Thanh tra vào cuộc vụ Công ty Địa ốc City Land bán đất nền trái luật
Dù chỉ là bãi đất trống, chưa được xây dựng, chưa có hồ sơ pháp lý nhưng Công ty Địa ốc City Land đã thực hiện bán đất nền trái luật tại dự án khu dân cư Green City 3. Cơ quan chức năng cho biết, đã vào cuộc thanh tra và sẽ xử lý theo quy định.
Báo Tiền Phong online ngày 22/12 đăng bài viết “Bình Dương: Công ty Địa ốc City Land bán dự án ‘vịt trời’? ” phản ánh việc Công ty Cổ phần TMDV Xây dựng – Đầu tư phát triển Địa ốc Bình Dương (City Land), lập bản đồ quy hoạch dự án Khu dân cư Green City 3 trên một bãi đất trống tại trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương khi chưa có pháp lý nhưng đã bán đất nền.
Sau khi báo phản ánh, cơ quan chức năng đã vào cuộc thanh tra đối với dự án nói trên. “Đối với dự án khu dân cư Green City 3 tại huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương theo phản ánh là đã mở bán trên đất hoang. Về việc này, Thanh tra Sở Xây dựng đã vào cuộc xác minh và sẽ xử lý theo quy định của pháp luật”, đại diện Sở Xây dựng Bình Dương cho biết.
Khu đất chưa có dấu hiệu đầu tư xây dựng nhưng đã bán nền
Trước đó, PV báo Tiền Phong đến tại địa chỉ dự án Khu dân cư Green City 3 nằm trong khu trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Tại đây, chủ đầu tư khu dân cư này rao bán đất nền với giá từ 350 đến hơn 400 triệu đồng/nền.
Khu dân cư như một cánh đồng hoang
Tại dự án, City Land khẳng định đủ thủ tục pháp lý, có sổ hồng từng nền và cho rằng đây là một dự án khu dân cư nằm trong “khu đất vàng” của huyện Bàu Bàng với đầy đủ các tiện ích như: Gần khu dân cư đông đúc, chợ, trường học, khu công nghiệp, cơ quan hành chính, nằm ngay cổng sau khu công nghiệp Bàu Bàng, đường thông thoáng, nằm trong tuyến đường Quốc Lộ 13…
Video đang HOT
Khu dân cư đã được bán nền nhưng hiện chỉ là nơi thả trâu, bò
Sau khi tìm hiểu tại dự án Khu dân cư Green City 3 , chúng tôi đã liên hệ cơ quan chức năng để kiểm chứng thông tin. Theo đó, đại diện Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Bình Dương, cho biết đơn vị này chưa hề nghe thấy tại huyện Bàu Bàng có dự án khu dân cư Green City 3 như PV cung cấp.
Do giá chủ đầu tư đưa ra thấp nên dù chỉ là bãi đất hoang và chưa có pháp lý, dự án vẫn có người đến mua
“Dự án Khu dân cư Green City 3 của Công ty Địa ốc City Land , qua rà soát hồ sơ dự án đầu tư tại đơn vị, không có tên dự án Green City 3 của Công ty Địa ốc City Land. Chúng tôi chưa hề nghe thấy tại huyện Bàu Bàng có sự xuất hiện của một dự án bất động sản nói trên”, đại diện Sở Tài nguyên môi trường Bình Dương nói.
Chuyên gia bất động sản cho rằng, người dân nên tỉnh táo khi mua đất tại các dự án chưa có pháp lý rõ ràng và chưa đầu tư xây dựng
Liên quan đến việc mở bán đất nền tại dự án Khu dân cư nhưng phía cơ quan chức năng không hề hay biết, PV đã liên hệ đến Công ty Địa ốc City Land để tìm hiểu vấn đề. Tại đây, một cán bộ của công ty này “truy vấn” PV có thật là báo chí không và do ai cử đến. Khi PV nói tôi có tất cả mọi giấy tờ để chứng minh thì người này nói sẽ báo cáo ban lãnh đạo.
Tuy nhiên, sau đó không trả lời những thông tin PV cần giải đáp. Sau khi báo đăng bài viết, một người đàn ông gọi điện xưng là lãnh đạo công ty nhưng không cung cấp thông tin về dự án mà chỉ “chất vấn” phóng viên sao không cho công ty thêm thời gian.
Theo Hương Chi
Tiền phong
Bình Dương nở rộ phân lô, bán đất nền trái luật
Dù dự án chưa hoàn tất thủ tục pháp lý, công trình chỉ là mảnh đất hoang nhưng nhiều công ty bất động sản trên địa bàn Bình Dương đã thực hiện giao dịch phân lô, bán nền. Những khách hàng mua đất tại dự án chưa hoàn thiện pháp lý có nguy cơ "tiền mất tật mang".
Những dự án khu đô thị, dân cư đang còn là bãi đất trống nhưng đã thực hiện phân lô , bán đất nền có thể kể đến, đó là dự án đô thị New Town 8 do Công ty TNHH Xây dựng và Phát Triển địa ốc Phú Thọ làm chủ đầu tư. Với quy mô 7,9 ha, New Town 8 là một trong những dự án đô thị lớn nằm bên đường ĐT 747 thuộc phường Uyên Hưng, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
Theo thông tin giới thiệu, dự án không chỉ được đầu tư hạ tầng bài bản, nhiều mảng xanh và tích hợp các tiện ích như công viên, trường học, phố thương mại, New Town 8 còn nằm ngay trung tâm hành chính thị xã Tân Uyên, khu vực đang phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng và các dịch vụ tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, chợ truyền thống; trường học; bệnh viện; trung tâm hành chính và dân cư sinh sống sầm uất.
