tư B), phải đền cọc nửa tỉ đồng cho bên mua vì những "mánh khoé" trong đầu tư BĐS.
Cụ thể, nhà đầu tư B mua đất từ một chủ đất (gọi là nhà đầu tư A) rồi chuyển cọc 300 triệu đồng. Sau đó, có một nhà đầu tư khác (gọi là nhà đầu tư C) mua lại mảnh đất của nhà đầu tư B và cọc 500 triệu đồng. Nghĩ rằng, sẽ được hưởng chênh cả tỉ đồng trên mảnh đất đó, nhà đầu tư B không hề biết rằng, 2 nhà đầu tư kia đã có sự thông đồng với nhau trước đó để lừa mình.
Khi nhà đầu tư B chuẩn bị t.iền để đặt mua mảnh đất từ nhà đầu tư A nhưng người này không bán nữa, và đền cọc cho nhà đầu tư B số t.iền 600 triệu đồng (bao gồm 300 triệu t.iền cọc và 300 triệu t.iền đền cọc gấp đôi). Đồng nghĩa với việc nhà đầu tư B vì không có đất bán cho nhà đầu tư C nên cũng đền cọc cho nhà đầu tư C số t.iền 1 tỉ đồng (bao gồm 500 đã nhận cọc và 500 đền cọc). Như vậy, tính ra nhà đầu tư B được 300 triệu t.iền đền cọc từ nhà đầu tư A nhưng lại mất 500 t.iền đền cọc cho nhà đầu tư C. Nghĩa là, nhà đầu B mất 200 triệu đồng trong thương vụ này.
Ghi nhận cho thấy, những vụ lướt sóng sang cọc trên thị trường BĐS gặp rủi ro là không hiếm. Ngay cả với những NĐT có nhiều kinh nghiệm lâu năm với BĐS cũng khó tránh khỏi khi hành vi của người có BĐS để bán và người mua cuối cùng khá "tinh vi".
Những vụ mất t.iền cọc có thể do không mua được đất ban đầu như dự tính, trong khi đã nhận cọc của bên mua, số t.iền cọc nhiều hơn số t.iền đã cọc cho NĐT trước đó. Nhà đầu tư đứng ở giữa thường sẽ phải tính toán kỹ càng các bước đi thì mới hạn chế được rủi ro.
Theo kinh nghiệm của anh D (ngụ Tp.Thủ Đức, Tp.HCM), cũng là người có nhiều năm tham gia câu chuyện lướt sóng "cọc hai đầu". Anh D cho rằng, để chừa đường rủi ro cho mình (mình là bên thứ 2, đứng giữa) chỉ nên nhận cọc của đầu thứ 3 ít hơn hoặc bằng số t.iền đã cọc cho người có BĐS bán. Là nhà đầu tư đứng giữa để hưởng chênh (chỉ bỏ t.iền cọc) không cần bỏ vốn nên phải biết cách tính toán. Nếu rủi ro xảy ra như chủ đất không bán nữa, họ sẽ đền cọc gấp đôi cho mình. Khi mình đền cọc gấp đôi cho bên kia thì số t.iền chênh vẫn được một chút, hoặc bằng, không mất đi. Trong khi, nếu tham hoặc nghĩ dễ dàng mà nhận cọc bên mua nhiều hơn t.iền cọc rất dễ rủi ro.
Theo nhà đầu tư này, thực tế khi tham gia lướt sóng BĐS không phải ai cũng thắng đậm. Nhìn vào tưởng dễ k.iếm t.iền chênh trong khi không phải bỏ vốn ra, nhưng nếu nhà đầu đó không có kinh nghiệm và kỹ năng thì không nên tham gia vào thương vụ "cọc hai đầu". Ngoài ra, bản thân nhà đầu tư đó phải có dòng vốn để phòng cho trường hợp bên mua không mua như dự tính ban đầu, thì còn có t.iền để "xuống" cho thời gian hẹn công chứng. Hoặc, phải xem xét kỹ các yếu tố tâm lý khách mua, thanh khoản, vị trí miếng đất để nắm được xác suất thành công. Đặc biệt, theo anh D, nguyên tắc, dù BĐS đó có "ngon ăn" đến đâu thì chỉ nên nhận giá trị cọc thấp hơn so với giá trị t.iền cọc đã đặt cho bên bán.
Trên thị trường BĐS, các thương vụ lướt sóng kiểu "cọc hai đầu" diễn ra âm thầm. Nhờ có kinh nghiệm, mối quan hệ, khá nhiều NĐT mua bán trên cọc bằng cách tìm bên mua thứ 3 để xuống t.iền. Trong khi họ chỉ xuống t.iền cọc và hưởng chênh trên số t.iền thương lượng bán lại cho bên thứ 3. Cũng có khá nhiều NĐT "kiếm ăn" được từ mánh khoé này. Tuy nhiên, mảnh đất có thể lướt sóng được kiểu này phải có vị trí đẹp, tiềm năng, giá mềm.
Ghi nhận cho thấy, việc lướt cọc hai đầu thường diễn ra ở các khu vực ấm nóng về BĐS. Trong đó, có nhiều NĐT tham gia thị trường cùng lúc.
Mới đây, nhóm đầu tư của anh V (ngụ Q.7) cũng mới thành công vụ lướt cọc hai đầu và kiếm chênh 200 triệu đồng, nhờ mua mảnh đất nông nghiệp của một NĐT. Sau khi cọc cho chủ đất 200 triệu đồng, mảnh đất giá 1.2 tỉ đồng cũng đồng thời anh V có khách mua ngay với giá chênh lên 1.4 tỉ đồng. Nhóm anh V nhận cọc của NĐT thứ 3 số t.iền 100 triệu đồng và cũng hẹn thời điểm công chứng trùng với ngày hẹn chủ đất. Như vậy, đứng ở giữa, anh V nhận chênh trên mảnh đất đó t.iền trăm trong khoảng thời gian ngắn.
Theo những người trong cuộc, để làm được điều này, bản thân các nhà đầu tư phải khá sành sỏi trong đầu tư; cộng với nguồn sản phẩm phải tiềm năng, có chọn lọc.
Thị trường bất động sản đang bất ổn? Thị trường bất động sản đang có các dấu hiệu bất ổn, tiềm ẩn sự rủi ro như tình trạng mất cân bằng, lệch pha cung cầu, phân lô bán nền tràn lan, sốt giá... Thời gian qua, nghịch lý đã xuất hiện trên thị trường bất động sản, nhiều phân khúc có giá tăng mạnh trong khi đó thanh khoản chưa tương...