Thị trường phía Đông Hà Nội đón nhận nhiều nguồn cung mới
Khi thị trường có nhiều diễn biến mới về nguồn cầu, những nguồn cung mới mẻ cũng dần xuất hiện. Trong đó, dự án Le Grand Jardin được phát triển theo định hướng sản phẩm chất lượng cao với giá bán hợp lý được kỳ vọng trở thành một mảnh ghép hoàn thiện bức tranh toàn cảnh của khu vực này.
Đáp ứng nguồn cầu cấp thiết
Tại thị trường Hà Nội, các quận lân cận trong bán kính 10km đón nhận nguồn cầu dịch chuyển mạnh từ các quận trung tâm. Theo đó, nhu cầu về một không gian sống chất lượng cao tại Long Biên dần trở nên cấp thiết và rõ nét hơn.
Trên thực tế, nguồn cung trên thị trường này trong vòng 10 năm qua chủ yếu là căn hộ trung cấp và nhà ở xã hội. 5 năm trở lại đây, nhà phố thương mại, liền kề, biệt thự bắt đầu xuất hiện nhiều hơn. Hiện hâu hêt cac “ông lơn” bât đông san đa nhin thây tiêm năng và diễn biến cua thi trương bât đông san khu Đông Ha Nôi nên lần lượt rót nguồn vốn vào để dần hoàn thiện bức tranh toàn cảnh.
Bên cạnh những nguồn cung trên, mục tiêu tạo ra những sản phẩm bất động sản có giá trị tương xứng với hạ tầng và tiện ích khu vực nhưng được ra mắt với giá thành cạnh tranh bắt đầu là đích ngắm của khá nhiều doanh nghiệp địa ốc. Nắm bắt được thời thế, BRG – Tập đoàn Kinh tế Dịch vụ đa ngành tại Việt Nam hoạt động trong quy hoạch các dự án bất động sản quy mô lớn đã phát triển dự án nhà ở chung cư cao tầng – Khu đô thị mới Sài Đồng với tên thương mại Le Grand Jardin.
Dự án chất lượng cao dẫn đầu xu hướng tại khu vực
Dự án nhanh chóng trở thành điểm nhấn với định hướng phát triển riêng biệt. Dự án thu hút sự chú ý của đối tượng khách hàng đang sinh sống ở khu vực này với mong muốn được hưởng cuộc sống đẳng cấp hơn, cộng đồng cư dân văn minh hơn; khách hàng đầu tư có dòng t.iền nhàn rỗi, đón đầu xu hướng phát triển quy hoạch của thành phố hoặc tầng lớp khách hàng sinh sống tại khu vực trung tâm ngột ngạt, muốn chuyển ra vùng lân cận.
Video đang HOT
Le Grand Jardin là một trong số ít những dự án chung cư ở khu vực được đầu tư phát triển đa dạng, đầy đủ tiện ích nội khu phù hợp cho cả người già, người trưởng thành, và con trẻ. Cụ thể hơn, với những tiện ích như hàng cây xanh sinh thái, vườn chơi cờ, vườn Yoga thư thái, vườn BBQ kết nối yêu thương, vườn đọc sách yên tĩnh, thế hệ F1 trong gia đình có thể thoải mái an hưởng t.uổi già, sum vầy bên con cháu.
Với thế hệ F2 trong gia đình, sau những giờ làm việc căng thẳng, cư dân có thể giải tỏa mệt mỏi tại phòng tập gym hiện đại, khu thể thao ngoài trời tràn đầy năng lượng, spa thư giãn, 02 bể bơi người lớn xanh mát. Một lợi điểm của dự án là khu để xe dưới tầng hầm và trên mặt đất tiện lợi – điều mà những căn nhà mặt đất trong ngõ nhỏ chật hẹp tại các quận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng vẫn mong mỏi từng ngày.
Tại dự án, khu vui chơi đa dạng cùng không gian hồ cảnh quan và đài phun nước cùng bể bơi t.rẻ e.m tạo không gian để trẻ nô đùa, chạy nhảy, phát triển toàn diện về thể lực. Cuối tuần, bố mẹ, ông bà có thể dành thời gian cùng con cháu tại các trung tâm vui chơi giải trí lớn như Aeonmall, BigC Long Biên, Vincom Plaza Long Biên, Savico Megamall, trung tâm ẩm thực và Hội nghị Almaz hay công viên Jura Park, công viên và hồ Sài Đồng…
Dự án Le Grand Jardin với quy mô 9 tòa nhà, 1120 căn hộ
Sự phong phú về tiện ích nội ngoại khu, sự hài hòa trong tổng thể thiết kế của Le Grand Jardin có được bởi đây là thành quả, là tâm huyết của nhiều đơn vị uy tín. Có thể kể đến những tên t.uổi như nhà thầu Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình; đơn vị thiết kế cảnh quan West Green Design; đơn vị tư vấn giám sát bởi CONINCO, đặc biệt dự án được phát triển bởi tập đoàn BRG. Sự kết hợp này đã nâng dự án lên một tầm cao mới, nổi bật trên thị trường khu vực.
Theo bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc bộ phận nghiên cứu của Savills Viêt Nam, mức giá bât đông san cua khu vưc nay vân đang còn ở mức hợp lý nên thanh khoan cao là điều dễ hiểu. Trong tháng 9 này, dự án sẽ tung ra thị trường 1120 căn với kỳ vọng sẽ định vị một phong cách sống chất lượng, đi đầu khu vực.
