Thị trường bất động sản bắt đầu khởi sắc trở lại
Những tháng cuối năm 2020 cho thấy thị trường BĐS bắt đầu sôi động trở lại với hàng loạt dự án BĐS bung hàng, giao dịch rục rịch khởi sắc hơn sau những tháng ảm đạm do tác động của dịch bệnh Covid-19.
Công ty chứng khoán Tp.HCM (HSC) vừa có báo cáo phân tích về ngành bất động sản, cho biết rằng thị trường BĐS Tp.HCM bắt đầu có nhiều dự án khởi động trở lại. Năm nay, nhu cầu về BĐS tiếp tục gia tăng trong khi nguồn cung mới hạn chế, và tình trạng này tiếp tục diễn ra trong 2-3 năm tới do thủ tục pháp lý bị siết chặt. Tuy nhiên, do Tp.HCM đang phát triển nhiều dự án quy mô lớn cho nên đơn vị này dự báo nguồn cung căn hộ có thể tăng với tốc độ gộp bình quân năm là 30% trong giai đoạn 2021 – 2022 và tỉ lệ hấp thụ có thể ở mức cao trên 90%.
Nhiều dự án lớn dự kiến sẽ được khởi công xây dựng trở lại gồm Bason (số 2 Nguyễn Hữu Cảnh), Vinhomes Grand Park (Quận 9), Gem Riveside (Quận 2), Mesa Thạnh Mỹ Lợi (Quận 2) và dự án Long Beach (Huyện Cần Giờ).
Trên thực tế, thị trường BĐS Tp.HCM những ngày gần đây bắt đầu rục rịch khởi sắc trở lại với nhiều dự án bung hàng mở bán dịp cuối năm, thậm chí cả những thị trường vùng ven trung tâm Tp.HCM đang diễn ra khá sôi động, và cũng là những khu vực đem lại nguồn cung chính cho thị trường.
Nguồn cung mới cho thị trường BĐS Tp.HCM chủ yếu đến từ 10 dự án vừa được Sở Xây dựng Tp.HCM chấp thuận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai từ tháng 8 đến tháng 10 vừa qua. Tổng số nguồn cung từ 10 dự án này vào khoảng 9.000 căn. Trong đó, phần lớn là căn hộ chung cư.
Video đang HOT
Đáng chú ý nhất là 7.853 căn hộ tại Quận 9 thuộc dự án Khu dân cư và công viên Phước Thiện, Long Bình và 107 căn nhà thấp tầng thuộc dự án Đông Tăng Long; Quận 7 có 44 căn dự án Bắc Rạch bà Bướm và 87 căn ở khu A thuộc KĐT Nam Thành phố; Quận 2 có 333 căn hộ ở dự án Khu dân cư Minh Thông…
Ngoài ra, ở khu vực vùng ven trung tâm Tp.HCM cũng đang xuất hiện nhiều dự án được các DN bất động sản bung hàng. Đơn cử như dự án Phú Đông Sky Garden ở Dĩ An của Phú Đông Group, dự án có 640 căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ với giá khoảng 2 tỉ đồng/căn; Cùng khu vực, Tập đoàn Hưng Thịnh cũng đang chào bán dự án New Galaxy với quy mô 6 block hơn 2.000 căn hộ, 1 đến 3 phòng ngủ; Dự án Legacy Central, khu căn hộ cao cấp Astral City tọa lạc tại Tp.Thuận An với 8 tòa tháp và gần 5.000 căn hộ đang được Phát Đạt và Tập đoàn Danh Khôi bắt tay thực hiện. Tại Bình Dương hiện cũng có nhiều dự án khác bung hàng như Bcons Bee, The Emerald Golf View, Opal Skyline, Park View, Astral City…
Trong khi đó, Tập đoàn Novaland, một nhà phát triển BĐS hàng đầu ở khu vực phía Nam cũng đang triển khai hàng loạt dự án quy mô lớn, đồng thời giới thiệu ra thị trường các giai đoạn tiếp theo của 4 dự án BĐS lớn gồm dự án căn hộ cao cấp The Grand Manhattan (tại quận 1, TP.HCM), Aqua City (tại TP. Biên Hòa, Đồng Nai), NovaWorld Phan Thiet (tại TP. Phan Thiết, Bình Thuận) và NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu); Sơn Kim Land mở bán khoảng 600 căn hộ thuộc phân khúc hạng sang ở Thủ Thiêm.
