Thị trường bất động sản Tp.HCM khởi sắc, căn hộ dưới 2 tỷ đồng sẽ có giao dịch tốt
Thị trường căn hộ Tp.HCM đang có những chuyển biến tích cực hơn, tỉ lệ giao dịch tăng lên sau những tháng gần đây có dấu hiệu chững lại.
Do ảnh hưởng không tốt từ tâm lý thị trường bởi sự cố cháy chung cư gần đây khiến lượng giao dịch căn hộ có phần giảm sụt, nhiều dự án phải điều chỉnh kế hoạch kinh doanh. Tuy nhiên, hiện thị trường đã ổn định trở lại, và đang có dấu hiệu khởi sắc.
Giao dịch “tăng nhiệt”
Một số dự án giá mềm trên thị trường vẫn có nhu cầu tìm kiếm cao của người mu anhaf, giao dịch khá tốt. Chẳng hạn mới đây tại buổi lễ ra mắt một dự án căn hộ quy mô khoảng hơn 400 căn tại Dĩ An (Bình Dương), với giá bán vào khoảng 21,5 triệu đồng/m2 nên đa phần căn hộ đã được đăng ký mua hết.
Hay một dự án khác quy mô khoảng 300 căn tại khu vực này cũng vừa được bán ra thị trường vào cuối tháng 5 vừa với tỉ lệ hấp thụ tốt, hầu hết căn hộ đã có chủ.
Ở loại hình biệt thự, theo thông tin từ chủ đầu tư dự án Citylan Park Hills tại Cát Lái, Quận 2 thì 120 căn biệt thự mà đơn vị này vừa mở bán ra thị trường ngày 27/5 vừa qua cũng đã có chủ…
Đ.ánh giá về thị trường hiện tại, ông Ngô Quang Phúc, Chủ nhiệm câu lạc bộ Địa ốc Saigon Times, Tổng giám đốc Phú Đông Group cho rằng: Dự án căn hộ ra hàng ở thời điểm này sẽ gặp khó khi không đúng nhu cầu. Còn đối với phân khúc có giá từ 1-2 tỉ đồng/căn thì đây là nhu cầu thực, giao dịch vẫn khá tốt. Theo ông Phúc, đầu tư và đầu cơ không phản ánh bản chất của lượng cầu thực, mà bản chất của cầu thực là nhu cầu ở thật. Do đó, loại hình BĐS có giá trên dưới 1.5 tỉ đồng/căn luôn được nhu cầu thực săn đón.
Video đang HOT
“Dự báo thời gian tới loại hình căn hộ ở mức giá này sẽ rất hiếm vì thực tế chi phí đầu vào cho các dự án là rất cao, nhất là chi phí đất. Cho nên, những dự án ở tầm giá này còn được phát triển trên thị trường sẽ luôn thuyết phục người mua ở. Khi thuyết phục được người ở thì đồng nghĩa với việc sẽ tạo ra sức hút lớn đối với NĐT”, ông Phúc khẳng định.
Xu hướng “bắt tay” được chú trọng
Thị trường BĐS quý II cũng ghi nhận nhiều thương vụ hợp tác, kí kết để liên kết phát triển dự án, tìm quỹ đất, vốn… nhằm tạo lợi thế cạnh tranh trên thị trường.
Mới đây, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ và Công ty CP Đầu tư BĐS Thiên Minh (Thiên Minh Group) đã ký kết hợp đồng hợp tác phát triển dự án căn hộ Compass One tại P.Chánh Nghĩa, Tp.Thủ Dầu Một, Bình Dương với quy mô 21 tầng gồm 400 căn hộ cao cấp.
Theo đại diện Thiên Minh Group, dù chưa chính thức mở bán nhưng sự hợp tác kí kết lần này đã khẳng định giá trị đầu tư nghiêm túc mà dự án mang lại cho khách hàng trong thời gian tới.
Trước đó, TNR Holding cũng “bắt tay” Công ty Tài Nguyên phát triển siêu dự án Evergreen tại khu Nam Sài Gòn. Theo đơn vị này, sự hợp tác cho một dự án trước hết khẳng định sự đảm bảo về mặt chất lượng, tiến độ dự án, điều mà giới đầu tư băn khoăn nhất.
