Thủ Đức House làm ăn khó khăn hay sao mà “bầy hầy” nộp thuế?

Lý Thu09:41 21/09/2019

Thủ Đức House vừa bị phạt hành chính hơn 7,2 tỷ đồng do đã kê khai sai thuế giá trị gia tăng, kê khai sai thuế thu nhập doanh nghiệp dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp. Sau sự việc, dư luận đặt câu hỏi: Doanh nghiệp này làm ăn khó khăn hay sao mà “bầy hầy” nộp thuế?

Thông tin Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thủ Đức House – mã chứng khoán: TDH) vừa công bố quyết định của Cục thuế TP HCM về việc xử phạt vi phạm hành chính hơn 7,2 tỷ do đã kê khai sai thuế giá trị gia tăng, kê khai sai thuế thu nhập doanh nghiệp dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp đang gây xôn xao dư luận. Cùng với đó là câu hỏi được đưa ra: Thủ Đức House làm ăn khó khăn hay sao mà “bầy hầy” nộp thuế?.

Theo tìm hiểu của PV, tại phiên giao dịch chiều ngày 19/9 cổ phiếu TDH có giá 11.000 đồng/cổ phiếu. Cập nhật lúc 14h30 chiều ở mức 1.078.510 đơn vị. Vốn hóa thị trường của Công ty ghi nhận hơn nghìn tỷ.

Còn ở phiên giao dịch trước đó ngày 13/9, cổ phiếu TDH khá bấp bênh khi lên xuống liên tục ở mức giá 9.000 – 10.000 đồng/cổ phiếu. Với mức giá này, cổ phiếu TDH giảm tới hơn 80% so với thời điểm mới lên sàn chứng khoán.

Thủ Đức House vừa bị phạt hành chính số tiền hơn 7,2 tỷ đồng do đã kê khai sai thuế giá trị gia tăng, kê khai sai thuế thu nhập doanh nghiệp dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp.

Về kết quả kinh doanh, lũy kế 6 tháng đầu năm 2019, TDH ghi nhận doanh thu thuần hơn 2.454 tỷ đồng, gấp đôi so với cùng kỳ, trong đó doanh thu thuần bán hàng hóa đạt 2.359 tỷ đồng, chiếm tới 96% tổng doanh thu thuần và tăng mạnh 176% so với nửa đầu năm ngoái. Giá vốn hàng bán tăng cao, lợi nhuận gộp trong 6 tháng hơn 53 tỷ đồng, giảm 15% cùng kỳ 2018.

Doanh thu tài chính trong kỳ tăng mạnh 78%, ghi nhận hơn 98 tỷ đồng. Lợi nhuận khác được TDH ghi nhận 1,7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ đạt hơn 54 tỷ đồng do năm nay công ty không còn phát sinh khoản lãi từ giao dịch giá rẻ.

Kết quả 6 tháng đầu năm 2019, TDH lãi ròng hơn 105 tỷ đồng, tăng 42% so nửa đầu năm ngoái. Song với mục tiêu doanh thu đạt 3.443 tỷ đồng và 231 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, kết thúc 6 tháng đầu năm TDH hoàn thành được 71% mục tiêu về doanh thu và 46% mục tiêu về lợi nhuận.

Theo giải trình của TDH, doanh thu hoạt động tài chính giảm so với báo cáo tự lập do loại trừ sau kiểm toán các Công ty liên doanh liên kết. Đồng thời, TDH xác định lại thu nhập chịu thuế trong kỳ và phát sinh thêm các khoản doanh thu và chi phí chênh lệch tạm thời.

Như vậy, có thể thấy rằng kết quả kinh doanh của Thủ Đức House không có nhiều tiến triển, cổ phiếu TDH thì loay hoay ở mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu suốt cả năm qua, có lúc còn bị rớt xuống vùng giá thấp hơn.

Khánh Hoài

Video đang HOT

Theo kienthuc

Thủ Đức House: Nguyên nhân nào khiến cổ phiếu TDH chưa tăng?

"TDH là dòng midcap của cổ phiếu bất động sản, có P/E hiện tại là 5.5 kể ra cũng đáng để ý, nhưng hình như đang muốn xuống nữa thì phải?" - một nhà đầu tư tỏ ra băn khoăn về diễn biến giá cổ phiếu của CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thủ Đức House - Mã CK: TDH) thời gian qua. Cùng ngày (9/7), TDH cũng công bố về kết quả phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu.

Ảnh minh họa (Nguồn: TDH)

Theo đó, TDH đã phát hành thành công 12.243.568 cổ phiếu cho 4.974 cổ đông để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Ngày giao dịch dự kiến của số cổ phiếu phát hành mới được cho biết là trong tháng 8/2019. Sau đợt phát hành này, số lượng cổ phiếu TDH đang lưu hành là hơn 93,87 triệu cổ phần.

