Thị trường BĐS khan hiếm chung cư, nguồn cung căn hộ mới được quan tâm
Thị trường bất động sản Hà Nội đang đối diện với tình trạng thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là chung cư khiến cho một số dự án bung hàng vào lúc này luôn trong tình trạng khan hiếm.
Chung cư thiếu hụt nguồn cung, giá tăng đều
Theo báo cáo về thị trường bất động sản quý 2/2022 của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản quý 2 có dấu hiệu hồi phục và phát triển tốt với tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền cao hơn cùng kỳ năm 2021.
Trong quý vừa qua, nguồn cung tiếp tục được ghi nhận sụt giảm với số lượng nhà ở thương mại được cấp phép mới là 29 dự án với 6.753 căn, chỉ bằng khoảng 74,4% so với quý trước đó và bằng 42% so với cùng kỳ năm trước. Miền Bắc dẫn đầu với 17 dự án gồm 3.763 căn; miền Trung có 9 dự án với 678 căn và miền Nam chỉ có 3 dự án nhưng chiếm tới 2.312 căn.
Cũng theo Bộ Xây dựng, việc thị trường thiếu nguồn cung đã kéo dài hơn 2 năm nay, vì nhiều nguyên do: Dịch bệnh làm gián đoạn công tác thi công – bán hàng; ách tắc pháp lý khiến các dự án không thể triển khai và nhất là nguồn vốn cho bất động sản ngày càng khó khăn.
Do đó, giá các phân khúc bất động sản tại các địa phương đều có xu hướng tăng, tỷ lệ tăng bình quân từ 3 – 10% so với cuối năm 2021. Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường căn hộ tại Hà Nội và Tp.HCM đang rơi vào thực trạng khát nguồn cung và thiếu hụt trầm trọng loại hình căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông người mua.
Giới chuyên gia dự báo tình trạng khan hàng trên thị trường sẽ tiếp tục kéo dài.
Theo một chuyên gia BĐS đánh giá, thị trường BĐS hiện tại nguồn cung thấp, đặc biệt là khi các sản phẩm bất động sản tại các đô thị lớn như Tp.HCM và Hà Nội chủ yếu ở phân khúc cao cấp.
“Phân khúc thị trường trung cấp và bình dân dành cho những đối tượng trẻ từ dưới 30-35 đang có nhu cầu rất lớn. Tuy nhiên, trên thực tế, nhóm đối tượng này khá hạn chế hoặc rất ít sản phẩm nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của họ vì nguồn cung vướng pháp lý, không triển khai được”, theo một chuyên gia BĐS chia sẻ.
Căn hộ diện tích hợp lý được ưa chuộng
Video đang HOT
Tại các khu vực trọng điểm của Hà Nội như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm… tình trạng khan hàng đã diễn ra từ nhiều tháng nay. Đại diện một sàn giao dịch bất động sản trên đường Lê Văn Lương xác nhận: số lượng dự án mà đơn vị này bán trong năm nay ít hơn hẳn so với năm ngoái.
Tuy nhiên, dù số lượng giảm nhưng chất lượng dự án lại được nâng lên thấy rõ. Điển hình như dự án Imperia Smart City mà doanh nghiệp này đang bán luôn là dự án trọng điểm, được nhiều khách hàng săn đón và có số lượng giao dịch cao hơn hẳn các dự án khác.
Các căn hộ có diện tích linh hoạt, mới ra hàng luôn được săn đón.
Ngoài thuận lợi về thời điểm thị trường đang khan hàng, Imperia Smart City có tốc độ giao dịch vượt trội hơn các dự án khác nhờ ưu thế về vị trí, thiết kế, tiện ích và chính sách bán hàng. Với việc ra mắt của tòa căn hộ mới The Lake Premium (toà I1) gồm hơn 1.100 căn hộ diện tích từ 30.5m2 – 75.8m2, dự án Imperia Smart City ngay lập tức được khách hàng săn đón.
The Lake Premium thuộc phân khu The Mirae Park, được định hướng sẽ là tòa căn hộ có chất lượng cao nhất từ vật liệu bàn giao cho tới tầm view. Sở hữu thiết kế hình chữ U với chiều cao 39 tầng, mỗi sàn có 30 căn hộ cùng 10 thang máy tốc độ cao được phân tầng thông minh, đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển của cư dân.
