Thời đất nền lên ngôi
Thời gian gần đây, quận Thanh Xuân đang là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng. Đặc biệt, hệ thống giao thông được đầu tư quy mô và các tiện ích xã hội liên tục nâng cao đã khiến nơi đây trở thành điểm hút giới đầu tư nhà đất.
Khu vực hấp dẫn nhà đầu tư
Theo số liệu thực tế từ các sàn giao dịch BĐS lớn trên địa bàn Hà Nội cho thấy, khoảng 10 năm trở lại đây, quận Thanh Xuân luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư nhà đất cả trong và ngoài nước với hàng chục dự án bất động sản cao cấp mọc lên, kéo theo giá nhà đất khu vực lên theo so với mặt bằng chung. Hầu hết các dự án nhà ở cao cấp khu vực vẫn có mức giá cao do nguồn cầu tăng cao và thanh khoản thuộc nhóm đứng đầu.
Ghi nhận từ khảo sát chuyên sâu của Savills về chỉ số giá nhà đất ở Hà Nội cho thấy: từ năm 2014, khu vực quận Cầu Giấy giá trung bình là khoảng 180 – 200 triệu đồng/m2, khu vực quận Từ Liêm và Tây Hồ giá trung bình 120 – 150 triệu đồng/m2. Khu vực quận Long Biên & Gia Lâm giá trung bình 30 – 50 triệu đồng/m2 thì giá đất tại nhiều tuyến đường chính thuộc quận Thanh Xuân như Trường Chinh – Ngã Tư Sở – Nguyễn Trãi hiện dao động trong khoảng từ 136 – 325 triệu đồng/m2.
Như vậy, có thể nói giá bất động sản khu vực quận Thanh Xuân gần như đang cao dẫn đầu thị trường. Lý giải điều này nhiều chuyên gia nhận định do đề án mở rộng các tuyến đường Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Tuân, thông đường 2,5, xây mới nhiều cầu bắc qua sông Tô Lịch trong bán kính cách khu vực Vũ Tông Phan 3km càng khiến nơi này trở thành điểm thu hút đầu tư trong thời gian qua. Tỷ lệ hấp thụ tăng trung bình khoảng 20% theo quý và 10% theo năm. Chính vì vậy nhiều nhà đầu tư nhìn xa trông rộng đã không thể bỏ qua cơ hội sinh lời hấp dẫn này, dù hiện tại khu vực này đang có giá khá Cao.
Sự khác biệt giá trị giữa đất quy hoạch và không quy hoạch
Video đang HOT
Tuy nằm trong khu vực có mức giácao” nhưng trên thực tế thì chỉ những dự án đất nền được quy hoạch bài bản và chủ đầu tư chú trọng xây dựng hệ thống dịch vụ tiện ích hoặc dự án ở gần các khu vực có sẵn dịch vụ tiện ích và hạ tầng hoàn chỉnh thì mới tạo ra sức hấp dẫn. Còn giá đất không nằm trong khu vực quy hoạch và được trang bị tiện ích thì tính thanh khoản chậm.
Nghiên cứu của CBRE cũng chỉ ra rằng phần lớn những người mua nhà trong thời gian gần đây là những người có nhu cầu thực, mua để ở, do vậy họ quan tâm, chú trọng nhiều hơn vào cảnh quan nơi họ sinh sống cũng như các dịch vụ tiện ích của dự án. Chính vì vậy nếu để lựa chọn thì đất nền nằm trong khu vực quy hoạch, hoàn thiện được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng, tiện ích nội ngoại khu đầy đủ, gần trung tâm thành phố bao giờ cũng được ưa thích hơn so với đất nền nằm trong khu chưa được quy hoạch.
Đơn cử như trong khi mức giá thổ cư không quy hoạch khu vực trung tâm Ngã Tư Sở trong khoảng 45 – 70 triệu đồng/m2 thì giá đất nền trung bình tại dự án Imperia Garden đường Nguyễn Huy Tưởng lên tới 140 triệu đồng/m2, Pandora Triều Khúc dao động từ 70 – 80 triệu đồng/m2, trong khi đó tại Riverside Garden Vũ Tông Phan là 87 triệu đồng/m2… Sự khác biệt về giá này là bằng chứng để khẳng định rằng chính nhờ quy hoạch bài bản và trang bị tiện ích đầy đủ như bể bơi, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, sân vườn, công viên… cho đất nền là một trong những cú hích đẩy bất động sản trở nên có giá trị và tính thanh khoản cao hơn so với thổ cư nằm ngoài vùng quy hoạch.