Ánh Dương
Theo Nhịp sống kinh tế
Nhà đầu tư không ngừng "săn" bất động sản công nghiệp và hậu cần
Thị trường BĐS công nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục phát triển trong thời gian tới khi mà các NĐT không ngừng tìm kiếm các tài sản công nghiệp và hậu cần. Đặc biệt, việc thiếu hụt những tài sản công nghệ cao, không gian kho bãi hiện đại và nhu cầu mạnh mẽ từ những doanh nghiệp trong khu vực đang thúc đẩy tiềm năng của thị trường này.
Theo JLL Việt Nam, thị trường BĐS khu công nghiệp phía Nam, bao gồm các tỉnh TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và Long An, trong quý 2/2019 đạt tổng diện tích đất cho thuê là 25.060 ha, cao gấp 2,5 lần so với miền Bắc. Nhu cầu thuê tăng mạnh nhờ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung đang leo thang đã đẩy giá thuê đất trung bình tại thị trường phía nam trong quý 2/2019 lên mức 95 USD mỗi m2 cho chu kỳ thuê, tăng khoảng 16% so với cùng kỳ.
Theo các chuyên gia, trong bối cảnh căng thẳng thương mại Mỹ -Trung BĐS công nghiệp dự báo sẽ là lĩnh vực hấp dẫn nhất trong những tháng cuối năm 2019. Trong đó, Việt Nam được hưởng lợi bởi các nhà sản xuất sẽ dịch chuyển chuỗi cung ứng từ Trung Quốc sang các quốc gia Đông Nam Á có chi phí thấp hơn.
Lý do Việt Nam các nhà sản xuất nước ngoài do đội ngũ lao động trẻ và chi phí thấp, môi trường chính trị ổn định, và một trong những nước có tỷ lệ tăng trưởng nhanh. Thêm vào đó, các hiệp định thương mại tự do mới cũng mang lại ảnh hưởng tích cực cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.
Đại diện JLL Việt Nam từng cho biết, tại các tỉnh phía nam, các NĐT không ngừng tìm kiếm các tài sản công nghiệp và hậu cần, thông qua liên doanh với các nhà phát triển công nghiệp địa phương hoặc mua lại quỹ đất và các BĐS đang hoạt động. Việc thiếu hụt những tài sản công nghệ cao, không gian kho bãi hiện đại và nhu cầu mạnh mẽ từ những doanh nghiệp trong khu vực đang thúc đẩy tiềm năng của thị trường BĐS công nghiệp.
Còn theo Savills Việt Nam, nguồn vốn đầu tư vào công nghiệp đang tăng lên rõ nét. Trong 6 tháng đầu năm 2019, có 1.723 dự án mới đăng ký với tổng vốn đầu tư 7,41 tỉ USD. Phân khúc sản xuất thu hút 605 dự án, chiếm 71,2% FDI với 13,15 tỉ USD tăng 39,8% theo năm. Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh là hai thành phố thu hút đầu tư nhất, chiếm 26,3% và 16,7% tổng vốn FDI. Theo sau là Bình Dương chiếm 7,4% và Đồng Nai chiếm 6,7%. Nguồn vốn đầu tư từ Hongkong đầu tư chiếm 28,7% với 5,3 tỉ USD, theo sau là Hàn Quốc với 2,73 tỉ USD và Trung Quốc với 2,28 tỉ USD.
Theo Bộ trưởng bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 6 tháng đầu năm, khu công nghiệp (IPs) và vùng kinh tế (EZs) thu hút gần 340 dự án FDI với tổng nguồn vốn gần 8,7 tỉ USD.
Theo Savills, tỉ lệ lấp đầy ở các tỉnh công nghiệp trọng điểm đang tăng, số lượng các dự án tương lai dồi dào tạo điều kiện cho các NĐT nước ngoài gia tăng đầu tư. Thị trường công nghiệp đang thu hút sự chú ý, với các chủ đầu tư khu công nghiệp đang tích cực chuyển đổi các vùng nông nghiệp sang công nghiệp, đảm bảo nguồn cung mới.
Cũng theo đơn vị này, phân khúc BĐS công nghiệp Việt Nam đang phát triển trên đà tăng của nguồn vốn FDI gấp 10 lần trong suốt thập kỷ qua. Nguồn cung đất công nghiệp dồi dào đang tạo điều kiện cho các dự án sản xuất và tăng các lựa chọn thuê đối với cả nhà xưởng xây sẵn cho thuê (RBF) và nhà xưởng xây theo yêu cầu (BTS).
Tuy vậy, theo các chuyên gia, Việt Nam chưa khai thác hết tiềm năng của thị trường BĐS công nghiệp. Việt Nam cần cẩn trọng lựa chọn các dự án sắp tới để tăng trưởng hơn trong giá trị chuỗi, tăng tính cạnh tranh và phát triển bền vững.
Lao động giá rẻ và các ưu đãi đầu tư, đặc biệt là thuế ưu đãi sẽ tiếp tục trở thành những yếu tố thu hút đầu tư nước ngoài hàng đầu vào Việt Nam. Tuy nhiên, tiếp tục chuyển đổi sang ngành công nghiệp giá trị cao Việt Nam phải tập trung vào chất lượng hơn là số lượng đầu tư.
Hạ Vy
Theo Nhịp sống kinh tế
Hòa Bình (HBC) sẽ “thâu tóm” Công ty 479 chuyên thi công hạ tầng, nổi tiếng ở miền Trung HĐQT của Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình vừa thông qua tờ trình về việc mua cổ phần chi phối của CTCP 479, đơn vị có bề dày kinh nghiệm 40 năm trong lĩnh vực thi công hạ tầng, đặc biệt xây dựng cầu lớn. Hội đồng quản trị của CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã HBC) vừa có 2 quyết...