Thị trường bất động sản nhiều biến động, nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội mới

Đối với những nhà đầu tư chuyên về bất động sản , cho thị trường dù có biến động thế nào đi nữa họ vẫn có thể tìm ra những cơ hội đầu tư cho riêng mình. Từ những góc nhìn thông thái sẽ tạo ra những cơ hội tốt nhất và sinh lợi bền vững.

Thị trường bất động sản nhiều biến động, nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội mới - Hình 1

Điều cần tiên quyết: Biến động thị trường, nguyên nhân

Trong quý 2 năm 2019, thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều biến động tích cực lẫn tiêu cực. Nhiều đơn vị báo chí đưa tin các dự án không đầy đủ pháp lý hoặc bị treo khiến nhiều khách hàng và các nhà đầu tư rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”. Đa phần lỗi này xuất phát từ các chủ đầu tư thiếu nguồn lực về vốn, một số chủ đầu tư các dự án cho phép rao bán khi chưa hoàn tục các thủ tục pháp lý hay còn gọi là bán lúa non.

Chính vì một số dự án rơi vào vòng xoáy pháp lý đã gây ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là gây thiệt thòi cho các chủ đầu tư chân chính luôn tuân thủ các thủ tục pháp lý dự án do nhà nước quy định.

Để tránh rơi vào tình trạng này, quý khách hàng luôn luôn phải tỉnh táo trong việc tìm hiểu các thông tin về các dự án bất động sản. Nhất là không được để rơi vào “bẫy lợi nhuận” với các lời mời gọi hấp dẫn về chiết khấu và giá chênh lệch quá lớn so với giá thị trường. Cần tìm hiểu kỹ lịch sử của quỹ đất triển khai dự án, tìm hiểu kỹ thông tin chủ đẩu tư dự án, các giấy phép được cấp triển khai dự án,…

Lý do tạo ra thị trường “chững” hay còn gọi là “trầm lắng”

Thị trường bị trầm lắng hay chững lại cũng có nhiều nguyên nhân. Thứ nhất, do thị trường khu vực có nhiều dự án bị dính phải pháp lý, nhiều khách hàng và nhà đầu tư lên biết bức xúc đã tạo ra song truyền thông ảnh hưởng đến lượng giao dịch tại khu vực đó. Đa phần, tất cả khách hàng và các nhà đầu tư mới đều mang tâm lý “sợ” gặp phải tình trạng tương tự, sợ gặp cảnh “tiền mất tật mang”, sợ gặp cảnh trời nắng chang chang căng băng rôn đòi chủ đầu tư trả đất, trả nhà.

Lý do thứ 2, thị trường khu vực đang rơi vào cảnh hết nguồn cung về sản phẩm là dự án mới, phải chờ đợi phê duyệt các dự án mới từ chính quyền địa phương. Khi nguồn cung không còn nữa, thì lúc này các chủ đầu tư và các sàn môi giới sẽ tìm đến những thị trường tỉnh lẻ phát triển dự án để tồn tại. Họ tạo ra các lời mời gọi siêu lợi nhuận, nhiều trường hợp vì lợi nhuận lại đi nói xấu chính thị trường mình đã phân phối xong.

Video đang HOT

Thị trường mới có những cơ hội đầu tư mới, dễ được cấp phép nhưng lưu ý rằng cái gì càng dễ thì càng có nhiều rủi ro.

Vậy thời điểm vàng để đầu tư thông thái tạo ra cơ hội là khi nào?

Lúc này, nhiều khách hàng rơi vào cảnh hoang mang khi thấy các sản phẩm bất động sản chậm tăng giá cùng với áp lực lãi vay đối với khách hàng vay vốn ngân hàng đã tự hạ giá sản phẩm chấp nhận bán lỗ để thu hồi vốn, điều này tạo ra làn sóng tâm lý kéo theo, tạo ra nhiều các giao dịch bán lỗ. Lúc này chính là lúc các nhà đầu tư thông thái tạo cơ hội cho riêng mình, bởi đây chính là lúc giá bất động sản ở mức giá sàn, mức giá ở đoạn thấp nhất thị trường. Và tất nhiên thị trường bất động sản sẽ trải qua giai đoạn này và tiếp tục tăng giá tạo ra lợi nhuận mới cho các nhà đầu tư thông thái.