The Lake Premium nằm tại vị trí tâm điểm của hệ thống tiện ích ngoại khu và nội khu khi trước mặt là công viên trung tâm rộng 10.2 ha trong xanh bát ngát, đằng sau là hệ thống tiện ích nội khu cùng bể bơi phong cách resort rộng lên tới 1.000 m2. Với vị trí này, dù có ở căn hộ nào cũng sẽ có tầm view chất lượng, mang tới cuộc sống ưng ý nhất cho từng thành viên trong gia đình.
Chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu của Imperia Smart City thu hút khách hàng.
Theo nhóm khách hàng mua căn hộ tại Imperia Smart City, với căn hộ đa tiện ích tại đây đã giúp họ giải bài toán rót tiền vào đâu trong bối cảnh lạm phát có dấu hiệu tăng.
“Chúng tôi mua căn hộ tại Imperia Smart City vì nhìn thấy đầy đủ những tiện ích mình cần tới và nó có thể sinh lời chỉ trong một vài tháng tới. Đây là một trong số ít dự án có hàng bán ra lúc này và không phải ai cũng có thể mua được”, một nhà đầu tư chia sẻ.
Được biệt, trong đợt bán hàng này, chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách chiết khấu cao nhất lên tới 18%; vay vốn lên tới 80% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong 24 tháng. Cùng với đó là chương trình “Đón lộc Ngâu sang – Mưa vàng quà tặng” lên tới 1 tỷ đồng, áp dụng cho khách hàng đặt mua căn hộ tại phân khu The Mirae Park từ ngày 29/7/2022 đến ngày 11/9/2022.
Giải mã sức hút của Tecco Felice Tower ngay đợt mở bán đầu tiên
Vào tháng bảy vừa qua, sau hơn 1 tháng chính thức giới thiệu ra thị trường, Tecco Felice Tower đã chính thức tổ chức mở bán với tỷ lệ giao dịch lên đến 90% rổ hàng.
Đây được xem là một bất ngờ khá lớn, khi thị trường BĐS nói chung và Bình Dương nói riêng đang có dấu hiệu trầm lắng trong nữa đầu năm 2022.
Pháp lý hoàn chỉnh, giá cả hợp lý - điểm cộng lớn nhất của dự án
Có thể nói, những năm gần đây, thị trường BĐS toàn quốc nói chung, khu vực phía nam nói riêng, nguồn cung vô cùng hạn hẹp vì một câu chuyện không mới nhưng chưa bao giờ là cũ mang tên pháp lý. Và tính đến thời điểm hiện tại, Tecco Felice Tower gần như là dự án hiếm hoi có đầy đủ giấy phép cần thiết để có thể tiến hành mở bán cho toàn thể khách hàng của mình. Theo thông tin từ chủ đầu tư (CĐT) dự án, Tecco Felice Tower đã có quyết định 1/500 số 8130/QĐ-UBND, được ký vào ngày 04/12/2019; Chấp thuận đầu tư số: 432/UBND-KT, ký ngày 04/02/2020; Cấp phép miễn giấy phép xây dựng số: 642/CPN-QLX, ký ngày 31/12/2020; Giấy phép huy động vốn số: 2799/SXD-QLN ký ngày 15/07/2022.
Hình ảnh tiến độ xây dựng được cập nhật vào đầu tháng 07/2022.
Một điểm cộng nữa dành cho dự án chính là giá cả vô cùng hợp lý. Vào ngày mở bán trong tháng 7 vừa qua, theo CĐT, mức giá khá sát với mức giá truyền thông trước đó, chỉ nằm quanh mức giá 17,9 triệu đồng/m2, một mức giá được xem là vô cùng tốt, khi mặt bằng giá trung bình căn hộ tại Bình Dương đã vượt mức 30 triệu/ m2.
Pháp lý và giá cả hợp lý được xem là một trong những điều thu hút nhất của dự án đối với khách hàng, những chủ nhân tương lai đang chuẩn bị cho một cuộc sống mới tại thành phố tương lai Tân Uyên, hoặc các nhà đầu tư BĐS dày dặn kinh nghiệm.
Vị trí mang tính chiến lược
Dự án tọa lạc trên đường DT747B, Hội Nghĩa, Tân Uyên, nằm sát bên chợ Quang Vinh 3 và trong khu công nghiệp (KCN) Nam Tân Uyên mở rộng. Vị trí hiện tại được xem là cửa ngõ của giao thương hàng hóa với KCN Nam Tân Uyên và Nam Tân Uyên mở rộng, khu công nghiệp VISIP III - đại bản doanh của hàng nghìn doanh nghiệp sản xuất, thương mại, phân phối của khu vực Tân Uyên và cả Bình Dương trong tương lai gần, đồng thời cũng là trung tâm của Tân Uyên trong tương lai. Bên cạnh đó, từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối càng vùng lân cận qua các tuyến giao thông huyết mạch như DT746 - giao với Quốc lộ 13, Mỹ Phước - Tân Vạn; DT747B kết nối với TP. Thuận An, Dĩ An; DT745; DT743...
