Thanh tra đột xuất dự án nhà ở xã hội nghi “đập hai thành một” tại Hà Nội

Mai Hoàng Minh10:17 24/09/2016

Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội phối hợp với các quận huyện vừa kiểm tra đột xuất dự án nhà ở xã hội tại 30 Phạm Văn Đồng (Q. Cầu Giấy) để thu thập tài liệu và ghi nhận phản ánh của dư luận về việc nhiều căn hộ tại dự án này bị đập thông với nhau.

Trước đó, dư luận rộ lên thông tin tại dự án trên đang có tình trạng cò mồi thông đồng với chủ đầu tư dự án đập thông nhiều căn hộ để bán lại cho khách.

Cụ thể, tại tầng 8, 9 và 14 có tình trạng hai căn hộ được đập thông với nhau tạo thành một căn hộ lớn. Riêng tại tầng 19, theo ghi nhận có đến 6 căn hộ được đập thông với nhau tạo thành các căn hộ lớn.

Dự án đang bị thanh tra vì nghi vấn sai phạm qui định về Nhà ở xã hội

Được biết trước đó, dự án trên là nhà ở chung cư thương mại nhưng sau đó chủ đầu tư xin chuyển dự án thành nhà ở xã hội (NƠXH) và được vay gói 30.000 tỷ đồng, bán cho những đối tượng khách hàng được mua nhà như: cán bộ công chức chưa có nhà ở, công nhân, lao động và người có công với cách mạng… đủ các điều kiện mua nhà.

Dự án gồm 19 tầng, 294 căn hộ, mỗi căn hộ có diện tích dao động từ 57 đến gần 70 m2. Theo quy định hiện nay, NƠXH tiêu chuẩn tối thiểu là 45 m2 và tối đa dưới 70 m2, nên nếu việc đập thông hai căn hộ với nhau thì phần diện tích sẽ tương đương hoặc hơn nhiều so với nhà ở thương mại trên thị trường.

Theo đại diện của đoàn thanh tra, bước đầu cơ quan thanh tra thu thập tài liệu, chứng cứ để làm rõ các vấn đề liên quan đến dự án này.

Video đang HOT

Việc mua đi bán lại căn hộ NƠXH đã là hành vi vi phạm pháp luật bởi theo quy định các dự án NƠXH không được phép chuyển nhượng hoặc bán lại ngoài các đối tượng được phép mua. Hơn nữa, nếu xác định đúng có tình trạng chủ đầu tư và các đối tượng liên quan đập thông hai căn hộ với nhau, thì vấn đề càng trở lên nghiêm trọng hơn.

Hiện gói tín dụng 30.000 tỷ đồng đã hết thời hạn ký kết hợp đồng giữa cá nhân với các ngân hàng vào ngày 30/6/2016, chỉ còn hiệu lực giải ngân với các hợp đồng ký trước đó đến hết 31/12/2016. Sau khi kết thúc gói 30.000 tỷ đồng, theo nhận định của Hiệp hội BĐS Việt Nam, thị trường rất khan hiếm các dự án NƠXH được đăng ký cấp mới, triển khai và mở bán.

Việc thiếu cung, dư cầu đã khiến thị trường khan hiếm và nảy sinh những bất cập ở những dự án NƠXH đã và đang hoàn thiện.

Nguyễn Tuyền

Theo Dantri

Tịch thu NƠXH bán trước thời hạn: "Nói mạnh thế thôi"

Việc Sở xây dựng Hà Nội cảnh báo tịch thu lại nhà ở xã hội nếu việc mua bán nhà trước thời hạn quy định là khó khả thi và không phù hợp.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa đưa ra cảnh báo, việc mua bán lại nhà ở xã hội (NƠXH) giữa các cá nhân trước thời hạn quy định (sau 5 năm kể từ ngày thanh toán hết tiền mua nhà) sẽ bị Sở Xây dựng tịch thu lại nhà.

Trao đổi với Đất Việt xung quanh vấn đề này, TS Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng điều này khó có thể áp dụng được.

