Thiết kế lấy con người là trung tâm: xu hướng lên ngôi tại dự án cao cấp
Xem con người là yếu tố trọng tâm trong tạo dựng dự án, nhiều công trình bất động sản cao cấp đang chinh phục khách hàng bằng những không gian sống tiện nghi vượt trội cùng giá trị lâu bền.
Xu hướng thiết kế lấy con người làm trung tâm là lối kiến trúc với tiêu chí phục vụ, thỏa mãn tối đa mọi cảm quan và tư duy của những người sinh sống ở nơi đó. Triết lý của xu hướng này nhằm giữ gìn và mang đến sự phát triển đời sống, cả về vật chất và tinh thần cho con người.
Hiện nay, ở một số dự án bất động sản cao cấp, lối thiết kế này thể hiện từ việc bố trí mặt bằng công năng đến các chi tiết nguyên vật liệu đều nhằm mang lại không gian lý tưởng, hướng đến hạnh phúc không chỉ cho cư dân mà còn là khách đến tham quan và nhân viên làm việc tại đây. Vậy như thế nào là một dự án được tạo dựng trên tiêu chí lấy con người làm trọng tâm.
Ưu tiên việc tái tạo năng lượng
Sống khỏe mạnh là đặc điểm nổi bật của xu hướng thiết kế lấy con người làm trung tâm. Trong bối cảnh môi trường sống có nguy cơ ô nhiễm cao, nhu cầu sống xanh và lành mạnh ngày càng có vai trò quan trọng. Với mục tiêu mang lại cuộc sống chất lượng cho cư dân, ở dự án Rivera Park Hà Nội, chủ đầu tư đã bắt tay với đơn vị thiết kế uy tín West Green Design đến từ Canada để tạo ra những khoảng không gian xanh và cảnh quan nước ấn tượng. Toàn bộ khu nền, tầng mái, sân vườn, lối đi…được lát đá bazan hạn chế bức xạ nhiệt cùng nội thất gỗ đạt chứng nhận Green Label đều là những lựa chọn thân thiện với môi trường, đảm bảo an toàn sức khoẻ.
Bầu không khí sống lành mạnh, tràn đầy năng lượng cho mỗi cư dân còn được duy trì, nuôi dưỡng bởi hệ thống tiện ích chú trọng chăm sóc sức khoẻ như các phòng gym, bể bơi trong và ngoài trời, không gian tập yoga trên đỉnh toà nhà….
Nỗ lực gìn giữ văn hóa cộng đồng
Lối thiết kế lấy con người làm trung tâm cũng đặt mục tiêu tạo dựng một môi trường sống lý tưởng không chỉ không chỉ có yếu tố hiện đại mà sâu xa hơn, ở nơi đó cần tạo dựng được cộng đồng cư dân văn minh, phồn thịnh nhưng gắn kết.
Video đang HOT
Tại Rivera Park, cộng đồng văn minh, trí thức sẽ trở thành một giá trị khác biệt và là niềm tự hào của mỗi cư dân. Các không gian tiện ích như khu vực chơi cờ, sân chơi nước cho trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, vườn nướng BBQ… không chỉ đáp ứng nhu cầu của các gia đình đa thế hệ mà còn gia tăng cơ hội gặp gỡ, giao lưu của cộng đồng cư dân ưu tú.
Khu sinh hoạt chung gắn kết các cư dân trong cộng đồng Rivera Park.
Đầu tư vun đắp tương lai cho con trẻ
Không chỉ quan tâm đến nhu cầu của bố, mẹ, lối thiết kế lấy con người làm trung tâm cũng đặt ra tiêu chí chặt chẽ để tạo dựng môi trường lành mạnh cho những mầm non tương lai. Bởi, với những người trẻ, thành đạt, môi trường để con trẻ phát triển là vấn đề họ đặc biệt lưu tâm.
Tại Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng hội tụ cộng đồng cư dân tầng lớp công chức, trí thức, được đ.ánh giá là nơi phù hợp để kiến tạo một môi trường sống văn minh, lành mạnh cho quá trình vun đắp nhân cách và trí tuệ cho con trẻ. Dự án còn nằm trên một trong ba trục đường chính nối quận Thanh Xuân với hệ thống giáo dục chất lượng cao, đa dạng như: Vinschool, Amsterdam, Lý Thái Tổ, Trường quốc tế BVIS, Đại học Hà Nội, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Tự Nhiên… từ đây, cư dân thuận tiện để đưa con nhỏ di chuyển đến các khu trung tâm thương mại, vui chơi giải trí vào những dịp lễ, cuối tuần thảnh thơi.
Kiến tạo không gian giàu thẩm mỹ
Một dự án theo đuổi xu hướng thiết kế lấy con người làm trung tâm không chỉ đề cao tính tiện nghi mà đòi hỏi trong mỗi căn hộ phải đảm bảo giá trị thẩm mỹ. Bởi điều đó góp phần tạo ra môi trường lý tưởng, mang lại nguồn cảm ứng cho các cư dân.
Nội thất trong căn hộ cao cấp tại dự án Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng.
