Thanh tra Bộ Xây dựng kiến nghị xử lý về kinh tế gần 342 tỷ đồng
Theo thống kê, trong 10 tháng vừa qua, Thanh tra Bộ Xây dựng đã triển khai 3 đoàn thanh tra theo kế hoạch của 2021 và 5 đoàn kiểm tra, xác minh giải quyết theo đơn thư khiếu nại, tố cáo và chỉ đạo của lãnh đạo Bộ.
Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành 24 kết luận thanh tra, kiến nghị xử lý về kinh tế số t.iền 341,9 tỷ đồng.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã giao Thanh tra Bộ tổng hợp những tồn tại của cơ chế, chính sách và pháp luật qua thực tiễn của hoạt động thanh tra về việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư. Từ đó, Bộ Xây dựng có căn cứ sát thực tế để ban hành Chỉ thị nhằm xử lý triệt để các tranh chấp về quỹ bảo trì nhà chung cư.
Từ khi có Chỉ thị số 02/CT-BXD ngày 15/9/2021, tình trạng tranh chấp, đơn thư khiếu nại kéo dài tại các nhà chung cư giảm hẳn, chỉ còn khoảng 3 đơn thư/tháng; trong khi đó, trước khi có Chỉ thị này, trung bình Thanh tra Bộ Xây dựng tiếp nhận tới 10 đơn thư mỗi tháng.
Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, khoảng hơn 1 tháng gần đây, các nhà chung cư trên toàn quốc đã không còn tình trạng căng băng rôn tại các toà nhà, cơ quan quản lý nhà nước, cấp chính quyền để khiếu kiện hay phản đối chủ đầu tư… Đáng chú ý, Chỉ thị số 02/CT-BXD đã tạo được dư luận tốt, giúp lực lượng thanh tra và Cục
Quản lý nhà và thị trường bất động sản giải quyết dứt điểm nhiều kiến nghị, khiếu nại gay gắt của cư dân; góp phần ổn định cuộc sống của người dân; đảm bảo an ninh, trật tự địa phương và mỹ quan đô thị.
Video đang HOT
Với khối lượng công việc rất lớn, hiện nay và để tiếp tục đào tạo, bồi dưỡng cán bộ kế cận đảm bảo tính kế thừa về chuyên môn nghiệp vụ, đáp ứng yêu cầu công tác lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức thực hiện các nhiệm vụ quản lý Nhà nước ngành Xây dựng được giao, tại Hội nghị, Thanh tra Bộ có đề xuất Bộ trưởng xem xét cho chủ trương về việc bổ sung biên chế cho Thanh tra Bộ và giữ ổn định về cơ cấu tổ chức trong thời gian tiếp theo để tiếp tục hoàn thành tốt các nhiệm vụ được Bộ trưởng, Lãnh đạo Bộ giao trong tình hình mới.
Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cũng có những chỉ đạo sát đến tập thể Thanh tra: Để hoàn thành tốt nhiệm vụ năm 2021, ngoài sự đoàn kết một lòng của tập thể cán bộ công chức trong ngành, Thanh tra Bộ cần cố gắng hơn nữa, nghiêm túc chấp hành kỷ cương, để công tác thanh tra đi vào nề nếp, khẳng định vị thế của một cơ quan nòng cốt trong Bộ Xây dựng.
Tiếp thu ý kiến chỉ đạo của Bộ trưởng, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn khẳng định, trong những tháng cuối năm 2021 và cả giai đoạn 2021 – 2025, lực lượng thanh tra tiếp tục bám sát chỉ đạo, điều hành của Bộ Xây dựng để triển khai thực hiện nghiêm túc, có hiệu quả các kế hoạch, chương trình hành động; chủ động trong chỉ đạo, điều hành để phù hợp với diễn biến, tình hình thực tế của dịch COVID-19. Thanh tra sẽ phối hợp chặt chẽ với các cục, vụ liên quan thực hiện nhiệm vụ được giao, đảm bảo đúng các quy định của pháp luật.
Về kế hoạch công việc, Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ trình Bộ trưởng xem xét điều chỉnh Kế hoạch thanh tra 2021 đảm bảo phù hợp với tình hình thực tế và diễn biến phức tạp của dịch bệnh; đề xuất không triển khai thành lập đoàn mới trong năm và điều chỉnh 9 đoàn còn lại của kế hoạch năm 2021.
Tăng cường quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa ban hành Chỉ thị số 02/CT-BXD về việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.