Tecco Felice Tower sở hữu vị trí vô cùng thuận tiện cho cư dân tương lai.
Đón đầu làn sóng di cư khi Tân Uyên chính thức trở thành thành phố
Nằm trong quy hoạch trở thành thành phố trước năm 2025, Tân Uyên những năm trở lại đây đồng loạt nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng. Đáng chú ý nhất là kế hoạch đẩy mạnh xây dựng đường vành đai 4. Dự án đường vành đai 4 TP.HCM do Thủ tướng phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết từ 2013 với tổng mức đầu tư lên đến 98.537 tỷ đồng, dự kiến tuyến được thi công trong 2024. Khi đi vào hoạt đông tuyến đường này giúp kết nối kinh tế vùng TPHCM, Bình Dương với các tỉnh Tây Nam Bộ, Tây Nguyên,... kết nối các vùng kinh tế KCN với cảng Cát Lái, Hiệp Phước, sân bay quốc tế Long Thành.
Song hành cùng đầu tư hạ tầng giao thông, Tân Uyên thu hút đầu tư mạnh mẽ vào các khu công nghiệp (KCN). Nổi bật nhất là KCN VSIP III có tổng mức đầu tư hạ tầng dự kiến 6.407 tỉ đồng, nằm trên đường Vành đai 4, kết nối với đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn xuyên suốt đến Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu, nơi có các cảng biển và sân bay quốc tế hàng đầu cả nước. Hiện đã có khoảng 67 tập đoàn, công ty, doanh nghiệp trong và ngoài nước quan tâm tìm hiểu khả năng phát triển sản xuất tại VSIP III trên tổng số chỉ gần 40 vị trí quy hoạch trong giai đoạn 1, tương đương hơn 300 ha đất công nghiệp và 2,8 tỷ USD vốn đầu tư dự kiến. Cho thấy, vị trí tại VSIP III được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi quy mô, chất lượng công trình và định hướng phát triển ngay từ những ngày đầu khởi công.
Bên cạnh VSIP III, Tân Uyên còn một loạt khu công nghiệp lớn như VSIP II (345ha), Nam Tân Uyên (333ha), Nam Tân Uyên mở rộng (346ha), Tân Lập (400ha), Đất Cuốc (212ha), Uyên Hưng (158ha), Phú Chánh (128ha), Kim Huy (213ha)...
Vị thế tiên phong
Dự án Tecco Felice Tower có quy mô 6.232 m2, gồm 16 tầng và một tầng hầm, được thiết kế và xây dựng với mong muốn mang đến một cuộc sống đủ đầy, tiện nghi cũng như hưởng thụ trọn vẹn đặc quyền của chuẩn sống chuyên gia, nên ngay từ ban đầu khi đặt ra thiết kế dự án, chủ đầu tư đã hướng tới việc xây dựng một không gian sống lí tưởng, đầy đủ tiện ích cho cộng đồng cư dân nơi đây.
Tecco Felice Tower khu căn hộ tại Tân Uyên
Được xây dựng theo chuẩn của một khu căn hộ hiện đại, trong một khu vực compound khép kín với hệ thống an ninh đa tầng, cùng với chuỗi tiện ích từ siêu thị, phòng khám tư nhân, nhà trẻ, trung tâm mua sắm, hệ thống foodcourt (trung tâm ăn uống), ... ngay bên dưới tòa nhà, để mỗi cư dân khi sinh sống tại đây đều có thể hưởng thụ những phút giây thư giản sau ngày làm việc căng thẳng mà không cần di chuyển quá xa. Ngoài ra, CĐT đã vô cùng tinh tế khi những mảng xanh của công viên nội khu và những tiện ích mang tính cộng đồng được nghiên cứu thiết kế và bố trí một cách hài hòa, đề cao tính an toàn và thuận tiện khi đi vào vận hành trong thực tế.
Tình trạng lừa đồng bào thiểu số bán đất rất phức tạp tại Bình Phước Nhiều đối tượng lợi dụng sự thiếu hiểu biết của đồng bào dân tộc thiểu số để lừa đảo mua bán, sang nhượng đất ở, đất sản xuất. Ngày 8-8, UBND tỉnh Bình Phước thông tin đã ban hành Công văn 1858/UBND-KGVX về việc tăng cường thực hiện các biện pháp quản lý đất đai trong vùng đồng bào dân tộc thiểu số....