Vẫn trên đà tăng giá nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng đầu tư mở rộng cùng tiện ích hiện đại phục vụ tối đa nhu cầu sinh sống của cư dân, các chuyên gia BĐS cho rằng quận Thanh Xuân tiếp tục là điểm hấp dẫn đầu tư trong thời gian tới.
A.D
Theo Trí thức trẻ
Khu đô thị Dương Nội: Xu hướng mới cho việc phát triển dự án khu đô thị
Thời gian qua, thị trường BĐS tại khu vực phía Tây Hà Nội đang sôi động trước thông tin Tập đoàn Nam Cường đang đẩy mạnh phát triển Khu đô thị Dương Nội theo định hướng trở thành Zero - Energy Township - Khu đô thị cân bằng năng lượng hàng đầu tại Việt Nam.
Theo đó, Dự án được nghiên cứu và phát triển những công trình tận dụng nguồn năng lượng tự nhiên đạt chứng nhận EDGE (Chứng chỉ Tiêu chuẩn Xanh được cấp bởi IFC) để cân bằng cuộc sống. Đặc biệt, Sinh thái - Giáo dục - Thương mại là ba giá trị cốt lõi được Chủ đầu tư tâm huyết xây dựng và phát triển.
Thực tế cho thấy, Khu đô thị Dương Nội đang được đẩy mạnh phát triển. Theo đó, mỗi giá trị cốt lõi đều được Chủ đầu tư dày công thực hiện. Tâm huyết xây dựng các khu đô thị với những sản phẩm thiết thực cho người sử dụng của Tập đoàn Nam Cường đang trở thành hiện thực.
Thay vì tối đa hóa diện tích xây dựng, Tập đoàn Nam Cường lại dành diện tích lớn cho không gian sinh hoạt chung với hệ thống cây xanh và tiện ích cho cư dân. Bà Hoàng Thanh Thảo (cư tại tiểu Dự án The Spark) cho biết: Mặc dù số lượng cư dân tại các cụm CT7 và CT8 là rất lớn, xong chưa bao giờ khu sân chơi hay khu dạo bộ ngột ngạt và đông đúc, bởi diện tích sân chơi lớn lại chia thành nhiều khu vực khác nhau nên không gian luôn thoáng đãng và không khí trong lành.
Khu đô thị Dương Nội có Công viên Thiên Văn Học hàng đầu tại Châu Á.
Nhìn tổng quan Dự án Khu đô thị Dương Nội, dù một số tiểu khu vẫn đang trong quá trình xây dựng nhưng những hàng cây xanh đã được trồng và chăm sóc cẩn thận. Đáng nói hơn, Công viên Thiên Văn Học đang được triển khai sẽ là không gian sinh thái lý tưởng cho cư dân bởi có sự kết hợp hài hòa giữa diện tích cây xanh và mặt nước. Ngoài chức năng giải trí thì đây còn là không gian mang tính giáo dục lớn. Là nơi khơi dậy niềm yêu thích, khám phá, nghiên cứu để nhiều thế hệ trẻ em và cộng đồng.
Nói về giá trị giáo dục tại Khu đô thị Dương Nội đang phát triển trường học của 03 cấp từ mầm non đến trung học cơ sở đã được đi vào hoạt động với cơ sở vật chất khang trang, hiện đại gồm thư viện đọc sách, phòng hội họp, sân khấu diễn kịch, phòng chiếu phim... mang đến môi trường học tập sáng tạo, phát triển toàn diện, lành mạnh cả thể chất và tri thức.
Bên cạnh đó, Tập đoàn Nam Cường đầu tư phát triển tiểu Dự án An Phú Shop-villa trở thành tiểu khu thương mại sầm uất. Lợi thế mặt tiền rộng đến 27m giúp An Phú Shop-villa phù hợp với hầu hết các loại hình kinh doanh và dịch vụ. Điều này đã giúp cư dân tại Khu đô thị Dương Nội không chỉ sống trong môi trường sinh thái mà chỉ cần 'một bước' là có thể xuống phố.