Cơi hội mới: Dòng sản phẩm với giải pháp “khôn ngoan”

Nhận thấy tình hình thực tế, nhu cầu thị trường về các sản phẩm thật, sự thận trọng của các nhà đầu tư trong việc khảo sát giá và pháp lý dự án. Công ty Dana Diamond Real đã nghiên cứu và thấu hiểu , chính thức ra mắt biệt thự mới tại Đà Nẵng mang tên “ Dana Diamond City ( Biệt thự đảo nổi ) . Khẳng định điều này bởi pháp lý rất rõ ràng, sổ đỏ lâu dài sang tên ngay từng sản phẩm, vị trí tọa lạc trên đảo ngay trung tâm thành phố Đà Nẵng với view từng lô trực tiếp hướng sông. Không gian sống trong lành, yên tĩnh, là khu vực riêng biệt với sự ồn ào của thành phố.

Đặc biệt dự án là các sản phẩm đất biệt thự đa dạng diện tích, không bắt buộc xây dựng theo một quy chuẩn chung. Các chủ nhân được phép tùy biến thiết kế ngôi nhà của mình, tạo ra một phong cách độc đáo riêng biệt, khẳng định đẳng cấp của chính mình.

Ánh Dương

Theo Trí thức trẻ

Vn-Index bất ngờ bứt phá phiên ATC, cổ phiếu ROS khớp lệnh "khủng"

Trên TTCK Phái sinh, cả 4 HĐTL vẫn thấp hơn VN30 Index từ 14,83 đến 18,73 điểm cho thấy giới đầu tư chưa "tự tin" vào nhịp hồi phục này của thị trường.

Vn-Index bất ngờ bứt phá phiên ATC, cổ phiếu ROS khớp lệnh khủng - Hình 1

Phiên ATC khá cảm xúc với thị trường chứng khoán hôm nay. Sau suốt cả ngày giao dịch lình xình với thanh khoản thấp, hàng loạt cổ phiếu đảo chiều cuối ngày giao dịch đẩy VnIndex tăng 7,77 điểm lên 988,53 điểm.

ROS gây chú ý với thanh khoản lên đến 12,8 triệu cổ phiếu, gấp đôi mức trung bình 10 phiên.

VRE tăng 4,3%-mạnh nhất trong nhóm VN30 và đây là nhân tố chính đẩy VnIndex lên 988 điểm hôm nay. Riêng VRE đóng góp 0,7 điểm vào mức tăng chung của thị trường.

Cổ phiếu VNM tăng 2,8% trong khi đó, cổ phiếu của doanh nghiệp mục tiêu GTN kết phiên hôm nay đứng giá ở ngưỡng 16.600 đồng. HĐQT GTN đã bày tỏ quan điểm không đồng ý với việc chào mua công khai của VNM và cho đến thời điểm hiện tại, thanh khoản GTN vẫn chưa có thay đổi đột biến ngoại trừ giao dịch trao tay ngoài sàn.

HVG của thuỷ sản Hùng Vương hôm nay quay lại giá "tím". Đầu phiên giao dịch, HVG giảm điểm nhưng sau đó lực cầu mạnh đã đẩy cổ phiếu tăng trần, chốt phiên dư mua trần hơn 250 nghìn đơn vị.

----------------------

Sau những phút hưng phấn đầu phiên nhưng không thu hút được dòng tiền, áp lực bán đã tăng dần về cuối phiên sáng khiến các chỉ số "hạ nhiệt".

Tạm dừng phiên giao dịch, chỉ số Vn-Index chỉ còn tăng 3,99 điểm (0,41%) lên 984,75 điểm; Hnx-Index tăng 0,19% lên 107,64 điểm trong khi Upcom-Index giảm mạnh 0,83% xuống 57,03 điểm. Việc Upcom-Index giảm mạnh bởi ảnh hưởng của các cổ phiếu như HVN, FOX, VTP và đặc biệt VEA (giảm gần 3.000 đồng).

Thanh khoản thị trường trong phiên sáng vẫn ở mức khá thấp với giá trị giao dịch 3 sàn đạt chưa đến 2.000 tỷ đồng. Khối ngoại hiện mua ròng nhẹ khoảng 23 tỷ đồng góp phần ổn định tâm lý giới đầu tư.

Trong phiên sáng nay, các Bluechips như GAS, MSN, FPT, VCB, VNM, BHN, PLX, VIC, VHM, VRE tăng khá tốt và là động lực chính giúp thị trường tăng điểm. Trong khi đó, phần lớn các cổ phiếu có tính thị trường cao hơn như chứng khoán, bất động sản, xây dựng giao dịch khá ảm đạm.

