Tìm chủ mới cho siêu dự án Bình Quới – Thanh Đa sau 26 năm bị ‘treo’
Sau khi Bitexco rút lui khỏi dự án Bình Quới- Thanh Đa, ngày 2/11 người phát ngôn của UBND TP HCM xác nhận đã có 4 nhà đầu tư nước ngoài xin ứng trước 3 tỷ USD để triển khai dự án.
Ông Võ Văn Hoan, Chánh văn phòng UBND TP HCM cho biết, nhiều doanh nghiệp nước ngoài muốn đầu tư vào dự án khu đô thị Bình Quới- Thanh Đa ở quận Bình Thạnh. “Hiện có 4 doanh nghiệp nước ngoài đã nộp hồ sơ cho Sở Kế hoạch Đầu tư TP đăng ký, có nhà đầu tư sẵn sàng ứng trước 3 tỷ USD để làm dự án”- ông Hoan thông tin và cho biết, thành phố không chỉ định đơn vị đầu tư nữa mà tiến hành đấu thầu chọn nhà đầu tư.
Cũng theo ông Hoan, do việc lựa chọn nhà đầu tư qua phương pháp đấu thầu thường rất lâu, phải mất hơn 2 năm nên UBND TP HCM đã chấp thuận cho người dân trong khu vực này chủ động sửa sang nhà cửa chứ không cấm như trước đây.
Trước thực trạng dự án treo quá lâu khiến người dân sống trong khu vực này khốn khó, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong đã cam kết sẽ giải quyết dứt điểm dự án “treo” 26 năm này. “Triển khai được không cũng giải quyết dứt điểm chứ không thể để thế này nữa. Bởi đặt mình trong cảnh người dân sẽ thấy được nỗi khổ của dân, không chỉ dự án này mà còn những dự án khác” – ông Phong nhấn mạnh.
Cỏ cây mọc um tùm bên trong dự án.
Tiếp đó, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Trần Vĩnh Tuyến vừa giao Sở Kế hoạch và Đầu tư căn cứ chỉ đạo của Thường trực Thành ủy tham mưu, đề xuất việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa, quận Bình Thạnh.
Trước đó, vào năm 1992, TP HCM thông báo ý tưởng quy hoạch khu bán đảo Bình Quới – Thanh Đa là một “Việt Nam thu nhỏ” với mục đích đây sẽ là “khu văn hóa – thể thao – du lịch” nghỉ ngơi, giải trí phục vụ nhân dân thành phố và du khách trong, ngoài nước. Đến tháng 12/2000, thành phố phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết bán đảo Thanh Đa với tính chất là “khu du lịch – văn hóa – giải trí và dân cư gắn với du lịch thành phố”.
Tiếp đến, tháng 6/2004, thành phố ra quyết định thu hồi, tạm giao đất cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn để chuẩn bị đầu tư xây dựng khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa. Tháng 12/2004, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn trình Sở Quy hoạch Kiến trúc nhiệm vụ quy hoạch chi tiết mới cho khu bán đảo Bình Quới – Thanh Đa.
Video đang HOT
Những chiếc cầu tạm và nhà dân không được sửa chữa vì dự án đã được quy hoạch.
Tháng 6/2005, Sở Quy hoạch Kiến trúc báo cáo UBND TP HCM nhiệm vụ quy hoạch này. Nội dung chủ yếu của nhiệm vụ quy hoạch: khu bán đảo Bình Quới – Thanh Đa sẽ là một đô thị sinh thái, hiện đại bao gồm chức năng chính là công viên sinh thái cảnh quan thiên nhiên kết hợp chức năng thương mại, công cộng hiện đại nhưng giữ đậm bản sắc dân tộc.
Đầu năm 2006, TP HCM xác định cụ thể khu Bình Quới – Thanh Đa sẽ là khu đô thị mới với dân số khoảng 80.000 người. Người dân trong khu quy hoạch sẽ được tái định cư tại chỗ hoặc bố trí tái định cư sang quận 9. Nhưng năm 2010, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn bị UBND TP HCM thu hồi giấy phép đầu tư vì đã “ngâm” quá lâu mà không tiến hành triển khai đầu tư.
Bitexco rời đi
Đến năm 2015, liên doanh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC được UBND TP HCM chỉ định là nhà đầu tư dự án khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng, thời hạn 50 năm. Tuy nhiên, do gặp khó khăn trong khâu đền bù giải phóng mặt bằng, đối tác trong liên doanh với Tập đoàn Bitexco đã rút lui khiến dự án đô thị này tiếp tục bị “treo”.
Theo ndh.vn
Sau 2 năm đại gia Dubai rút lui, siêu dự án 30.000 tỷ Bình Quới - Thanh Đa về vạch xuất phát, Bitexco từ bỏ?
Bán đảo Thanh Đa từ lâu đã lọt vào "mắt xanh" của nhiều đại gia địa ốc, khu "đất vàng" rộng hơn 426ha này có địa thế lý tưởng để phát triển thành khu đô thị tầm cỡ tại Sài Gòn.