Chưa hết, từ Khu đô thị Dương Nội có thể dễ dàng kết nối với các khu vực khác bằng 4 hướng thông qua các tuyến đường lớn như Tố Hữu - Lê Văn Lương, Ngô Thì Nhậm, Lê Quang Đạo kéo dài. Lợi thế từ vị trí giúp giá trị thương mại của Dự án luôn được đảm bảo. Nhìn thấy tiềm năng phát triển của khu vực này, không chỉ nhà đầu tư trong nước mà còn cả nước ngoài cũng quan tâm đầu tư: Nhật Bản xây dựng trường quốc tế JIS, trung tâm thương mại Aeon Mall...
Lợi thế cách trung tâm Aeon Mall Hà Đông chỉ 500m giúp giá trị thương mại của Khu đô thị Dương Nội gia tăng bền vững. Thực tế cho thấy, sự xuất hiện của Aeon Mall đẩy giá bất động sản tại khu vực tăng cao. Cụ thể, Aeon Mall Long Biên góp phần làm thay đổi diện mạo thị trường bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội. Theo đó, giá đất nền tại các khu vực như Tư Đình, Cổ Linh đã tăng 30-50%.
Được quy hoạch đồng bộ với đầy đủ các tiện ích phục vụ cho nhu cầu thiết thực của từng lứa tuổi đã giúp cư dân Khu đô thị Dương Nội sống ý nghĩa mỗi ngày. Với triết lý kinh doanh, phát triển sản phẩm bất động sản bền vững, đặt con người vào trung tâm, trong đó lợi nhuận không phải là tất cả, Tập đoàn Nam Cường sẽ xây dựng Khu đô thị Dương Nội trở thành hình tượng mới cho các khu đô thị phát triển sau này.
A.D
Theo Trí thức trẻ
Đầu tư dài hạn với quỹ mở có thật sự hiệu quả? Quỹ mở được ra đời ở Việt Nam từ cuối năm 2012. Tuy nhiên, đến nay, quỹ mở vẫn còn là một khái niệm mới đối với nhiều nhà đầu tư cá nhân (NĐT) tại Việt Nam. Đặc biệt, nhiều NĐT vẫn còn băn khoăn không biết nên đầu tư bao lâu với quỹ mở để thực sự có hiệu quả? Các quỹ...
![Sự thật ngỡ ngàng người đàn ông chui qua cửa kính taxi kêu cứu trên cao tốc](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/2/nguoi-chui-qua-cua-taxi-tren-cao-toc-tphcm-trung-luong-co-tam-ly-bat-on-600x432-245-7372360-250x180.webp)
![Ý tưởng gây sốc của Tổng thống Trump về Dải Gaza](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/2/y-tuong-gay-soc-cua-tong-thong-trump-ve-dai-gaza-600x432-f7b-7372962-250x180.webp)
![Tiết lộ về nữ doanh nhân ở Hải Dương nhảy xuống hồ cứu 3 cháu bé](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/2/tiet-lo-ve-nu-doanh-nhan-o-hai-duong-nhay-xuong-ho-cuu-3-chau-be-600x432-039-7371920-250x180.webp)
![Công an bắt giữ một số đối tượng đánh người, cướp giật tài sản ở chùa Kim Tiên](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/2/cong-an-bat-giu-mot-so-doi-tuong-danh-nguoi-cuop-giat-tai-san-o-chua-kim-tien-600x432-1ca-7372210-250x180.webp)
![Hé lộ kế hoạch mới của ông Trump về xung đột Nga-Ukraine](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/1/he-lo-ke-hoach-moi-cua-ong-trump-ve-xung-dot-nga-ukraine-600x432-ff5-7370647-250x180.webp)
![Iran công bố tên lửa đạn đạo mới nhất](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/2/nghien-cuu-chien-ham-trung-quoc-cung-luoi-tieu-diet-co-the-danh-bai-ham-doi-my-600x432-026-7371520-250x180.webp)
![Lọ Lem diện áo nhỏ xíu, nhún nhảy hút triệu view, còn được bố ruột làm điều này!](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/2/lo-lem-dien-ao-nho-xiu-nhun-nhay-hut-trieu-view-con-duoc-bo-ruot-lam-dieu-nay-600x432-5ce-7371557-250x180.webp)
![Bộ Công an đề nghị mở rộng điều tra đường dây lừa đảo hơn 13.000 người](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/1/bo-cong-an-de-nghi-mo-rong-dieu-tra-duong-day-lua-dao-hon-13000-nguoi-600x432-c2f-7370867-250x180.webp)