Theo vị chuyên gia, đối với NƠXH thì hiện nay theo pháp luật nhà ở có quy định, sau 5 năm sử dụng kể từ ngày thanh toán hết tài chính, chủ sở hữu căn nhà có thể bán lại cho chủ đầu tư. Tuy nhiên việc này không phải dễ dàng có thể thực hiện được ngay.

"Chủ đầu tư sau khi xây xong nhà ở xã hội thì bán hết đi. Theo tôi để bán lại nhà ở khi không có nhu cầu sử dụng cho chủ đầu tư là rất khó. Thời gian đâu mà họ ngồi để chờ mua lại NƠXH. Nếu có thì chắc chắn thủ tục cũng sẽ rất lằng nhằng và kéo dài. Cho nên quy định nghe có vẻ hợp lý nhưng cũng rất khó khả thi.

Việc Sở xây dựng Hà Nội cảnh báo tịch thu lại nhà ở xã hội nếu việc mua bán nhà trước thời hạn quy định là khó khả thi và không phù hợp. Ảnh minh họa

Trong khi đó, nhu cầu chuyển nhượng, bán lại NƠXH trước thời hạn 5 năm của người dân là có. Người ta có những lý do chính đáng để phải bán", TS Liêm khẳng định.

Với quy định mà Sở xây dựng Hà Nội đưa ra để nhằm ngăn chặn tình trạng mua bán nhà ở sai quy định, vị chuyên gia cho rằng rất khó có thể triển khai, nhận được đồng thuận của nhân dân và việc phát hiện cũng không hề dễ dàng gì.

"Sở Xây dựng nói mạnh thế thôi chứ tôi cho rằng khó làm lắm. Thực hiện việc này sẽ như thế nào? Anh có dám mời công an đến rồi đuổi gia đình người ta ra ngoài không? Khi đó dư luận xã hội và người dân sẽ phản ứng.

Ngoài ra, người dân vẫn có đủ các biện pháp để lách chỉ đạo trên ví dụ sang nhượng bằng giấy tờ viết tay, đến thời điểm được phép bán thì mới làm giấy tờ sang nhượng theo quy định của pháp luật. Rất khó có thể phát hiện và tôi cho rằng quy định trên là không thực tế", TS Liêm nhấn mạnh.

Lỗ hổng lợi ích nhóm?

Theo vị chuyên gia, việc xét duyệt hồ sơ mua NƠXH tại Hà Nội do chủ đầu tư tự chấm điểm, cũng đã có những quy định rõ ràng cụ thể việc chủ đầu tư phải thực hiện với sự hậu kiểm của cơ quan quản lý nhà nước.

Tuy nhiên thời gian gần đây báo chí đã phanh phui ra nhiều vụ việc gian lận, tiêu cực trong việc mua bán NƠXH. Để xảy ra việc này, TS Liêm cho rằng chính sách của chúng ta chưa tốt khi để chủ đầu tư nắm cả vai trò xây dựng lẫn xét duyệt hồ sơ mua bán NƠXH.

"Chính sách NƠXH hiện nay tại sao không quan tâm đến bên cung mà chỉ quan tâm đến bên cầu thôi? Ở đây thực ra là cũng có lợi ích nhóm. Một chủ đầu tư NƠXH tại Hà Nội vừa bị phát hiện bán nhà cho người không đúng đối tượng, thậm chí bán cho chính người nhà, bố mẹ, vợ con. Dù không đủ tiêu chuẩn cũng cho mua 1vài căn hộ rồi bán đi lãi vài trăm triệu. Ông chủ đầu tư làm chính sách rồi lại bán cho chính mình. Họ bán chéo hoặc vì danh nghĩa nào đó thì ai kiểm tra, ai giám sát?

Chủ đầu tư được giao nhiệm vụ nếu sai thì phải chịu trách nhiệm nhưng ai tạo điều kiện cho họ sai? Đó là chính sách.

Nếu chính sách không cho họ bán, mà chỉ có nhiệm vụ xây dựng thì họ không thể lợi dụng và xuất hiện các mâu thuẫn được", TS Liêm đặt câu hỏi.