Với thị trường Hà Nội, mặc dù chưa sôi động nhưng thị trường cũng bắt đầu có những tín hiệu khả quan. Nhiều dự án rục rịch chào bán như Him Lam Vạn Phú, Hà Đô Charm Villas, Sudico An Khánh, An Lạc Green Symphony,…ở phân khúc nhà thấp tầng.
Ở phân khúc chung cư cũng có hàng chục dự án đang rục rậm rịch triển khai bán hàng. Đơn cử như BRG Berriver Jardin (Long Biên), The Nine Phạm Văn Đồng, BRG Park Residence Lê Văn Lương,…
Theo CBRE Việt Nam, nguồn cung tại thị trường Hà Nội năm nay có thể vượt 26.000 căn. Tỷ lệ chào bán khoảng 21.000 – 22.000 căn. Tốc độ tăng giá thấp hơn của TP HCM. Cũng theo số liệu từ đơn vị này, cả thị trường Hà Nội và Tp.HCM đều có xu hướng sụt giảm nguồn cung trong năm nay. Tổng căn hộ chào bán ra thị trường ở TP HCM chỉ hơn 9.200 căn, giảm 57% so với cùng kỳ còn Hà Nội là 10.700 căn, giảm 67%.
Trong khi đó, những thị trường lân cận TP HCM như Đồng Nai, Bình Dương lại có sự chuyển biến mạnh mẽ. Số lượng căn hộ chào bán tại Bình Dương vượt 8.200 căn hộ, tương đương nguồn cung TP HCM và tăng 144% cùng kỳ năm trước. Bình Dương nổi lên như một thị trường đối trọng với TP HCM, đặc biệt ở phân khúc căn hộ tầm trung.
Lộ diện đại gia đang sở hữu hơn 500 dự án bất động sản KCN
Với làn sóng đầu tư BĐS công nghiệp, hiện một số doanh nghiệp đã tham gia sâu vào lĩnh vực này, đón đầu xu hướng của thị trường, góp phần thay đổi diện mạo thị trường BĐS công nghiệp Việt Nam
Theo thông tin từ Savills Việt Nam, hiện từ tháng 6/2020, đơn vị chính thức được chỉ định là đơn vị tư vấn cho thuê và truyền thông chiến lược cho TNI Holdings Vietnam - Nhà phát triển và quản lý BĐS công nghiệp tại Việt Nam.
Được biết, có kinh nghiệm 20 năm hoạt động, TNI Holdings Vietnam (Đơn vị thành viên thuộc Tập đoàn TNG Holdings Vietnam) đang quản lý 11 KCN trên tổng diện tích hơn 2.000 ha, trong đó tỉ lệ lấp đầy bình quân luôn đạt 85%.
Đáng chú ý là tập đoàn này đang tham gia đầu tư gần 500 dự án, các KCN do TNI Holdings Việt Nam phát triển và quản lý là nơi làm việc của hơn 300 nghìn lao động, tập trung vào các lĩnh vực điện, điện tử, công nghệ lắp ráp, chế biến, chế tạo, công nghiệp thực phẩm, công nghiệp phụ trợ cho sản xuất ô tô, dệt, nhuộm và may mặc,...
Trong đó, có gần 400 doanh nghiệp nước ngoài chủ yếu đến từ Nhật Bản, Trung Quốc, Mỹ, Đức, Hàn Quốc, Thái Lan, Hồng Kông, Đài Loan... với tổng vốn đầu tư thu hút trên 3 tỷ USD.