![Ông Trump cấm người chuyển giới tham gia các môn thể thao dành cho nữ](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/2/ong-trump-cam-nguoi-chuyen-gioi-tham-gia-cac-mon-the-thao-danh-cho-nu-600x432-a49-7373039-250x180.webp)
![Nga sắp cho chạy thử 'chiến hạm mạnh nhất thế giới' sau cuộc đại tu?](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/3/nga-sap-cho-chay-thu-chien-ham-manh-nhat-the-gioi-sau-cuoc-dai-tu-600x432-d1c-7373414-250x180.webp)
![Mới sinh con 3 tháng, người mẹ trẻ không có đối thủ trên sới vật](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/2/moi-sinh-con-3-thang-nguoi-me-tre-khong-co-doi-thu-tren-soi-vat-600x432-70d-7371263-250x180.webp)
Tin đang nóng
Tin mới nhất
![Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D](https://t.vietgiaitri.com/2023/2/9/bat-khan-cap-giam-doc-va-pho-giam-doc-trung-tam-dang-kiem-xe-co-gioi-29-07d-600x432-f35-6851123-250x180.jpg)
Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D
![Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao](https://t.vietgiaitri.com/2021/8/2/sau-khi-thay-chu-tich-hdqt-ncb-tiep-tuc-bo-nhiem-moi-mot-loat-nhan-su-cap-cao-201-5935974-250x180.jpg)
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao
![Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/tang-truong-tin-dung-toi-2112-dat-1014-160-5466973-250x180.jpg)
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%
![Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/gia-ca-phe-hom-nay-2412-arabica-quay-dau-tang-robusta-lung-khung-khi-nha-dau-co-nghi-le-giang-sinh-160-5466958-250x180.jpg)
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh
![Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/gia-tieu-hom-nay-2412-chua-nhin-thay-day-dot-suy-giam-gia-tieu-an-do-dao-chieu-tang-160-54669281-250x180.jpg)
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng
![Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/chung-khoan-2020-phien-giao-dich-chua-tung-co-vuot-nguong-1-ty-usd-160-5466915-250x180.jpg)
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD
![Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/4-cap-doi-con-giap-cuc-hop-nhau-ket-hon-vua-hanh-phuc-vua-giau-co-nguoi-nguoi-ghen-ti-do-mat-160-5466896-250x180.jpg)
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường
![Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/ty-gia-usd-hom-nay-2412-tiep-tuc-suy-giam-160-5466888-250x180.jpg)
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm
![Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/co-phieu-hdc-tang-nong-vietinbank-securities-muon-thoai-toan-bo-von-160-5466832-250x180.jpg)
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn
![Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/gia-vang-hom-nay-2412-vang-dang-trend-tang-trong-boi-canh-usd-suy-yeu-160-5466816-250x180.jpg)
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu
![VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/vietinbank-se-tra-co-tuc-5-trong-nam-2020-thay-vi-ke-hoach-sang-2021-160-5466803-250x180.jpg)
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021
![Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?](https://t.vietgiaitri.com/2020/12/8/chung-khoan-ngay-2412-nhung-co-phieu-nao-duoc-khuyen-nghi-160-5466787-250x180.jpg)
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?
