Thiếu hụt nguồn cung căn hộ tầm trung
Năm 2018, thị trường BĐS vẫn khá sôi động, thậm chí mỗi tháng lại có những cái tên mới ra mắt thị trường. Tuy nhiên, nghịch lý xảy ra lànguồn cungdự án tiếp cận được nhu cầu ở thực của khách hàng lại đang thiếu hụt.
Để cân bằng nhu cầu đó, hiện nay các chủ đầu tư đang nhanh chóng “chuyển dịch” để tiếp cận nhóm kháchnày.
Giá vừa tầm, tiện nghi vừa đủ
Theo thống kê gần đây tại TP.HCM mỗi năm có khoảng 50.000 cặp vợ chồng mới kết hôn, cho thấy nhu cầu về nhà ở của nhóm khách nàylà cực kỳ cao. Tuy nhiên, đa số các cặp mới kết hôn, các gia đình trẻ đều rơi vào tình trạng khó tìm cho mình nơi an cư phù hợp, đảm bảo sự hợp lý giữa các yếu tố về giá cả – tiện nghi – diện tích – cộng đồng cư dân.
Chị Ngân Hà -đang thuê nhà tại Bình Thạnh chia sẻ rằng thu nhập của cả 2 vợ chồng ở mức ổn định từ 25 – 30 triệu/mỗi tháng, với mức thu nhập này dự định sinh con ngay trong năm nay thì cũng sẽ phải chi tiêu tiết kiệm mới có được cuộc sống thoải mái -”Đa phần các căn hộ cao cấp đều có giá tương đối cao, mong muốn của 2 đứa là kiếm căn hộ không cần quá rộng nhưng vị trí thuận tiện, tiện nghi đầy đủ, giá bán dưới 2 tỉ là quá tuyệt rồi”.
Nhà phố luôn là mơ ước của rất nhiều gia đình trẻ, tuy nhiên đòi hỏi về vốn tích luỹ và đầu tư ban đầu rất cao, không phù hợp với thu nhập chỉ ở mức trung bình-khá của đa phần khách trẻ. Căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm, diện tích rộng, tiện nghi sang trọng… với mức giá dao động từ 2-3 tỉ đồng/căn cũng khiến các cặp vợ chồng trẻ “đau đầu” với bài toán tài chính.
Căn hộ với đầy đủ tiện nghi hiện đại nhưng giá bán vừa tầm thu nhập của các gia đình trẻ đang khá khan hiếm trên thị trường (Ảnh: Him Lam Land)
Video đang HOT
Chuyển dịch để đáp ứng nhu cầu khách hàng
Xuất phát từ những nghịch lý về nguồn cung, nhận thấy sự thay đổi rõ rệt về xu hướng mua căn hộ những năm gần đây, các chủ đầu tư nhanh nhạy đã có sự thay đổi kịp thời để nhu cầu thực tế tiếp cận được với khả năng của người mua.Với những dự án đán.h trúng tâm lý cũng như khả năng thực sự của người đi mua bao gồm các yếu tố về giá cả, tiện nghi, vị trí sẽ đem đến khả năng thanh khoản cực kỳ cao.
Nằm trong số hiếm hoi các dự án căn hộ tầm trung thời gian gần đây, dự án Him Lam Phú An (Q.9)tọa lạc tạicửa ngõ khu Đông Sài Gòn, trên trục xa lộ Hà Nội, chỉ cách cầu Sài Gòn 3,5km, liền kề ga số 9 của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên sẽ giúp cho việc di chuyển của cư dân ở đây trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn rất nhiều khi đi vào vận hành.
Anh Duy ngụ tại Bình Thạnh chia sẻ, anh mua căn hộ để đầu tư nên vị trí, giá bán là vô cùng quan trọng. Dưới con mắt kinh doanh, nhận thấy căn hộ Him Lam Phú An đáp ứng được tiêu chí của mình và có khả năng sinh lời cao vì chỉ còn vài tháng là bàn giao nhà nên anh đã không ngần ngại đặt mua một căn tại dự án này.
Giá cả, vị trí, tiện nghi là tiêu chí mà nhóm khách hàng trẻ muốn tìm kiếm khi đến với dự án Him Lam Phú An – quận 9. (Ảnh: HimLamLand)
Dự án có quy mô lên tới 1.8hecta gồm 04 Block cao 17 tầng, bao gồm 1092 căn hộ có diện tích từ 69-71m2 (2PN), thiết kế từ 2-3 mặt thoáng giúp đón gió và ánh nắng tự nhiên. Quan trọng, Him Lam Phú An được tích hợp hệ thống tiện ích nội khu hiện đại (hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, thương mại, khu vui chơi tr.ẻ e.m…) đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống năng động và hiện đại của cư dân, đặc biệt là nhóm khách trẻ.
Với mức giá từ 1,8 tỷ đồng/căn, Him Lam Phú An đang áp dụng phương thức thanh toán hỗ trợ 100% lãi suất trong vòng 2 năm hoặc ưu đãi lãi suất cố định 6% trong vòng 4 năm. Bên cạnh đó, Chủ đầu tư Him Lam Land còn mang tới thêm ưu đãi cho khách hàng từ chương trình hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên tới 85% tổng giá trị căn hộ (thời gian vay tối đa 20 năm) cùng cơ hội nhận phiếu mua gói điện máy trị giá 60 triệu đồng.