Tăng cường công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư. Ảnh minh họa: TTXVN
Theo Bộ Xây dựng, những năm gần đây, nhu cầu về nhà ở tăng cao, xu hướng ở nhà chung cư ngày càng phát triển. Tại nhiều địa phương, việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư của một số chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư đã bước đầu đi vào nền nếp theo quy định.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện chức năng quản lý nhà nước, Bộ Xây dựng khẳng định, nhiều chủ đầu tư, Ban Quản trị nhà chung cư quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư (kinh phí bảo trì) không chấp hành hoặc chấp hành nhưng không đầy đủ theo quy định.
Điều này dẫn đến tình trạng xảy ra nhiều tranh chấp, đơn thư khiếu nại kéo dài. Tại nhiều khu chung cư, người dân phản ứng quyết liệt với chủ đầu tư, căng băng rôn tại tòa nhà, cơ quan quản lý nhà nước và cấp chính quyền..., gây mất mỹ quan đô thị, tạo ra dư luận xấu, làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự của địa phương.
Theo đó, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị yêu cầu các cấp chính quyền, cơ quan chức năng, tổ chức và cá nhân liên quan phổ biến, tuyên truyền pháp luật về nhà ở; tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư, nhất là chú trọng đến việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì.
Tại Chỉ thị số 02, Bộ Xây dựng đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố thực hiện quyền và trách nhiệm theo quy định tại khoản 1 Điều 85 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.
Các địa phương chỉ đạo cơ quan chức năng phối hợp cơ quan công an trên địa bàn xử lý đối với những trường hợp có dấu hiệu vi phạm hình sự trong quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định; kiên quyết chỉ đạo cưỡng chế, xử lý nghiêm chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị theo quy định tại Nghị định 99 - Bộ Xây dựng yêu cầu.
Đồng thời, các địa phương tiếp tục thực hiện đầy đủ nội dung tại Chỉ thị số 29/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường hiệu lực quản lý nhà nước đối với công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư.
Sở Xây dựng các địa phương tiếp tục nâng cao vai trò, chức năng quản lý nhà nước và tổ chức thanh tra chuyên ngành về nhà ở tại địa phương; trong đó, tăng cường thanh tra quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì các nhà chung cư. Khi phát hiện tổ chức, cá nhân có dấu hiệu tội phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì chuyển cơ quan điều tra theo quy định. Những trường hợp phức tạp cần liên hệ với Thanh tra Bộ Xây dựng để được hướng dẫn nghiệp vụ về thanh tra chuyên ngành.
Về phía Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện, cần kiểm tra việc quản lý, sử dụng nhà chung cư, nhất là kinh phí bảo trì; xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm quy định nếu có. Khi nhận được đầy đủ hồ sơ đề nghị của Ban quản trị nhà chung cư cần khẩn trương kiểm tra, sớm ban hành quyết định công nhận - Bộ Xây dựng nhấn mạnh.
Đối với chủ đầu tư, có trách nhiệm mở 1 tài khoản thanh toán tại 1 tổ chức tín dụng để gửi có kỳ hạn đối với mỗi một dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhà chung cư để nhận kinh phí bảo trì do người mua, thuê mua nhà ở, phần diện tích khác và chủ đầu tư nộp theo quy định. Sau khi mở tài khoản, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng địa phương biết về tên tài khoản, số tài khoản đã mở, tên tổ chức tín dụng nơi mở tài khoản và kỳ hạn gửi t.iền.
Khi Ban quản trị được thành lập thì chủ đầu tư phải bàn giao ngay kinh phí bảo trì cho Ban quản trị theo quy định và có trách nhiệm đóng tài khoản đã lập và thông báo bằng văn bản cho Sở Xây dựng. Việc sử dụng kinh phí bảo trì phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch.
Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu. Trường hợp tổ chức không thành công thì trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày tổ chức họp hội nghị được ghi trong thông báo mời họp, chủ đầu tư phải có văn bản đề nghị chính quyền cơ sở nơi có nhà chung cư để tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu...
Đặc biệt, tại Chỉ thị 02, Bộ Xây dựng nêu rõ các hành vi bị nghiêm cấm như: chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật; lấn chiếm không gian và phần thuộc sở hữu chung hoặc của các chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức; tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư; sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng; sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp so với quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt (trừ trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng).
Về phía Ban quản trị nhà chung cư cũng phải có trách nhiệm mở tài khoản để nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung do chủ đầu tư bàn giao; quản lý và phối hợp với chủ đầu tư để lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì; sử dụng kinh phí bảo trì bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch...
Bộ Xây dựng: Cắt bỏ 'giấy phép con' ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị vừa ký ban hành Quyết định số 1188/QĐ-BXD về việc thành lập Tổ công tác đặc biệt của Bộ Xây dựng về tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID - 19. Ảnh minh họa: Vân Sơn/Báo Tin tức Việc thành lập Tổ công tác đặc...