Có thể bạn quan tâm
![Làm rõ nhân viên bảo vệ tấn công tài xế ô tô ở TP Hồ Chí Minh](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/3/lam-ro-nhan-vien-bao-ve-tan-cong-tai-xe-o-to-o-tp-ho-chi-minh-600x432-c5c-7374671-250x180.webp)
Làm rõ nhân viên bảo vệ tấn công tài xế ô tô ở TP Hồ Chí Minh
Pháp luật
09:43:26 09/02/2025![Dự báo CHI TIẾT vận mệnh 12 con giáp năm 2025: Thân dồi dào may mắn, tiền bạc lẫn công việc đều lên hương](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/3/tu-vi-hom-nay-ngay-922025-cua-12-con-giap-suu-can-trong-ngo-may-man-600x432-5fb-7374630-250x180.webp)
Dự báo CHI TIẾT vận mệnh 12 con giáp năm 2025: Thân dồi dào may mắn, tiền bạc lẫn công việc đều lên hương
Trắc nghiệm
09:42:24 09/02/2025![Vụ lật xe khách ở Phú Yên: Đau xót cảnh người mẹ mù lòa túc trực bên con gái bị đứt lìa cánh tay](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/3/vu-lat-xe-khach-o-phu-yen-dau-xot-canh-nguoi-me-mu-loa-tuc-truc-ben-con-gai-bi-dut-lia-canh-tay-600x432-7ba-7374667-250x180.webp)
Vụ lật xe khách ở Phú Yên: Đau xót cảnh người mẹ mù lòa túc trực bên con gái bị đứt lìa cánh tay
Netizen
09:40:42 09/02/2025![Nữ sinh mất liên lạc ở TPHCM chính thức lên tiếng](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/3/nu-sinh-mat-lien-lac-o-tphcm-chinh-thuc-len-tieng-600x432-eb1-7374666-250x180.webp)
Nữ sinh mất liên lạc ở TPHCM chính thức lên tiếng
Tin nổi bật
09:39:47 09/02/2025![Tướng Nga: 90% tên lửa hiện đại phương Tây cấp cho Ukraine bị bắn hạ](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/3/tuong-nga-90-ten-lua-hien-dai-phuong-tay-cap-cho-ukraine-bi-ban-ha-600x432-e29-7374656-250x180.webp)
Tướng Nga: 90% tên lửa hiện đại phương Tây cấp cho Ukraine bị bắn hạ
Thế giới
09:28:41 09/02/2025![Địa điểm du lịch gần Hà Nội đẹp mê ly, khách thoải mái check-in dịp Tết](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/3/dia-diem-du-lich-gan-ha-noi-dep-me-ly-khach-thoai-mai-check-in-dip-tet-600x432-6a2-7374648-250x180.webp)
Địa điểm du lịch gần Hà Nội đẹp mê ly, khách thoải mái check-in dịp Tết
Du lịch
09:05:00 09/02/2025![Phát hiện số vàng trị giá 1,7 tỷ đồng giấu bên trong máy xay sinh tố](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/3/phat-hien-so-vang-tri-gia-17-ty-dong-giau-ben-trong-may-xay-sinh-to-600x432-7c2-7374623-250x180.webp)
Phát hiện số vàng trị giá 1,7 tỷ đồng giấu bên trong máy xay sinh tố
Lạ vui
08:46:50 09/02/2025![Game thủ Genshin Impact lại "đau đầu" với lỗi game mới, đang yên lành thì tự dưng bị quái "thổi bay" về miền cực lạc?](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/3/game-thu-genshin-impact-lai-dau-dau-voi-loi-game-moi-dang-yen-lanh-thi-tu-dung-bi-quai-thoi-bay-ve-mien-cuc-lac-600x432-bdd-7374619-250x180.webp)
Game thủ Genshin Impact lại "đau đầu" với lỗi game mới, đang yên lành thì tự dưng bị quái "thổi bay" về miền cực lạc?
Mọt game
08:37:19 09/02/2025![Bạn trai cũ hot boy của Thiều Bảo Trâm tìm cách vào showbiz Việt?](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/3/ban-trai-cu-hot-boy-cua-thieu-bao-tram-tim-cach-vao-showbiz-viet-600x432-470-7374600-250x180.webp)
Bạn trai cũ hot boy của Thiều Bảo Trâm tìm cách vào showbiz Việt?
Sao việt
08:12:16 09/02/2025![G-Dragon tung danh sách ca khúc trong album mới bermensch](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/3/g-dragon-tung-danh-sach-ca-khuc-trong-album-moi-bermensch-600x432-5e9-7374586-250x180.webp)
G-Dragon tung danh sách ca khúc trong album mới bermensch
Nhạc quốc tế
08:02:09 09/02/2025![Anh Trai bị tố gian lận thi cử: Sự nghiệp âm nhạc mờ nhạt, liên tục "dính phốt" chấn động](https://t.vietgiaitri.com/2025/2/3/anh-trai-bi-to-gian-lan-thi-cu-su-nghiep-am-nhac-mo-nhat-lien-tuc-dinh-phot-chan-dong-600x432-cc3-7374579-250x180.webp)