Trong chiến lược phát triển 5 năm tới, đơn vị này tiếp tục đặt mục tiêu đầu tư, khai thác thêm 5 KCN mới tại các vị trí giao thương chiến lược với tổng quy mô lên tới gần 1.500ha.
Một khu KCN tại Bắc Ninh của doanh nghiệp này có quy mô hơn 300ha
Theo đại diện đơn vị này, việc tiếp tục phát triển các KCN nhằm mục tiêu tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong nước cũng như nước ngoài đến phát triển sản xuất, góp phần tăng thu cho đất nước. Cũng từ đó, các KCN đã góp phần thay đổi kinh tế của địa phương, tạo diện mạo mới cho những vùng đất mà doanh nghiệp đặt chân đến.
Với việc kí kết hợp tác, Savills Việt Nam sẽ tích cực tham gia vào việc tư vấn, hỗ trợ tìm kiếm các khách hàng đang có nhu cầu phát triển và mở rộng kinh doanh sản xuất tới các khu công nghiệp và nhà xưởng của tập đoàn TNI, từ đó nâng cao vị thế và tên t.uổi của hai bên trong thị trường BĐS Việt Nam nói chung.
Theo các chuyên gia, Việt Nam được các chuyên gia kinh tế trong và ngoài nước đ.ánh giá là quốc gia có nền kinh tế ổn định và tăng trưởng nhanh trong khu vực và trên thế giới. Theo đó việc thu hút đầu tư và phát triển các KCN tại Việt Nam tiếp tục đạt được những kết quả tích cực. Việt Nam đã và đang trở thành điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư ở trong và ngoài nước, đặc biệt dòng vốn FDI dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc sang Việt Nam đã và đang ngày một rõ nét hơn
Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, ước tính trong 5 tháng đầu năm, các khu công nghiệp (KCN), khu kinh tế (KKT) trên cả nước thu hút khoảng 390 dự án đầu tư nước ngoài (ĐTNN). Số vốn đăng ký mới và tăng thêm đạt khoảng 4,3 tỷ USD. Tổng số dự án ĐTNN được nâng lên khoảng 9.850 với tổng vốn đăng ký đạt khoảng 194 tỷ USD. Vốn đầu tư thực hiện đạt trên 70%.
Cũng theo báo cáo trước đó của đơn vị này, tổng số KCN được thành lập trên cả nước đến thời điểm tháng 11/2019 là 335 KCN với tổng diện tích khoảng 96,5 nghìn ha, trong đó 256 KCN đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy đạt gần 75%.
Lũy kế đến hết tháng 11/2019, các KCN, KKT cả nước thu hút được 9.381 dự án FDI với tổng số vốn đầu tư đạt 191,6 tỷ USD; vốn đầu tư thực hiện đạt khoảng 60%, tạo việc làm cho gần 3,85 triệu lao động trực tiếp. Tổng doanh thu đạt khoảng 235 tỷ USD, kim ngạch xuất khẩu đạt khoảng 142 tỷ USD, đóng góp gần 59% tổng kim ngạch xuất khẩu của cả nước. Đây chính là lực kéo quan trọng và là hạt nhân thúc đẩy nền kinh tế phát triển.
BĐS công nghiệp Việt Nam vì vậy đang đứng trước cơ hội lớn và tạo dựng niềm tin mạnh mẽ về sự tăng trưởng trong mắt nhà đầu tư quốc tế.
Đầu tư nước ngoài vào bất động sản du lịch: "Mở" trong tầm quản lý Với lợi thế cảnh quan thiên nhiên, khí hậu và bờ biển dài, chính trị-an ninh ổn định, an toàn, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam có điều kiện rất thuận lợi để thu hút các nhà đầu tư phát triển... Thị trấn An Thới, huyện đảo Phú Quốc nhìn từ trên cao. (Ảnh: Hồng Đạt/TTXVN) Với lợi thế cảnh quan thiên...