Cùng bàn luận về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM thừa nhận đang tồn tại một số tiêu cực trong các dự án NƠXH tại Hà Nội khi công tác xét duyệt của Sở xây dựng còn lỏng lẻo, có những lỗ hổng.

"Bố mẹ của chủ đầu tư nhà ở Hà Nội mà được xét duyệt mua nhà thì đó là trách nhiệm của cơ quan trực tiếp là sở xây dựng Hà Nội không chặt chẽ. Những lỗi này không thể đổ cho chính sách được mà do sai về quy trình, có lỗ hổng nào đó. NƠXH chỉ dành cho người có thu nhập thấp mà giờ những người giàu lại sở hữu thì điều đó về mặt đạo đức và văn hóa là không đúng", ông Châu nhấn mạnh.

Theo_Báo Đất Việt

BIDV lên tiếng sau thông tin 'ngừng cho vay mua nhà' BIDV khẳng định không dừng việc cho vay, nhưng cũng thừa nhận đang gặp một số vướng mắc. BIDV cho biết đang gặp một số vướng mắc trong quá trình cho vay và phải chờ hướng dẫn của các cơ quan chức năng. Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa công bố thông tin liên quan đến việc "một...

Bạn thấy bài viết này có hữu ích không?

Có;

Không

Tin liên quan

Chủ đề: bất động sản nhà ở sở xây dựng hà nội nhà ở xã hội dự án nhà ở thanh tra đột xuất đập thông tầng số 30 hong quốc việt

Xem thêm Share

Xem nhiều

Cảnh sát đột kích "sào huyệt" tổ chức quốc tế lừa đảo hàng trăm tỷ đồng02:24

Xe Camry quay đầu giữa giao lộ thì "chạm trán" Lexus giá gần chục tỷ đồng00:36

Công an xác minh clip người đàn ông khuyết tật bị hai thanh niên đi xe máy không mũ bảo hiểm tát vào đầu01:20

Đòn giáng của ông Trump vào Ukraine trước ngưỡng cửa đàm phán với Nga09:07

Lời khai của chủ tịch hội nông dân xã đột nhập cướp tại nhà lãnh đạo HĐND tỉnh11:25

Khởi tố kẻ 'bắt cá hai tay', đánh gục bạn gái ở quán cà phê khi bị phát hiện21:01

Lời khai của nghi phạm cướp tiệm vàng ở Lâm Đồng01:22

Thực hư clip xe cứu thương chế còi "cố lên, sắp tới rồi" chạy ở TPHCM00:28

Ô tô đâm sập cửa nhà dân ở Thái Nguyên, cuốn người đàn ông vào gầm08:05

Ông Trump bất ngờ nặng lời về ông Zelensky, nhiều bên bị sốc08:41

Phát biểu của ông Trump về 'người cứu đất nước' gây xôn xao09:24

Tin đang nóng

Tin mới nhất

Bắt khẩn cấp Giám đốc và Phó Giám đốc Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D

17:03:21 25/02/2023

Ngày 25/2, Công an TP Hà Nội cho biết, Cơ quan CSĐT Công an huyện Đông Anh đã tiến hành bắt khẩn cấp 5 đối tượng và ra lệnh khám xét khẩn cấp Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 29-07D, có địa chỉ tại xã Mai Lâm, Đông Anh, Hà Nội...

Sau khi thay Chủ tịch HĐQT, NCB tiếp tục bổ nhiệm mới một loạt nhân sự cấp cao

18:51:58 04/08/2021

NCB có Quyền Tổng giám đốc mới và 2 Phó Tổng giám đốc, cả 3 đều là nữ.

Tăng trưởng tín dụng tới 21/12 đạt 10,14%

10:40:01 24/12/2020

Sáng 24/12, thông tin tại họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2021, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết tính đến ngày 21/12/2020, tín dụng tăng 10,14% so với cuối năm 2019 và tăng 11,62% so với cùng kỳ năm trước.