Khu dân cư Nam Tân Uyên mở bán hàng ngàn nền trái quy định
Theo thông tin PV Tiền Phong ghi nhận được, vào đầu tháng 11/2018, dự án New Town 8 đã mở bán đất nền và gần như đã bán hết. Tuy nhiên, đến nay tại dự án này vẫn còn là bãi đất hoang, đang được chủ đầu tư san lấp mặt bằng bởi địa hình nằm trong thung lũng. Do đó, việc chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, thủ tục pháp lý, New Town 8 đã bán nền là trái quy định. Được biết, New Town 8 được phân phối thông qua hệ thống ba sàn giao dịch bất động sản là Nam Dương, Á Châu và Uniland.
Tương tự, Công ty Lê Phong được UBND tỉnh Bình Dương ký Công văn số 3000/UBND-KTN ngày 04/7/2018 về việc chấp thuận cho công ty này được làm chủ đầu tư Khu nhà ở thu nhập thấp Lê Phong Thuận Giao. Khi mới có được một số văn bản, tại khu nhà ở này đã rao bán sản phẩm đến khách hàng một cách rầm rộ dù chưa đủ các thủ tục theo quy định. Trong đó, chưa hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật và đầu tư xây dựng nhà ở để bán.
Hằng ngày, hoạt động giao dịch mua bán đất diễn ra nhộn nhịp tại Khu dân cư Nam Tân Uyên
Giải thích về bất cập này, đại diện Công ty Lê Phong cho rằng, các thủ tục pháp lý đối với dự án Lê Phong Thuận Giao đầy đủ theo đúng qui định của pháp luật. Tuy nhiên, việc các sàn giao dịch rao bán đất dự án ở thời điểm này là chưa phù hợp với các quy định của công ty.
Một dự án bất động sản khác quy mô rất lớn trong tình trạng "gặt lúa non" với pháp lý chưa rõ ràng, đó là dự án khu dân cư Nam Tân Uyên do Ban Quản lý Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên làm chủ đầu tư tọa lạc trên mặt tiền đường ĐT 746 thuộc phường Khánh Bình, TX. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương . Khu dân cư này, đất thuộc phần diện tích cấp cho Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên. Sau đó, do nhu cầu sử dụng làm nhà xưởng không còn, Ban Quản lý khu này đã chuyển đổi mục đích sử dụng.
Khu đô thị New Town 8 còn là bãi đất trống
Khu dân cư này dù chưa hoàn thiện các thủ tục theo quy định nhưng đến nay đã rao bán rầm rộ trên các kênh. Theo tìm hiểu của chúng tôi, khu dân cư có diện tích đến 52ha, được phân ra hàng ngàn lô đất với giá giao động từ 13 đến 22 triệu đồng/m2. Dù khu dân cư này mới chỉ là khu đất hoang chưa xây dựng hạ tầng nhưng hằng ngày luôn có nhân viên túc trực chào bán. Mặt khác, khách mua đất tại dự án này không được ngân hàng hỗ trợ vay vốn. Do đó, nhiều người đặt nghi vấn về tính pháp lý của dự án này. Được biết, 2 đơn vị phân phối dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên gồm Công ty Bất động sản Hoa Sen và Công ty Bất động sản Núi Hồng.
Chủ đầu tư New Town 8 đang thực hiện san lấp mặt bằng
Liên quan đến Khu dân cư Nam Tân Uyên, bà Nguyễn Thị Bích Thủy - Chi cục trưởng Quản lý Đất đai thuộc sở Tài nguyên môi trường tỉnh Bình Dương, cho biết dự án mới chỉ có chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500. "Tuy nhiên, hiện tại phía sở Tài nguyên môi trường chưa nhận bất kỳ một giấy tờ gì về mặt pháp lý của khu dân cư Nam Tân Uyên. Việc khu dân cư này mở bán đất nền là trái với quy định", bà Thủy nói.
Nhiều khách hàng bỏ tiền ra mua đất nền khi dự án chưa hoàn thiện pháp lý, có nguy cơ "tiền mất tật mang"
Để có câu trả lời từ phía chủ đầu tư, PV Tiền Phong đã liên hệ với Công ty TNHH Xây dựng và Phát Triển địa ốc Phú Thọ nhưng không gặp được lãnh đạo đơn vị này. Trong khi đó, PV liên hệ và đặt câu hỏi liên quan đến việc phân lô, bán đất nền tại khu dân cư Nam Tân Uyên (Bình Dương) thì lãnh đạo Ban quản lý Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên từ chối trả lời.
Theo Hương Chi
Tiền phong
Cận cảnh 2 dự án chậm triển khai đến... hơn 20 năm! Những căn nhà tuềnh toàng, lụp xụp hơn 20 năm qua là chốn nương thân của người dân có đất bị quy hoạch thành những dự án hàng trăm hecta. Tại buổi họp báo về việc "trảm" 180 dự án chậm triển khai ở TP HCM, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng đã lý giải vì sao một...