Thượng viện Mỹ thông qua dự luật nhà ở lớn nhất trong ba thập kỷ

Thượng viện Mỹ ngày 22/6 đã thông qua dự luật lưỡng đảng về nhà ở giá phải chăng, mở đường để Quốc hội hoàn tất quy trình lập pháp trong tuần này và trình Tổng thống Donald Trump ký ban hành.

Các tòa nhà cao tầng ở New York, Mỹ. Ảnh tư liệu (minh họa): THX/TTXVN

Biện pháp này được thiết kế nhằm tăng khả năng tiếp cận nhà ở đơn lập giá rẻ trong bối cảnh giá tiêu dùng ở mức cao đang là mối quan tâm hàng đầu của cử tri trước kỳ bầu cử giữa nhiệm kỳ vào tháng 11. Dự luật hiện đã được chuyển đến Hạ viện để thông qua lần cuối.

Hiện Mỹ đã đối mặt với tình trạng thiếu hụt nhà ở giá rẻ trong nhiều năm. Nguyên nhân được cho là xuất phát từ nhiều yếu tố, từ các quy định lỗi thời làm tăng chi phí xây dựng đến những tác động kéo dài của cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008. Các ước tính về số lượng nhà mới cần thiết hiện dao động từ 1,5 triệu đến 7,3 triệu căn.
Dự luật đặt ra giới hạn sở hữu tối đa 350 căn nhà ở đơn lập đối với mỗi công ty đầu tư lớn. Phiên bản mới nhất này đã loại bỏ một điều khoản của Thượng viện vốn yêu cầu các nhà đầu tư phải bán bớt tài sản nắm giữ trong vòng bảy năm. Những người ủng hộ việc áp trần lập luận rằng các nhà đầu tư lớn đã đẩy giá nhà lên cao bằng cách trả giá cao hơn người mua cá nhân.
Bên cạnh đó, các thủ tục đánh giá tác động môi trường đối với dự án xây dựng sẽ được miễn hoặc đẩy nhanh. Đồng thời, nhiều nguồn tài chính hơn sẽ được giải ngân thông qua các khoản tài trợ khối của liên bang cho các bang. Chương trình nhà ở nông thôn của Bộ Nông nghiệp Mỹ cũng sẽ được cải tổ. Về tổng thể, dự luật này là sự tổng hợp của 36 biện pháp về nhà ở đã được Thượng viện thông qua vào tháng 3 và 11 biện pháp được Hạ viện thông qua vào tháng 5.
Với độ tuổi trung bình của người mua nhà lần đầu hiện nay là 40, dự luật đặt mục tiêu giúp những người trẻ tuổi gia nhập thị trường nhà ở. Một chương trình thí điểm sẽ tăng khả năng tiếp cận các khoản vay thế chấp nhỏ có dư nợ gốc từ 100.000 USD trở xuống. Ông Tim Scott, Chủ tịch Ủy ban Ngân hàng Thượng viện, cho biết dự luật sẽ “giảm chi phí, mở rộng nguồn cung nhà ở và cắt giảm các thủ tục hành chính rườm rà”. Trong khi đó, bà Elizabeth Warren, Thượng nghị sĩ Đảng Dân chủ từ bang Massachusetts, nhận định đây là “dự luật nhà ở lớn nhất trong hơn 30 năm qua”.