Theo đán.h giá của thị trường, đây là chính sách thanh toán đặc biệt phù hợp với những người trẻ chưa tích lũy được nhiều, góp phần giải quyết bài toán an cư cho xã hội.
Theo Dantri
Căn hộ tầm trung gia tăng tính thanh khoản
Theo nhận định từ các chuyên gia, thị trường BĐS 2018 hứa hẹn tiếp tục tạo ra những tín hiệu tích cực, đặc biệt tập trung vào phân khúc căn hộ tầm trung với mức giá "vừa túi tiền", tính thanh khoản tốt, đáp ứng nhu cầu của đa phần khách hàng.
Nhu cầu thị trường cao
Với dân số ngày càng gia tăng, phần lớn là dân số trẻ, việc đáp ứng được nhu cầu tìm kiếm các dự án căn hộ đáp ứng được các tiêu chí về chất lượng, vị trí thuận lợi, tiện ích phong phú cùng mức giá phù hợp đang được các Chủ đầu tư đặc biệt chú ý trong giai đoạn hiện nay của thị trường BĐS.
Tiêu chí để các gia đình trẻ lựa chọn một nơi an cư: Vị trí thuận lợi cho giao thông; chất lượng dự án được cam kết từ chủ đầu tư uy tín; thời gian bàn giao gần kề, giảm thiểu thời gian chờ đợi cũng như tạo cảm giác an tâm khi được mục sở thị dự án. Điều quan trong nhất là căn hộ có mức giá "vừa túi tiền", có thời gian thanh toán linh hoạt, chính sách ưu đãi vay vốn ngân hàng... nhằm giảm gánh nặng tài chính.
Thực tế nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn như TP.HCM và Hà Nội rất cao và liên tục gia tăng qua từng năm. Theo Sở xây dựng TP.HCM, hiện nay theo thống kê chưa đầy đủ thì TP.HCM đã có trên 10 triệu dân; trong số đó đa số là dân số trẻ - những người có nhu cầu tìm kiếm nhà ở để ổn định. Tuy nhiên, cũng theo sở này thì hiện nguồn cung nhà ở "vừa túi tiền" đáp ứng được nhóm đối tượng khách hàng này vẫn còn chưa tương xứng.
Căn hộ 2 phòng ngủ với mức giá "vừa túi tiền" đang là lựa chọn tối ưu của một lượng lớn khách hàng trẻ. Ảnh: TuanLam.
Những dự án có thể gia tăng giá trị
Ngoài nhu cầu ở thực thì đa số tâm lý của người mua nhà đều muốn căn nhà tăng giá theo thời gian. Để đảm bảo yếu tố này thì vị trí dự án và uy tín chủ đầu tư là một trong những tiêu chí hàng đầu.
Hiện nay TP.HCM đang ghi nhận sự thay đổi diện mạo hạ tầng một cách nhanh chóng. Đặc biệt tại khu Đông của TP.HCM (được tính từ quận 2, quận 9, Thủ Đức), sự "lột xác" về mạng lưới hạ tầng giao thông kéo theo hàng loạt dự án bất động sản đã khiến khu vực này trở nên sôi động chưa từng thấy.
Với nền tảng đô thị, nguồn nhân lực trẻ có tri thức rất dồi dào, việc triển khai một đô thị sáng tạo với 3 quận trọng điểm (quận 2, 9, Thủ Đức) sẽ tạo thành một "thành phố sáng tạo trong lòng thành phố thông minh"; tạo thành lực đẩy mạnh mẽ cho sự phát triển của hệ sinh thái khởi nghiệp trong tương lai.
Hiệu ứng từ các đề án khu đô thị sáng tạo Đông Sài Gòn đã tạo nên điểm hút cho thị trường bất động sản tại khu vực này. Lý do: Tiềm năng phát triển vượt bậc trong tương lai; Mạng lưới hạ tầng giao thông phát triển, tính liên kết vùng cao; Thu hút lượng lớn các chuyên gia nước ngoài; Cộng đồng dân trí cao; Hệ thống tiện ích hiện đại, phong phú; Những dự án nằm trong khu vực này hiện có mức gia tăng giá trị cao, điển hình như Him Lam Phú An hiện có mức tăng gần 30% so với thời điểm ra mắt...
Những dự án nằm trong khu vực của đề án "đô thị sáng tạo" hiện có mức gia tăng giá trị cao, đơn cử như tại Him Lam Phú An với mức tăng gần 30%. (Ảnh: TuanLam)
Theo Danviet
Thị trường địa ốc TP.HCM những tháng cuối năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng Hiệp hội BĐS TP.HCM vừa có báo cáo về thị trường bất động sản hơn 5 tháng đầu năm gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng, UBND TP.HCM, cho thấy cho biết thị trường bất động sản trong hơn 5 tháng đầu năm 2018 đã có biểu hiện sụt giảm so với cùng kỳ năm 2017. Theo đó, tổng số dự án đủ điều...