Thời cơ đầu tư bất động sản Nhơn Trạch

Nhiều chuyên gia dự báo thị trường bất động sản Nhơn Trạch đang đứng trước cơ hội bứt phá do đón nhận một loạt thông tin tích cực về hạ tầng như sân bay quốc tế Long Thành và các công trình giao thông trọng điểm sắp triển khai.

Vận hội mới

Thời gian gần đây, Nhơn Trạch nhận được sự quan tâm rất lớn của nhà đầu từ khắp nơi. Trong đó, tâm điểm thu hút sự chú ý chính là dự án sân bay quốc tế Long Thành được mở rộng thêm 650 héc ta và đang ráo riết thực hiện công tác chuẩn bị khởi công vào khoảng tháng 6-2020.

Dự kiến, sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động vào năm 2025 sẽ mở ra vận hội mới để Nhơn Trạch phát triển kinh tế – xã hội, đặc biệt là bất động sản. Bởi so với những khu vực khác, Nhơn Trạch có lợi thế rất lớn khi cách TPHCM chỉ một con sông Đồng Nai, đồng thời còn nằm trên trục hành lang phát triển từ đô thị Thủ Thiêm (quận 2) kéo dài đến sân bay quốc tế Long Thành.

Cùng với sân bay, hàng loạt công trình hạ tầng giao thông đang được xúc tiến thực hiện càng giúp Nhơn Trạch có thêm điều kiện để bứt phá. Bên cạnh đường Lý Thái Tổ mở rộng, 319 nối dài, 25B,…đã gần hoàn thành, một số công trình trọng điểm khác cũng đang được triển khai thần tốc. Điển hình như đường vành đai 3 nối Nhơn Trạch với quận 9, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây mở rộng, cao tốc Bến Lức – Long Thành, monorail Thủ Thiêm – Long Thành,… Đặc biệt, cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch với quận 2 nhiều khả năng sẽ khởi công ngay trong năm 2019.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500 phân khu 1 theo điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050. Theo đó, bốn xã thuộc khu vực nội thị gồm Phú Hội, Long Tân, Phú Thạnh và Vĩnh Thanh sẽ trở thành trung tâm hành chính, văn hóa.

Phối cảnh cổng vào khu đô thị Mega City 2 nằm trên mặt tiền đường 25C

Để hiện thực hóa quy hoạch này, Nhơn Trạch đang tạo điều kiện cho các doanh nghiệp đến đầu tư. Các dự án phát triển nhà ở, giáo dục, y tế cho đến vui chơi giải trí nhằm thu hút dân cư đến sinh sống đang được ưu tiên thực hiện. Như vậy, chẳng bao lâu nữa Nhơn Trạch trở thành đô thị vệ tinh với đầy đủ các dịch vụ tiện ích hiện đại.

Thời điểm nhập cuộc

Thực tế cho thấy, giá đất tại Nhơn Trạch hiện đang biến động khá mạnh với mức tăng 30% so với đầu năm 2019. Tuy nhiên, biên độ tăng giá được giới đầu tư nhân xét là còn rất lớn bởi so với quận 2, quận 9 thì vẫn thấp hơn nhiều trong khi cơ sở hạ tầng đang được cải thiện rõ nét.

Theo tìm hiểu, một trong các dự án đang được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm là khu đô thị Mega City 2 do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư. Dự án hứa hẹn triển vọng tăng giá cao do có cơ sở hạ tầng hoàn thiện và nằm ngay trung tâm thành phố Nhơn Trạch, bao quanh bởi bốn tuyến đường huyết mạch gồm 25C, 319, Nguyễn Hữu Cảnh và Tôn Đức Thắng.

Mega City 2 còn liền kề hàng loạt tiện ích như bệnh viện đa khoa Nhơn Trạch, siêu thị VNMart, trung tâm triển lãm và hội chợ quốc tế Nhơn Trạch, trường THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm, trường THCS Phú Hội, trường trung cấp kỹ thuật Đồng Nai, khu du lịch sinh thái Tre Việt,… Đây cũng là khu vực đang phát triển rất mạnh về thương mại – dịch vụ và logistics với 8 khu công nghiệp quy mô lớn, cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải, cảng quốc tế Cát Lái,…

Hạ tầng Mega City đã hoàn thiện

Giới kinh doanh bất động sản nhận xét Mega City 2 rất thích hợp để phát triển kinh doanh nhiều ngành nghề phục vụ cho cư dân đô thị và lực lượng lao động đến làm việc. Đặc biệt, khi sân bay quốc tế Long Thành hoạt động với 100 triệu lượt hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm sẽ tạo nên hiệu ứng đô thị hóa mạnh mẽ, giúp các dự án như Mega City 2 gia tăng giá trị.

Được biết, hơn 3.000 sản phẩm của Mega City 2 đã được tiêu thụ hết và hiện Kim Oanh Group đang tung ra những sản phẩm cuối cùng với mức giá chỉ từ 8 triệu đồng/m2, kèm theo nhiều khuyến mãi tặng ngay 5 chỉ vàng, chuyến du lịch nước ngoài, vàng, tiền mặt…vào cuối năm 2019.

Mức giá của Mega City 2 không chỉ cạnh tranh mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư đón đầu thị trường Nhơn Trạch. Bởi khi sân bay Long Thành chính thức khởi công, khả năng bất động sản tại đây sẽ thiết lập mặt bằng giá mới.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế