Thất hứa nhiều lần, các dự án vẫn nằm ‘đắp chiếu’
Nhiều dự án địa ốc tại Hà Nội chịu cảnh bị ‘đắp chiếu’ nhiều năm, bất chấp chủ đầu tư liên tục ‘hứa liều’ tái khởi động, thi công ‘thần tốc’ để bàn giao nhà cho khách hàng.
Dự án Hà Nội Times Tower được chủ đầu tư cam kết triển khai đã nhiều năm nhưng vẫn đang “đắp chiếu”
Nhiều lần lỡ hẹn
Có vị trí đắc địa tại Khu đô thị Văn Phú, quận Hà Đông, lại là dự án của chủ đầu tư “dòng dõi” dầu khí là CTCP Kinh doanh dịch vụ cao cấp Dầu khí (PVR), vì vậy, ngay từ khi dự án chưa khởi công, rất nhiều khách hàng đã đặt cọc hàng tỷ đồng để được sở hữu căn hộ Hà Nội Times Tower.
Đến năm 2010, Dự án Hà Nội Times Tower được khởi công và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2013, tuy nhiên, sau đó, Dự án bị đắp chiếu và phải đối diện với làn sóng đòi rút vốn của khách hàng.
Cuối năm 2012, Tập đoàn Đại Dương mua lại một lượng lớn cổ phiếu PVR, làm bùng lên hy vọng Dự án Hà Nội Times Tower được hồi sinh. Trên thực tế, sau khi có sự tham gia của cổ đông mới, Dự án đã được khởi động trở lại và xây dựng đến tầng 5. Chủ đầu tư PVR tự tin sẽ thu được tiề.n của khách hàng và hoàn thiện Dự án.
Công ty Hibrand Việt Nam, chủ đầu tư Dự án Deawoo Cleve cam kết sẽ khởi động lại Dự án vào cuối năm 2013, sau đó lại lùi tới đầu năm 2014 với mục tiêu “thần tốc” khởi công, hoàn thiện Dự án vào quý IV/2016. Đến nay, đã quá một năm so với thời hạn cam kết, Dự án Deawoo Cleve vẫn nằm bất động
Tuy nhiên, Dự án đang triển khai buộc phải dừng lại vì Tập đoàn Đại Dương và một cổ đông lớn khác rút vốn khỏi PVR. Phương án thu thêm tiề.n từ khách hàng không được khách hàng chấp nhận do bất đồng về giá bán.
Việc được Ngân hàng Ocean Bank tài trợ đến 326 tỷ đồng để triển khai “thần tốc” Dự án nhằm bàn giao nhà vào đầu năm 2016 (trước Tết Bính Thân) cũng bất thành. Bởi ngân hàng này sau đó rơi vào trạng thái bị kiểm soát đặc biệt và được Ngân hàng Nhà nước mua lại với giá 0 đồng.
Video đang HOT
Sau nhiều lần cam kết bàn giao nhà, Dự án Hà Nội Times Tower đến nay vẫn bất động, dù tại Đại hội cổ đông 2 năm gần đây, năm nào lãnh đạo PVR cũng đặt trọng tâm sẽ triển khai và hoàn thiện dự án này.
Hứa thật nhiều…
Tại Hà Nội, những dự án “đắp chiếu” lâu năm, không thể được triển khai, hoàn thiện, bất chấp việc chủ đầu tư liên tục đưa ra nhiều lời hứa hẹn không phải là chuyện hiếm.
Cụ thể, cũng nằm trên khu “đất vàng” tại Khu đô thị Văn Phú, quận Hà Đông, 2 tòa tháp CT2A và CT2B thuộc Dự án Deawoo Cleve được triển khai xây dựng từ năm 2010, dự kiến hoàn thiện, bàn giao vào cuối năm 2013, tuy nhiên, đến năm 2012, khi hoàn thành đến tầng 6 thì dự án đã bị “đắp chiếu”.
Dừng triển khai quá lâu và nhiều khách hàng đòi tiề.n góp vốn, chủ đầu tư Deawoo Cleve liên tục đưa ra mốc tái khởi động dự án, cũng như mốc bàn giao nhà, nhưng đến nay, các cam kết của chủ đầu tư đều không được thực hiện.