Trên TTCK Phái sinh, cả 4 HĐTL vẫn thấp hơn VN30 Index từ 14,83 đến 18,73 điểm cho thấy giới đầu tư chưa "tự tin" vào nhịp hồi phục này của thị trường.

=========================================

Phiên giao dịch đầu tháng 4 diễn ra với đà tăng mạnh của các chỉ số ngay từ những phút mở cửa. Sự hứng khởi của các thị trường khu vực đã giúp thị trường trong nước tăng mạnh về điểm số. Tuy vậy, tâm lý giới đầu tư vẫn khá thận trọng khiến thanh khoản thị trường khá thấp.

Tại thời điểm 10h5', chỉ số Vn-Index tăng 5,72 điểm (0,58%) lên 986,48 điểm; Hnx-Index tăng 0,28% lên 107,73 điểm và Upcom-Index giảm 0,39% xuống 57,28 điểm.

Thanh khoản thị trường khá thấp với giá trị giao dịch 3 sàn đạt 700 tỷ đồng. Điểm sáng lúc này tiếp tục đến từ khối ngoại khi mua ròng gần 20 tỷ trên toàn thị trường. Trong đó, VNM, VIC, E1VFVN30 là những cổ phiếu được mua nhiều nhất.

Dẫn dắt đà tăng lúc này là các Bluechips như VHM, VIC, VRE, VNM, MSN, GAS, PLX, cũng như các cổ phiếu ngân hàng ACB, MBB, VCB, BID, VPB,...Nhóm dầu khí GAS, PVS, PVD, PVB...cũng tăng khá tốt trong bối cảnh giá dầu WTI đã vượt mốc 60 USD/thùng.

Dù vậy, phần lớn các cổ phiếu bất động sản, xây dựng, chứng khoán giao dịch khá giằng co, phản ánh sự thận trọng của giới đầu tư.

Minh Anh

Theo Trí thức trẻ

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?
Không

Tin liên quan

Tin đang nóng

"Mợ chảnh" Jeon Ji Hyun bị tẩy chay chưa từng có: Đã còng lưng gánh nợ 287 tỷ, còn sắp bị huỷ job hàng loạt?"Mợ chảnh" Jeon Ji Hyun bị tẩy chay chưa từng có: Đã còng lưng gánh nợ 287 tỷ, còn sắp bị huỷ job hàng loạt?
17:28:20 20/09/2025
Nhạc sĩ cùng vợ con tử vong trong vụ tai nạn máy bayNhạc sĩ cùng vợ con tử vong trong vụ tai nạn máy bay
15:33:08 20/09/2025
Người em của 'tổng tài' hành hung nhân viên quán cà phê sẽ bị xử lý thế nào?Người em của 'tổng tài' hành hung nhân viên quán cà phê sẽ bị xử lý thế nào?
17:07:58 20/09/2025
Em gái siêu mẫu của Gigi Hadid vật vã đau đớn vì căn bệnh nguy hiểm liên quan đến nãoEm gái siêu mẫu của Gigi Hadid vật vã đau đớn vì căn bệnh nguy hiểm liên quan đến não
17:22:26 20/09/2025
Phim về 'tổng tài bá đạo' chết yểuPhim về 'tổng tài bá đạo' chết yểu
16:06:42 20/09/2025
Bão Ragasa tăng 4 cấp sau một ngàyBão Ragasa tăng 4 cấp sau một ngày
17:05:43 20/09/2025
Hai con của NSND Trung Anh: Con trai làm IT, con gái nhận học bổng tiến sĩ ở MỹHai con của NSND Trung Anh: Con trai làm IT, con gái nhận học bổng tiến sĩ ở Mỹ
14:22:50 20/09/2025
Thái độ lạ lùng và bí ẩn nhất từ trước đến nay của Tóc Tiên - Touliver!Thái độ lạ lùng và bí ẩn nhất từ trước đến nay của Tóc Tiên - Touliver!
16:19:21 20/09/2025

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023
Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...
Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021
NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.
Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020
Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.
Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

Giá cà phê hôm nay 24/12: Arabica quay đầu tăng, Robusta lừng khừng khi nhà đầu cơ nghỉ lễ Giáng sinh

