Thị trường đất nền tỉnh lẻ ven TP.HCM hiện nay diễn biến ra sao?

Mai Hoàng Minh14:38 24/07/2019

Theo các chuyên gia, nguồn cung đất nền mới có thể tăng hơn so với quý trước nhưng không vượt qua năm 2018. Trong đó, đất nền tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu của giới đầu tư địa ốc.

Những thị trường vùng ven Tp.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, Bình Phước…tiếp tục được gọi tên ở giai đoạn này. Trong đó, các dự án có quy mô lớn, đầu tư bài bản, pháp lý hoàn thiện thu hút lượng lớn các nhà đầu tư đổ về tìm hiểu dự án.

Theo các chuyên gia, từ giữa năm 2018, sự chững lại của BĐS Tp.HCM đã khiến xu hướng đầu tư BĐS lan rộng mạnh mẽ ra các tỉnh giáp ranh, trong đó một số thị trường mới nổi như Bình Phước, Bà Rịa – Vũng Tàu…ghi nhận sự sôi động ngay từ đầu năm 2019 đến nay.

Một dự án ở Bình Phước, giao dịch ghi nhận đạt 100% ở lần mở bán. Ảnh: Hạ Vy

Đáng nói, những địa phương có tính liên kết về hạ tầng giao thông lên một cấp độ phát triển mới đã khiến giá BĐS nơi đây thiết lập mặt bằng giá mới. Tuy nhiên, so với những khu vực giáp ranh truyền thống lâu nay như Đồng Nai, Bình Dương thì các khu vực xa như Tp.Đồng Xoài (Bình Phước); Phan Thiết (Bình Thuận); Đức Hòa (Long An); Bà Rịa (Bà Rịa – Vũng Tàu) mức giá vẫn còn khá mềm. Đó là lý do các NĐT khu vực lân cận kéo về đây tìm cơ hội đầu tư dài hạn và biên độ tăng giá còn khá cao.

Theo báo cáo thị trường quý 2/2019 của DKRA Việt Nam cho thấy, BĐS tại các tỉnh vùng ven có sự sụt giảm về nguồn cung và lượng giao dịch, nhưng tỷ lệ hấp thu vẫn tương đối cao, đơn cử như Long An tỷ lệ tiêu thụ đạt 92% (1.761/1.910 nền), Đồng Nai tỷ lệ tiêu thụ đạt 86% (586/683 nền)…..

Video đang HOT

Sự sôi động về giao dịch tiếp tục “tăng nhiệt” tại các dự án mở bán ở giai đoạn này. Mới đây, tại lễ công bố đợt 4 dự án Cát Tường Phú Hưng (Tp. Đồng Xoài, Bình Phước) hơn 1.000 nền đã giao dịch thành công. Trước đó, đơn vị này cũng mở bán thành công hơn 3.000 nền trong đợt 3. Được biết, trong đợt này CĐ bung ra phân khu đẹp nhất với mức giá 998 triệu đồng/nền nên thu hút khoảng hơn 2.000 khách hàng đến tham dự và tìm hiểu dự án.

Tương tự, một dự án khác là 3S Town Long Hưng tại Bà Rịa – Vũng Tàu dù chỉ mới “manh nha” ra thị trường nhưng đã thu hút lượng lớn NĐT BĐS quan tâm. Theo ghi nhận, số lượng NĐT từ Tp.HCM đổ về tìm hiểu dự án chiếm khoảng 60-70%.

Ghi nhận tại Long Thành (Đồng Nai), một số dự án quy mô nhỏ từ 2-4ha rục rịch ra thị trường ở thời điểm này như Airport City, KDC Cát Linh…cũng ghi nhận mức hấp thụ khá tốt. Tỉ lệ giữ chỗ/đặt cọc dao động từ 60-80%/dự án.

Từ thực tế giao dịch và sự quan tâm của NĐT đến phân khúc đất nền tỉnh lân cận Tp.HCM cho thấy, đây vẫn là phân khúc hấp dẫn giới đầu tư ở thời điểm này. Theo các chuyên gia, đất nền tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường BĐS tỉnh lẻ 6 tháng cuối năm vì hầu hết các dự án mới bung thị trường ghi nhận tỉ lệ hấp thụ cao, thậm chí ở một số dự án không còn sản phẩm diện tích phù hợp bán cho khách mua.

Những dự án quy mô, đầu tư bài bản, pháp lý hoàn thiện ghi nhận sự quan tâm lớn của giới đầu tư địa ốc. Ảnh: Hạ Vy

Theo ghi nhận từ phía khách hàng mua đất nền, lý do để họ “xuống tiền” đất tỉnh lẻ ngoài yếu tố giá mềm thì tiện ích ở các dự án quy hoạch bài bản, pháp lý đầy đủ là nhân tố tác động mạnh đến quyết định của họ. Ngoài ra, việc kết nối giao thông đi lại thuận tiện giữa các khu vực cũng là yếu tố tạo nên nhu cầu tăng cao ở các dự án tỉnh lân cận Sài Gòn.

Bởi theo khách mua, tiến độ hạ tầng, tiện ích dự án chính là thước đo uy tín và năng lực của chủ đầu tư và là yếu tố quan trọng thúc đẩy gia tăng giá trị cho dự án.

Trả lời phỏng vấn mới đây, đại diện Công ty Yeshouse cho rằng, nhu cầu mua đất nền tỉnh lẻ dự báo sẽ tiếp tục tăng nhiệt trong thời gian tới bởi ngoài sự khan hiếm quỹ đất khu vực Tp.HCM thì khả năng tăng giá còn cao nên những NĐT có kinh nghiệm sẽ “dồn” về khu vực giáp ranh Sài Gòn để chờ cơ hội tăng giá, kiếm lợi nhuận cao.