Ngày 26/7/2019 sắp tới, các cổ đông của TDH (theo danh sách chốt ngày 27/6/2019) sẽ tiếp tục được công ty thanh toán cổ tức bằng tiền mặt của năm 2018 với tỷ lệ chi trả là 10% mệnh giá, tương đương với 1.000 đồng/cổ phiếu.

TDH đang được định giá rẻ?

Trong một báo cáo công bố sau phiên họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2019 (ĐHĐCĐ) của TDH, các chuyên gia của CTCP Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) đánh giá tỷ lệ chi trả cổ tức của TDH được đánh giá là khá hấp dẫn so với mức thị giá đang giao dịch (được "chốt" tại ngày 3/5/2019 ở mức 12.000 đồng/cổ phần).

Bên cạnh đó, mức P/B trượt - theo tính toán của BVSC - cũng chỉ ở mức 0,57 lần, tương đối thấp hơn ngành và các doanh nghiệp khác trong ngành (bất động sản).

Mặt khác, TDH cũng được công ty chứng khoán này đánh giá cao về tình hình sức khỏe tài chính, khi tỷ lệ đòn bầy (tính đến cuối năm 2018) ở mức thấp, ít bị ảnh hưởng biến động lãi vay trong bối cảnh thắt chặt tín dụng bất động sản với hệ số D/E (nợ trên vốn chủ sở hữu) là 0,39 lần và D/A (nợ trên tổng tài sản) là 0,21 lần.

Một số chỉ số định giá của TDH (Nguồn: Báo cáo thường niên 2018)

Dựa trên số lượng cổ đông được phân phối cổ phần phát hành thêm, những đánh giá tích cực của BVSC hẳn cũng là quan điểm của nhiều nhà đầu tư đang đặt niềm tin vào doanh nghiệp này.

Được biết, TDH tiền thân là Công ty Quản lý và Phát triển Nhà huyện Thủ Đức, được thành lập theo Quyết định số 57/QĐ-UB cấp ngày 2/2/1990 của UBND TP.HCM. Tới năm 2001, TDH đã được cổ phần hóa với quy mô vốn điều lệ ban đầu là 15 tỷ đồng.

Trong quá trình phát triển, quy mô vốn của TDH đã không ngừng được cải thiện, tính tới tháng 7/2017 đạt 916,34 tỷ đồng và sau đợt phát hành cổ phần nêu trên, quy mô vốn được nâng lên mức 938,7 tỷ đồng.

Báo cáo thường niên năm 2018 của TDH ghi nhận cơ cấu sở hữu có sự góp mặt của các cổ đông lớn như: Kwe Beteiligungen AG (10,04%), Yurie Vietnam Group (6,13%) và Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước Tp. HCM (6%).

Dù có vị thế là một nhà phát triển bất động sản dân dụng lâu năm tại Việt Nam với mức định giá rẻ, cổ phiếu TDH nhiều năm liền vẫn chưa thể sánh tầm với những doanh nghiệp bất động sản cùng quy mô khác.

Thị trường hẳn có cái lý riêng của mình (!?)

Diễn biến giá cổ phiếu TDH từ năm 2017 - nay (Nguồn: VNDS)

Sự cố hụt lãi hậu kiểm toán

Trong số các thông tin được công bố từ đầu năm 2019 tới nay, việc TDH bất ngờ công bố kết quả kinh doanh hợp nhất năm 2018 sau kiểm toán sụt giảm mạnh so với báo cáo tự lập có phần đáng chú ý hơn cả. Những điều chỉnh lớn trong báo cáo tài chính hậu kiểm toán khiến nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn khi đánh giá về doanh nghiệp này.

Cụ thể, Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 sau kiểm toán của TDH cho thấy, mức lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này chỉ còn 115,12 tỷ đồng, giảm tới 42,63% so với mức 200,7 tỷ đồng trước kiểm toán. Điều này khiến cho mức lợi nhuận sau thuế giảm gần một nửa, từ 172,8 tỷ đồng trước kiểm toán xuống mức 92,93 tỷ đồng.

Theo giải trình của TDH, nguyên nhân xuất phát từ việc công ty này điều chỉnh giảm doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ nhiều hơn so với mức giảm giá vốn hàng bán. Điều này dẫn đến lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm.

Xét về hoạt động đầu tư vào cổ phiếu, danh mục của TDH tính đến cuối năm 2018 cũng không mấy khả quan. Trong đó, khoản đầu tư lớn nhất vào cổ phiếu PPI đã lỗ tới 57% và có nguy cơ hủy niêm yết khiến TDH phải trích lập dự phòng.