10:33:03 24/12/2020
Giá cà phê hôm nay 24/12 trong khoảng 32.400 - 32.800 đồng/kg. Trên thế giới, giá cà phê Arabica quay đầu tăng nhẹ.
Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

Giá tiêu hôm nay 24/12: Chưa nhìn thấy đáy đợt suy giảm, giá tiêu Ấn Độ đảo chiều tăng

10:24:19 24/12/2020
Giá tiêu hôm nay 24/12 trong khoảng 52.000 - 54.000 đồng/kg, tiếp tục giảm. Trên thế giới, giá tiêu Ấn độ tăng giảm đan xen.
Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

Chứng khoán 2020: Phiên giao dịch chưa từng có, vượt ngưỡng 1 tỷ USD

10:18:32 24/12/2020
Thị trường chứng khoán Việt Nam 2020 trải qua nhiều biến động mạnh, trong đó có không ít phiên giao dịch ấn tượng.
Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

Giá Bitcoin hôm nay 24/12: Bitcoin rực cháy giữa biển lửa thị trường

10:09:33 24/12/2020
Bitcoin giảm 2,64%, xuống 23.083 USD, trong bối cảnh loạt tiền ảo hàng đầu lao dốc, thị trường phủ kín sắc đỏ.
Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

Tỷ giá USD hôm nay 24/12: Tiếp tục suy giảm

10:05:22 24/12/2020
Tỷ giá USD ngày 24/12 diễn biến theo xu hướng tiếp tục giảm mạnh trong bối cảnh kinh tế Mỹ vẫn chưa có gói kích cầu như mong đợi.
Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

Cổ phiếu HDC tăng nóng, Vietinbank Securities muốn thoái toàn bộ vốn

09:43:12 24/12/2020
Vietinbank Securities và loạt người thân lãnh đạo đăng ký thoái vốn tại CTCP Phát triển nhà Bà Rịa Vũng Tàu (Hodeco, HDC) giữa lúc cổ phiếu lập đỉnh.
Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

Giá vàng hôm nay 24/12: Vàng đang trend tăng trong bối cảnh USD suy yếu

09:39:26 24/12/2020
Cập nhật giá vàng sáng 24/12 tăng nhẹ do đồng USD suy yếu.Trong nước, giá vàng SJC biến động tăng, giảm trái chiều từ 30.000 - 50.000 đồng/lượng.
VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

VietinBank sẽ trả cổ tức 5% trong năm 2020 thay vì kế hoạch sang 2021

09:35:34 24/12/2020
VietinBank quyết định trả cổ tức năm 2019 bằng tiền mặt cho cổ đông sớm hơn dự định gần 1 tháng.
Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

Chứng khoán ngày 24/12: Những cổ phiếu nào được khuyến nghị?

09:27:48 24/12/2020
Một số mã cổ phiếu nhà đầu tư cần chú ý trước phiên giao dịch 24/12.

Có thể bạn quan tâm

Ông Kim Jong-un thị sát thử nghiệm UAV, chỉ đạo phát triển AI

Ông Kim Jong-un thị sát thử nghiệm UAV, chỉ đạo phát triển AI

Thế giới

19:43:05 20/09/2025
Nhà lãnh đạo CHDCND Triều Tiên Kim Jong-un đã giám sát việc thử nghiệm máy bay không người lái (UAV) và chỉ đạo ứng dụng trí tuệ nhân tạo để nâng cao năng lực của UAV.
30 Anh Trai mùa 2 kêu gọi vũ trụ Say Hi hợp lực, giật Top 1 Trending với MV "Rap Việt mở rộng"

30 Anh Trai mùa 2 kêu gọi vũ trụ Say Hi hợp lực, giật Top 1 Trending với MV "Rap Việt mở rộng"

Nhạc việt

19:26:32 20/09/2025
Sau gần 24h ra mắt, MV đã xuất sắc giật trọn Top 1 Trending bảng chung, đồng thời đang leo rank nhanh chóng trên tab âm nhạc ở vị trí thứ 5
Đại diện Việt Nam được dự đoán đăng quang Hoa hậu Chuyển giới Quốc tế 2025

Đại diện Việt Nam được dự đoán đăng quang Hoa hậu Chuyển giới Quốc tế 2025

Sao việt

19:23:58 20/09/2025
Hà Tâm Như - đại diện Việt Nam tại Hoa hậu Chuyển giới Quốc tế 2025 - đang nằm trong số những người đẹp nổi bật, được dự đoán sẽ giành vương miện.
Cường Đô La không nói mình giàu, Cường Đô La chỉ đem "cả lố" iPhone 17 Pro Max gặp là tặng!