Tiêu điểm
Tin đang nóng
Tin mới nhất

Lý do Hà Nội, TPHCM cách Myanmar hơn 1.000km vẫn thấy rung lắc vì động đất

Từ động đất ở Myanmar, chuyên gia cảnh báo gì về các tòa nhà cao tầng ở Việt Nam?

Công an phạt tiền nhóm người chặn hẻm quây lưới đánh bóng bàn ở TPHCM

TPHCM: Kiểm tra, xử lý vụ nghi ngộ độc thực phẩm tại hệ thống Trường Tuệ Đức

CSGT thu hồi giấy phép đèn ưu tiên xe cấp cứu chở diễn viên đi sự kiện

Va chạm với xe container, người đàn ông tử vong tại chỗ

Quảng Trị: Chơi đùa ở đập ngăn mặn, một học sinh đuối nước tử vong

Phương án không tổ chức cấp huyện, sáp nhập cấp xã của TPHCM có gì đặc biệt?

Xe công nông va chạm với tàu hỏa, một người tử vong

Người nổi tiếng phải xác minh, kiểm tra hàng hóa, dịch vụ quảng cáo

Nữ tài xế xe công nghệ tử vong sau va chạm với ô tô trên cầu vượt Mai Dịch

Sử dụng xe cứu thương đi ra mắt phim có vi phạm luật?
Có thể bạn quan tâm

Cuộc sống làm bố bỉm sữa của nghệ sỹ Quang Minh ở tuổi 66
Sao việt
14:46:59 29/03/2025
4 món đồ tưởng tầm thường nhưng dùng rồi thì mê đắm, tôi sẵn lòng mua đi mua lại 1000 lần
Sáng tạo
14:14:30 29/03/2025
Hàn Quốc: Cháy rừng bùng phát trở lại trong đêm
Thế giới
14:08:09 29/03/2025
Cái kết cho những bộ phim dùng chiêu trò 'PR bẩn'
Hậu trường phim
13:43:44 29/03/2025
Phát hiện Sulli cố tự tử sau ồn ào đóng cảnh nóng với Kim Soo Hyun
Sao châu á
13:33:38 29/03/2025
Những con giáp chẳng thiết tha gì yêu đương, cứ hễ nhắc đến chuyện cưới xin là "lặn" mất tăm hơi
Trắc nghiệm
13:01:43 29/03/2025
4 món ăn sang chảnh khiến bạn ngỡ ngàng vì quá ngon với một thực phẩm bình dân - quả chuối
Ẩm thực
12:14:49 29/03/2025
ViruSs tung timeline "tà lưa" với Pháo và Ngọc Kem, nhờ ChatGPT ra định nghĩa thế nào là hẹn hò nhưng chưa yêu
Netizen
12:01:53 29/03/2025
Kroos 'trở lại' Real Madrid
Sao thể thao
11:45:41 29/03/2025