Chẳng hạn, Công ty Hibrand Việt Nam, chủ đầu tư Dự án Deawoo Cleve cam kết sẽ khởi động lại Dự án vào cuối năm 2013, sau đó lại lùi tới đầu năm 2014 với mục tiêu “thần tốc” khởi công, hoàn thiện Dự án vào quý IV/2016. Đến nay, đã quá một năm so với thời hạn cam kết, Dự án Deawoo Cleve vẫn nằm bất động, vắng bóng công nhân làm việc. Việc bàn giao căn hộ vào quý IV/2016 là bất khả thi, bởi vậy, nhiều khách hàng không còn niềm tin vào chủ đầu tư, kiên quyết đòi rút vốn.
Tại quận Hà Đông, hàng loạt dự án chung cư khác đã đưa ra lời hứa hẹn về thời điểm bàn giao căn hộ, tuy nhiên, nhiều DN không thể thực hiện được cam kết. Thậm chí, có dự án ngay sau khi đưa ra cam kết bàn giao nhà đã “đắp chiếu”, không được tiếp tục triển khai.
Cụ thể, Dự án Unimax 210 đường Quang Trung, chủ đầu tư từng hứa hẹn bàn giao nhà vào quý I/2014 nhưng bất thành, lại lùi đến quý IV/2015. Tuy nhiên, cam kết này khó lòng thực hiện bởi Dự án chỉ vừa xong phần thô.
Hoặc tại Dự án Hattoco trên đường Trần Phú, chủ đầu tư từng hứa bàn giao căn hộ vào quý IV/2014, sau đó lùi sang năm 2015 và mới đây, DN lại khất lần bàn giao vào quý I/2016. Tuy vậy, thay vì nhanh chóng triển khai hoàn thiện dự án để bàn giao nhà, chủ đầu tư đang “cửa đóng then cài” với công trường dự án.
Theo_Tin Nhanh Chứng Khoán
Dự án bàn giao nhà quý IV: quý IV của... năm nào?
Như tiêu đề một bộ phim 'Bao giờ cho đến tháng 10?', những lời hứa bàn giao nhà vào cuối năm luôn khiến khách mua nhà chờ đợi hơn bình thường để rồi nỗi thất vọng cũng lớn hơn khi đó chỉ là... 'những con ma nhà họ Hứa'.
Dự án Berriver Long Biên liên tiếp "tung hỏa mù" thời hạn hoàn thiện bàn giao nhà cho khách hàng. Ảnh: Nguyên Minh
Vào thời điểm cuối năm, ai cũng đều mong muốn có một tổ ấm để sắm sanh, an cư chuẩn bị đón năm mới và những dự án chốt thời điểm bàn giao nhà trong quý IV thường dành được sự quan tâm cao hơn của người mua nhà.
Nắm bắt được tâm lý này của khách hàng, nhiều chủ đầu tư thường công bố thời hạn bàn giao nhà vào thời gian này để tạo thêm sức hút. Tuy nhiên, sự hấp dẫn cao bao nhiêu thì niềm thất vọng của người mua cũng lớn bấy nhiêu nêu dự án trễ hẹn bán giao như đã hứa. Và thực tế tại Hà Nội, không hiếm những dự án bất động sản dạng này.
Khởi công vào năm 2011, 3/5 tòa tháp Dự án Berriver Long Biên dự kiến sẽ bàn giao nhà vào năm 2014. Tuy nhiên, đến thời điểm bàn giao nhà, dự án do CTCP Đầu tư xây dựng số 9 Hà Nội (Hanco 9) làm chủ đầu tư này mới hoàn thành xây dựng xong phần thô.
Theo thông tin mới nhất, Hanco 9 tiếp tục lùi thời hạn bàn giao căn hộ Berriver Long Biên sang năm 2016. Song, với tiến độ chậm chạp hiện nay và quá nhiều hạng mục chưa được hoàn thành, Dự án Berriver Long Biên không biết khi nào mới hoàn thiện.
Không chỉ chậm bàn giao nhà, chủ đầu tư Dự án Berriver Long Biên khi đó còn nằm trong danh sách nợ tiề.n sử dụng đất và bị Cục Thuế TP. Hà Nội thúc giục thực hiện nghĩa vụ nộp tiề.n sử dụng đất.
Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, một đại diện của Hanco 9 khi đó cho biết, doanh nghiệp này phải lùi thời hạn bàn giao nhà sang đầu năm 2015. Thậm chí, nghĩa vụ nộp tiề.n sử dụng đất, doanh nghiệp cũng chỉ có thể thực hiện vào đầu năm 2015, khi dự án hoàn thiện bàn giao và có thể thu được phần tiề.n còn lại của khách hàng.