Cường Đô La không nói mình giàu, Cường Đô La chỉ đem "cả lố" iPhone 17 Pro Max gặp là tặng!

Netizen

19:19:31 20/09/2025
Không nằm ngoài cuộc đua, doanh nhân Cường Đô La mới đây cũng đã khoe hình ảnh những chiếc iPhone 17 mới tinh trong ngày đầu tiên mở bán
Có một kiểu WAG như Chu Thanh Huyền: Càng thị phi càng hot!

Có một kiểu WAG như Chu Thanh Huyền: Càng thị phi càng hot!

Sao thể thao

19:13:10 20/09/2025
Chu Thanh Huyền - bà xã của tiền vệ Quang Hải - đang trở thành một trong những nàng WAGs gây tranh cãi nhất mạng xã hội.
1 Anh Trai rap diss "cân" cả 29 người, khiến rapper "tắt chat" - lôi cả Em Xinh vào cuộc

1 Anh Trai rap diss "cân" cả 29 người, khiến rapper "tắt chat" - lôi cả Em Xinh vào cuộc

Tv show

19:10:53 20/09/2025
Nhiều khán giả nhận xét, riêng ở khoản battle rap thì khó ai có thể vượt qua Phúc Du, không chỉ cân 29 Anh Trai mà còn đứng đầu làng rap.
Tin đồn iPhone 18 rộ lên khi iPhone 17 còn đang gây sốt

Tin đồn iPhone 18 rộ lên khi iPhone 17 còn đang gây sốt

Đồ 2-tek

18:43:12 20/09/2025
Việc trì hoãn công nghệ Face ID dưới màn hình khiến nhiều người thất vọng, nhưng cũng phản ánh sự thận trọng của Apple. Hãng dường như chưa sẵn sàng đánh đổi trải nghiệm người dùng và chất lượng nhận diện khuôn mặt để chạy theo xu hướng...
Honda ra mắt xe tay ga 108,2cc, thiết kế đẹp, giá hơn 38 triệu đồng

Honda ra mắt xe tay ga 108,2cc, thiết kế đẹp, giá hơn 38 triệu đồng

Xe máy

18:37:02 20/09/2025
Cụm đồng hồ trên Honda BeAT 2025 kết hợp giữa dạng analog và màn hình kỹ thuật số hiển thị tất cả thông tin cần thiết, bao gồm cả đồng hồ đo điện áp. Cổng sạc USB và khóa phanh tay cũng là trang bị tiêu chuẩn mang lại sự tiện lợi cho ng...
Siêu xe động cơ lai điện 1.000 mã lực Ferrari 849 Testarossa trình làng

Siêu xe động cơ lai điện 1.000 mã lực Ferrari 849 Testarossa trình làng

Ôtô

18:33:25 20/09/2025
Ferrari 849 Testarossa trang bị động cơ V8, dung tích 4.0L tăng áp kép (twin-turbo) có mã hiệu F154FC, cho công suất 830 mã lực, kết hợp 3 mô-tơ điện cho thêm 220 mã lực. Tổng công suất đạt 1.050 mã lực, mạnh hơn 50 mã lực so với SF90 S...
"Em gái quốc dân" Kim Yoo Jung công khai hẹn hò bạn trai ở Việt Nam?

"Em gái quốc dân" Kim Yoo Jung công khai hẹn hò bạn trai ở Việt Nam?

Sao châu á

18:24:25 20/09/2025
Bức ảnh này được cho là chụp ở sân bay Cam Ranh, làm dấy lên tin đồn cặp sao trẻ hẹn hò và cùng đi du lịch Nha Trang.
Ngư dân tình cờ bắt được "thủy quái" nặng 150kg: Chuyên gia nói hiếm gặp đến mức cả đời chỉ thấy một lần

Ngư dân tình cờ bắt được "thủy quái" nặng 150kg: Chuyên gia nói hiếm gặp đến mức cả đời chỉ thấy một lần

Lạ vui

17:53:23 20/09/2025
Những ngày giữa tháng 6 vừa qua, mạng xã hội Philippines xôn xao trước hình ảnh một con thủy quái khổng lồ nặng tới 150kg, dài hơn 2 mét, bị ngư dân ở thị trấn ven biển Paracale, tỉnh Camarines Norte tình cờ bắt được