Tại Rivera Park, các thương hiệu nội thất cao cấp như thiết bị bếp Malloca (Tây Ban Nha), thiết bị điện Schneider (Pháp)… không chỉ bảo chứng chất lượng mà còn mang đến sự sang trọng cho căn hộ. Bên cạnh đó, các hạng mục tiện ích được thiết kế đan xen với không gian xanh đầy tinh tế. Từ sân tập yoga, vườn nướng BBQ trên đỉnh toà nhà cho đến sân chơi, bể bơi, đường dạo bộ… đều được quy hoạch thông minh, thoả mãn tầm nhìn đầy cảm xúc và hứng khởi cho mỗi cư dân khi đứng bên trong căn hộ, cũng như những giây phút thảnh thơi đi dạo bộ.
Cùng với vị trí đắc địa, chất lượng công trình được đảm bảo bởi chủ đầu tư uy tín, Rivera Park sẽ thỏa mãn nhu cầu sống đẳng cấp của những cư dân văn minh, định hướng chuẩn mực thiết kế nhà ở hiện đại.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Quý 1/2019, thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM tăng trưởng mạnh, giá thuê tăng
Trong báo cáo tổng quan của thị trường BĐS Tp.HCM quý 1/2019 của Savills Việt Nam đã chỉ ra, diện tích trống ở các tòa văn phòng tiếp tục giảm, đặc biệt ở khu trung tâm. Các tòa nhà mới vào thị trường đều nhanh chóng được hấp thụ.
Theo đ.ánh giá của Savills, nếu các phân khúc khác như căn hộ, bán lẻ, BĐS có mức độ bình ổn thì thị trường văn phòng Tp.HCM hiện rất phát triển với các mục tiêu thương mại đa dạng. Khách thuê khó tìm được diện tích văn phòng với chi phí phù hợp.
Đây cũng là phân khúc theo Savills có điểm nhấn nổi bật trên thị trường BĐS ngay quý đầu năm 2019. Giá thuê văn phòng trong quý tiếp tục đà tăng trưởng trong 5 năm qua, tăng 1% so với quý trước. Các dự án cao cấp (văn phòng hạng A) dần đầu về giá thuê, tăng thêm 2% theo quý, đóng góp đáng kể vào mức tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái.
Lý do giá thuê văn phòng tăng bởi nguồn cầu tăng cao trong khi khan cung mới ra thị trường. Do đó, các chủ đầu tư liên tục tăng giá thuê và giữ được vị thế thương lượng. Trong khi đó, khách thuê chỉ có thể chấp nhận mức tăng giá hoặc lựa chọn các phương án thuê khác nhau như dịch chuyển ra các khu vực ngoài trung tâm hoặc linh động bố trí không gian làm việc.
Bên cạnh đó, tình hình kinh tế vĩ mô khả quan nên thị trường văn phòng cho thuê được mong đợi tiếp tục di trì đà phát triển. Trong năm 2019, có 11 dự án với tổng diện tích 206.000m2 sẽ được đưa vào thị trường, đáp ứng nhu cầu cao về văn phòng. Theo Savills, dự báo giá thuê sẽ tiếp tục tăng ở cả tòa nhà cao cấp và các hạng thấp hơn.
Sức hấp dẫn và đa dạng của thị trường này theo Savills còn bởi sự bùng nổ của không gian làm việc chung. Tp.HCM đã chứng kiến sự mở rộng mạnh mẽ loại hình không gian làm việc chung trong vòng 2 năm qua với mức tăng hơn 90% mỗi năm, đạt trên 37.000m2 tính đến thời điểm khảo sát. Đa phần diện tích tập trung ở khu trung tâm với 56% thị phần.
Theo Savills, mô hình văn phòng này được kì vọng sẽ có nhiều bước tiến nhờ vào nhu cầu từ các công ty Việt Nam và cả nước ngoài, đều là những đơn vị tìm kiếm giải pháp giảm thiểu chi phí, tăng tính linh hoạt hoặc đang trong giai đoạn thăm dò và phát triển trên thị trường.
Ngoài ra, những năm gần đây các tòa nhà văn phòng đều theo đuổi tiêu chuẩn công trình xanh. Hiện xu hướng này xuất hiện ngày càng nhiều với các dự án mới như Maple Tree Business Centre, Deutches Haus, Etown Central....Theo Savills tính đến quý 1/2019, có 28% nguồn cung tương lai đang trong quá trình xây dựng tại Tp.HCM sẽ sở hữu các chứng nhận LEED.
"Việc nhiều dự án tương lai có tiến độ xây dựng không đảm bảo, nguồn cung tại các khu vực ngoài trung tâm được kì vọng sẽ có nhiều cơ hội hơn khi tham gia thị trường văn phòng cho thuê", bà Từ Thị Hồng An, Phó giám đốc Bộ phận cho thuê Savills nhấn mạnh.
Hạ Vy
Theo Nhịp sống kinh tế
BĐS cao cấp tại Việt Nam: Thời điểm đầu tư đã tới? Xét về nhiều khía cạnh, 2018 là một năm mang tính bước ngoặt với những thay đổi nhanh chóng tại thị trường nhà ở Việt Nam. Giao dịch với người nước ngoài tăng trưởng đạt ngoài dự kiến và chiếm khoảng 30% tại các dự án cao cấp khi được tung ra thị trường. Các dự án hạng sang cũng lần đầu tiên...