Một số khoản đầu tư cổ phiếu của TDH (Nguồn: TDH)

Quay trở lại với hoạt động kinh doanh, TDH vẫn tiếp tục duy trì đà tăng trưởng tốt trong năm 2018 với doanh thu đạt tới 2.540,9 tỷ đồng, hoàn thành 11,6% kế hoạch năm và tăng 32,1% so với năm 2017.

Nhưng cần lưu ý rằng, động lực tăng trưởng năm 2018 của TDH chưa có sự đóng góp nhiều của mảng bất động sản, mà thay vào đó là nguồn doanh thu đến từ xuất khẩu hàng nông sản, linh kiện điện tử với giá trị ghi nhận đạt 2.102 tỷ đồng (tăng 38% so với năm trước). Mảng kinh doanh này được đánh giá có biên lợi nhuận mỏng, chỉ ở mức 1,6%.

Trong khi đó, mảng kinh doanh bất động sản được xem là có biên lợi nhuận cao hơn nhưng tỷ trọng trong cơ cấu doanh thu của TDH vẫn ở mức thấp. Năm 2018, doanh thu từ bất động sản đầu tư của TDH chỉ đạt 38 tỷ đồng (dù tăng gấp đôi so với năm 2017).

Bước sang năm 2019, thực trạng này dự báo sẽ có thay đổi đáng kể khi một số dự án bất động sản được TDH đẩy mạnh bán hàng và có đủ điều kiện để ghi nhận vào kết quả kinh doanh.

"Danh mục" loạt dự án bất động sản mà TDH đang triển khai (Nguồn: TDH)

Trên báo cáo tài chính năm 2018 đã kiểm toán, TDH cũng ghi nhận chi phí dở dang tại nhiều dự án bất động sản với giá trị tăng gần gấp 2 lần so với năm 2017. Trong đó, có thể kể tới dự án "Khu nhà ở 6,5 ha Phường Bình An, Quận 2" với giá trị đầu tư được TDH ghi nhận đạt 21,3 tỷ đồng.

Liên quan tới dự án này, ngày 4/9/2018, Phó Chủ tịch UBND Tp. HCM đã có Quyết định số 3775-3776/QĐ-XPVPHC xử phạt TDH về vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng tại thửa đất số 105-9 và 105-10 (nền số A9, A10) tờ bản đồ số 27, phường Bình An, Quận 2 thuộc dự án Khu nhà ở tại phường Bình An, Quận 2.

Theo cơ quan chức năng, TDH được giao thực hiện dự án và chỉ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định. Tuy nhiên, TDH đã ký kết hợp đồng góp vốn và bàn giao nền, thừa nhận cho phép cá nhân tự tổ chức thi công xây dựng.

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND Tp. HCM Trần Vĩnh Tuyến đã có chỉ đạo giao Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra tiến độ thực hiện dự án, làm rõ các dấu hiệu vi phạm và kiến nghị xử lý theo quy định; báo cáo kết quả thực hiện cho UBND Thành phố./.

Theo viettimes.vn

Khối tài sản vô đối, chú lùn' mới xuất hiện lập tức vượt mặt ông lớn Kỷ lục mới được thiết lập trong phiên giao dịch sáng 3/7 với việc một cổ phiếu "chú lùn" - nhờ sở hữu đất vàng và độ đặc quánh của cổ phiếu, đã giúp công ty này vượt kỷ lục của nhiều ông lớn như Vingroup, Sabeco, Yeah1,... Theo Sở GDCK Hà Nội, hơn 38,4 ngàn cổ phiếu IPH của Công ty TNHH...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Xem thêm Share

Xem nhiều

Vụ dụ dỗ người dân tu tập mê tín: Một bị hại phải bán 3 căn nhà ở Hà Nội01:02

Thực hư tin Campuchia điều binh sĩ tới biên giới với Thái Lan sau vụ đối đầu08:43

Xung đột Nga - Ukraine trước bước ngoặt08:59

Lãnh đạo Mỹ - Ukraine khẩu chiến kịch liệt08:41

'Ông Trump rất thất vọng về ông Zelensky, muốn Ukraine thỏa thuận khoáng sản 500 tỉ USD'09:08

Ông Trump sẽ đích thân kiểm kê kho vàng trị giá 425 tỉ USD của Mỹ09:43

Không chỉ Mỹ, Pháp cũng đàm phán về khoáng sản quan trọng với Ukraine09:14

Mỹ sẽ điều chỉnh lệnh cấm vận Nga tùy theo thỏa thuận Ukraine08:41

Đặc phái viên Mỹ hé lộ điều Nga - Ukraine phải làm để đạt thỏa thuận hòa bình07:56

Vụ trộm bồn cầu làm bằng 98 kg vàng: nghi phạm ra tay trong 5 phút09:08

Xe mất thắng lao xuống rãnh ven đường, ít nhất 18 người thiệt mạng tại Thái Lan01:07

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.