Tuy nhiên, sang đầu năm 2015, Dự án Berriver Long Biên tiếp tục lùi thời hạn bàn giao nhà đến cuối năm. Ngoài ra, doanh nghiệp này thêm một lần nữa tiếp tục nằm trong danh sách nợ tiề.n sử dụng đất năm 2015 của Hà Nội, với số tiề.n khoảng 100 tỷ đồng.
Có mặt tại công trường dự án vào ngày cuối tuần qua, theo quan sát của phóng viên, Berriver Long Biên vẫn đang được hoàn thiện nhưng với số công nhân ít ỏi.
Theo thông tin mới nhất, Hanco 9 tiếp tục lùi thời hạn bàn giao căn hộ Berriver Long Biên sang năm 2016. Song, với tiến độ chậm chạp hiện nay và quá nhiều hạng mục chưa được hoàn thành, Dự án Berriver Long Biên không biết khi nào mới hoàn thiện và câu hỏi dự án có tiếp tục bị trì hoãn bàn giao nữa hay không thật không dễ có câu trả lời.
Tại Hà Nội, Berriver Long Biên không phải là dự án duy nhất hứa bàn giao vào quý IV, nhưng khách hàng không thể biết được dự án hoàn thiện vào quý IV của năm nào.
Chẳng hạn, dự án cùng nằm trên địa bàn quận Long Biên và cùng khởi công vào năm 2011 là Dự án Mipec Riverside, với vốn đầu tư lớn, lên đến 3.000 tỷ đồng cũng từng cam kết bàn giao căn hộ vào cuối năm 2014. Tuy nhiên, từ khi triển khai, tiến độ của dự án chung cư cao cấp Mipec Riverside đã khá trì trệ. Vì thế, sau thời hạn phải bàn giao căn hộ cả năm trời, đến nay dự án còn chưa hoàn thiện phần xây thô.
Mới đây, Dự án Mipec Riverside chính thức phải lùi thời hạn bàn giao nhà sang năm 2016. Song, với tiến độ hiện nay, Mipec Riverside không biết khi nào mới đủ điều kiện bàn giao nhà cho khách hàng.
Ngoài Dự án Berriver Long Biên và Dự án Mipec Riverside, còn có Dự án Ellipse Tower (quận Hà Đông), được khởi công từ năm 2009. Theo cam kết, dự án này sẽ hoàn thiện vào quý III/2014. Tuy nhiên, đến thời điểm bàn giao căn hộ, dự án này chỉ có thể bàn giao theo dạng căn hộ xây thô. Việc bàn giao căn hộ hoàn thiện phải xin lùi sang quý III/2015. Tuy nhiên, hiện đã qua quý III, gần hết quý IV, dự án này vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện, với rất ít công nhân làm việc trên công trường.
Với tiến độ hiện nay, chưa biết khi Dự án Ellipse Tower có thể hoàn thiện và bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Ngay cạnh Ellipse Tower, Dự án Hattoco cũng có số phận không mấy sáng sủa. Theo đó, dự án này được khởi công từ năm 2009, nhưng chỉ triển khai xong phần đế công trình thì bị "đắp chiếu" trong thời gian dài.
Năm 2013, Dự án Hattoco tái khởi động và mở bán với cam kết sẽ bàn giao nhà vào quý IV/2014, sau đó tiếp tục lùi hạn bàn giao nhà sang năm 2015. Tuy nhiên, gần đến hẹn, dự án lại được lùi thời gian hoàn thành sang năm 2016. Và ngay cả lời hứa 2016 cũng chưa biết thế nào vì với cảnh dự án "cửa đóng then cài" và không có công nhân làm việc như hiện nay, không biết đến quý IV của năm nào, Dự án Hattoco mới đủ điều kiện bàn giao căn hộ hoàn thiện cho khách mua nhà.
Theo_Tin Nhanh Chứng Khoán
Những mặt hàng được xóa bỏ thuế khi TPP có hiệu lực Theo Bộ Tài chính, ngay sau khi Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) có hiệu lực, sẽ có hàng loạt mặt hàng được Việt Nam cam kết xóa bỏ thuế nhập khẩu như nguyên liệu dệt may, da giầy, vải bông các loại, sản phẩm dệt may, đồ nội thất, linh kiện điện tử ... Nhiều mặt hàng được Việt...