Theo các DN BĐS, trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm, những DN nắm được lợi thế quỹ đất sạch sẽ tạo ra lợi thế cạnh tranh trên thị trường. Việc hợp tác, với các đối tác để cùng nhau chia sẻ lợi ích là hướng đi đúng đắn trong hoạt động kinh doanh hiện nay.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM nhận định, việc hợp tác để tận dụng thế mạnh của mỗi bên là xu hướng tất yếu của thị trường BĐS năm 2018. Cụ thể, mỗi DN bù trừ những điểm mạnh – điểm yếu cho nhau, cộng hưởng các yếu tố như quỹ đất, nguồn nhân lực, tài chính, kinh nghiệm quản trị, phát triển dự án thì mới thành công được, Theo ông Châu, trong thời gian tới, xu hướng này sẽ còn tiếp tục phát triển và lợi thế sẽ nằm trong tay của người đi trước đón đầu và sẵn sàng cùng nhau hợp tác.
Hạ Vy
Theo Trí thức trẻ
Nhiều căn hộ giao dịch thành công trong sự kiện mở bán Intracom Riverside
Cuối tuần qua, sự kiện mở bán lần đầu dự án Intracom Riverside được tổ chức, thu hút hơn 300 khách hàng tham dự.
Tại sự kiện, 131 giao dịch đã diễn ra thành công. Theo đại diện chủ đầu tư, ban tổ chức cùng các thành viên dự án khá ngạc nhiên với kết quả này bởi Intracom Riverside chỉ mới xuất hiện trên thị trường bất động sản.
Sự kiện mở bán dự án Intracom Riverside.
Intracom Riverside được xây dựng trên diện tích rộng 8.269 m2, nằm tại vị trí đắc địa thuộc khu quy hoạch trục Nhật Tân - Nội Bài. Khu vực này được quy hoạch đồng bộ về cơ sở hạ tầng như Trung tâm tài chính Quốc tế Phương Trạch, công viên Disneyland - Kim Quy, công viên công nghệ phần mềm... hệ thống trường học các cấp tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống bệnh viện, trụ sở ngân hàng, tập đoàn tài chính, hệ thống giao thông, các tiện ích sinh hoạt (siêu thị, sân vận động, khu vui chơi giải trí... ).
Dự án được phân phối bởi chủ đầu tư và sàn bất động sản Phú Tài Land, Hoàng Vinh Land.
Với vị trí chiến lược tại phía bắc chân cầu Nhật Tân, cạnh đại lộ Võ Nguyên Giáp, Intracom Riverside vừa là nơi an cư, vừa đóng vai trò cửa ngõ phía Bắc của thủ đô. Theo đại diện chủ đầu tư Intracom, công trình được dành số vốn hơn 1.000 tỷ đồng.
Intracom Riverside được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư Xây dựng hạ tầng và giao thông Intracom.
Mỗi tòa nhà, căn hộ được chủ đầu tư chú trọng thiết kế. Anh Lê Văn Giáp - nhà phân phối dự án cho biết: " Gần 10 năm làm nghề bất động sản, tôi ấn tượng với dự án Intracom Riverside bởi toàn phòng trong mỗi căn hộ được thiết kế đón tối đa lượng ánh sáng tự nhiên". Bên cạnh đó, Phòng khám đa khoa Phương Đông xây dựng trong khuôn viên công trình phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân Intracom Riverside.
Căn hộ tại Intracom Riverside có giá từ 800 triệu đồng mỗi căn. "Tôi thích không gian trong lành tại Intracom Riverside. Khi mua căn hộ, dự án còn chưa thi công lên tầng 1 vậy mà giờ đã gần hoàn thiện. Đặc biệt, tôi đã t.rúng g.iải thưởng xe máy SHmode, điều này khiến tôi bất ngờ", chị Mai Hoa - khách mua dự án chia sẻ.
Theo VNE
Cái khó của “thượng đế” đi mua nhà chung cư Khách hàng đang đặt niềm tin rất lớn vào dự án Central Field bởi tiến độ thi công "thần tốc" và tiềm lực tài chính của đồng chủ đầu tư dự án - MBLand. Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản bắt đầu sôi động trở lại với hàng loạt các dự án sắp mở bán. Thị trường...