Ông Lê Tiến Vũ, Phó Tổng giám đốc điều hành Cát Tường Group cũng nhận định, với những dự án quy mô lớn, hạ tầng ngày càng hoàn thiện thì mức độ tăng giá sẽ ổn định. Theo ông Vũ, hạ tầng và tiện ích góp phần rõ nét vào giá trị gia tăng của BĐS khu vực đó. Khi một khu vực có dự án quy mô được triển khai thì chắc chắn sẽ kéo theo lượng NĐT cá nhân đổ về, từ đó giá trị BĐS của khu vực cũng tăng lên, tương xứng với hạ tầng được đầu tư.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

Các ngân hàng Eurozone đang siết chặt quy định cấp tín dụng

Eurozone đang siết chặt quy định về cấp tín dụng đối với doanh nghiệp và hộ gia đình trong bối cảnh các nhà hoạch định chính sách đang xem xét biện pháp ứng phó tình trạng tăng trưởng kinh tế trì trệ.

Trụ sở của ECB ở Frankfurt am Main, Tây Đức. AFP/TTXVN

Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) ngày 23/7 cho biết các ngân hàng ở Khu vực đồng tiền chung châu Âu (Eurozone) đang siết chặt các quy định về cấp tín dụng đối với các doanh nghiệp và hộ gia đình trong bối cảnh các nhà hoạch định chính sách đang xem xét các biện pháp ứng phó tình trạng tăng trưởng kinh tế trì trệ.

Theo cuộc khảo sát đối với 144 ngân hàng ở Eurozone, các ngân hàng ở khu vực này đã nâng cao các quy định đối với các đối tượng đi vay là doanh nghiệp và hộ gia đình trong quý II/2019.

Trong khi các ngân hàng ở Đức, Pháp và Italy đã siết chặt các tiêu chuẩn quy định đối với tín dụng cấp cho doanh nghiệp, các ngân hàng ở Tây Ban Nha vẫn giữ nguyên những quy định về vấn đề này còn các ngân hàng tại Hà Lan lại nới lỏng các quy định tương ứng.

Trong khi đó, cuộc khảo sát trên cũng cho thấy các doanh nghiệp có nhu cầu tín dụng tiếp tục gia tăng trong quý II/2019 do mặt bằng lãi suất thấp và đầu tư cố định cũng như các thương vụ sáp nhập và mua lại.

Nhu cầu đối với các khoản vay thế chấp gia tăng nhờ sự sôi động của thị trường nhà đất ở các nước thành viên Eurozone cũng như niềm tin của người tiêu dùng đi lên cho dù mức tăng trưởng về nhu cầu tín dụng tiêu dùng tăng chậm lại chút ít.

Chủ tịch ECB Mario Draghi dự kiến sẽ công bố chi tiết phản ứng của ECB đối với tình trạng hoạt động kinh tế "giảm tốc" và mức tăng giá cả đã tác động như thế nào tới Eurozone trong bối cảnh diễn ra xung đột thương mại, bất ổn địa chính trị và sự suy yếu ở các thị trường mới nổi.

Hồi tháng 6/2019, ECB đã hạ mức dự báo tăng trưởng kinh tế và lạm phát của Eurozone trong tài khóa 2020-2021 lần lượt từ 1,6% xuống 1,4% và từ 1,5% xuống 1,4%. khi những rào cản đối với tăng trưởng kinh tế khu vực này không có dấu hiệu hạ nhiệt./.

Anh Quân (Theo AFP)

Kỳ vọng thu lời 5 lần các khoản đầu tư, và đây là cách Mekong Capital tạo ra kỳ tích Mất 3 năm để tái cấu trúc quy trình nội bộ và đúc kết kinh nghiệm, năm 2010, Mekong Capital đưa ra phiên bản đầu tiên của bộ khung tạo giá trị được gọi là "Đầu tư lấy tầm nhìn làm định hướng" (Vision Driven Investing) với triết lý đồng hành với các công ty thuộc danh mục đầu tư để cùng thống...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: nhà đầu tư thị trường mới nổi giới đầu tư dự án quy mô đầu tư bài bản công ty yeshouse giám đốc điều hành cát tường

Xem thêm Share

Xem nhiều

Vụ người đàn ông bị đánh ở Bình Dương: Nạn nhân chết não, bệnh viện trả về02:23

Cháy lớn tiệm spa ở TPHCM, 2 mẹ con leo mái tôn qua nhà hàng xóm thoát thân11:39

Bắt khẩn cấp kẻ đánh người đàn ông nguy kịch sau va chạm ở Bình Dương01:11

Nổ tàu chở dầu trên sông Bôi, 3 người bị thương00:52

Vụ người đàn ông đánh tới tấp một bé trai ở Bình Định: Vì bênh con?08:28

Khách Tây sốc khi lần đầu "đi bão" mừng đội tuyển Việt Nam vô địch AFF Cup01:33

Israel cảnh báo sau khi Hamas phóng rốc két từ Gaza09:37

Kẻ gian bẻ khóa xe máy chưa tới 10 giây trước cửa tiệm bánh ở Hà Nội01:52

Tổng thống Putin ra lệnh chính phủ Nga hợp tác với Trung Quốc về AI08:11

Israel hé lộ chi tiết cuộc đột kích 'nhà máy tên lửa liên quan Iran' ở Syria10:06

Người đàn ông chặn đầu ô tô, cầm đá đập nát kính chắn gió ở TPHCM08:15

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.