Vì thế, bán đảo Bình Quối - Thanh Đa đã nhiều lần thay đổi nhà đầu tư sau 26 năm triển khai quy hoạch. Mới đây nhất, UBND TP.HCM đã giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu, đề xuất việc tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư mới có năng lực thực hiện hơn, nhằm đảm bảo tính khả thi cho dự án.
Điều này đồng nghĩa với việc siêu dự án đã từng có sự hiện diện của nhiều đại gia bất động sản trong và ngoài nước đã phải quay lại vạch xuất phát tìm nhà đầu tư mới.
Trước đây, năm 2004 Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn được giao triển khai, tuy nhiên, đơn vị này đã không triển khai được. Do đó, năm 2010 chính quyền địa phương đã thu hồi lại quyết định và sau đó được giao cho một doanh nghiệp khác triển khai điều chỉnh quy hoạch 1/2000 với quy mô diện tích khoảng 427ha.
Vị trí quy hoạch bán đảo Thanh Đa.
Những năm gần đây với tốc độ đô thị hóa tại Tp.HCM rất nhanh, cùng với vị trí đắc địa bán đảo Thanh Đa đã lọt vào "mắt xanh" của các "ông lớn" địa ốc. Tháng 9 năm 2011, Thủ tướng đã chấp thuận chủ trương lựa chọn chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án này theo đề nghị của UBND Tp.HCM
Ngay sau đó, UBND TP.HCM đã tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định và ban hành Quyết định số 6288/QĐ-UBND ngày 26/11/2015 phê duyệt kết quả chỉ định Liên danh Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco - Công ty Emaar Properties PJSC (một đại gia BĐS đến từ Dubai) là nhà đầu tư thực hiện Dự án.
Bán đảo Thanh Đa từng được quy hoạch là một siêu đô thị hiện đại.
Tổng mức đầu tư chưa tính xây dựng công trình trên đất, mà chỉ tính chi phí đầu tự hạ tầng và GPMB mà liên danh nhà đầu tư này tính toán của siêu dự án này đã lên tới 30.000 tỷ đồng. Kế hoạch triển khai xây dựng hạ tầng kéo dài tới 10 năm.
Giới đầu tư địa ốc khi đó xôn xao với kế hoạch này bởi lẽ ai cũng biết Emaar là một tập đoàn giàu có hàng đầu Dubai, một thành viên của Dubai ICD với khối tài sản được cho là lên tới 120 tỷ USD, gồm cả Hãng hàng không Emirate Airlines, Ngân hàng quốc gia Emirates,...đang là chủ sở hữu những dự án nổi tiếng như Buri Khalifa, The Dubai Mall...
Khu đất quy hoạch đô thị Bình Quới - Thanh Đa
Giấc mơ về một đô thị hiện đại, tầm cỡ quốc tế ở Bình Quới - Thanh Đa bỗng dưng đổ bể khi Bitexco thông báo đã "chia tay" với Emaar Properties PJS hồi tháng 10 năm 2016.
Lý do được Bitexco đưa ra là bởi đối tác Emaar đề xuất các ưu đãi ngoài các quy định hiện hành của pháp luật Việt Nam, yêu cầu xác định chính xác chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, xin miễn, giảm giá trị tiề.n sử dụng đất và các cam kết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về thời hạn bàn giao đất sạch cho nhà đầu tư, đồng thời khẳng định nếu các điều kiện này chưa rõ thì Emaar chưa tham gia đầu tư dự án.
Trao đổi với chúng tôi về dự án, đại diện của Bitexco cho rằng hiện TP.HCM đang xin ý kiến Chính phủ về việc đối tác nước ngoài rút nên chỉ còn Bitexco, nhưng Bitexco vẫn quyết tâm đề nghị được tiếp tục đầu tư dự án. Do đó, sau khi đán.h giá năng lực, kinh nghiệm của Bitexco trên cơ sở hồ sơ yêu cầu đã được phê duyệt và quy định hiện hành, UBND TP.HCM hiện đang trình Thủ tướng về dự án này.
Trước đó, theo UBND TP.HCM nếu áp dụng đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư thì dự án sẽ kéo dài thời gian, nên gây bức xúc và ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân thuộc diện phải di dời, nên TP.HCM đề nghị được chỉ định Bitexco là nhà đầu tư, trình Thủ tướng xem xét.
Tuy nhiên, việc mới đây UBND Tp.HCM đã giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu, đề xuất việc tổ chức đấu giá lựa chọn nhà đầu tư mới khiến việc lựa chọn nhà đầu tư cho siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa chưa thể ngã ngũ.
Nhật Minh
Theo Trí thức trẻ
Đề xuất chế độ tài chính đối với chương trình, dự án tài chính vi mô Bộ Tài chính đang dự thảo Thông tư hướng dẫn về chế độ tài chính đối với chương trình, dự án tài chính vi mô của tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức phi chính phủ. Ảnh minh họa Bộ Tài chính cho biết, hiện nay, chưa có quy định về chế độ tài chính đối với...